前期物业服务招标公告（宁波甬创科东置业有限公司2022）

正文内容：

东部新城核心区E-15#地块项目前期物业服务招标公告

1.招标条件
东部新城核心区E-15#地块项目已经批准建设，建设单位为宁波甬创科东置业有限公司。根据《中华人民共和国招标投标法》、《宁波市住宅小区物业管理条例》、《宁波市物业服务招标投标管理办法（试行）》甬建发[2019]121号及相关法律法规，项目已具备选聘物业服务企业对项目进行前期物业管理服务的招标条件。现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称：东部新城核心区E-15#地块项目前期物业服务；
2.2项目类型：住宅、商业及其配套；
2.3招标单位：宁波甬创科东置业有限公司；
2.4项目概况：总用地面积约15909平方米，总建筑面积约100588.11平方米；
2.5项目地址：东部新城核心区，百丈东路以南，清泽街以北，舒波路以东，规划支路以西；
2.6标段划分：1个。
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有独立法人资格。
3.2 投标人拟派项目经理要求：应当具有专科及以上学历（须与学信网查询一致）；年龄在 55周岁及以下；需出具社保缴费证明（加盖缴费证明专用章或社保机构单位章。社保机构出具的缴费单位名称须与投标人名称一致，或缴费单位为投标人的分公司）；投标人拟派项目经理不存在以下情况：目前仍在其他前期物业管理服务项目中担任项目经理的，不得再拟任本项目的项目经理。
3.3投标人及其法定代表人、拟派项目经理不得为失信被执行人。（具体以“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询为准），若为失信被执行人的，则否决其投标若在开标当天因不可抗力事件导致无法查询且一时无法恢复的，可在中标公示期间对中标候选人进行事后查询，如中标候选人为失信被执行人的，则取消中标候选人资格。
4.本项目不接受联合体报名。
5.资格审查方式：资格后审。
6.公告期限及招标文件的获取：
6.1招标公告公告期限：2022年11月11日至2022年11月18日（北京时间，下同）。
6.2请投标人按下述开户银行及帐号于2022年11月18日16:30前汇款，汇款单上应注明汇款用途及招标项目名称，且请勿个人或支付宝汇款（对公转账形式）。招标文件300元/套，售后不退。
银行户名：宁波工正工程咨询有限公司
银行账号：12010122000356331
开户银行：宁波银行总行营业部
6.3投标人须将购买招标文件的汇款底单于2022年11月18日16:30前发邮件至宁波工正工程咨询有限公司。招标代理人在收到邮件后回复发送（不晚于2022年11月18日17:30）电子招标文件（联系人：王挺，联系电话：13221967027，邮箱：553741380@qq.com）。
7.投标文件的递交
7.1 投标文件递交的截止时间：2022年12月2日9时00分（北京时间）。
7.2 开标地点：宁波鄞州区行政服务中心5楼（宁波市鄞州区蕙江路567号，详见当日电子公告栏）。
7.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8.公告发布
本项目招标公告在宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）上发布，网址：http://yinzhou.nbggzy.cn/。
9.联系方式
招标人：宁波甬创科东置业有限公司
地 址：宁波市鄞州区兴宁东路与江澄南路交叉口东北角（原泊璟廷售楼处）
联系人：姜海 电话：0574-87863185

招标代理人：宁波工正工程咨询有限公司
地址：宁波市高新区院士路66号创业大厦6楼609室
联系人：王思绮、王挺、王芳霞、周文渊、孙德富 电话：0574-87299620

监管机构：宁波市鄞州区物业和住房维修资金管理中心
地址：宁波市鄞州区惠风东路278号309室
联系人：蔡老师 电话：0574-89296707

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（定稿）东部新城核心区E-15#地块项目前期物业服务招标文件.pdf
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投标 / 标书制作要点（原创）

本前期物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086