上海物业管理 物业管理服务招标公告（上海外国语大学附属外国语学校2022）
上海外国语大学附属外国语学校上外附中物业管理项目公开招标公告
项目概况
上外附中物业管理项目 招标项目的潜在投标人应在上海市徐汇区宛平南路75号3号楼511室获取招标文件，并于2022年11月21日 10点00分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：JKZJ-QZ-493
项目名称：上外附中物业管理项目
预算金额：420.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：420.0000000 万元（人民币）
采购需求：
本项目采用一次招标三年有效（例2022年12月1日起至2025年11月31日止），分年度签订合同，每份合同有效期一年（自合同签订之日起计算），每年合同有效期终止前2个月，由招标人（业主）对中标人（物业管理方）进行年度考核和验收，并由招标人组织的考评小组进行评审，评审通过的则可续签第二年合同，如评审不通过或因项目内容、合同价格等变动较大的，招标人有权重新进行招标。招标控制价：420万元（一年）。
合同履行期限：2022年12月1日至2025年11月31日
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
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3.本项目的特定资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；(1)本项目面对大、中、小、型企业、鼓励环保产品、促进残疾人就业、支持监狱和戒毒企业、扶持不发达地区和少数民族地区等相关政策；(2)具有独立法人资格及独立承担民事责任的能力，需提供有效的营业执照，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(3)参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(4)近三年（投标文件提交截止日起计，倒推算日期）未被“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人、“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入重大税收违法失信主体、“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单。；(5)具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态；(6)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同项目咨询单位，不得同时参与同一包件的投标或者未划分包件的同一招标项目的投标。(7)本项目不接受联合体投标。(8)投标人须通过ISO9001质量管理体系认证及IS014001环境管理体系认证，且在有效期内；
三、获取招标文件
时间：2022年10月31日 至2022年11月04日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼511室
方式：报名时须携带的资料1、（1）法定代表人需携带：①法定代表人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；（2）受委托代理人出席需携带：①法定代表人授权委托书原件（加盖公章和法人章）；②受委托代理人身份证（复印件加盖公章，原件复核）；2、营业执照加盖公章的复印件；3、相关认证证书加盖公章的复印件至上海市徐汇区宛平南路75号3号楼511报名并购买招标文件，逾期不再办理。
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年11月21日 10点00分（北京时间）
开标时间：2022年11月21日 10点00分（北京时间）
地点：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼507室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：上海外国语大学附属外国语学校
地址：中山北一路295号
联系方式：阎老师
2.采购代理机构信息
名 称：上海建科造价咨询有限公司
地 址：上海市徐汇区宛平南路75号3号楼
联系方式：陈少博 021-64682302
3.项目联系方式
项目联系人：陈少博
电 话： 021-64682302
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
上外附中物业管理项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
上海外国语大学附属外国语学校
行政区域
上海市
公告时间
2022年10月31日 17:09
获取招标文件时间
2022年10月31日至2022年11月04日每日上午:9:00 至 11:00下午:13:00 至 16:00（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
上海市徐汇区宛平南路75号3号楼511室
开标时间
2022年11月21日 10:00
开标地点
上海市徐汇区宛平南路75号3号楼507室
预算金额
￥420.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
陈少博
项目联系电话
021-64682302
采购单位
上海外国语大学附属外国语学校
采购单位地址
中山北一路295号
采购单位联系方式
阎老师
代理机构名称
上海建科造价咨询有限公司
代理机构地址
上海市徐汇区宛平南路75号3号楼
代理机构联系方式
陈少博 021-64682302
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
