嘉兴市地块 安置房节能评估 能效测评招标公告（嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司2022）
秀洲区油车港镇工程建设项目招标信息发布表
项目编号
油2022-10-11
信息类别
自筹
发布时间
2022年10月31日
交易方式
公开招标
项目名称
油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评
建设（委托）单位（盖章）
嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司
招标代理机构（盖章）
浙江中惠工程管理有限公司
总 投 资
/
投资性质
国资
招标上限价
24.5580万元
工程规模
详见招标文件
工程类别
自行判别
结 构
/
最大跨度
/
幢 数
/
层 数
/
工期（日历天）
工程地点
油车港镇
质量要求
详见招标文件
联 系 人
金女士
联系电话
0573-82725567
联系地址
嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室
企业资质要求
1、投标人①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。2、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司、及其控股公司，不得对本项目同时投标；3、本项目不接受联合体投标。
项目经理要求
/
其它条件
/
报名地址
投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取:招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。
报名起止时间
2022年10月31日至11月7日11时00分
镇招投标办(盖章)
备注
投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按‘使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用。③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳。（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）
附件下载：
1
电子招标文（.pdf）：油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评（修改稿）10.21(2).pdf油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评（修改稿）10.21(2).pdf招标信息发布表：10-11.pdf10-11.pdf
油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评招标文件招标人：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司招标代理人：浙江中惠工程管理有限公司二○二二年十月油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，1油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评招标文件公开招标（）邀请招标（）招标单位：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司代理单位：浙江中惠工程管H限公H编制时间：2022年10月年A备案单位：嘉兴市秀洲区油车港镇政务服务中心招投标办备案时间：2022年10月27油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，2目录第一章招标公告第二章投标须知前附表一、总则二、招标文件三、投标文件的编制四、投标文件的提交五、开标六、评标七、合同的授予第三章合同主要条款第四章投标文件格式第五章评标方法和标准油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，3第一章招标公告一、项目名称：油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评二、招标形式：公开招标三、招标单位：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司四、项目概况1、项目地点：位于嘉兴市秀洲区油车港镇。2、建设规模：项目为安置房住宅，项目总用地面积暂估39809平方米（约59.71亩,其中区块一约38332平方米，区块二约1477平方米），总建筑面积暂估113630.19平方米，其中地上建筑面积暂估85217.9平方米，地下建筑（含人防）面积约28412.3平方米（容积率容积率控制在1.3-2.5之间）。主要由6幢20层高层住宅、2幢18层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢3层9班幼儿园、物业办公用房、物业经营用房、社区居家养老服务用房、文化设施用房、社区办公活动和服务用房、门卫、消控室、配套停车场等组成，主要包括地上建筑(含装修)、地下建筑、安装(水、电、智能化)、设备、室外附属工程。项目总投资约65216.9万元，工程费用估算约52242.85万元。3、招标范围：提供油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估、能效测评服务、完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估报告》并通过主管部门审批并取得《民用建筑节能审查意见书》，完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目竣工能效评测报告》并通过《嘉兴市建筑节能信息管理平台》能效测评的申报备案，以及协助配合建设单位进行项目评审及文件的报批工作等。4、服务期：（1）合同签订后15日历天内提交节能评估报告并通过主管部门审批并取得《建筑节能审查意见书》。（2）竣工初验完成后30日内完成竣工能效测评报告（相关资料由乙方自行收集）。5、承包方式：固定总价承包。五、投标最高限价：24.5580万元六、合格投标人的资格要求（资格审查方式：资格后审）：1、①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件。油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，42、法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司、及其控股公司，不得对本项目同时投标；3、本项目不接受联合体投标。七、投标报名：1、报名时间：2022年10月31日—2022年11月07日11时(节假日除外)2、报名地点：浙江中惠工程管理有限公司（嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室）3、报名时应提供以下资料（复印件加盖单位公章）：（1）投标人营业执照复印件；（2）报名人身份证复印件、单位法人授权委托书或单位介绍信。八、招标文件的获取1、请派代表于2022年10月31日—2022年11月07日11时前到浙江中惠工程管理有限公司工程（嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室）洽购招标文件。九、发布公告的媒介本招标公告在“秀洲区小型工程交易平台”（https://xiuzhou.hibidding.com）上发布。十、联系方式招标单位：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司招标代理：浙江中惠工程管理有限公司地址：嘉兴市秀洲区油车港镇奥星路251号地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室邮政编码：314000，邮政编码：314000联系人：陈先生，联系人：金可哲/曾宇峰电话：0573-82237636，电话：18757558841/15305739986油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，5第二章投标须知投标人前附表序号内容1招标人：嘉兴市麟湖新农村建设投资有限公司地址：嘉兴市秀洲区油车港镇奥星路251号联系人：陈先生联系电话：0573-833815391招标代理机构：浙江中惠工程管理有限公司地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室联系人：金可哲/曾宇峰联系电话：18757558841/153057399862项目名称：油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评项目地点：位于嘉兴市秀洲区油车港镇。建设规模：项目为安置房住宅，项目总用地面积暂估39809平方米（约59.71亩,其中区块一约38332平方米，区块二约1477平方米），总建筑面积暂估113630.19平方米，其中地上建筑面积暂估85217.9平方米，地下建筑（含人防）面积约28412.3平方米（容积率容积率控制在1.3-2.5之间）。主要由6幢20层高层住宅、2幢18层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢3层9班幼儿园、物业办公用房、物业经营用房、社区居家养老服务用房、文化设施用房、社区办公活动和服务用房、门卫、消控室、配套停车场等组成，主要包括地上建筑(含装修)、地下建筑、安装(水、电、智能化)、设备、室外附属工程。项目总投资约65216.9万元，工程费用估算约52242.85万元。招标范围：提供油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估、能效测评服务、完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估报告》并通过主管部门审批并取得《民用建筑节能审查意见书》，完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目竣工能效评测报告》并通过《嘉兴市建筑节能信息管理平台》能效测评的申报备案，以及协助配合建设单位进行项目评审及文件的报批工作等。服务期：（1）合同签订后15日历天内提交节能评估报告并通过主管部门审批并取得《建筑节能审查意见书》。（2）竣工初验完成后30日内完成竣工能效测评报告（相关资料由乙方自行收集）。承包方式：固定总价承包。3合格投标人的资格要求：（1）投标人①具有独立承担民事责任的能力；②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；⑤参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；⑥法律、行政法规规定的其他条件；（2）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司、及其控股公司，油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，6不得对本项目同时投标；（3）本项目不接受联合体投标。4资金来源：自筹5投标有效期：投标截止期结束后90日历天6投标保证金数额为：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①在投标截止时间前投标人以账号密码或CA证书登录秀洲区小型工程交易平台中“http://122.225.56.73/xe/”电子系统，按‘使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用。③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳。（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）7踏勘现场:招标人不集中组织投标人踏勘现场，如投标人需要了解工程现场情况和周围环境，由投标人自行进行现场踏勘。踏勘现场的费用由投标人自己承担。8投标人对招标文件如有疑问，请于2022年11月04日16前以书面形式（包括书面文字、传真等）提交至浙江中惠工程管理有限公司联系人：金可哲/曾宇峰，电话：0573-82725567，传真：0573-82725267地址：嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室9投标文件份数：正本1份、副本2份，电子文档1份。10投标文件递交至：浙江中惠工程管理有限公司（嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室）。疫情防控期间投标文件除自行递交外，也允许以邮寄方式递交。采用邮寄送达的，投标人应按招标文件要求对投标文件进行密封，并充分考虑投标文件在途时间，以便按时送达。11投标截止期：2022年11月07日11时00分12开标时间：2022年11月07日14时00分。因疫情防控需要，投标人无需出席开标会议。地点：嘉兴市油车港镇市民之家424会议室（根据疫情防控需要，本项目不要求投标人（含项目经理）至开标现场参加开标及开启投标文件活动）13评标办法：采用综合评估法。其中：技术资信分30分，商务分70分。14本项目招标人设置投标最高限价（招标控制价），最高限价（招标控制价）为人民币24.5580万元整，凡投标总价高于招标人设置的最高限价的，一律作废标处理。15履约保证金金额：本项目不设履约保证金。16若发现招标文件及评标办法中存在含糊不清、相互矛盾、多种含义以及鄙视性不公正条款或违法违规等内容时，请在投标文件递交截止日3天前，同时向招标单位及有关招标监督管理部门书面反映。逾期不得再对招标文件的条款提出质疑。油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，7一、总则1、项目说明1.1项目名称：油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评。1.2项目地点：位于嘉兴市秀洲区油车港镇。1.3建设规模：项目为安置房住宅，项目总用地面积暂估39809平方米（约59.71亩,其中区块一约38332平方米，区块二约1477平方米），总建筑面积暂估113630.19平方米，其中地上建筑面积暂估85217.9平方米，地下建筑（含人防）面积约28412.3平方米（容积率容积率控制在1.3-2.5之间）。主要由6幢20层高层住宅、2幢18层高层住宅、3幢16层高层住宅、1幢3层9班幼儿园、物业办公用房、物业经营用房、社区居家养老服务用房、文化设施用房、社区办公活动和服务用房、门卫、消控室、配套停车场等组成，主要包括地上建筑(含装修)、地下建筑、安装(水、电、智能化)、设备、室外附属工程。1.4招标范围：提供油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估、能效测评服务、完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估报告》并通过主管部门审批并取得《民用建筑节能审查意见书》，完成编制《油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目竣工能效评测报告》并通过《嘉兴市建筑节能信息管理平台》能效测评的申报备案，以及协助配合建设单位进行项目评审及文件的报批工作等。1.5工作内容：（1）节能评估：对各相关专业的节能技术分析与评价，项目整体节能情况分析与评价；日照、场地风环境、热环境和整体能耗的模拟分析与评价；可再生能源建筑应用的条件分析、实施对策与评价；对于不满足国家、浙江省和嘉兴市对民用建筑节能性能要求的技术设计、措施情况，受托方提出修改意见，并指导完成修改工作。（2）能效测评：根据技术咨询和有关技术标准要求，及时对受托建筑物能源消耗量及建筑物用能系统效率等性能指标（民用建筑围护结构保温隔热性能和用能系统效率等指标）进行检测、计算、评估,对是否落实节能评估文件要求进行能效测评（包含建筑能效理论值测评和建筑能效实测值测评两个部分内容），并出具真实、完整的建筑能效测评报告，并对测评结果的公正性、准确性和真实性负责。1.6服务期：（1）合同签订后15日历天内提交节能评估报告并通过主管部门审批并取得《建筑节能审查意见书》。（2）竣工初验完成后30日内完成竣工能效测评报告（相关资料由乙方自行收集）。1.7质量要求：（1）节能评估报告书满足国家相关规范、标准及强制性规定，通过主管部门审批并取得《民用建筑节能审查意见书》。（2）竣工能效评测报告满足国家相关规范、标准及强制性规定，通过《嘉兴市建筑节能信油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，8息管理平台》能效测评的申报备案。1.8承包方式：固定总价承包。2、招标方式本次招标项目采用公开招标的方式。3、资金来源本次招标的资金为自筹，并用于本合同项下的合格支付。4、资质与合格条件的要求4.1投标人资质应达到前附表第3项的要求。4.2本项目采用资格后审的方法确定合格的投标人。5、关联企业投标5.1本招标文件所称关联企业，是指存在“关联关系”的企业；“关联关系”的界定适用《中华人民共和国公司法》217条之规定。5.2关联企业中，法定代表人为同一个的两个及两个以上法人单位、母公司、全资子公司及其控股公司，都不得同时投标，一经发现，将导致投标同时被拒绝。6、踏勘现场6.1招标人不集中组织投标人踏勘现场，如投标人需要了解工程现场情况和周围环境，由投标人自行进行现场踏勘。勘察现场的费用、责任和风险由投标人自己承担。现场踏勘期间，如果发生人身伤亡、财物或其他损失，除国家法律法规有规定的之外，招标人均不负责。6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而作出的推论、理解和结论，概不负责。7、投标费用投标人应承担其在投标过程中所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。8、履约保证金本项目不设置投标保证金。二、招标文件9、招标文件的组成9.1招标文件包括下列内容：招标公告、投标须知、合同主要条款、投标文件格式、评标方法和标准。9.2招标人在提交投标文件截止时间前，发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，99.3投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。10、招标文件的澄清10.1投标人在收到招标文件后，若有问题需要澄清，应在前附表规定的时间前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向招标人提出，招标人在投标文件递交截止日期2日前以补充文件方式将澄清内容送给所有获得招标文件的投标人。10.2任何个人或单位的口头解释、介绍、答复，只能供投标人参考，都不将作为正式的依据，对招标人和投标人无任何约束力。11、招标文件的修改11.1在投标文件递交截止日期2日前，招标人可能会以补充文件方式修改招标文件。11.2补充文件将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人，补充文件作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。11.3为使投标人在编制投标文件时把补充文件内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。12、招标文件的内容和效力13.1招标文件是招标投标的有关依据，也是中标后签订承包合同的依据，对招标人、投标人均有约束力，不遵守招标文件规定的投标，将被拒绝接受或以无效标处理。13.2招标文件是中标后签订的承包合同的附件。三、投标文件的编制13、投标文件的语言和度量衡单位13.1投标文件以及投标人与招标人（或招标代理机构）之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。13.2除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。14、投标文件的组成投标文件应由商务文件、技术资信文件、电子文档组成，商务文件、技术资信文件建议装订成一册，电子文档为光盘或U盘。电子文档内容为全套投标文件。14.1投标文件的商务文件应包括以下内容：（1）附件一：商务文件封面（2）附件二：投标函油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，40附件十五：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函致：，（招标人）我公司声明截止投标时间近三年以来，在经营活动中没有重大违法记录。特此承诺。投标人：（公章）法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)日期：年月日油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，41附件十六：投标人2019年1月1日以来的业绩情况一览表序号业主单位项目名称业绩时间合同额（万元）建设单位联系人及联系电话123...说明：本表后附：合同复印件、项目节能审查意见书复印件。油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，42附件十七：秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书为营造我区公开、公平、公正、诚实守信的公共资源交易环境，树立诚信守法的投标人形象，本人代表本单位作出以下承诺：（一）本单位按照项目招标文件要求提交相关材料，如企（事）业单位基本信息、企（事）业负责人、项目负责人、技术负责人、从业资质和资格、业绩、财务状况、信誉等，确保资料均合法、真实、准确、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责；（二）严格依照国家和省、市、区关于招标投标的法律、法规、规章、规范性文件，参加公共资源招标投标活动；积极履行社会责任，促进廉政建设；（三）严格遵守即时信息公示规定，及时维护和更新公共资源交易中心企业信息库中信息；（四）自我约束、自我管理，守合同、重信用，不参与围标串标、弄虚作假、骗取中标、干扰评标、违约毁约、宴请项目招投标相关人员进行利益输送等损害招投标公平、公正性的行为，自觉维护公共资源招标投标的良好秩序；（五）自觉接受政府、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督；（六）本单位自愿接受招标投标综合监督管理机构和有关行政监督部门的依法检查。如经查实，确实存在严重违法违规或不良行为，列入秀洲区招投标黑名单，并依法承担责任；（七）本人已认真阅读了上述承诺，并向本单位员工作了宣传教育。法定代表人签名：投标人名称（盖章）：日期：年月日油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，43附件十八：秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书本单位已了解秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”制度的相关规定，现因投标需使用“虚拟保证金”，特作出以下承诺：一、本单位对《关于改革秀洲区限额以下工程建设项目投标保证金管理制度通知》及“虚拟保证金”制度了解知悉，愿遵守规定使用“虚拟保证金”用于参加秀洲区限额以下工程建设项目投标活动。二、本单位如违反公共资源交易管理法纪法规，被招投标综合监管机构、行政监督部门、招标人或其他法定监督机构认定需罚没投标保证金的，愿按照实际罚没保证金的金额缴纳投标保证金。三、本单位对“应缴却未能实际缴纳罚没保证金的，将纳入‘秀洲区招投标黑名单’，按照情节轻重限制其一定时间内在秀洲区全域或特定范围内的投标行为”知悉，并愿意遵守。法定代表人签名：企业名称（盖章）：年月日油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，44附件十九：投标人认为需要提供的其他文件（可结合评标办法格式自拟）油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，45第五章评标方法和标准第一条：根据《中华人民共和国招标投标法》、秀洲区油车港镇政府（国有企业）投资项目管理实施办法（试行），结合本项目实际情况，为规范本次招标的评审工作，按公平、公正、择优的原则选择中标人，特制定本办法。第二条：投标文件由商务文件、技术资信文件、电子文档组成。第三条：评标时先当众开启各投标人的投标文件，评标时只对有效投标文件进行评审。第四条：评标委员会对投标文件中有关疑问部分可以询标，投标人作书面澄清和说明时应由投标人法定代表人或委托代理人签字，作为投标文件的组成部分，但不得对投标文件中实质性内容进行修改。评标委员会对投标文件的判定，只依据投标内容本身，不依靠开标后的任何外来证明。第五条：评标方法：本次招标评审采用综合评估法。开标后，评标委员会首先审查投标人的资格和投标文件内容的完整性、符合性和响应性，凡不具备投标资格或不响应招标文件实质性要求的投标文件不进入评标范围。评标时，评标委员会对进入评标范围的有效投标文件先进行评审。项目在评标过程中，当有效投标人不足3家时，项目重新招标。投标文件如与招标文件的规定有重大偏离或保留，或与所有实质性条款的要求不符，或是限制、影响了招标人的权利或投标人的责任和义务时，其投标文件将被拒绝。如果实质上不响应招标文件要求的投标文件，将被拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性投标。第六条：投标文件评审（一）评标委员会按招标文件的要求对投标人进行有效报价进入继续评审范围单位确定和资格审查。（1）评审区间确定在投标人资格审查前，首先通过商务标报价计算确定进入继续评审范围的投标单位。如投标单位少于或等于20家时则全部进入评审，如投标单位多于20家时则按以下方式确定进入评审的投标单位：第一步：确定入围标准价入围标准价=所有有效投标报价进行算术平均，得出第一次平均值后剔除所有低于第一次平均价85%的投标报价，再对所有有效投标报价进行第二次算术平均，该平均值为入围标准价。第二步：确定评审区间①取高于（或等于）入围标准价的10家油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，46从入围标准价开始，按投标报价由低到高取最接近评标基准价的10家投标单位。（注：如按上述方法确定入围评审投标单位时出现投标报价相同时取满10家为止；如按上述方法取至第10家投标单位时出现投标报价相同时则全部进入评审；如按上述方法选取不足10家时则不递补。）②取低于入围标准价的10家从入围标准价开始，按投标报价由高到低取最接近入围标准价的10家投标单位。（注：如按上述方法确定入围评审投标单位时出现投标报价相同时取满10家为止；如按上述方法取至第10家投标单位时出现投标报价相同时则全部进入评审；如按上述方法选取不足10家时则不递补）注：①除“后续评审中若出现投标人被否决导致有效投标人不足3家时，按先取低于基准的1家投标单位，后取高于基准的1家投标单位的方式（以此类推），递补满3家”外，其余情况下不再递补；注：②计算过程中各项平均值（含标准价或基准价）四舍五入后精确到元。（2）资格审查①资格审查的主要内容包括：企业营业执照等是否齐全且在有效期内，与投标人名称是否一致；②未提供秀洲区公共资源招标投标事前信用承诺书原件的；③未提供秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书原件；（二）技术资信文件的评审1、评标委员会对通过资格审查的各投标文件的技术资信文件进行初步评审，有下列情形之一的，应当作为无效标处理，不再进行进一步的评审：（1）无投标单位盖章的；（2）无投标单位负责人签字或盖章，也无投标单位负责人授权的代理人签字或盖章的；（3）投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明或加盖单位公章的；（4）未按招标文件规定的格式填写或关键字迹模糊，无法辨认的；（5）工期、质量（控制）目标、主要技术方案未满足招标文件要求的；（6）投标人递交两份或两份以上内容不同的技术资信文件，未声明哪一份有效的；（7）投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标等违法行为的；（8）存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。2、对通过了技术资信文件初步评审的投标文件，评标委员会才进入技术资信文件的详细评审。评标委员会以审标、询标为依据，对技术资信文件及投标人分别进行分析、评议。采用百油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，47分制计分法，技术资信分共30分。序号评审内容1技术服务方案内容的全面性、针对性，服务难点、重点和关键工作的阐述；（3-6分）2服务质量管理及保证措施；（3-6分）3服务进度计划及进度保障措施；（3-6分）4项目组人员的专业配备、人员组织分工（项目组人员的数量、学历、职称、业务水平、年龄结构等综合情况）；（2-5分）5服务承诺及合理化建议。（2-5分）6投标人自2019年1月1日以来,完成过住宅类建筑建筑面积7万平方米及以上的节能评估(或能效评测业绩)业绩的，有一个得1分，最高得2分。（评标时提供合同复印件、项目节能审查意见书复印件，二者缺一不可，复印件加盖投标人单位公章后装入投标文件中，时间以取得节能审查意见书为准,否则不得分；公证书不予认可。）（0-2分）注：上述内容缺项0分。技术资信评分由各评标委员会成员采用记名方法自行判定评分，如评标委员会成员某个单项的评分超过所规定的分值范围，则该张打分表无效。分数汇总时，技术标评分分值由各评委累计评分分值去掉一个最高分和一个最低分的算术平均值，即为投标人的技术标得分。投标人技术资信标得分保留两位小数。（三）商务文件的评审1、对通过了技术资信文件评审的投标文件，评标委员会才进入商务文件的初步评审。2、评标委员会对商务文件进行初步评审时，有下列情形之一的，应当作为无效标处理，不再进行进一步的评审：（1）未按招标文件的规定提供投标保证金的；（2）未按招标文件的规定提供企业法定代表人证明书或授权代理人委托书的；（3）无投标单位盖章的；（4）无投标单位负责人签字或盖章，也无投标单位负责人授权的代理人签字或盖章的（5）投标文件存在涂改或行间插字等修改处没有投标文件签字人签字证明或加盖单位公章的；（6）未按招标文件规定的格式填写或关键字迹模糊，无法辨认的（7）投标报价高于最高限价（或招标控制价）的；（8）投标人递交两份或两份以上内容不同的商务文件，未声明哪一份有效的；（9）投标文件经评标委员会表决认定存在以他人名义投标、串通投标等违法行为的；油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，48（10）存在不符合法律法规规定或未满足招标文件实质性要求的其他事项。3、审查时发现价格计算有误，将按下述原则修正：（1）如投标函中的报价与投标报价明细表中的报价有差别，以投标函报价为准。（2）单价之和不等于总价，以总价为准修正单价。（3）如以文字表示的数据与数字表示的有差别，以文字为准修正数字。（4）修正后的报价对投标起约束作用，如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将被拒绝，并且没收其投标保证金。4、商务报价评分（70分）对通过了商务文件初步评审的投标文件，评标委员会才进入商务文件的详细评审。商务报价评分以总投标报价为评分依据。凡以价格计算的均保留到人民币元，以百分比及得分计算的均保留两位小数，以得分计算的保留至0.00，以百分比计算的保留至0.00%，第三位采用四舍五入法。凡遇增减分值不足一个档位时，使用直线插入法计算。评审分值如下：投标总价与评标基准价一致的，得70分，每高于评标基准价1个百分点的，扣1分；每低于评标基准价1个百分点的，扣0.5分。评标基准价=通过符合性评审后各投标价格的算术平均值×投标价格权重B+招标控制价×（1－下浮动率A）×（1－投标价格权重B）。1）投标价格权重A的确定：A在12.5%、13%、13.5%、14%、14.5%、15%、15.5%、16.5%、17.5%、18%、18.5%十一档数值中随机抽取确定；2）投标价格权重B的确定：B在40%、42%、44%、46%、48%、50%、52%、54%、56%、58%、60%十一档数值中随机抽取确定。上述下浮率A和投标价格权重B招标人代表或招标代理工作人员分别当场随机抽取确定。下浮率A和投标价格权重B抽取时仅一次抽取A、B值在1-11档中具体排位号。注：投标报价下浮动率处在A值第一档范围内的报价和低于所有有效投标人报价平均价的90%（不含）的报价，其投标报价不作为通过符合性评审后各投标价格的算术平均值的平均基数列入评标基准价。（三）综合得分投标人的综合得分为技术资信分、商务报价分两部分得分的总计，由专人进行计算和复核。投标人最终得分四舍五入保留两位小数。第七条：中标候选人的产生1、评标委员会对投标文件进行评审和比较后提出评标书面报告，推荐综合得分最高的投标人为中标候选人，并标明排列顺序。在评审过程中如出现投标人综合得分相同时，报价低者优先；如按照上述条件依然无法确定投标人排序先后的，则由评标委员会专家抽签确定。评标报油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评·招标文件，49告由评标委员会全体成员签字，如有保留意见可在评标报告中阐明，评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述理由的，视为同意评标结论。对评审过程中的争议问题在符合有关规定的前提下，按少数服从多数的原则确定。2、招标人根据评标结果及中标候选人经公示无异议后，确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人经向备案部门同意后，可以重新招标。中标人无正当理由放弃中标的，取消其中标资格，投标保证金不予退还，同时列入投标企业不良行为记录予以公示。3、各位评标人员应认真、客观、公正地对待每个投标人，并遵守评标纪律，不得泄漏任何评标信息，如违规违纪者，将严肃查处。本招标文件解释权归招标人所有。第八条：中标单位的最终报价即为中标价，中标价即为合同价。第九条：评标内容的保密1、开评标后，各评标人员及工作人员应严格遵守纪律，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授予合同的信息，都不得向投标人或与评审无关的其他人泄露。2、在投标文件审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标委员会成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。秀洲区油车港镇工程建设项目招标信息发布表项目编号油2022-10-11油2022-10-11信息类别信息类别自筹自筹发布时间2022年10月31日2022年10月31日交易方式交易方式公开招标公开招标项目名称油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评油车港镇陈家坝三期3号地块安置房项目节能评估及能效测评建设（委托）单位（盖章）嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司嘉兴市航湖新农村建设投资有限公司招标代理机构（盖章）浙江中惠工程管理有浙江中惠工程管理有浙江中惠工程管理有浙江中惠工程管理有浙江中惠工程管理有浙江中惠工程管理有总投资投资性质国资人5580万元工程规模详见招标文件工程类别自行判别自行判别结AS最大跨度幢数11层1工期（日历天）工程地点油车港镇质量要求详见招标文件联系人金女士金女士联系电话0573-82725567联系地址嘉兴市中山西路299号兴业大厦521室企业资质要求1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。1、投标人O具有独立承担民事责任的能力：2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：法律、行政法规规定的其他条件。项目经理要求111111其它条件111111报名地址投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。投标报名：本项目实行网上报名，潜在投标人可使用投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”进行网上报名。未进行网上报名的其投标文件拒收。招标文件的获取：招标文件（工程量清单、施工图和补充文件）请以投标人的CA锁登陆“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）自行下载。报名起止时间2022年10月31日至11月7日1时00分2022年10月31日至11月7日1时00分2022年10月31日至11月7日1时00分2022年10月31日至11月7日1时00分2022年10月31日至11月7日1时00分2022年10月31日至11月7日1时00分镇招投标办（盖章）备注投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）投标保证金数额：人民币4000元整投标保证金缴纳方式：在交易系统中，按项目单次履行“虚拟保证金”承诺。①投标人以账号密码或CA证书登录“秀洲区小型工程电子交易平台”（http://122.225.56.73/xe/login）电子系统，按“使用帮助’中的操作手册和相应提示进入投标保证金缴纳页面。②按照系统提示完成线上点击确认使用③签署《秀洲区公共资源交易“虚拟保证金”使用承诺书》，并将此原件放入投标文件正本中，完成缴纳（重要提醒：采用“虚拟保证金”承诺的，步骤②线上点击确认使用和步骤③线下正本中放入《承诺书》两个步骤缺一不可，缺少任何一个均视为投标保证金未缴）
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块 安置房节能评估 能效测评涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。嘉兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
