昆明市保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化招标公告（昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司2022）
嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化招标公告
发布时间：2022-11-18 16:00招标项目编号：GC530100202221371001
嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化招标公告招标概况 招标项目名称： 嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化9e036e31-5888-4796-afca-a03d2868f6e1 资金来源： 国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % 9e036e31-5888-4796-afca-a03d2868f6e1 建设规模： 嘉木南郡保障性租赁住房建设项目，总规划用地面积约20493.55平方米（30.74亩），总建筑面积约11.1万平方米（地上建筑面积约8.2万平方米；地下建筑面积约2.9万平方米），最终以实际规模为准。项目估算总投资约113694.25万元（其中，估算建安工程费约72308.93万元），上述金额均为估算金额，且不作为本项目结算依据，最终以审计审定金额为准。9e036e31-5888-4796-afca-a03d2868f6e1 公共资源交易行业分类： 房屋建筑工程 工程类型： 设计施工总承包 招标方式： 公开招标 资格审查方式： 资格后审 招标文件/资格预审文件获取方式： 网上获取 交易地点： 昆明市公共资源交易中心 公告性质： 正常公告 是否对外发布： 是 公告发布开始时间： 2022-11-18 16:00 监督部门及联系方式： 官渡区政务服务管理局（0871-67176611） 备注： 1、招标文件的获取：凡有意参加投标者（以网上公告时间为准），自行登录云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”），凭企业数字证书（CA）在网上获取招标文件及其它招标资料（含电子招标文件，格式为*. BZBJ）；未办理企业数字证书（CA）的企业需要按照云南省公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（CA），并在云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage,点击切换至“昆明市”）完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。
2、招标计划发布时间：2022年08月05日。 招标人与招标代理 建设单位： 昆明市官渡区国有资产投资经营有限公司 经办人： 李工、顾工 办公电话： 0871-67362479 招标代理机构： 昆明市同力建设工程咨询有限公司 经办人： 郭丽、史攀昆、钟明 办公电话： 0871-63114071 移动电话： 13577044317 详细公告内容 标段编号： GC530100202221371001001 标段名称: 嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化 招标文件获取截止时间： 2022-11-25 23:59 递交投标文件截止时间: 2022-12-09 09:30 开标地点： 昆明开标室10 开标方式： 网上智能开标 投标文件递交地点： 网上递交 标段合同估算价： 72308.93 万元 本次招标内容： 1.招标范围：完成嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化工作，具体包括以下内容：
（1）设计部分：完成项目所涉及的方案设计优化调整、初步设计优化调整（含概算编制）、施工图设计、施工过程中的深化设计和优化设计，同时包括该项目前期工作，并配合完成各阶段设计有关报批、审批工作。提供全套方案设计优化调整成果、初步设计优化调整（含概算编制）成果、施工图设计成果，同时所有的设计文件的设计深度须通过相关部门的评审和审查（含配合各专项设计审查等），并配合招标人报批报建、专家咨询、资料收集和施工过程的驻场指导服务、工程质量缺陷责任期内的设计跟踪服务及相关后续服务等工作内容，具体设计工作以招标人实际委托为准。
（2）施工部分：
①完成项目施工图范围内所涉及的所有施工工作，包括但不限于以下内容：场地平整、临水临电、临时道路、基坑土石方及基坑支护工程、地基与基础工程、结构工程、砌体工程、地面工程、楼梯间栏杆工程、屋面工程、保温工程、外墙装饰工程、消防工程、建筑装饰装修、防水工程、建筑给水排水、建筑电气、暖通工程、电梯设备及安装、智能化工程、标识导视系统、室外附属工程（包括但不限于道路、围墙、门卫房、泵房、垃圾转运站等项目市政配套的接驳）、室外排水系统、人防设备制作安装及战时通风系统、中水处理、雨水收集系统工程、防雷工程、室外电气部分（包括但不限于室外部分供电系统土建部分、室外照明系统等）、景观绿化工程、建筑灯光亮化、市政配套工程等实现功能的所有施工工作，并负责完成工程竣工验收、移交、交付使用、工程归档，办理工程建设相关行政审批等服务和工程保修期内的缺陷修复和保修工作，具体内容以最终经审核的施工图及招标人明确的范围和内容为准。
②与本项目有关的配套设备采购、安装、调试、试运行等相关工作；
③负责办理施工所需的相关证照及行政审批手续；
④负责配合公共服务设施的产权办理及移交相关职能部门。
注：招标人在项目实施过程中可根据项目具体情况保留对以上招标范围调整的权利，中标人需配合招标人工作。
2.工期要求：（1）设计周期：45日历天内完成施工图设计；（2）施工工期：730日历天（具体开工日期以监理人下达的开工指令为准）。
3.质量标准要求：（1）设计部分符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，并通过相关行政主管部门审批，对所提供的设计成果负终身质量责任。（2）施工部分符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《云南省建筑工程施工质量验收统一规程》（DBJ53/T-23-2014）等国家、地方及行业现行标准、规范和规程的要求，确保工程一次性验收合格。 项目现场的具体位置和周边环境： 位于昆明市官渡区矣六街道，东至规划用地、南至普自路、西至广普路、北至付家营路。 是否接受联合体投标： 是 联合体要求： 本项目接受联合体投标，联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须为具备施工资质的企业，组成的联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合招标文件对投标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律法规关于联合体投标的相关规定。 资质要求： （1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质；
（2）施工资质：建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包壹级及其以上资质。 项目负责人资格： （1）项目（设计）负责人：具备国家一级注册建筑师资格、高级及其以上技术职称，并提供社保证明材料；
（2）项目（施工）负责人（兼任本项目总负责人）：具备一级注册建造师证书（专业为建筑工程）、安全考核合格证书（B证）、高级及其以上技术职称，并提供社保证明材料，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理或项目负责人。 业绩要求： （1）设计业绩：投标人（2019年1月1日～至今）至少承接过1个（在建或已完）单项合同建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程设计业绩。【业绩证明材料指：中标通知书或合同材料，且材料中须能够体现出金额或规模数据，否则不予认可。业绩时效界定：2019年1月1日至今的中标通知书日期或合同签订日期均为有效】。
（2）施工业绩：投标人（2019年1月1日～至今）至少承接过1个（在建或已完）单项合同金额不低于50000万元或建筑面积不低于10万平方米的房屋建筑工程施工业绩。【业绩证明材料指：中标通知书或合同材料或竣工验收证明，且材料中须能够体现出金额或规模数据，否则不予认可。业绩时效界定：2019年1月1日至今的中标通知书日期或合同签订日期或竣工验收日期均为有效】。 其他： 1.联合体协议书要求：若为联合体投标时，具备有效的联合体协议书。联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须为具备施工资质的企业。
2.营业执照要求：投标人（联合体所有成员）为经国家工商行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照，且投标人名称与营业执照一致。
3.安全生产许可证要求：投标人（联合体牵头人）须具备有效的安全生产许可证，且投标人名称与安全生产许可证一致。
4.财务状况要求：投标人（联合体所有成员）应财务状况良好，提供（2019年～2021年）经第三方审计机构审计的财务报表【应包括资产负债表、利润表、现金流量表】及审计报告，成立年限不足3年的按成立年份提供。
5.项目（施工）技术负责人要求：具备高级及其以上技术职称，并提供社保证明材料。
6.企业信誉要求：投标人（联合体所有成员）应信誉良好，在（2019年1月1日至今）期间没有处于被责令停业，或者投标资格被暂停、取消，或者财务被接管、冻结、破产等状态；没有骗取中标和严重违约、没有处于被项目所在地政府或国家部委禁止市场准入等情形（自行提供信誉情况承诺书）。
7.承诺及其他要求：项目（施工）负责人承诺书；拟派项目主要人员不更换承诺书；限额设计及施工承诺书；不拖欠农民工工资的承诺书；廉政承诺书。 是否缴纳保证金: 是 投标保证金缴纳方式： 银行转账,保函,保证保险 投标保证金金额： 35 万元 投标保证金缴纳截止时间： 2022-12-09 09:30 附件信息 附件： 序号 文件名 创建时间 1嘉木南郡保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化招标公告.pdf2022-11-18 14:59:57 温馨提示: 1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。 (1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册； (2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书； (3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。 3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。 投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。 5、递交投标文件。 (1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助； (2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交； 6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。
投标 / 标书制作要点（原创）
本保障性租赁住房建设项目设计及施工一体化涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。昆明市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
