工程 地块 施工总承包招标公告（苏州高际城市发展有限公司2022）
[苏州市]苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程;
[0]苏地2022-WG-30号地块项目的招标公告
项目编号
E3205010304040050
项目名称
苏地2022-WG-30号地块项目
标段编号
E3205010304040050003001;
标段名称
苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程;
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间
计划竣工时间
公告开始时间
2022年11月11日
公告结束时间
2022年12月1日
工程类型
房屋建筑施工
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息
苏地2022-WG-30号地块项目（项目名称）苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程标段施工招标 资格预审公告（代招标公告） 1．招标条件 本招标项目苏地2022-WG-30号地块项目（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州高际城市发展有限公司，招标人为苏州高际城市发展有限公司，招标代理机构为苏州市创杰招投标咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。 2．项目概况与招标范围 2.1本次招标项目的建设地点：苏州高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路南 2.2建设规模：总建筑面积约146773.99平方米，合同估算价约51700万元。 （工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等） 2.3标段划分
标段编号
标段名称
招标范围
合同估算价 （万元）
定额工期 （日历天）
招标工期 （日历天）
E3205010304040050003001
苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程
苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程
51700
/
792
2.4其他:___/______。 3．申请人资格要求 3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。 3.2业绩要求： 是否有此类要求：R是 否 R投标人项目负责人承担过类似工程； 2019年11月1日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额20000万元及以上的房屋建筑工程； 类似工程认定标准： R类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。 3.3项目负责人要求： 投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册建造师一级（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件： （1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。） （2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 3.4财务要求： /。 3.5信誉要求： /。 3.6其他要求： （1）投标单位具有独立订立合同的能力。 （2）投标单位须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。 （3）投标申请人须在规定端口上传投标项目负责人无在建工程承诺书（格式详见附件），未按规定提供的资格审查不予通过。 （4）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近期在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。 （5）苏州市外资格预审申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。 （6）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23 号）。 （7）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。 （8）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50 号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。 （9）按照苏住建建（2019）50 号文规定及苏住建建〔2021〕24 号市住房城乡建设局关于进一步优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知的规定，本项目资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低条件重新发布招标公告。 （10）本项目对资格预审合格的申请人进行定性加定量评审选择入围单位。评审因素包括定量评审：企业荣誉、企业管理体系、企业信用分；定性评审：企业综合实力、企业良好信誉、合同履约情况等综合考虑。 （11）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。 （12）本项目已由苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会以苏浒新审【2022】8号批准建设。 R本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。 近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； 近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； 近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； 近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： 3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。 4．资格预审方法 本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。 是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书 是R否 5．资格预审文件的获取 5.1资格预审文件获取时间为： 2022年11月11日00:00至2022年11月18日23:59:59； 5.2资格预审文件获取方式：潜在申请人使用“CA数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取； 6．资格预审申请文件的递交 6.1 递交资格预审申请文件截止时间（申请截止时间，下同）为2022年12月01日13时15分前可以在苏州市公共资源交易平台中递交资审申请文件。 6.2 逾期提交的资格预审申请文件，招标人不予受理。 7．发布公告的媒介 本次资格预审公告同时在http://www.szzyjy.com.cn/（发布公告的媒介名称）上发布。 8.招标人信用承诺书 本次招标项目招标人信用承诺详见附件。 9．联系方式 招 标 人：苏州高际城市发展有限公司招标代理机构：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司 地 址：苏州高新区 地址：苏州市干将西路399号银海大厦303室 邮 编：邮 编：215000 联 系 人：徐爽爽 联 系 人：潘莉莉、朱晓芹、钱光华、陈卫卫 电 话：0512-68759102 电 话：0512-68669209 传 真：传 真：0512-65238892 电子邮件：电子邮件：szcjzb@163.com 网 址：网 址： 开户银行：开户银行： 账 号：账 号： 2022年11月11日
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请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
相关附件
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版本号：2022年8月版标段编号：E3205010304040050003001苏州市建设工程施工类招标资格预审文件（示范文本）项目名称：苏地2022-WG-30号地块项目标段名称：苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程招标人：苏州高际城市发展有限公司法定代表人或其委托代理人：王珊珊招标代理机构：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司法定代表人或其委托代理人：章莉敏2022年11月11日使用说明一、《苏州市房屋建筑和市政基础设施工程施工电子招标资格预审文件示范文本》（以下简称《资格预审示范文本》）用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；《资格预审示范文本》以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。二、招标人按照《资格预审示范文本》第一章“资格预审公告”的格式发布资格预审公告后，将实际发布的资格预审公告编入资格预审文件中，作为资格预审邀请。资格预审公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。三、《资格预审示范文本》第三章“资格审查办法”分别规定合格制和有限数量制两种资格审查方法，供招标人根据招标项目具体特点和实际需要选择适用。第三章“资格审查办法”前附表应按规定要求列明全部审查因素和审查标准，并在本章（前附表及正文）标明申请人不满足其要求即不能通过资格预审的全部条款。四、《资格预审示范文本》将根据实际执行过程中出现的问题及时进行修改。各使用单位或个人对《资格预审示范文本》的修改意见和建议，可向苏州市建设工程招标投标办公室反映。五、关于电子化招投标系统咨询方式：网络支持：江苏国泰新点软件有限公司地址：江苏张家港市经济开发区(http://www.epint.com.cn)电话：0512-58188000传真：0512-58132373目录第一章资格预审公告1．招标条件2．项目概况与招标范围3．申请人资格要求4．资格预审方法5．资格预审文件的获取6．资格预审申请文件的递交7．发布公告的媒介8．联系方式第二章申请人须知申请人须知前附表1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、招标工期和质量要求1.4申请人资格要求1.5语言文字1.6费用承担2.资格预审文件2.1资格预审文件的组成2.2资格预审文件的澄清2.3资格预审文件的修改3.资格预审申请文件的编制3.1资格预审申请文件的组成3.2资格预审申请文件的编制要求4.资格预审申请文件的递交4.1资格预审申请文件的递交5．资格预审申请文件的审查5.1审查委员会5.2资格审查6.通知和投标邀请6.1通知6.3不良行为公示6.4解释7.申请人的资格改变8.纪律与监督8.1严禁贿赂8.2不得干扰资格审查工作8.3保密8.4投诉9.需要补充的其他内容第三章资格审查办法（合格制）资格审查办法前附表1.审查方法2.审查标准2.1初步审查标准2.2详细审查标准3.审查程序3.1初步审查3.2详细审查3.3资格预审申请文件的澄清4.审查结果4.1提交审查报告4.2重新进行资格预审或招标附件一:资格审查不合格情形（适用于未进行资格预审项目）第四章资格预审申请文件格式一、资格预审申请函二、法定代表人身份证明三、联合体协议书四、资格审查情况自查表五、申请人基本情况表六、类似业绩情况表（如有）七项目负责人简历表八企业财务状况表九、企业信誉状况表十、其他材料第五章项目建设概况附件一：资格预审选择投标人具体选择方案第一章资格预审公告苏地2022-WG-30号地块项目（项目名称）苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程标段施工招标资格预审公告（代招标公告）1．招标条件本招标项目苏地2022-WG-30号地块项目（项目名称）已由/（项目审批、核准或备案机关名称）以/（批文名称及编号）批准建设，项目业主为苏州高际城市发展有限公司，招标人为苏州高际城市发展有限公司，招标代理机构为苏州市创杰招投标咨询服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程（标段）的施工进行公开招标。特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。2．项目概况与招标范围2.1本次招标项目的建设地点：苏州高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路南2.2建设规模：总建筑面积约146773.99平方米，合同估算价约51700万元。（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）2.3标段划分合同估算定额工期招标工期标段编号标段名称招标范围价（日历天）（日历天）（万元）苏地2022-WG-30号地块项E3205010304040050003001苏地2022-WG-30号地块51700/792项目施工总承包工程目施工总承包工程2.4其他:___/______。3．申请人资格要求3.1资质条件：投标人须具备建筑工程施工总承包二级及以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2业绩要求：是否有此类要求：是□否投标人□项目负责人承担过类似工程；2019年11月1日至今（以竣工验收报告时间为准）承担过单项合同金额20000万元及以上的房屋建筑工程；类似工程认定标准：类似工程业绩证明材料，需提供中标通知书(适用于招标项目）、施工合同和竣工验收报告的原件扫描件，施工合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，未按规定提供的视为资格审查不合格。3.3项目负责人要求：投标人拟派项目负责人须具备建筑工程注册建造师一级（资格）和有效的建筑施工企业项目负责人安全生产知识考核合格证书（建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书），且必须满足下列条件：（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。）（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.4财务要求：/。3.5信誉要求：/。3.6其他要求：（1）投标单位具有独立订立合同的能力。（2）投标单位须具备安全生产条件，并取得安全生产许可证。（3）投标申请人须在规定端口上传投标项目负责人无在建工程承诺书（格式详见附件），未按规定提供的资格审查不予通过。（4）投标申请人办理投标报名、资格审查事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托代理人必须为本企业在职职工，且在规定的端口上传委托代理人身份证（双面）、有效劳动合同和近期在该单位的社保证明扫描件，未按规定提供的不能通过资格审查。（5）苏州市外资格预审申请人需提供有效期内的《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》，《苏州市建筑业企业年度信用手册》或《外地进苏建筑企业信息登记通知书》必须在规定的端口上传扫描件，未按规定上传的，资格审查不予通过。（6）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。（7）根据省、市清欠办被限制市场准入和通报批评的企业及人员名单的通知，在全省限制市场准入的单位和人员未经解禁不得参加本项目投标，建筑施工企业不得与限制准入的劳务企业开展劳务合作。（8）本项目执行《市住房城乡建设局关于优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知》（苏住建建〔2019〕50号文）“加强投标行为及标后履约失信管理”的约定，按开标当日有效的苏州市住建局公布的建筑业企业投标行为及标后履约失信考评结果中的扣分值执行。（9）按照苏住建建（2019）50号文规定及苏住建建〔2021〕24号市住房城乡建设局关于进一步优化营商环境加强建设工程招标投标监管的通知的规定，本项目资格预审合格投标申请人超过7家的，招标人自主决策从中选择7家投标申请人入围；资格预审合格投标申请人等于7家时，符合资格审查条件的投标申请人全部入围；资格预审合格投标申请人小于7家时，则降低条件重新发布招标公告。（10）本项目对资格预审合格的申请人进行定性加定量评审选择入围单位。评审因素包括定量评审：企业荣誉、企业管理体系、企业信用分；定性评审：企业综合实力、企业良好信誉、合同履约情况等综合考虑。（11）本工程执行“苏建招办〔2022〕2号文”，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果均不处于不合格状态。（12）本项目已由苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会以苏浒新审【2022】8号批准建设。本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标。□近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；□近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；□近五年内（从截标之日起倒算），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：3.7本次招标不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求：/。4．资格预审方法本次资格预审采用合格制（合格制/有限数量制）。是否对所有资审合格的投标申请人发放投标邀请书附件：招标人信用承诺书为贯彻《中华人民共和国招标投标法》公开、公平、公正和诚实信用原则，按照《江苏省国有资金投资工程建设项目招标投标管理办法》（省政府第120号令）关于信用管理的相关要求，在苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程项目招投标活动中，我单位郑重承诺：一、本项目招标范围、招标方式、招标组织形式符合法律法规的规定；二、合理划分标段，不利用划分标段限制和排片潜在投标人，不利用划分标段规避招标：三、科学合理确定施工工期，国有资金投资工程按照工期定额合理确定工期。不盲目赶工期、抢进度，不得迫使工程其他参建单位简化工序、降低质量标准。因不可抗力以及重污染天气、重大活动保障等原因停工的，应当给予合理的工期补偿；四、严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制价，不压低招标控制价，不迫使投标人以低于成本的价格竞标：五、根据项目实际情况审慎确定最高投标限价，在有相关异议时及时针对性回复，在调查研究后妥善处理，避免异常低价中标可能带来的施工质量和安全风险：六、我单位愿意承担虚假承诺导致的一切法律后果，接受相关监管部门依法给子的行政处罚，接受因违背承诺被监管部门记录、公布、通报、惩戒等不良后果；七、以上承诺为我单位真实意思表示，如有不一致的其他意思表示，仍以本承诺书内容为准。招标人（电子签章）：招标代理机构（电法定代表人（电子签章）120法定代表人（电子签章）印莉第二章申请人须知申请人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：苏州高际城市发展有限公司地址：苏州高新区联系人：徐爽爽电话：0512-68759102电子邮箱：/传真：/1.1.3招标代理机构名称：苏州市创杰招投标咨询服务有限公司地址：苏州市干将西路399号银海大厦303室联系人：潘莉莉、朱晓芹、钱光华、陈卫卫电话：0512-68669209电子邮箱：szcjzb@163.com传真：0512-652388921.1.4招标项目及标段名称苏地2022-WG-30号地块项目苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程1.1.5建设规模总建筑面积约146773.99平方米，合同估算价约51700万元1.1.6建设地点苏州高新区浒墅关经开区（镇）城际大道绿化地东、规划道路南1.2.1资金来源国有自筹1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围苏地2022-WG-30号地块项目施工总承包工程，具体详见施工图及工程量清单。1.3.2招标工期招标工期：792日历天计划开工日期：2023年3月1日计划竣工日期：2025年4月30日除上述总工期外，发包人还要求以下节点工期定的标准和方法，对照投标人在资格预审阶段递交的资格预审文件中的资料以及在投标文件中更新的资料，对其更新的资料进行评审（适用于已进行资格预审的）。3.3.3无效标判定评标委员会根据本章第2.2.3款列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。3.4详细评审3.4.1评标委员会按照本章第2.3款规定进行评审。3.4.2评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。3.4.3评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，或者在设有标底时明显低于招标控制价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相应的证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标作无效标处理。3.5算术错误修正投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；3.6澄清、说明或补正在评标（包括初步评审和详细评审）过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或者补正。投标人对此以书面形式予以澄清、说明或者补正。3.7汇总评标结果3.7.1评标委员会成员填写详细评审汇总表。3.7.2详细评审工作全部结束后，汇总各个评标委员会成员的详细评审结果，采用打分制的，应按照详细评审最终得分由高至低的次序对投标人进行排序。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分及投标报价均相同的，由招标人自行确定。4.评标结果4.1推荐中标候选人评标委员会在推荐中标候选人时，应遵照以下原则：4.1.1评标委员会按照最终得分由高至低的次序排列，推荐1-3名中标候选人。第二章“投标人须知”前附表授权评标委员会直接确定中标人的，评标委员会按照最终得分由高至低的次序排序，并确定排名第一的投标人为中标人。4.1.2如果评标委员会根据本章的规定作无效标处理后，有效投标不足三个，评标委员会应当对是否具有竞争性进行判断：有竞争性的，按有效投标最终得分由高至低的次序推荐中标候选人；缺乏竞争的，评标委员会应当否决全部投标。4.2提交评标报告评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。5.说明5.1评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价；5.2投标人市场信用评价：招标人可以将建筑施工企业市场信用动态考评得分作为评分因素，按照一定的比例纳入评分体系中。5.3评标过程中，造价数据以万元为单位保留四位有效小数，第五位四舍五入；评分的计算过程和计算结果均保留两位小数，小数点后的三位四舍五入。附件一:资格审查不合格情形（适用于未进行资格预审项目）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件：一、本项指投标人的资格条件不满足以下要求的：1.资质条件符合国家规定和招标公告的要求；2.拟派项目负责人符合招标文件规定的条件要求；3.招标文件要求的类似项目业绩（如有）及其认定标准；4.招标文件要求的财务和信誉要求（如有）。二、本项指投标人存在下列情形之一的：5.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；6.为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；7.为本标段的监理人；8.为本标段的代建人；9.为本标段提供招标代理服务的；10.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；11.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；12.与本标段的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；13.被责令停业的；14.被暂停或取消投标资格的；15.财产被接管或冻结的；16.在最近三年内有骗取中标或严重违约或重大工程质量问题的。17.根据《市住房城乡建设局关于印发《关于进一步优化外地进苏建筑业企业管理的若干意见》的通知》（苏住建建〔2018〕14号）文件的规定，苏州市外企业须在规定端口上传《外地进苏建筑业企业信息登记书》，未按规定提供的；（持有苏州市年度信用手册（有效期内）的外地企业无需办理信息登记手续，在规定端口上传有效的年度信用手册即可参加本项目投标。）18.投标保证金未按要求提交的；19.因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；20.投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；21.拟派项目负责人有行贿犯罪行为记录且自记录之日起未超过5年的；22.根据《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒的实施意见》（苏信用办（2018）23号）文件，被列为联合惩戒对象且在联合惩戒期限内的；23.依法规定的其他情形。三、本次招标下述_____条款生效：25.本工程不接受最新年度苏州市建筑业企业信用评定等级为C类及以下投标人参与投标；26.近两年内（从截标之日起倒算），企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；27.近一年内（从截标之日起倒算），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；28.近三个月内（从截标之日起倒算），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；29.近五年内（从截标之日起倒算），企业或拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。附件二:无效标条款【提示】如招标文件的澄清、答疑、补充文件中增加或修改否决性条款的，招标人应当将新增否决性条款列入本附件，并发布新的完整的《否决性条款摘要》。否则，增加的无效标条款无效。本章节是本工程招标文件（含招标文件的澄清、补充文件等）中涉及的所有否决性条款的汇总，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章；2.投标文件中的投标函未加盖企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）的；3.投标函加盖企业法定代表人委托代理人印章（或签字），企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；4.投标人资质条件不符合国家有关规定，或者不满足招标文件规定的资格条件的；5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；6.除在投标截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格预审时不一致的；7.组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的；8.在同一招标项目中，联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的；9.联合体成员与资格预审确定的结果不一致的；10.投标报价低于工程成本或者高于招标文件设定的招标控制价或者招标人设置的投标限价的；11.同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；12.投标文件中已标价工程量清单与招标文件规定的暂估价、暂列金额及甲供材料价格不一致的；13.投标文件中已标价工程量清单与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的；14.投标文件的已标价工程量清单与招标文件提供的工程量清单中的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量不一致的；15.未按招标文件要求提供投标保证金的；16.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的；17.明显不符合技术规范、技术标准的要求的；18.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求的；19.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；20.未按招标文件要求提供电子投标文件，或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的；21.不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；22.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；23.施工组织设计（施工方案）存在明显技术方案错误、或者不符合招标文件有关暗标要求的；24.投标文件关键内容模糊、无法辨认的；25.招标文件要求项目负责人当场开标而未按时出席的。（招标人对上述内容有修改或补充的，以下述条款为准）招标人修改或补充的重大偏差情形：附件三:评标入围规则招标人应根据项目的实际情况，合理确定资格后审评标入围环节。当进入评标入围环节的投标人超过9家时，招标人可以选择一种评标入围方法，也可以在招标文件中明确两种以上入围方式，开标时采取随机抽取的方式确定。入围的投标人数量R根据进入评标入围环节的投标人数量决定。当进入评标入围环节的投标人为50家以上时，R值取15；当进入评标入围环节的投标人为30家以上不足50家的，R值取12；当进入评标入围环节的投标人为9家以上不足30家的，R值取9；不足9家的全部入围。方法一：低价排序法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%、25%、30%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别为四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于R家投标人进入后续评标程序。排序第R位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。方法二：均值入围法。先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量*G1（G1值为10%、15%、20%）的最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量*G2（G2值为10%、15%、20%、25%、30%）最高报价的投标人（去高、去低的数量分别为四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值以上和以下若干家投标人进入后续评标程序。当R值取9时，平均值以上具体数量为4，平均值以下数量为5；当R值取12时，平均值以上具体数量为6，平均值以下数量为6；当R值取15时，平均值以上具体数量为7，平均值以下数量为8。评标入围过程中，当投标人平均值以上（或以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下（或以上）的数量。按顺序取平均值以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。方法三：抽签入围法。采取随机抽取法确定R家投标人进入后续评标程序。招标人可以参照低价排序法（或均值入围法）的G1和G2值抽取、计算，先去除一部分投标人后再随机抽取，具体要求应在招标文件中明确。方法四：合成入围法。即采用低价排序法（或均值入围法）和抽签入围法相结合的方式确定一定数量的投标人进入评审程序。通过低价排序法（或均值入围法）中的G1和G2值抽取、计算、去除，确定进入最终入围范围的投标人；再通过低价排序（或均值计算）确定招标文件中规定入围50%的投标人（四舍五入取整）进入后续评标程序；剩余50%从最终入围范围内的尚未入围的投标人中通过随机抽取法确定。方法五:二轮抽签法。该方法适用于非选用企业信用分进行筛选资格后审方式招标。第一轮先按进入评标入围环节的投标人企业信用分从高往低排名前R名（有企业信用分且并列的算同一名次，依次往下排名），在前R名中随机抽出R/2（R/2去尾取整）家（若有信用分的投标人≤R/2家，则全部入围）；第二轮剩余的名额，在上述被抽中单位外的所有进入评标入围环节投标人中抽取。附件四:评标基准价的计算方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价=A×K，K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%-101%（由招标人在招标文件中明确选取连续的七档）。方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后进行平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最高报价后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则：评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2Q2=1-Q1，Q1取值范围为65%～85%；K1的取值范围为95%～101%（由招标人在招标文件中明确选取连续的七档）；Q1、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2的取值范围，建筑工程为90%～100%，装饰、安装为88%～100%，市政工程为86%～100%，园林绿化工程为84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招标人在招标文件中明确。方法三：以有效投标文件的次低评标价为评标基准价。方法四：以合理最低价作为评标基准价。对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高的20%项（四舍五入取整）和最低的20%项（四舍五入取整）后进行算术平均；当有效投标文件4-6家时，剔除各报价中最高值后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。由此计算出分部分项工程项目清单综合单价、单价措施项目清单综合单价、总价措施项目清单费用和其他项目清单费用，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出一个投标平均总价A。评标基准价（合理最低价）=A×KK值建筑工程为97%～93%，装修、安装工程下浮范围为95%～90%，市政工程下浮范围为93%～88%，园林绿化工程下浮范围为92%～85%，其他工程下浮范围为95%～90%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。招标人需在招标文件中明确具体下浮区间。项目具体下浮率根据招标文件规定的下浮区间在开标时抽取，或者在招标文件中明确确定固定下浮率（下浮率取整）。方法五：ABC合成法。评标基准价=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×KA=招标控制价×（100%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在开标时随机抽取确定；抽取方式：若评标价在A值的95%（及以上）范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；下浮系数K、下浮率Δ，在开标时按下表取值范围内随机抽取。下浮系数、下浮率各地可根据实际调整。分类分类取值范围下浮系数K下浮系数K95%、95.5%、96%、96.5%、97%、97.5%、98%装饰装修、建筑幕墙及钢结构工程8%、9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%机电安装工程9%、10%、11%、12%、13%、14%、15%、16%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、10%、11%、12%市政工程12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%绿化工程17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%2.评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
投标 / 标书制作要点（原创）
本工程 地块 施工总承包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
