广东省物业管理服务招标公告（广东省特种设备检测研究院云浮检测院2022）
广东省特种设备检测研究院云浮检测院物业管理服务定点议价采购公告
广东省特种设备检测研究院云浮检测院采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：广东省特种设备检测研究院云浮检测院物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-608784
（三）预算金额：336,140.00
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
计量单位
1
需求详细说明:查看附件查看附件
保安人员服务内容 1．机关大院服务面积范围共计33350平方米。 2．服务人员需求共计7人。 3．门岗服务 。 （1）门岗值岗时要认真、负责，在管理区域门岗实行24小时立岗保安服务；在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗； （2）立岗姿势端正，面带微笑行注目礼，热情回答询问，禁止与他人闲聊； （3）发现可疑人员进入办公大楼时，应及时果断做出处置，必要时报告办公室领导，致电110报警； （4）上下班时间应指挥好车辆的进出；按机关大院要求指挥外来车辆有秩序停放。未经允许，禁止外单位车辆在本单位停车场过夜。 4．巡逻岗服务。 机关大院实行全年365天24小时全天候保安巡视服务，确保每小时巡遍全部公共区域。到机关大院各办公楼宇巡逻，设置巡逻记录签到簿放置各办公楼一楼显眼位置，到机关大院公共区域巡逻，设置巡逻记录签到簿放置在门岗显眼位置。 [楼宇巡视] 巡视前检查和佩带好对讲机、电筒、笔和巡视记录表，并随身携带装小件垃圾的塑料袋； 巡视内容：走道清洁，电梯、照明、灭火栓、弱电间、空调机房、烟感、喷淋、送风排烟、场所、门、窗、防火门、装修现场等；按保安服务处指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现情况及时间；客户需要帮助时，应及时提供服务或通知有关人员到场处理；发现可疑的人和异常的事、物，通过对讲机及时报告，并迅速查明情况，严密监视；发现违规情况，立即向客户指出，及时阻止，并报告保安队长作出相应处理；巡视时看到小垃圾及时拾捡，投入就近的果壳箱内；发现灯未熄灭、水管及阀漏水，应及时通知有关人员修复；巡视结束后，交接巡视器材； [夜间巡视] 夜间巡视的路线应经常变化；巡视时注意大院公共区域四处角落及视频监管盲区、大院各建筑物扶梯、走廊、电表房及通道等，确认有无可疑人物藏匿于其内；若发现可疑人物，须立刻报警并封锁各个出入口，进行处理。 5．其他工作 （1）疫情防控服务：协助机关大院严格按相关规定要求做好疫情防控工作； （2）每天上班前或下班后，值班人员要按要求打开和锁好大楼通道的门,同时相应开启和关闭夜间照明灯； （3）非办公时间，未经同意，不得让外单位人员进入办公大楼； （4）经双方协商，需配合机关大院完成其他突发性或临时性工作。
14
月
服务时间：14个月
（五）议价发起时间：2022年10月31日
二、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式
联系方式：冯煜琼 0766-8939373
采购单位：广东省特种设备检测研究院云浮检测院
2022年10月31日
（2）立岗姿势端正，面带微笑行注目礼，热情回答询问，禁止与他人闲聊；（1）门岗值岗时要认真、负责，在管理区域门岗实行24小时立岗保安服务；在指定位置，指定面向立岗，严禁脱岗；3．门岗服务2．服务人员需求共计7人。1．机关大院服务面积范围共计33350平方米。保安人员服务标准巡视前检查和佩带好对讲机、电筒、笔和巡视记录表，并随身携带装小件垃圾的塑料袋；[楼宇巡视]机关大院实行全年365天24小时全天候保安巡视服务，确保每小时巡遍全部公共区域。到机关大院各办公楼宇巡逻，设置巡逻记录签到簿放置各办公楼一楼显眼位置，到机关大院公共区域巡逻，设置巡逻记录签到簿放置在门岗显眼位置。4．巡逻岗服务（4）上下班时间应指挥好车辆的进出；按机关大院要求指挥外来车辆有秩序停放。未经允许，禁止外单位车辆在本单位停车场过夜。（3）发现可疑人员进入办公大楼时，应及时果断做出处置，必要时报告办公室领导，致电110报警；巡视时看到小垃圾及时拾捡，投入就近的果壳箱内；发现灯未熄灭、水管及阀漏水，应及时通知有关人员修复；发现违规情况，立即向客户指出，及时阻止，并报告保安队长作出相应处理；发现可疑的人和异常的事、物，通过对讲机及时报告，并迅速查明情况，严密监视；客户需要帮助时，应及时提供服务或通知有关人员到场处理；按保安服务处指定的巡视路线巡逻，巡视记录中应记载发现情况及时间；巡视内容：走道清洁，电梯、照明、灭火栓、弱电间、空调机房、烟感、喷淋、送风排烟、场所、门、窗、防火门、装修现场等；（1）疫情防控服务：协助机关大院严格按相关规定要求做好疫情防控工作；5．其他工作巡视时注意大院公共区域四处角落及视频监管盲区、大院各建筑物扶梯、走廊、电表房及通道等，确认有无可疑人物藏匿于其内；若发现可疑人物，须立刻报警并封锁各个出入口，进行处理。夜间巡视的路线应经常变化；[夜间巡视]巡视结束后，交接巡视器材；（4）经双方协商，需配合机关大院完成其他突发性或临时性工作。（3）非办公时间，未经同意，不得让外单位人员进入办公大楼；（2）每天上班前或下班后，值班人员要按要求打开和锁好大楼通道的门,同时相应开启和关闭夜间照明灯；
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
