成都市物业服务招标公告（成都市双流区九江街道龙池西锦二期小区建筑区划第一届业主委员会2022）
“ 龙池西锦二期小区 ” 物业服务 招标公告
依照《成都市物业管理条例》和本项目《业主大会议事规则》之规定 ， 现 对 成都市双流区 “ 龙池西锦二期小区 ”项目 的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，合格的投标人以密封标书的方式前来投标。
一、 项目概况
1、建设规模： 本项目总建筑面积： 272103.43 平方米，地上建筑面积 211600.38 ㎡，其中住宅物业建筑面积为 190062平方米（可收费面积150000平方米）、商业物业建筑面积为 4356.84 平方米、物管服务用房建筑面积 342.16 平方米、业委会用房建筑面积 30 平方米，垃圾用房建筑面积 43.17 平方米，架空层 48.84 平方米；地下不计入容积率建筑面积 57737.89 平方米。 四至范围：北至双温路、南至双九路、西至光华八线、东至花土路。本建筑区划容积率为 2.81，绿地率为 31.2%。本建筑区划按照规划设计建设机动车地上停车位 420 个，地下停车位 1323 个。
2、物业类型：住宅、商业
3、 招标范围：物业服务
4、项目地点：双流区九江街道西锦路564号、428号。
二 、投标资格要求
1.具有独立承担民事责任的能力；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5.参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6.法律、行政法规规定的其他条件；
7、本项目不接受联合体投标 。
三 、 投标报名及 《招标文件》的发售
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资
格条件的物业服务企业，均可向招标人委托的 第三方招标代理公司（ 四川旭宏招标代理有限责任公司 ） 报名。报名单位于 2022 年 11 月 07 日至 2022 年 11 月 11 日 （ 工作日内 ） 09时至17时，携带 公司营业执照副本复印件（ 验原件收盖章复印件 ）、介绍信或授权委托书原件（盖章）、经办人身份证复印件（ 验原件收盖章复印件 ） 到 第三方招标代理公司（ 四川旭宏招标代理有限责任公司 ）进行投标报名和购买《招标文件》 ，每套文件收取工本费 3 00.00元人民币（现金，中标与否均不退），逾期作放弃投标处理 。地址：高新区天府大道南段 1399号时代天城1栋26层2603室 ，联系人：阳女士028-85875476。
六、投标地点
投标地点： 高新区天府大道南段 1399号时代天城1栋26层2603室。
七、投标截止时间
投标截止时间为 2022 年 11 月 27 日 13 时 30 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。
八、开标时间、地点
1、开标时间： 2022 年 11 月 27 日 13 时 30 分
2、开标地点：高新区天府大道南段1399号时代天城1栋26层2603室 。
九、投标保证金的缴纳
投标人在 2022 年 11 月 23 日 17 时 00 分 前 ，需缴纳投标保证金 1 万元 （ 大写：壹万元整 ） ；开标确定中标人后二十个工作日内无息退款，投标人凭 四川旭宏招标代理有限责任公司 开具的票据为准。
投标保证金缴纳账户信息如下：
用户名： 四川旭宏招标代理有限责任公司
开户行：中国工商银行股份有限公司成都盐市口支行
账 号： 4402928009022557154
十、对本次招标提出询问的 ，请于 2022 年 11 月 11 日 17 时 00 分前与 四川旭宏招标代理有限责任公司 联系，技术方面的询问请以信函形式。
十一、本项目招标人 ： 成都市双流区九江街道龙池西锦二期小区建筑区划第一届业主委员会 ；联系人： 宋英明 ，联系电话： 15308195403 。
十二、本项目招标代理公司 ： 四川旭宏招标代理有限责任公司 ，联系人：阳女士 028-85875476。
十三、 发布公告的媒介 ： 本次招标公告发布在 《 中国采购与招标网 》（ http://www.chinabidding.com.cn） 以及 “ 龙池西锦二期小区 ” 小区内公示栏 。
招标人： 成都市双流区九江街道龙池西锦二期小区建筑区划第一届业主委员会
日 期 ： 2022年11月07日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
