山东物业服务团队 物业服务 整体除善德养老院使用部分外整体物业服务招标公告（金龄健康产业投资(山东)有限公司2022）

山东济南养老服务中心物业服务团队招标项目招标公告

一．招标条件
项目名称：山东济南养老服务中心物业服务团队招标项目
资金来源：自筹，已落实
项目出资比例：100%
招标人：金龄健康产业投资（山东）有限公司
二．项目概况与招标范围
2.1项目地点：济南市市中区大涧沟西村村北。
2.2规模：项目占地285亩，园区45栋多层园林式建筑，建筑面积约10万平方米（目前善德养老院使用部分仅有该区域内的楼内消防系统及中控室、中心配电室、生活水泵房均等包含在本次招标范围，其他内容不在本次招标范围）。物业服务费约480万元/年。
2.3招标范围：山东济南养老服务中心项目整体（含济南市金龄老年公寓、培训中心、济南金龄护理院东西院区、山东省智慧宜居示范中心等）除善德养老院使用部分外（善德楼内消防系统及中控室、中心配电室、生活水泵房均在招标范围内）整体物业服务。中标单位需根据实际情况分别与园区各法人单位（含善德养老院等外部单位）签订三方协议，且各区域分组分别支付费用。具体详见招标文件。
2.4本次招标不分标段。
2.5服务期限：暂定三年（采用1+1+1形式）。
三．投标人资格要求
3.1投标人需在中华人民共和国境内注册，具备有效的营业执照的独立法人或其他组织；
3.2投标人自2019年11月7日至2022年11月7日具有类似物业服务经验（类似合同业绩指单项合同额在380万元/年公共建筑项目的物业服务）；
3.3在近三年招投标活动中没有重大违法记录；投标人在报名时需提供当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图，失信被执行人不得参与本项目投标。
3.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
3.5本次招标不接受联合体。
四、报名及需要提交的材料
报名需交验的资料:申请人于2022年11月8日至2022年11月14日，每日上午 9:00时至12：00 时，下午 13:00 时至 16：30 时（持企业法人营业执照副本、类似业绩合同、授权委托书、授权代表身份证、中国执行信息公开网截图（加盖公章）原件及以上证件加盖公章的复印件一套到济南市泺源大街229号金龙大厦主楼11层报名。
五、招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于通知时间的每日上午 9:00 时至12：00 时，下午 13:00 时至 17：00 时（北京时间，下同），在济南市泺源大街229号金龙大厦11层持授权委托书购买招标文件。
六、投标文件的递交
（1） 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同） 详见招标文件。
（2） 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
七、发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招投标公共服务平台、山东省采购与招标网、山东华标招标有限公司上发布。
八、 联系方式
招标人：金龄健康产业投资（山东）有限公司
招标代理机构：山东华标招标有限公司
地 址：泺源大街229号金龙大厦主楼11楼
联系人：张睿
电话：0531-55569889
电子邮件：jn86120787@126.com

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务团队 物业服务 整体除善德养老院使用部分外整体物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086