新改扩建工程 土地征收社会稳定风险评估技术服务招标公告（汕尾市特殊教育学校党支部委员会2022）
关于为【汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务】公开选取【测绘】机构的公告
2022-10-28 17:30 ，在广东省网上中介服务超市为汕尾市特殊教育学校 公开选取测绘中介服务机构，现将相关事项公告如下：
此项目采用多选一的直接选取方式，项目业主将在报名的若干家中介机构中，自主选定一家作为中选机构，未被选中的机构不应有任何异议。
项目业主
汕尾市特殊教育学校
采购项目名称
汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务
中介服务事项
无（属于非行政管理的中介服务项目采购）
投资审批项目
否
采购项目编码
4415004569106512210250141
项目规模
投资额（￥200,000,000.00元）
所需服务
测绘
服务内容
1.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书技术服务 2.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目土地征收社会稳定风险评估技术服务 3.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目建设用地报批技术服务
中介机构要求
资质（资格）要求
资质（资格）要求说明
1.已在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照，且经营范围必须满足本次公开选取范围； 2.须具有乙级或以上土地规划机构等级证书，或具有乙级或以上测绘资质证书； 3.报名参加本次采购服务的机构必须已入驻广东省中介服务超市。
其他要求说明：
无
服务时限说明
1.因工期紧，任务重，中选单位在签订合同后3个工作日内开展工作，项目开展后30日内完成汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书相关成果材料；在土地征收预公告印发后30日内完成土地征收社会稳定风险评估以及“一书三方案”等建设用地报批材料编制。（以上不含政府部门审核等不确定因素时间） 2.服务期限直至取得相关行政主管部门的建设用地批复文件为止。
服务金额
￥168,500.00元
金额说明
汕尾市特殊教育学校采购小组受汕尾市特殊教育学校党支部委员会委托，就汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务项目向社会进行价格咨询，经在汕尾市特殊教育学校公众号发布询价公告，综合三家符合资质要求供应商集中报价确定，做为学校通过中价超市选取依据。
选取中介服务机构方式
直接选取
是否选取中介
是
选取的中介服务机构
广东多源地理信息服务有限公司,广东东图规划科技有限公司,武汉永业赛博能规划勘测有限公司
选取理由
汕尾市特殊教育学校采购小组受汕尾市特殊教育学校党支部委员会委托，就汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务项目向社会进行价格咨询，经在汕尾市特殊教育学校公众号发布询价公告，得到广东多源地理信息服务有限公司、广东东图规划科技有限公司、武汉永业赛博能规划勘测有限公司三家服务供应商的响应，采购小组经综合三家符合资质要求，确定邀请该三家公司参与项目报名活动。
截止报名时间
2022-10-28 17:30
业主单位咨询电话
汕尾市特殊教育学校 （登录后查看）
采购需求书下载
汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务.pdf
汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务.pdf
广东省网上中介服务超市已经向符合资质条件的在库中介服务机构的业务授权人手机号码和中介专属网页发送通知，诚邀符合资质条件的在库中介服务机构登录中介专属网页进行报名。
汕尾市公共资源交易中心 2022-10-26
广东省网上中介服务超市采购中介服务项目需求书项目名称：汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务服务类型：土地规划或测绘项目业主：汕尾市特殊教育学校日期：2022年10月需求内容一、中介服务机构资质（资格）要求1.已在中华人民共和国境内注册的能独立承担民事责任的法人或其他组织，取得合法企业工商营业执照，且经营范围必须满足本次公开选取范围；2.须具有乙级或以上土地规划机构等级证书，或具有乙级或以上测绘资质证书；3.报名参加本次采购服务的机构必须已入驻广东省中介服务超市。二、项目概况（一）项目名称：汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估技术服务。（二）项目概况：尾市特殊教育学校新改扩建工程项目位于市城区东涌镇，项目总建设用地面积约17546m，项目规划总投资约2亿元。该项目主要建设内容是新建教学楼、综合楼、文体中心及体育运动场等配套设施。为加快推进该项目建设，拟开展用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估以及用地报批技术服务等相关工作。（三）项目服务金额：人民币壹拾陆万捌仟伍佰元整（￥168500.00）。（四）服务金额说明：参考《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格（2015）299号），《中国工程咨询协会关于工程咨询服务（境内）人工成本要素信息调查情况的通报》（中咨协政（2015）46号）。（五）项目实施地点：汕尾市城区（六）选取方式：直接选取。三、项目服务要求（一）服务内容1.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目用地预审与选址意见书技术服务（1）编制用地预审申请报告、拐点坐标表等相关表格、选址范围图等相关图件以及数据库坐标文件（2）同步编制选址意见报告书及相关附图附件（3）协助逐级上报审批。2.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目土地征收社会稳定风险评估技术服务（1）针对项目建设全过程，对拟征收范围、项目建设对周边区域集体和个人的生活生产影响，通过座谈会、问卷调查等方式进行相关分析和调查；（2）根据风险调查结果、项目可研等资料，建立项目风险评估模型，确定项目风险等级，并提出针对性的风险防范化解措施，并编制评估报告；（3）根据相关部门意见修改完善；（4）逐级上报审定。3.开展汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目建设用地报批技术服务（1）收集并核实数据，进行数据分析及数据筛选，确定稳定组件报批红线，统筹建设用地报批所需准备的各项专题资料，拟定用地报批进度计划；（2）编制“一书三方案”、报批所需相关表格、图件、数据库文件等材料；（3）协助自然资源主管部门完成还原地类、高标准农田核查、违法查处、耕地占补平衡、办理不动产权证书、召开听证会、召开建设用地审核会审会议等工作；（4）利用广东省土地管理与决策支持系统进行在线质检以及填报征地及用地报批数据；（5）协助自然资源主管部门逐级上报审批，解决修补件等相关问题，直至取得建设用地批复文件。（二）成果要求1.遵守国家和地方有关法律法规，严格按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等有关规定及相关行业标准完成服务内容；2.依照合同约定接受委托，按承诺的时间提交项目成果，并对其真实性和准确性负责。（三）服务时限要求1.因工期紧，任务重，中选单位在签订合同后3个工作日内开展工作，项目开展后30日内完成汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项自用地预审与选址意见书相关成果材料；在土地征收预公告印发后30日内完成土地征收社会稳定风险评估以及“一书三方案”等建设用地报批材料编制。（以上不含政府部门审核等不确定因素时间）2.服务期限直至取得相关行政主管部门的建设用地批复文件为止。（四）服务人员要求1.负责本项目的项目组成员组织架构健全，服务人员有承担过省内同类项目经验，项目组成员不少于3人2.熟悉国家和地方现行用地预审与选址意见书、土地征收社会稳定风险评估、建设用地报批等相关最新政策，掌握汕尾当地开展上述技术服务的具体要求；3.因该建设用地立项进度紧，任务重，且现仍处于疫情期间，因此本项目实施全过程需要中选单位派项目实施人员驻点服务，驻点人员不能随意更换。四、付款方式支付方式分三期1.签订合同后，中选机构向项目业主提出支付申请，在项目前期经费下达后，项目业主支付中选机构合同总金额的30%；2.中选机构完成用地预审与选址意见书以及土地征收社会稳定风险评估工作后，中选机构向项目业主提出支付申请之日起10个工作日内，项目业主支付中选机构合同总金额的40%;3.汕尾市特殊教育学校新改扩建工程项目取得建设用地批复文件后，中选机构向项目业主提出支付申请之日起10个工作日内，项目业主支付中选机构合同总金额的30%。五、其他要求中选中介机构若有违反《广东省网上中介服务超市管理办法》有关规定的行为，将依法依规处理。汕尾市特殊教育学校2022年10月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本新改扩建工程 土地征收社会稳定风险评估技术服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
