上海市房屋招租招标公告（中国邮政集团有限公司上海市分公司2022）
中国邮政集团有限公司上海市分公司迎春路 873 号 5 楼房屋招
租项目公开招标公告（第二次）
江苏省设备成套股份有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集
团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团
有限公司上海市分公司迎春路873号5楼房屋招租项目”进行公开招标，现
邀请合格的投标人前来参加投标。
1、项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司迎春路873号5楼房
屋招租项目
2、招标编号：SHYZCG 2022—F015（DL066022M25288）
3、招标内容：本项目就迎春路873号5楼房屋进行公开招租，拟出租面
积858.5㎡。该房屋目前无产证，仅有建设用地规划许可证。 首年出租价
格不低于3.34元/m2/天(含税)。租赁年限为5年。租金递增方式：年递增不
低于3%。无免租期。保证金不少于最后一年3个月租金。租金支付方式不低
于季付。本项目存在前序承租人的优先承租权。
4、 投标人资格条件：
4.1 须系中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织；
4.2 本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租；
4.3 本项目不能存在以下情况：
1）被中国邮政集团有限公司或其下属单位列入黑名单且在有效期内的
供应商；
2）邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上
市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、
监事的企业，以及邮政所属工会员工持股会或员工集体出资成立的企业。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求
的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
5、招标文件的获取方式：
5.1 标书发售时间：2022年11月11日起至2022年11月17日止，每天
8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）
5.2 发售方式：网络发售。 5.3 凡有意参加投标者，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文
件。招标文件每套售价300元，售后不退。
5.4 平台网址为：http://www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平
台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信
息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关
信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位
不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，
并上传单位介绍信或授权委托书、营业执照副本、本人身份证，上传的资
料均为原件扫描件，否则购买操作无法完成。平台下载费200元/套。
5.5 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、
费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证
获取电子招标文件。
5.6 下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需另加手续费（含邮费）
50元，采购代理机构在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。
5.7 下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招
标文件费用及邮购款发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普
通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择
开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由
中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支
付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开
具不予退换。
5.8 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根
据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台
咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时
至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
5.9 联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权
其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台
的办理行为，对联合体各方均具有约束力。 6、投标文件递交时间地点及开标时间（投标截止时间后递交的任何投
标文件将被拒绝）
6.1 投标文件递交开始时间：2022年12月1日9时00分。
6.1 投标文件投标截止时间：2022年12月1日9时30分。
6.3 开标时间：2022年12月1日9时30分。
6.4 投标文件递交及开标地点：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6
楼618室。
7、投标文件制作份数要求
正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(电子版为正本盖章后
的扫描件)。
8、保证金：
8.1 投标人在投标时，需交纳人民币20000元的投标保证金，投标保证
金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标
截止时间前到中招联平台指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支
付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。投标保证金收款账户
名称、收款开户行、收款账号：投标人下载招标文件后，进入中招联平台
“缴纳保证金”模块，填写相关信息后自动生成“投标保证金”账户信息，
按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本投标人本项
目有效，对于其他投标人、其他项目均无效）。
8.2 投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由江苏省设备成套股份有
限公司向中标人和未中标的投标人退还。
9、发布公告的媒体：
本次招标公告在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国招
标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网
（www.chinabidding.com.cn)同时发布。
10、公告有效期：
本公告有效期至2022年11月17日止。
11、联系方式：
招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司 地址：上海市虹口区天潼路395号
招标代理名称：江苏省设备成套股份有限公司
招标代理地址：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6楼618室
项目联系人：娄少华
电 话：025-86636512 13739192019
租项目公开招标公告（第二次）
江苏省设备成套股份有限公司（以下简称“招标代理”）受中国邮政集
团有限公司上海市分公司（以下简称“招标人”）委托，就“中国邮政集团
有限公司上海市分公司迎春路873号5楼房屋招租项目”进行公开招标，现
邀请合格的投标人前来参加投标。
1、项目名称：中国邮政集团有限公司上海市分公司迎春路873号5楼房
屋招租项目
2、招标编号：SHYZCG 2022—F015（DL066022M25288）
3、招标内容：本项目就迎春路873号5楼房屋进行公开招租，拟出租面
积858.5㎡。该房屋目前无产证，仅有建设用地规划许可证。 首年出租价
格不低于3.34元/m2/天(含税)。租赁年限为5年。租金递增方式：年递增不
低于3%。无免租期。保证金不少于最后一年3个月租金。租金支付方式不低
于季付。本项目存在前序承租人的优先承租权。
4、 投标人资格条件：
4.1 须系中华人民共和国境内依法设立的法人或非法人组织；
4.2 本项目不接受联合体投标，不允许转租、分租；
4.3 本项目不能存在以下情况：
1）被中国邮政集团有限公司或其下属单位列入黑名单且在有效期内的
供应商；
2）邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上
市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、
监事的企业，以及邮政所属工会员工持股会或员工集体出资成立的企业。
注：投标人须按照“第四章 投标文件格式”的要求提供上述资格要求
的有效证明材料，否则，其投标将被否决。
5、招标文件的获取方式：
5.1 标书发售时间：2022年11月11日起至2022年11月17日止，每天
8:30—11:30，14:00—17:00（北京时间，节假日除外）
5.2 发售方式：网络发售。 5.3 凡有意参加投标者，登陆中招联合招标采购平台下载电子招标文
件。招标文件每套售价300元，售后不退。
5.4 平台网址为：http://www.365trade.com.cn/。下载者首次登陆平
台前，须前往平台免费注册，平台将对下载者注册信息与其提供扫描件信
息进行一致性检查。注册为一次性工作，以后若有需要可变更及完善相关
信息；注册成功后，可以及时参与平台上所有发布的采购项目；同一单位
不同的经办人可各自建立不同账户。下载者须通过平台填写“购标申请”，
并上传单位介绍信或授权委托书、营业执照副本、本人身份证，上传的资
料均为原件扫描件，否则购买操作无法完成。平台下载费200元/套。
5.5 下载者应充分考虑平台注册、信息检查、资料上传、购标确认、
费用支付所需时间，下载者必须在获取时间内完成支付，否则将无法保证
获取电子招标文件。
5.6 下载者选择“需要邮购纸质标书”的，需另加手续费（含邮费）
50元，采购代理机构在收到邮购款（含手续费）后3日内寄送。
5.7 下载者需要发票的，须通过平台“发票管理”模块进行操作。招
标文件费用及邮购款发票由采购代理机构开具；下载者选择开具增值税普
通发票的，可在支付后3日内登陆前述模块下载增值税电子普通发票；选择
开具增值税专用发票的，可在开标时在开标现场领取；平台下载费发票由
中招联合信息股份有限公司自动开具增值税电子普通发票，下载者可在支
付后3日内登陆前述模块下载。非因采购代理机构或平台原因，发票一经开
具不予退换。
5.8 平台网站首页“帮助中心”提供操作手册，下载者可以下载并根
据操作手册提示进行注册、登录、购买支付、发票开具领取等操作。平台
咨询电话为：010-86397110，服务时间为工作日上午9时至12时，下午1时
至6时。平台会通过短信提醒下载者进行注册、支付、下载等操作。
5.9 联合体投标（如允许）的，联合体各方应当指定牵头人，并授权
其以自身名义在平台办理注册、购买文件、缴纳保证金等手续，其在平台
的办理行为，对联合体各方均具有约束力。 6、投标文件递交时间地点及开标时间（投标截止时间后递交的任何投
标文件将被拒绝）
6.1 投标文件递交开始时间：2022年12月1日9时00分。
6.1 投标文件投标截止时间：2022年12月1日9时30分。
6.3 开标时间：2022年12月1日9时30分。
6.4 投标文件递交及开标地点：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6
楼618室。
7、投标文件制作份数要求
正本份数：1份，副本份数：4份，电子版：1份(电子版为正本盖章后
的扫描件)。
8、保证金：
8.1 投标人在投标时，需交纳人民币20000元的投标保证金，投标保证
金仅接受电汇、网上银行支付的非现金形式交纳。投标保证金必须在投标
截止时间前到中招联平台指定的银行帐户，否则投标无效。投标保证金支
付凭证（复印件，加盖公章）随投标文件一并提交。投标保证金收款账户
名称、收款开户行、收款账号：投标人下载招标文件后，进入中招联平台
“缴纳保证金”模块，填写相关信息后自动生成“投标保证金”账户信息，
按此账户信息电汇投标保证金（该账号为虚拟账号，只针对本投标人本项
目有效，对于其他投标人、其他项目均无效）。
8.2 投标保证金最迟在书面合同签订后5日内由江苏省设备成套股份有
限公司向中标人和未中标的投标人退还。
9、发布公告的媒体：
本次招标公告在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）、中国招
标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、中国采购与招标网
（www.chinabidding.com.cn)同时发布。
10、公告有效期：
本公告有效期至2022年11月17日止。
11、联系方式：
招标人：中国邮政集团有限公司上海市分公司 地址：上海市虹口区天潼路395号
招标代理名称：江苏省设备成套股份有限公司
招标代理地址：上海市虹口区邯郸路43号中观产业园6楼618室
项目联系人：娄少华
电 话：025-86636512 13739192019
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋招租涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
