物业招标公告（成都核总谷兰物业管理有限公司2022）
成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务招标公告
成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务
招标公告
1 招标条件
本招标项目成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务已审批，资金来源已落实。招标人为成都核总谷兰物业管理有限公司，项目已具备招标条件，中核（上海）供应链管理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受招标人委托，现对该项目进行公开招标。
2
项目概况与招标范围
2.1 招标编号
CNSC-22GLWG002116
2.2 招标项目名称
成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务
2.3 招标项目概括
成都核总谷兰物业管理有限公司（以下简称“谷兰公司”）作为中国核动力研究设计院（以下简称“核动力院”）全资子公司承接核动力院园区综合后勤服务，本项目主要为园区后勤保障综合服务，服务对象为院内近5000名各类科研生产工作人员，服务宗旨为“科技+服务”构筑“管理一流、环境一流”的智慧园区，服务目标追求 “卓越化品质、标准化流程、高效化服务”。
本采购项目为成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务项目，主要为中国核动力研究设计院提供专业化的综合物业服务服务，保障招标人办公、科研生产、生活设施设备处于良好的状态，同时提供专项服务，确保正常办公、生活秩序，营造一个整洁、安全、规范、有序的工作和生活环境。为打造一流研究院所提供优质、高效的园区后勤保障综合服务。
2.4 招标范围
本项目服务范围为中国核动力研究设计院华阳工作区、神仙树工作区、成信园工作区三处和其他指定区域的园区综合物业服务。
2.5
项目实施地点
四川省成都市双流区协和街道长顺大道一段328号(华阳工作区)，武侯区二环路南三段25号(神仙树工作区)，双流区华府大道四段88号（成信园工作区）以及其他招标人指定区域。
2.6
服务期限
2023年1月1日至2025年12月31日
2.7质量要求或标准
满足国家及行业现行有关质量验收规范要求，并达到合格标准。
3 投标人资格要求
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
3.1 本次招标投标人应满足以下要求：
3.1.1.法人要求：本次招标要求投标人须具有独立承担民事责任的能力和有效的营业执照（或事业法人证书）。
3.1.2.资质要求：/
3.1.3.财务要求：投标人应具有良好的财务状况，且近3年均无亏损。投标人为企业单位的提供近三年（2019年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，2019年以后成立的，提供成立以来的经审计的财务会计报表，成立不足一年的应提供成立以来的财务状况表，成立不足三年的，根据成立期限提供。上述财务会计报表至少应包括审计正文、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，缺一不可。
3.1.4.业绩要求：
1）投标人提供自2019年1月1日以来已完成或正在承接的1000万元及以上非住宅类物业服务业绩（提供合同复印件，合同内容应能体现双方签字盖章页、合同签订时间、合同范围、合同金额等主要内容）。
2）承诺能严格履约合同条款，保质保量提供人员在招标人的指导下完成委托的各项工作。
3.1.5.其它要求：
1）本项目不接受代理商投标。
2）投标人在经营活动中不存在重大违法记录等违法行为，严格遵守国家及招标人相关保密管理规定，提供投标人承诺书。（格式见（七）投标人的承诺书）
3）投标人须分别针对三个工作区配备不同服务团队，三个工作区拟派服务团队总人数不得少于248人（提供承诺书）。
主要管理人员要求：针对本项目配备项目经理1名，项目副经理不少于1名。华阳工作区项目主管不少于5人；神仙树工作区项目主管不少于1人；成信园工作区项目主管不少于1人；其中项目经理要求50岁以下，具有本科及以上学历，8年及以上物业管理经验；项目副经理要求45岁以下，具有本科及以上学历，5年及以上物业管理经验；项目主管要求45岁以下，具有专科及以上学历，5年及以上物业管理经验。以上管理人员未经招标人同意，投标人不得擅自更换，且须为本单位职工（提供投标时间截止前近6个月任意3个月的社保缴纳证明）。
4）承诺接受国家及招标人的相关保密管理规定。
3.1.6.法律规范及本项目招标文件规定的其他要求。
3.2 本次招标不接受联合体投标
3.2 本次招标
不接受联合体投标
4 招标文件的获取
4.1 招标文件售价：本项目共
1
个包，招标文件售价人民币
包1:成都核总谷兰物业管理有限公司成都区域综合物业服务售价:1000.00元整
，售后款项不予退还。
投标人须在汇款单上注明：“项目名称缩写及参加的分包”。
4.2 招标文件发售方式：电子版招标文件将在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）进行发布。投标人已注册为中核集团电子采购平台会员的，可直接登录报名，否则投标人须于招标文件发售截止时间前完成在中核集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）在线注册。
4.3 发售时间：2022年11月04日17时30分—2022年11月09日17时30分（北京时间）。
4.4 报名方式
供应商登录后点击“我要报名”，选择要报名的项目，选择“支付方式”为“网上支付”并上传投标保密承诺函的签署盖章（格式见平台主页 “服务中心”）。经招标人/代理机构审核后点击“费用管理-缴费支付”，在“待缴费”列表中，点击“网上支付”：可通过使用微信或支付宝扫描二维码支付标书费，也可通过工银e支付绑定的手机号、U盾、密码器或口令卡进行支付或过其他银联卡进行支付。付费完成后即可下载招标文件。 标书款发票开具：本项目采用线上自助开票，线上支付成功后，可点击”费用管理-费用支付”在已缴费列表中点击”开具发票”。（详见附件 供应商缴费开票手册。）
4.5 其他事项说明
未购买本项目招标文件的，其投标将被拒绝，有文件证明下列情形的除外：
（1）作为投标人的办事处或分公司代为购买标书的；
（2）购买标书的厂家在投标截止前因兼并、重组上市等原因导致公司名称变化的。
5 投标文件的递交
提交投标文件地点：四川省成都市武侯区二环路南三段25号核动力院神仙树工作区S06楼一层会议室。
提交投标文件截止期：2022年11月30日10时00分。
投标文件应按招标文件规定时间、地点提交，逾期送达的投标文件将被拒收。
6 发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国核工业集团电子采购平台（https://www.cnncecp.com）和中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com)上发布。
7 联系方式
业主单位：成都核总谷兰物业管理有限公司
地址：成都市双流区协和街道办事处长顺大道一段328号
联系人：范老师
电话：028-85900459
招标代理机构：中核（上海）供应链管理有限公司
地址：成都市武侯区二环路南三段25号
联系人：杨珊
电话：13540120807
电子邮件：yangshan@puyuan.com
8 其他说明
8.1 本次招标活动的最终解释权在招标人和招标代理机构。
8.2 投标人须遵守招标人的保密规定（见投标保密承诺函），并遵守相关廉洁协议。
8.3 对于其它公司利用本公司发布的招标信息进行诈骗的行为，本公司将不承担任何责任，并保留追究相关责任人权利。
9 其他需要补充的内容
无
业主单位：成都核总谷兰物业管理有限公司
代理机构: 中核（上海）供应链管理有限公司
2022年11月04日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
