养老院新建工程招标公告（无锡润泉建设发展有限公司2022）
[WXXS202211007-X01]锡北镇养老院新建工程锡北镇养老院新建工程设计
招标公告
(采用资格后审方式)
锡北镇养老院新建工程（项目名称）锡北镇养老院新建工程设计 标段招标公告
1.招标条件
本招标项目锡北镇养老院新建工程（项目名称）已由无锡市锡山区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以关于锡北镇养老院新建工程立项的批复锡山行审投[2022]279号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为无锡润泉建设发展有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为国有资金：0.0%、其他国有：100.0%、私有资金：0.0%、外国政府及组织投资：0.0%、境外私人投资：0.0%，招标人为 无锡润泉建设发展有限公司，招标代理机构为江苏正源工程咨询有限责任公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。
2.项目概况与招标范围
建设地点：无锡市锡山区锡北镇
工程规模：项目总用地面积约13806平方米，总建设面积约28000平方米，其中地上建筑约24500平方米，地下建筑面积约3500平方米。总投资约23322万元，其中建安投资额约18000万元
工期：60日历天
合同估算价：410.0万元
招标范围：用地红线范围内的方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计、绿色建筑设计、设计管理、施工配合及各项验收等相关服务工作。用地红线范围外与本项目有直接关系的给排水、电力等相关市政管线也在设计范围内。 设计具体内容包含但不仅限于： （一）咨询：交通影响评价、环境影响评价、社会稳定风险评估、安全生产评价、能源技术评价、水土保持方案、日照分析、地灾和压覆矿等，包含上述但不限于国家规定的相关设计咨询； （二）设计：建筑、结构（含基坑支护及降水、钢结构、抗震设计）、给排水、电气（含亮化专项设计、电动车辆充电设施）、暖通、幕墙、装修、标识标牌、智能化、人防（含平战转换预案、人防标识标牌）、太阳能（含光伏）、景观绿化（含围墙、室外活动设施等构筑物）、室外市政（包括道路、管线综合、雨水（含回用设施）、污水、电力排管（含路灯）、通信排管）、海绵城市设计、装配式建筑、BIM专项设计、抗震支架、绿色建筑设计（按照住建部门具体意见执行）、厨房专项设计。 （三）服务：配合招标人完成各阶段招标和报批报建等工作，施工期间派驻现场设计代表，参加设计交底、设计变更、基础验槽、材料设备选样等技术服务工作，参加工程例会及时处理现场施工技术问题，定期组织或参加工地巡查并向招标人提交巡查报告，组织或参加相关施工技术方案的专家论证并提供相关专题报告，对设计工作之外的与本项目有关的其它专业设计提供总控、协调、审查并出具审查意见，参与隐蔽工程、专项工程和竣工验收等服务工作、所有施工图需达到可编标可施工深度且不得出现某某内容见二次深化设计或厂家设计字样。
标段划分：1
质量标准：合格
其他：/
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应满足以下要求：
资质条件：
（1）
（2）具有独立法人资格，并具备国家建设行政主管部门颁发的[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级]
财务要求：2019至2021年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表）
业绩要求：/
信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约引起合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼；企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的，提供加盖公章的承诺书上传至投标文件中。
拟派项目负责人须具备以下条件：
（1）
（2）1)项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]，提供项目负责人的注册建筑师证书； 2)提供投标人和项目负责人签订的劳动合同、提供项目负责人的《职工养老保险手册》（内附2022年8月～2022年10月的缴费清单）或由社保机构出具的2022年8月～2022年10月的缴费证明。
3.2本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
3.3各投标人均可就本项目上述标段中的1(具体数量)个标段投标，但最多允许中标1(具体数量)个标段(适用于分标段的招标项目)。
3.4本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，资格审查标准和内容详见招标文件中的投标人资格要求，只有资格审查合格的投标人才有可能被授予合同。
4.招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2022年11月15日9:00时至2022年11月21日17:00时在无锡市建设工程网上招投标系统V7.0下载招标文件，平台和工具软件使用费150元，售后不退。
4.2 本项目不办理招标文件的邮寄。
5.投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月07日9时30分,地点为建设工程不见面开标大厅，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。
5.2 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招件人不予受理。
6.评标方法
本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在交易中心、无锡市建设工程招标网、江苏省建设工程招标网上发布。
8.联系方式
招标人：
无锡润泉建设发展有限公司
招标代理机构：
江苏正源工程咨询有限责任公司
地址：
地址：
江苏省无锡市锡山区长泰御园北区763
邮编：
邮编：
联系人：
张丹
联系人：
陆金凤、潘登
电话：
0510-88221713
电话：
0510-88772616
传真：
传真：
电子邮件：
电子邮件：
99318154@qq.com
网址：
网址：
开户银行：
开户银行：
账号：
账号：
招标文件正文.pdf招标文件正文.pdf招标信用承诺书.pdf招标信用承诺书.pdf评标办法.pdf评标办法.pdf
中华人民共和国标准设计招标文件（2017年版），1使用说明一、《标准设计招标文件》适用于工程设计招标。二、《标准设计招标文件》用相同序号标示的章、节、条、款、项、目，供招标人和投标人选择使用；以空格标示的由招标人填写的内容，招标人应根据招标项目具体特点和实际需要具体化，确实没有需要填写的，在空格中用“/”标示。三、招标人按照《标准设计招标文件》第一章的格式发布招标公告或发出投标邀请书后，将实际发布的招标公告或实际发出的投标邀请书编入出售的招标文件中，作为投标邀请。其中，招标公告应同时注明发布所在的所有媒介名称。四、《标准设计招标文件》第三章“评标办法”规定综合评估法。各评审因素的评审标准、分值和权重等由招标人自主确定。国务院有关部门对各评审因素的评审标准、分值和权重等有规定的，从其规定。第三章“评标办法”前附表应列明全部评审因素和评审标准，并在本章前附表标明投标人不满足要求即否决其投标的全部条款。五、《标准设计招标文件》第五章“发包人要求”由招标人根据行业标准设计招标文件（如有）、招标项目具体特点和实际需要编制，并与“投标人须知”、“通用合同条款”、“专用合同条款”相衔接。六、采用电子招标投标的，招标人应按照国家有关规定，结合项目具体情况，在招标文件中载明相应要求。，2锡北镇养老院新建工程（项目名称）设计（招标编号：WXXS202211007-X01）招标文件招标人：无锡润泉建设发展有限公司（业主单位）2022年11月15日目录第一卷第一章招标公告（适用于公开招标）第二章投标人须知投标人须知前附表1.总则1.1招标项目概况1.2招标项目的资金来源和落实情况1.3招标范围、设计服务期限和质量标准1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会1.11分包1.12响应和偏差2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清2.3招标文件的修改2.4招标文件的异议.......................................................................................................错误!未定义书签。13.投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5资格审查资料（适用于未进行资格预审的）3.6备选投标方案3.7投标文件的编制4.投标4.1投标文件的密封和标记4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和地点5.2开标程序主持人按下列程序进行开标：详见《虚拟开标大厅-投标人操作手册》。.............错误!未定义书签。55.3开标异议6.评标6.1评标委员会6.2评标原则6.3评标6.4定标，47.合同授予7.1中标候选人公示7.2评标结果异议7.3中标候选人履约能力审查7.4中标7.5中标通知...................................................................................................................错误!未定义书签。87.6技术成果经济补偿...................................................................................................错误!未定义书签。87.7履约保证金................................................................................................................错误!未定义书签。87.8签订合同....................................................................................................................错误!未定义书签。88.纪律和监督8.1对招标人的纪律要求8.2对投标人的纪律要求8.3对评标委员会成员的纪律要求8.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求8.5投诉9.是否采用电子招标投标10.需要补充的其他内容第三章评标办法（评定分离）第四章合同条款及格式....................................................................................................................错误!未定义书签。第二卷第五章发包人要求第三卷第六章投标文件格式目录一、投标函及投标函附录（一）投标函（二）投标函附录二、法定代表人身份证明二、授权委托书三、联合体协议书四、投标保证金五、设计费用清单六、资格审查资料（一）基本情况表（二）近年财务状况表（三）近年完成的类似项目情况表（四）正在设计和新承接的项目情况表（五）近年发生的诉讼及仲裁情况（六）拟委任的主要人员汇总表（七）主要人员简历表（八）投标诚信承诺书（格式）七、设计方案八、其他资料，5第一卷第一章招标公告（适用于公开招标）（略）第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：无锡润泉建设发展有限公司地址：无锡市锡山区东亭中路10号联系人：张丹电话：0510-88221713电子邮箱：/传真：/1.1.3招标代理机构名称：江苏正源工程咨询有限责任公司地址：无锡市锡山区长泰御园763-4联系人：陆金凤、潘登电话：0510-88772616电子邮箱：99318154@qq.com1.1.4招标项目及标段名称锡北镇养老院新建工程设计1.1.5建设地点位于锡山区锡北镇1.1.6项目建设规模锡北镇养老院新建工程项目位于锡山区锡北镇。项目总用地面积约13806平方米，总建设面积约28000平方米，其中地上建筑约24500平方米，地下建筑面积约3500平方米。总投资约23322万元，其中建安投资额约18000万元。1.1.7项目投资估算约23322万元1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例国有资金：100％其中，财政资金/％1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围用地红线范围内的方案设计（含估算编制）、方案深化（含方案报批）、（扩大）初步设计（含概算编制）、施工图设计、绿色建筑设计、设计管理、施工配合及各项验收等相关服务工作。用地红线范围外与本项目有直接关系的给排水、电力等相关市政管线也在设计范围内。设计具体内容包含但不仅限于：（一）咨询：交通影响评价、环境影响评价、社会稳定风险评估、安全条款号条款名称编列内容生产评价、能源技术评价、水土保持方案、日照分析、地灾和压覆矿等，包含上述但不限于国家规定的相关设计咨询；（二）设计：建筑、结构（含基坑支护及降水、钢结构、抗震设计）、给排水、电气（含亮化专项设计、电动车辆充电设施）、暖通、幕墙、装修、标识标牌、智能化、人防（含平战转换预案、人防标识标牌）、太阳能（含光伏）、景观绿化（含围墙、室外活动设施等构筑物）、室外市政（包括道路、管线综合、雨水（含回用设施）、污水、电力排管（含路灯）、通信排管）、海绵城市设计、装配式建筑、BIM专项设计、抗震支架、绿色建筑设计（按照住建部门具体意见执行）、厨房专项设计。（三）服务：配合招标人完成各阶段招标和报批报建等工作，施工期间派驻现场设计代表，参加设计交底、设计变更、基础验槽、材料设备选样等技术服务工作，参加工程例会及时处理现场施工技术问题，定期组织或参加工地巡查并向招标人提交巡查报告，组织或参加相关施工技术方案的专家论证并提供相关专题报告，对设计工作之外的与本项目有关的其它专业设计提供总控、协调、审查并出具审查意见，参与隐蔽工程、专项工程和竣工验收等服务工作、所有施工图需达到可编标可施工深度且不得出现某某内容见二次深化设计或厂家设计字样。1.3.2设计服务期限总设计服务期限为：60日历天。（1）签订合同后10天内，提交全套方案设计文件成果报告；（2）方案设计通过后25天内提交全套初步设计文件；（3）初步设计文件确认后25天内提交全套施工图设计文件（含概算评审版）；招标人有权对上述计划进行调整，设计人应遵照执行。误期违约金：每拖延一天的赔偿金额为2000元/天，赔偿上限不超过合同价的10%。因发包人原因或者政策手续等原因造成延误的除外。1.3.3质量标准合格标准。满足国家、省市、行业标准和相应的规范、规定，通过相关主管部门审查，并能满足招标人的要求。1.4.1投标人资质条件、能力、信誉(1)投标人必须具备：投标人必须具备[工程设计综合资质甲级]或[建筑行业设计资质甲级]或[建筑行业（建筑工程）设计资质甲级]；(2)项目负责人资质要求：1)项目负责人必须具备[国家一级注册建筑师]资质；条款号条款名称编列内容2)提供项目负责人与企业签订的劳动合同和《职工养老保险手册》（内附2022年8月-2022年10月的连续缴费清单）或由社保机构出具的2022年8月-2022年10月连续缴费证明。如投标人成立时间迟于要求开始的时间，则时间要求为投标人成立时间至截止时间。(3)信誉要求：企业未处于被责令停业、投标资格被取消或财产被接管、冻结和破产状态；没有隐瞒，虚假，伪造等弄虚作假行为；不曾因其自身违约或不恰当履约造成与本次招标人之间存在合同终止、纠纷、争议、仲裁和诉讼等行为；本公司没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的。提供承诺书原件扫描件上传至投标文件中。1.4.2是否接受联合体投标√不接受□接受，应满足下列要求：/1.4.3投标人不得存在的其他情形详见总则条款“1.4.3”1.9.1踏勘√不组织□组织，踏勘时间：踏勘集中地点：/1.10.1投标预备会√不召开□召开，召开时间：召开地点：/1.10.2投标人在投标预备会前提出问题时间：/形式：/1.10.3招标文件澄清发出的形式网上系统以答疑澄清文件发出1.11.1分包√不允许□允许，分包内容要求：设计人不得将初步设计、施工图设计的主体、关键性工作分包给第三人，其余需经发包人同意。分包金额要求：/对分包人的资质要求：/1.12.1实质性要求和条符合投标人资质条件、能力、信誉要求（一）基本情况表投标人名称注册地址邮政编码邮政编码联系方式联系人电话电话联系方式传真网址网址法定代表人姓名技术职称电话电话技术负责人姓名技术职称电话电话企业设计资质证书类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：质量管理体系证书（如有）类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：类型：等级：证书号：营业执照号员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：注册资本其中高级职称人员高级职称人员成立日期其中中级职称人员中级职称人员基本账户开户银行其中技术人员数量技术人员数量基本账户银行账号其中各类注册人员各类注册人员经营范围投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.1项的要求在本表后附相关证明材料。境内投标人以现金或者支票形式提交投标保证金的，还应附基本账户开户许可证复印件。（二）近年财务状况表投标人应根据投标人须知第3.5.2项的要求在本表后附相关证明材料。（三）近年完成的类似项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话合同价格设计服务期限设计内容项目负责人项目描述备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.3项的要求在本表后附相关证明材料。（四）正在设计和新承接的项目情况表项目名称项目所在地发包人名称发包人地址发包人电话签约合同价设计服务期限设计内容项目负责人项目描述备注注：投标人应根据投标人须知第3.5.4项的要求在本表后附相关证明材料。（五）近年发生的诉讼及仲裁情况注：投标人应根据投标人须知第3.5.5项的要求附相关证明材料。（六）拟委任的主要人员汇总表序号本项目任职姓名职称专业执业或职业资格证明执业或职业资格证明执业或职业资格证明备注序号本项目任职姓名职称专业证书名称级别证号（七）主要人员简历表姓名年龄执业资格证书（或上岗证书）名称执业资格证书（或上岗证书）名称执业资格证书（或上岗证书）名称职称学历拟在本项目任职拟在本项目任职拟在本项目任职工作年限从事设计工作年限从事设计工作年限从事设计工作年限毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话注：投标人应根据投标人须知第3.5.6项的要求在本表后附相关证明材料。（八）投标诚信承诺书（格式）投标诚信承诺书我单位及我单位法定代表人以及授权代表人在参加投标过程中严格遵守国家、省、市现行法律法规、规范性文件以及各类管理规定,在本项目招标投标活动中,均不存在、也未参与任何围标串标活动,也不存在以他人名义投标的行为；我单位如被查实在本项目招标投标活动中存在围标串标的或以他人名义投标的,本单位及法定代表人以及授权代表人共同承担法律责任,按受相应行政、刑事及失信惩戒等处罚；我单位如在招投标活动中存在国家、省、市现行规定的失信行为或不良行为的,接受招投标监管部门在指定媒介上的公示,并扣除企业信用分,在公示期间,其他国有投资项目的招标人可以在招标文件中明确拒绝我单位投标；我单位所有企业信息(包括业绩和获奖情况等)以“无锡市建设工程招投标诚信信息库”内信息为准,并及时维护和更新；我单位投标所使用的诚信库信息均真实有效,无任何伪造、修改、虚假成分。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）日期：七、设计方案设计方案应包括（但不限于）下列内容：八、其他资料锡北镇养老院新建工程锡北镇养老院新建工程设计项目招标信用承诺书为落实《招标投标法》要求的招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则，根据国家“诚信建设万里行”要求，我单位郑重承诺我单位填写的本招标项目的招标范围、招标方式、招标组织形式符合招投标法律法规规定我单位按照国家相关法律法规的规定，合理划分标段，施工招标的标段内容不超出一个专业的注册建造师执业工程范围我单位严格按照国家、省、市相关计价规定编制招标控制不故意压低最高限价，迫使投标人低价竞标四、我单位在招标公告、资格预审公告中发布的招标条件、项目概况与招标范围均是真实准确的：我单位在设置的投标人资格条件审查方式、资格预审方法去、评标办法与本招标项目的具体特点和实际需要相适应，且符合国家、省、市法律法规、规章、规范性文件与各项规五、我单位编制的资格预审文件、招标文件的内容违反法律、行政法规的强制性规定，违反公开、公平、公正和诚实信用原则的，我单位应当在修改资格预审文件或者招标市法律法规、规章、规范性文件与各项规定，通过设置与本招标项目的具体特点和实需要不相适应的投标人资格条件、资格审查方式、资格预审方法或评标办法等方式限制、排示潜在投标人或者投标人的，出有关行政监督部门依照《招标投标法》第五条的规定处罚七、我单位和中标人按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不再行订立背离合同实质性内容的其他协议八、我单位知道虚假的承诺与资料是严重的违法行为，此次招标过程中提供的资料如有虚假，本单位愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果，愿意接受建设行政主管部门及九、以上是我单位真实意思的表示，对我单位在与该项目招标有关的任E何行为中始终具有优先的法律约东力招标人（电子签章）：招标代理机构（电子签章）：法定代表人（电子签章）：法定代表人（电子签章）：2022年11月07日评标办法（评定分离）评标方法：本次评标、定标采用“评定分离”方式，评标委员会按本方式中评标方案推荐定标候选人。评标方法前附表初步评审初步评审初步评审初步评审条款号评审因素评审因素评审标准投标函及投标函附录签字盖章有法定代表人或其委托代理人签字或加盖单位公章。由法定代表人签字的，应附法定代表人身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“投标文件格式”的规定。1.1.1形式性评审标准投标人名称与营业执照、资质证书一致1.1.1形式性评审标准投标文件格式符合第六章“投标文件格式”的规定1.1.1形式性评审标准报价唯一只能有一个有效报价1.1.1形式性评审标准暗标符合招标文件有关暗标的要求1.1.1形式性评审标准备选投标方案除招标文件明确允许提交备选投标方案外，投标人不得提交备选投标方案资质要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定财务要求符合第二章“投标人须知”第3.5.2项规定业绩要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定1.1.2资格评审标准营业执照具备有效的营业执照信誉要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定项目负责人要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定不存在禁止投标的情形不存在第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任何一种情形其他要求符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定1.1.3响应性评审标准投标报价符合第二章“投标人须知”第3.2款规定1.1.3响应性评审标准投标内容符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定质量标准符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定投标有效期符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定设计服务期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定投标保证金符合第二章“投标人须知第3.4.1项规定权利义务符合第二章“投标人须知”第1.12.1项规定和第四章“合同条款及格式”中的实质性要求和条件设计文件符合第五章“发包人要求”中的实质性要求和条件详细评审详细评审详细评审详细评审条款评审因素评审因素评审标准号1.2.1技术标技术标详见评标方案1.2.2经济标经济标详见评标方案1.2.3商务标商务标详见评标方案2.3.4评标方式、评审因素及评审顺序评标方式、评审因素及评审顺序1、评标方式：评定分离定性评审定量评审定性+定量评审2、评审因素：☑技术标：技术方案☑商务标：人员配备、投标人综合实力、业绩、企业信用☑经济标：投标报价评审3、评审顺序：第一阶段：商务标、技术标第二阶段：经济标2.3.5入围下一评审阶段的方法评审细则：本工程分两阶段评审。第一阶段评审：商务技术文件（包含资格审查文件）评审。评标委员会先评审商务技术文件，按得分汇总由高到底排序：（1）当通过的投标人超过16个（含）的，取前11名；（2）当通过的投标人为12-15个（含）的，取前9名；（3）当通过的投标人为9-11个（含）的，取前7名；（4）当通过的投标人为8个及以下的，取前5名。末位得分相同的投标人同时进入下一阶段评审。当进入本阶段的投标人数量已低于（等于）5名时，所有有效投标均进入下一阶段评审，但仍应按照招标文件对所有投标文件商务技术文件进行评审，作为招标人定标参考依据。商务技术标得分不带入第二阶段评审。第二阶段评审：经济标评审（仅针对进入第二阶段的有效投标文件进行）。评标价偏离评标基准价绝对值最少的5家投标人推荐为中标候选人，评标价偏离评标基准价绝对值相同且影响中标候选人确定的，取第一阶段排名靠前的投标人推荐为中标候选人2.5.2竞争性判断授权评标委员会作出竞争性判断：☑是□否竞争性判断方式：若经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于5名时，招标人授权评标委员会作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性可继续推荐中标候选人，全部入围。少于3家时不推荐，重新招标。竞争性判断依据：有效投标文件≥3名，即认为具有竞争性。有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。一、评标方案1、详细评审因素评标委员会根据初步评审标准进行审查，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。初步评审合格的投标人全部进入后续评审。初步评审合格的投标家数少于3家时重新招标。当进入某一阶段（评审因素）的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的5名中标候选人数量时，除投标文件出现无效投标情形外，所有投标文件均应进入下一评审阶段或推荐为定标候选人。第一阶段：商务技术文件评审一、技术标评审（暗标，定量评审，技术方案）序号评分项目评分内容评分标准分项分值得分②招标项目的特点、重点、难点分析从对招标项目设计的重点、难点及关键性技术问题的对策措施等方面酌情评分。10③使用功能建筑使用功能内容设计完整无遗漏，结合老年人活动需求设置特色的活动场地和空间，各楼层平面布局合理，功能分区明确，人流组织及竖向交通合理，流线合理，便于管理。151）技术部分（50分）①对项目的理解和总体设计思路从对招标项目的理解、总体设计思路和投标设计方案等方面酌情评分10④工作计划安排、质量、进度、安全保证措施从各投标人工作计划安排、设计的质量、进度保证措施、安全保证措施等方面酌情评分。8⑤后续服务的安排及保证从各投标人投入的后续服务人员、后续服务的内容以及后续服务承诺等方面酌情评分。7备注：①技术标采用暗标形式，暗标不得出现投标供应商名称、人员姓名，不得出现任何能显示企业特征或其它提示性的标记或标识，否则其投标文件无效。②除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。投标人技术标各项内容评审，由评标委员会成员独立打分，去掉一个评委最高得分去掉一个评委最低得分后，取其他评委评分的算术平均值作为投标人设计文件的最终得分。二、商务标（定量评审）商务标评审内容序号评分项目评分内容评分标准分项分值得分2）除项目负责人外，本项目设计人员专业配套合理齐全（应包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等相关专业人员），上述人员不可相互兼任，满分得2分，不满足要求的不得分。23）除项目负责人外项目组配备的各专业负责人：a．建筑专业负责人（1名）：具有国家一级注册建筑师资格且具备高级及以上职称的得2分。2b．结构专业负责人（1名）：具有国家一级注册结构工程师资格且具备高级及以上职称的得2分。2c．电气专业负责人（1名）：具有国家注册电气工程师资格且具备高级及以上职称的得2分。21）项目组人员配备（21分）项目负责人、项目组其他人员配备及项目组配备的各专业负责人配备1）项目负责人具备高级及以上职称的得2分。（提供证书原件的彩色扫描件上传至投标文件中，否则不得分）2d．给排水专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（给水排水）资格且具备高级及以上职称的得2分。2e．暖通专业负责人（1名）：具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）资格且具备高级及以上职称的得2分。2f．装饰专业负责人（1名）：具有国家一级注册建筑师资格具备高级及以上职称的得2分。2g．绿化景观专业负责人（1名）：具备高级及以上职称的得1分。1h.造价管理负责人（1名）：具有注册城乡（城市）规划师的得1分，具备高级及以上职称的得1分。2i．总图负责人（1名）：具备注册城乡（城市）规划师的得1分，具备高级工程师职称的得1分。2注：提供项目组织机构人员的上述要求的注册证书、职称证书、与投标人签订的劳动合同、由社保机构出具的2022年8月-2022年10月的缴费证明。提供上述资料的原件的彩色扫描件上传至投标文件中，否则不得分。注：提供项目组织机构人员的上述要求的注册证书、职称证书、与投标人签订的劳动合同、由社保机构出具的2022年8月-2022年10月的缴费证明。提供上述资料的原件的彩色扫描件上传至投标文件中，否则不得分。二投标人综合实力（3分）质量、环境、职业健康体系认证证书1)投标人具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，满分3分，少一个扣一分。提供证书原件彩色扫描件上传至投标文件中，无扫描件不得分。3三业绩（4分）企业业绩投标人近三年（从招标公告发布首日向前推算）承担过建筑面积在1.3万平方米（含）以上的公共建筑的设计项目，有一项得1分，最高得2分。提供类似项目业绩的合同及中标通知书的原件扫描后上传至投标文件中，时间以合同签订时间为准，否则不得分。2三业绩（4分）项目负责人业绩项目负责人近三年（从招标公告发布首日向前推算）承担过建筑面积在1.3万平方米（含）以上的公共建筑的设计项目，有一项得1分，最高得2分。提供类似项目业绩的合同及中标通知书的原件扫描后上传至投标文件中，时间以合同签订时间为准，否则不得分。2注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。注：业绩以诚信库内信息为准，上述业绩证明材料必须从诚信库内挑选，各相关单位及个人应及时更新、完善诚信库，如未能及时更新和完善，由此造成的不良后果自负；①提供设计合同，时间仅以设计合同签订日期为准；建筑面积及设计内容仅以设计合同中所注为准。②同一业绩在“企业业绩”和“项目负责人业绩”中，只计取一次“项目负责人业绩”得分，不重复计分。四信用分（8分-12分）投标人市场信用因素比例取值范围：8%,9%,10%,11%,12%分，由招标人在开标时随机抽取确定。企业的信用考核分是指该企业参与投标的标段招标公告发布开始之日上一个考核期的企业信用考核分（以市住建局外网公布的企业信用考核分为准）。本地新办勘察设计企业和新进我市的外地勘察设计企业且无信用考核分者，信用分值取同标段其他所有投标人信用分的平均值。勘察设计招标时，勘察设计企业的信用考核分需进行折算，即：折算后企业信用考核分=企业信用考核分（以市住建局外网公布为准）/1.2。投标人信用因素的评分，为该投标人的折算后企业信用考核分乘以信用因素所占比例。投标人市场信用因素比例取值范围：8%,9%,10%,11%,12%分，由招标人在开标时随机抽取确定。企业的信用考核分是指该企业参与投标的标段招标公告发布开始之日上一个考核期的企业信用考核分（以市住建局外网公布的企业信用考核分为准）。本地新办勘察设计企业和新进我市的外地勘察设计企业且无信用考核分者，信用分值取同标段其他所有投标人信用分的平均值。勘察设计招标时，勘察设计企业的信用考核分需进行折算，即：折算后企业信用考核分=企业信用考核分（以市住建局外网公布为准）/1.2。投标人信用因素的评分，为该投标人的折算后企业信用考核分乘以信用因素所占比例。投标人市场信用因素比例取值范围：8%,9%,10%,11%,12%分，由招标人在开标时随机抽取确定。企业的信用考核分是指该企业参与投标的标段招标公告发布开始之日上一个考核期的企业信用考核分（以市住建局外网公布的企业信用考核分为准）。本地新办勘察设计企业和新进我市的外地勘察设计企业且无信用考核分者，信用分值取同标段其他所有投标人信用分的平均值。勘察设计招标时，勘察设计企业的信用考核分需进行折算，即：折算后企业信用考核分=企业信用考核分（以市住建局外网公布为准）/1.2。投标人信用因素的评分，为该投标人的折算后企业信用考核分乘以信用因素所占比例。8-12分注：1、商务技术文件得分汇总后，投标人超过16个（含）的，取前11名；投标人为12-15个（含）的，取前9名；投标人为9-11个（含）的，取前7名；投标人为8个及以下的，取前5名；末位得分相同的投标人同时进入第二阶段。当进入第一阶段的投标人数量已低于（或等于）招标文件规定的进入第二阶段投标人数量时，所有有效投标文件均应进入第二阶段评审，但仍应按照招标文件对所有投标文件的商务技术文件进行评审，作为招标人定标参考依据。2、商务技术标得分不带入第二阶段。第二阶段：经济文件评审一、经济标（投标报价）评审：经济标评审表1投标报价1、本项目招标人设最高限价，投标报价超过最高限价的为无效投标文件；2、以进入第二阶段评审且投标报价不超过最高限价的有效投标文件的投标报价算术平均值为A（若有效投标文件≥10家时，去掉其中二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A；若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件＜7家时，取所有的有效投标文件评标价算术平均值A）；3、评标基准价=A4、评标委员会在评标报告签字后,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。5、评标价偏离评标基准价（取绝对值）最少的5名投标人应当推荐为中标候选人，投标报价相同（或评标价偏离评标基准价的绝对值相同）且影响中标候选人确定的，取上一阶段（商务技术文件）得分排名靠前的投标人推荐为中标候选人。2、评标报告评标委员会应当向招标人提出评标报告，推荐5家（少于5家按实际数量推荐）不标明排序的合格中标候选人并公示。评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。二、评审标准1.1初步评审标准1.1.1形式评审标准：见评标办法前附表。1.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。1.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。1.2详细评审标准1.2.1设计方案文件具体评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.2项目组人员配备评审标准见评标办法前附表及评标方案1.2.3投标人综合实力评审标准见评标办法前附表及评标方案1.2.4业绩评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.5投标人信用因素评审标准见评标办法前附表及评标方案。1.2.6投标报价评审标准见评标办法前附表及评标方案。2.评标程序2.1评标准备（清标）2.1.1评标前，招标人应当组织进行下列评标准备（清标）工作，并向评标委员会提供相关信息；采用电子招标投标的，应当使用电子交易系统自动开展评标准备（清标）工作：（一）根据招标文件，编制评标使用的相应表格；（二）对投标报价进行算术性校核；（三）以评标标准和方法为依据，列出投标文件相对于招标文件的所有偏差，并进行归类汇总；（四）核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。招标人应当依据招标文件，采用同样的标准对所有投标文件进行全面的审查，但不对投标文件作出评价。招标人认为投标人的投标价有可能无法完成招标文件规定的所有工程内容，招标人可以提请评标委员会要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。评标准备（清标）工作结束后,评标委员会收到评标准备（清标）报告后方可开始评标；评标委员会要复核评标准备（清标）报告，并承担相应责任。2.1.2评标委员会由省系统随机抽取的评标专家组成。评标委员会成员首先推选一名评标委员会负责人，负责评标活动的组织领导工作，具有与评标委员会其他成员同等的表决权。2.1.3招标人或招标代理机构应向评标委员会提供评标所需的信息和数据。评标委员会负责人应组织评标委员会成员认真研究招标文件，未在招标文件中规定的标准和方法不得作为评标的依据。2.1.4评标委员会应当根据招标文件规定，全面、独立评审所有投标文件，并对招标人提供的评标准备（清标）相关信息进行复核，发现错误或者遗漏的，应当进行补正。2.2初步评审2.2.1形式性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.2资格评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.3响应性评审评标委员会根据本章前附表列出的评审标准，有一项不符合评审标准的，作无效标处理。2.2.4投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，评标委员会应当否决其投标。（1）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误、四舍五入原因的除外；2.2.5澄清、说明或补正在初步评审过程中，评标委员会应当就投标文件中不明确的内容要求投标人进行澄清、说明或补正，澄清、说明或补正按照本章第2.4款的规定进行。2.2.6投标文件有下列情况之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效投标予以否决：(1)未按招标文件要求加盖电子印章、电子签名;(2)未按招标文件要求提供投标保证金的；(3)未按招标文件规定的格式填写(招标文件规定的格式与投标系统固定格式不一致的以投标系统固定格式为准)，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（4）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；（5）投标人名称或组织机构与资格审查时不一致的；（6）除在投标文件递交截止时间前经招标人书面同意外，项目负责人与资格审查时不一致的;（7）投标人资格条件不符合国家有关规定或招标公告、招标文件要求，资格审查不合格的；（8）投标文件载明的设计期限限超过招标文件规定的期限的；（9）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（10）投标报价超过招标文件规定的最高限价(招标人期望值)的；（11）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况;（12）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求，误期违约金和质量违约金额低于招标文件规定的；（13）投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；（14）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（15）经评标委员会认定投标人的投标报价低于投标人成本价的；（16）不同投标人的投标文件内容存在非正常一致的；（17）不同投标人的投标文件错漏之处一致的；（18）不同投标人的投标文件由同一单位或者同一个人编制的；（19）不同投标人的投标文件载明的项目管理班子成员出现同一人的；（20）不同投标人的投标文件相互混装的；（21）不同投标人的投标文件由同一台电脑编制或者同一把数字证书加密锁加密或者同一台附属设备打印的；（22）不同投标人委托同一人投标的；（23）不同投标人使用同一个人或者企业资金交纳投标保证金或者投标保函的反担保的；（24）不同投标人聘请同一人为其投标提供技术或者经济咨询服务的，但招标工程本身要求采用专有技术的除外；（25）评标委员会认定的其他串通投标情形；（26）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；（27）投标报价有算术错误的，评标委员会按招标文件规定对投标报价进行修正，投标人不接受修正价格的；（28）启用投标文件电子文本的项目，投标人因自身原因造成投标文件电子文本无法导入应急开评标系统的，视为放弃其投标；（29）技术标未按招标文件规定的格式编制（招标文件规定的格式与投标系统固定格式不一致的以投标系统固定格式为准）；（30）组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；（31）投标文件设计方案深度未达到招标文件规定的最低要求的；（32）投标文件中提供的证明资料，与各地公共资源交易中心、行政监督部门网站公示的实质内容不一致的；（33）投标文件中未提交本单位法定代表人或其委托代理人签署的《投标诚信承诺》。2.3详细评审2.3.1采用定性+定量评审评标方式的，评标委员会根据评标方案载明的部分定量评审项，在合格基础上评价其优良程度，并推荐规定数量不标明排序的合格中标候选人。2.3.2评审顺序根据项目情况确定，具体的评标方式、评审顺序及评审因素见本评标前附表。2.3.3评标委员会根据评标方案载明的进入下一评审环节的方法，根据各投标文件中相应的评审因素进行评审确定进入下一个评审环节的投标人名单。入围下一评审环节的具体方法见本章前附表。2.3.4评分分值计算保留小数点后两位，第三位“四舍五入”。2.4投标文件的澄清和补正2.4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交的投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。2.4.2澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。2.4.3评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。2.4.4在评标过程中，评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，有可能影响质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，评标委员会应当否决其投标。2.5推荐定标候选人评标委员会在推荐定标候选人时，应遵照以下原则:2.5.1评标委员会应当按照投标人须知前附表6.3.2款规定，推荐相应数量的定标候选人。2.5.2经评标委员会评审，符合招标文件要求的投标人少于投标人须知前附表规定的定标候选人数量时，如招标人授权评标委员会作出是否具备竞争性判断的，评标委员会应当根据招标文件规定作出是否具备竞争性判断，如具备竞争性，可继续推荐定标候选人。招标人是否授权评标委员会作出竞争性判断以及竞争性判断的方式见本章前附表。2.5.3评标委员会完成评标后，应当向招标人提交评标报告。评标委员会应当向招标人提出评标报告，推荐规定数量不标明排序的合格中标候选人并公示。评标报告应当明确记录中标候选人的优势、缺点、风险等评审情况和推荐理由，并对技术、质量、安全、工期的控制能力等提供技术咨询建议。3.评标结果公示3.1招标人应当在评标工作完成后的3日内，对定标候选人公示，公示期3日。3.2对评标结果的异议的提出和处理，适用《招标投标法实施条例》第五十四条的规定。3.3投标人对评标结果有异议的应当在公示期内提出。异议成立，取消相应定标候选人资格后是否继续定标详见招标文件“投标人须知前附表”。定标方法招标人应当在中标候选人公示结束后7个工作日内进入交易中心召开定标会，并在定标过程中同步录音录像，音像信息和定标报告、定标委员会名单等资料应当一并存档备查。招标人在定标前可对评标委员会推荐的中标候选人进行考察、约谈，并形成报告通过电子招投标系统提交定标委员会作为参考。定标委员会应当严格按照招标文件规定的定标方法、定标因素和标准等内容开展定标活动。及时组建监督小组对定标活动进行监督，有权就定标委员会违反定标规则的行为进行质询，但不得就定标涉及的实质内容发表意见或者参与定标委员会的讨论。1、定标委员会的组建1.1定标委员会由招标人自主组建。定标委员会成员应当符合下列要求：不得与投标人有利害关系，人数为5人以上单数。定标委员会应当推荐定标组长，定标委员会成员可以由下列人员组成：（1）招标人（不含代理机构）、项目业主或者使用单位的领导班子成员、经营管理人员；（2）财政性资金投资工程的招标人本系统上下级主管部门工作人员；（3）非财政性国有资金投资工程的招标人母公司、子公司人员；（4）各级政府因建设管理需要，成立的长期承担地方国有资金投资工程建设项目的建设单位或管理机构（简称“大甲方”）的领导班子成员、经营管理人员和组成“大甲方”的各部门的系统上下级主管部门工作人员。设计类定标委员会成员也可由县（市、区）级以上人民政府规划委员会人员组成。1.2定标委员会应当在定标会上推荐定标组长，招标人（不含代理机构）的法定代表人或者主要负责人参加定标委员会的，由其直接担任定标委员会组长。1.3招标人应当组建监督小组对定标过程进行见证监督。1.4招标人应当对定标过程进行记录，并存档备查。2、定标因素(1)投标报价：投标报价偏离评标基准价最少的优先，以投标人投标文件中的报价为准；(2)评标委员会评标报告以及提出的技术咨询建议:以第一阶段评标报告评价好的优于评价一般的;(3)拟派项目管理机构及人员配备情况：专业技术人员资历强的优于弱的，以投标文件中上传的证明材料为准；(4)投标人的设计文件:设计文件与项目设计任务书切合程度高的优于低的；(5)“信用中国”、“国家企业信用信息公示系统”平台查询到的投标人近两年内失信行为记录情况：以定标当天通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”平台查询的投标人近两年内失信行为记录情况为准；上述定标因素以(1)投标报价为主要定标因素。在同等条件下，择优的相对标准如下：(1)评标价偏离基准价的绝对值小的优于绝对值大的，偏离基准价的绝对值相同，以评标价低的优先；评标价相同且影响中标候选人确定的，则评标第一阶段排名靠前的投标人优先；(2)综合评标委员会提供的评标报告综合得分及技术咨询建议，综合评价高的优于评价低的。(3)拟派项目管理机构及人员配备情况，以评标委员会对投标人提供的对应于评标定量因素时的打分为准，得分高的优于得分低的；(4)投标人的设计方案文件：技术标评价高、效果好、满足设计深度要求的优于评价不高、效果差、设计深度低的（以投标文件中的技术标为准）；(5)无失信行为的企业优于有失信行为的企业，以招标代理在定标当天通过“信用中国”“国家企业信用信息公示系统”平台查询的投标人近两年内失信行为记录情况为准；3、定标方法定标方法采用票决定标法，定标委员会成员根据每项定标因素分别对各中标候选人进行独立评审后进行票决，并确定得票总数最多的为中标人。票决宜采取投票法，即各定标委员会成员对所有进入定标程序的投标人根据各定标因素择优排序进行投票，最优的N票，其次N-1票，以此类推(N=5，排名N以后的得0票)，按总票数高低确定中标候选人及排序。总票数相同且影响中标候选人确定的，可由定标委员会对总票数相同的单位进行再次票决确定排名，定标委员会每位成员只能选一名，被选定的得1分，未被选定的得0分，得分高者居前。4、定标，确定中标候选人定标会应当形成定标报告，定标报告内容应当包括：定标时间地点、定标人员、定标方法、定标因素和标准等；定标委员会成员对中标候选人的支持理由和投票情况。定标会应当按照以下程序进行：招标人介绍项目情况、招标及评标有关情况；定标委员会审阅评标报告；定标委员会按照定标方法、定标因素和标准择优确定中标人。5、中标候选人公示招标人应当自完成定标报告之日起3日内公示定标结果，公示期不得少于3日。中标人公示应当载明各中标候选人的名称、排序、投标价格、项目负责人信息、质量、工期、业绩，以及定标时间、定标方法、定标结果、定标理由、提出异议的渠道和方式，以及法律法规和招标文件规定公示的其他内容。因招投标当事人异议、投诉改变定标结果的，应当重新进行中标人公示，公示期不得少于3日。6、异议与投诉投标人或者其他利害关系人对定标结果有异议的，应当在中标人公示期间提出，招标人应在招标文件中明确对定标结果的异议或投诉处理决定不改变评标委员会推荐的中标候选人名单。7、中标结果公告中标人公示期内无异议的，招标人应当在公示期满后及时发出中标通知书，同时发布中标结果公告。公告内容包括中标人名称、中标价和项目负责人等信息。8、重新定标中标人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、或者招标文件规定应当提供履约担保而在规定的期限内未能提供的，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等不符合中标条件的情形的，招标人可以按照定标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。9、签订合同中标人确定后，招标人应当与中标人在投标有效期内以及中标通知书发出之日起30日之内签订合同。招标人应当按照招标文件和中标人的投标文件与中标人订立合同，不得随意变更项目负责人和项目管理机构其他人员，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
投标 / 标书制作要点（原创）
本养老院新建工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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