物业管理招标公告（红河哈尼族彝族自治州民政局2022）
竞争性磋商公告
项目概况 红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在云南省公共资源交易信息网（红河州）获取采购文件，并于2022-12-01 09:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：HHC2022014
项目名称：红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（万元）：32
最高限价（万元）：32
采购需求：1.1项目编号：HHC2022014，采购计划编号：4532500JH202201851； 1.2项目名称：红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目； 1.3采购需求：红河州福利彩票管理中心办公大楼四个楼层（1、5、6、7）范围、2个停车场的物业管理、保安、保洁、绿化、水电、基础设施设备运维等服务，同时配合完成疫情防控及蒙自市创文相关工作。其余详见“第五章 采购需求及服务要求”。 1.4预算金额：32万元/年（含税）。 1.5服务地点： 红河州福利彩票管理中心； 1.6服务期限：本项目物业管理服务期三年，合同一年一签。合同履行期间，采购人有权在合同期内每季度对中标方进行一次考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。 1.7服务质量要求：详见第五章“采购需求及服务要求”。 1.8本项目不接受联合体磋商。
合同履行期限：本项目物业管理服务期三年，合同一年一签
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（1）具备独立承担民事责任的能力，在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的磋商申请人（提供年检合格并在有效期内的营业执照）； （2）提供2020年或2021年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明； （3）纳税证明材料：2022年1月至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供税务部门证明材料，若为新成立公司，提供情况说明； （4）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章； （5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）； （6）信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人；承诺在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后查询结果不合格的，取消中标资格； （7）磋商申请人的法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的磋商。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2022-11-23 08:00至2022-12-01 09:00，每天上午08:00至12:00，下午14:00至18:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）
方式：云南省公共资源交易信息网（红河州）
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2022-12-01 09:00（北京时间）
地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）
五、开启
时间：2022-12-01 09:00（北京时间）
地点：蒙自市振兴路红河政务服务大楼三楼开标室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
是否需要缴纳投标保证金：否
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：红河哈尼族彝族自治州民政局
地址：蒙自市民安路226号
联系方式：13769332774
2.采购代理机构信息
名 称：红河州政府采购和出让中心
地址：蒙自市振兴路红河政务服务大楼519办公室
联系方式：0873-3197062
3.项目联系方式
项目联系人：陆璐
电 话：13769332774
附件信息
附件：
序号
文件名
创建时间
1
红河州民政局代州福利彩票中心采购办公大楼物业管理项目竞争性磋商文件1122.docx红河州民政局代州福利彩票中心采购办公大楼物业管理项目竞争性磋商文件1122.docx
2022-11-22 10:03:20
采购文件
附件：
序号
文件名
创建时间
无
监督部门及联系方式：
采购人：红河州民政局项目编号：HHC2022014竞争性磋商文件红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务红河州政府集中采购一、项目基本情况3红河州州级行政中心物业管理服务采购项目竞争性磋商公告3第一章竞争性磋商公告3目录日期：2022年11月18日集采机构：红河州政府采购和出让中心七、对本次竞争性磋商提出询问，请按以下方式联系5六、其它补充事宜5五、公告期限5四、磋商申请文件递交5三、获取竞争性磋商文件5二、申请人的资格要求34.磋商143.磋商申请文件122.竞争性磋商文件111.总则10磋商申请人须知前附表7第二章磋商申请人须知710.是否采用电子竞争性磋商磋商189.纪律和监督178.重新竞争性磋商177.合同授予166.评标155.开标153.评标程序232.评审标准221.评标办法22评标办法前附表19第三章评标办法（综合评分法）1911.需要补充的其它内容18二、磋商函48第六章磋商申请文件格式45第五章采购需求及服务要求39第四章合同条款及格式265.评标结果244.磋商申请文件的澄清24九、政策适用性说明表59七、拟投入本项目参加本项目主要管理人员一览表57六、服务方案56五、资格审查资料51四、法定代表人授权委托书50三、法定代表人身份证明书49项目概况红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目竞争性磋商公告竞争性磋商公告十二、磋商申请人认为应提交的其它资料63十一、残疾人福利性单位声明函（磋商申请人为残疾人福利性单位时适用）61十、中小企业声明函（磋商申请人为中小企业时适用）601.4预算金额：32万元/年（含税）。1.3采购需求：红河州福利彩票管理中心办公大楼四个楼层（1、5、6、7）范围、2个停车场的物业管理、保安、保洁、绿化、水电、基础设施设备运维等服务，同时配合完成疫情防控及蒙自市创文相关工作。其余详见“第五章采购需求及服务要求”。1.2项目名称：红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目；1.1项目编号：HHC2022014，采购计划编号：4532500JH202201851；一、项目基本情况红河州民政局代福彩中心采购中心办公楼物业管理服务采购的潜在磋商申请人应在云南省公共资源交易信息网（红河州）获取竞争性磋商文件，并于2022年12月1日09点00分（北京时间）前提交磋商申请文件。1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；二、申请人的资格要求1.8本项目不接受联合体磋商。1.7服务质量要求：详见第五章“采购需求及服务要求”。1.6服务期限：本项目物业管理服务期三年，合同一年一签。合同履行期间，采购人有权在合同期内每季度对中标方进行一次考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。1.5服务地点：红河州福利彩票管理中心；（1）具备独立承担民事责任的能力，在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的磋商申请人（提供年检合格并在有效期内的营业执照）；3.本项目的特定资格要求：（3）扶持中小微企业政策：《云南省财政厅关于贯彻〈财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知〉的通知》（云财采〔2022〕9号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号）、《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号）。扶持中小企业政策：针对小型和微型企业产品的价格给予15%的扣除，用扣除后的价格参与评审。监狱企业、残疾人福利性单位提供的产品视同小型、微型企业。（2）鼓励环保政策：在性能、技术、服务等指标同等条件下，优先采购国家最新公布的环保产品清单中的产品；（1）鼓励节能政策：在技术、服务等指标同等条件下，优先采购属于国家公布的节能清单中的产品；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：（7）信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人；承诺在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后查询结果不合格的，取消中标资格；（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）；（5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供书面声明，并加盖公章；（4）缴纳社保证明材料：2022年1月至今任意三个月缴纳社保的凭据，如无需缴纳，须提供社保部门证明材料，若为新成立公司，提供情况说明；（3）纳税证明材料：2022年1月至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供税务部门证明材料，若为新成立公司，提供情况说明；（2）提供2020年或2021年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明；注：如果供应商之前已经在红河州公共资源交易中心进行过注册并办理过云南CA证书，此次无需重复办理，可直接登录云南省公共资源交易信息网（红河州）进行报名并获取招标文件。3.方式：本项目报名采用网上报名方式，凡有意参加投标者，请于本公告发出之日起至2022年12月1日09时00分（北京时间），在云南省公共资源交易信息网（红河州）进行注册以及云南CA证书的办理。注册及CA办理完成之后进入红河州公共资源交易中心，凭企业数字证书（CA锁）登录进行报名并免费下载招标文件。（磋商文件格式为*.ZCZBJ）。（如有疑问可咨询24小时技术支持热线：010-86483801。）2.地点：云南省公共资源交易信息网（红河州）1.时间：本公告发出之日起至2022年12月1日09时00分（北京时间，下同）三、获取竞争性磋商文件（8）磋商申请人的法人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加该项目的磋商。注意事项：根据红河州公共资源交易管理局《关于加强疫情防控管理推进工程建设项目不见面开标的通知》规定“投标人通过网上解密磋商申请文件完成参与交易，原则上不再到交易中心现场参与开标”。如特殊情况需要现场解密磋商申请文件，现场解密的磋商申请单位需携带CA锁到开标现场进行解密，选择网上解密的投标单位需在开标系统规定时间内进行解密及签名。6.2电子磋商响应文件网上递交方式：投标人需登录云南省公共资源交易信息网（红河州）选择“红河州”进入红河州公共资源交易中心，在投标截止时间前完成所有电子磋商申请文件的上传，系统内确认磋商申请文件电子签章，并确认能打印“上传磋商申请文件回执”，投标截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回磋商申请文件。6.1截止时间：2022年12月1日09:00（北京时间）四、磋商申请文件递交5.售价：免费。4.★未按规定时间及方式报名参与本项目的磋商申请人不得参与。（规定时间方式要求见本公告获取采购文件方式）1.采购人信息七、对本次竞争性磋商提出询问，请按以下方式联系详见竞争性磋商文件。六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。本项目竞争性磋商公告在云南省政府采购网（www.yngp.com）、云南省公共资源交易信息网（红河州）上发布。集采代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。五、公告期限名称：红河哈尼族彝族自治州政府采购和出让中心2.集采机构信息联系方式：13769332774联系人：陆璐地址：蒙自市民安路226号名称：红河州民政局磋商申请人须知前附表磋商申请人须知联系方式：0873-3197062联系人：冯俊赟地址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2采购人名 称：红河州民政局地 址：蒙自市民安路226号 联系人：陆璐联系方式：137693327741.1.3集采机构名 称：红河哈尼族彝族自治州政府采购和出让中心 地 址：红河州蒙自市振兴路政务服务大楼5楼联系人：冯俊赟联系方式：31970621.1.4项目名称红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目1.2.1采购预算、资金来源32万元/年1.2.2资金落实情况本项目资金已落实1.3.1采购范围具体内容详见竞争性磋商文件第五章1.3.2服务期限本项目物业管理服务期三年。合同一年一签，合同履行期间，采购人对中标方每季度进行一次考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。1.4.1磋商申请人资格要求详见“第一章 竞争性磋商公告”1.4.2资格审查方式资格后审1.4.3是否接受联合体磋商不接受1.9.1磋商预备会不召开1.10分包不允许1.11.2偏差允许，磋商申请人可在竞争性磋商文件要求的条件上，做出正偏离的承诺（如服务质量标准提高等）。2.1构成竞争性磋商文件的其他材料对竞争性磋商文件所作的澄清、修改等。2.2.1磋商申请人要求澄清竞争性磋商文件时间：磋商申请文件递交截止时间前2.2.2竞争性磋商文件澄清发出的形式网上通知磋商申请人2.2.3磋商申请人确认收到竞争性磋商文件澄清时间：磋商申请文件递交截止时间1日前2.3.1竞争性磋商文件修改发出的形式网上通知磋商申请人2.3.2磋商申请人确认收到竞争性磋商文件修改无须书面确认。3.1.1构成磋商申请文件的其他资料磋商申请人在评标过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认3.2.1增值税税金的计算方法按一般计税方法计算3.3.1磋商有效期自磋商申请人提交磋商申请文件截止之日起90日历天3.4.1磋商保证金本项目将不收取投标保证金3.5是否允许递交备选磋商方案不允许3.7.1磋商申请文件的份数电子版文件：电子磋商申请文件应在投标截止时间前上传至云南省公共资源交易信息网（红河州），网上确认电子签名，并打印“上传磋商申请文件回执”；纸质版文件：成交人需在领取中标通知书时另提供上传系统内电子磋商申请文件纸质版叁套，应胶装成册，费用由成交人承担。3.7.2签字或盖章要求按竞争性磋商文件提供的格式要求进行签章3.7.3开标方式网上开标4.1磋商申请文件的密封和标记网上递交的磋商申请文件需要对磋商申请文件进行加密4.2.1磋商申请文件递交截止时间2022年12月1日09:00时。4.2.2递交磋商申请文件地点红河州公共资源交易中心4.2.3磋商申请文件是否退还否5.1开标时间和地点开标时间：同磋商申请文件递交截止时间开标地点：红河州公共资源交易中心5.2开标程序开标顺序：按照随机顺序对磋商申请文件当众开标。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成： 3人及以上评标专家确定方式：随机抽取，由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评标委员会成员总数的2/3。6.3.2评标委员会推荐成交人候选人的人数评标委员会按照评标办法的评分结果，按得分由高到低的顺序推荐前3名作为第一、二、三成交人候选人。7.1定标方式采购人自收到评标报告之日起5个工作日内，依据评标委员会推荐的成交人候选人排序确定成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。7.1是否授权评标委员会确定成交人否10是否采用电子竞争性磋商是11需要补充的其他内容：11.1磋商费用磋商申请人准备和参加磋商活动发生的费用自理。11.2其他事项成交人若因报价过低致使不与采购人签订合同的，或在合同签订、履行中无故要求变更磋商承诺和变更磋商报价的，采购人可取消其成交人资格；给采购人造成的损失，成交人应对超过部分予以赔偿，主管部门给予不良市场行为记录。11.5成交公示评标工作结束后，采购人或集采机构将成交公示在本项目竞争性磋商公告发布的同一媒介予以公示，公示有效期1个工作日。11.6解释权本竞争性磋商文件由集采机构负责解释，竞争性磋商结果有权不作解释。1.1.4项目名称：见磋商申请人须知前附表。1.1.3集采机构：见磋商申请人须知前附表。1.1.2采购人：见磋商申请人须知前附表。1.1.1根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务采购磋商管理办法》等相关法律、法规和规章的规定，本竞争性磋商项目已具备竞争性磋商条件，现对本项目进行竞争性磋商。1.1项目概况总则1.3.2合同履行期限：见磋商申请人须知前附表。1.3.1竞争性磋商范围：见磋商申请人须知前附表。1.3竞争性磋商范围和合同履行期限1.2.2资金落实情况：见磋商申请人须知前附表。1.2.1采购预算、资金来源及出资比例：见磋商申请人须知前附表。1.2资金来源和落实情况（1）与采购人存在利害关系且可能影响竞争性磋商公正性；1.4.4磋商申请人不得存在下列情形之一：1.4.3是否接受联合体磋商：见磋商申请人须知前附表。1.4.2资格审查方式：见磋商申请人须知前附表。1.4.1磋商申请人应具备的资格要求：见磋商申请人须知前附表。1.4磋商申请人资格要求（7）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人名单；（6）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）被依法暂停或者取消磋商资格；（3）与本竞争性磋商项目的其他磋商申请人存在控股、管理关系；（2）与本竞争性磋商项目的其他磋商申请人为同一个单位负责人；参与竞争性磋商活动的各方应对竞争性磋商文件和磋商申请文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。1.6保密磋商申请人准备和参加磋商活动发生的费用自理。1.5费用承担（9）法律法规或磋商申请人须知前附表规定的其他情形。（8）在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）被列入严重违法失信企业名单；1.9.1磋商申请人须知前附表规定召开磋商预备会的，采购人按磋商申请人须知前附表规定的时间和地点召开磋商预备会，澄清磋商申请人提出的问题。1.9磋商预备会所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。1.8计量单位竞争性磋商申请文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。1.7语言文字1.11.1磋商申请文件应当对竞争性磋商文件的实质性要求和条件做出满足性或更有利于采购人的响应，否则，磋商申请人的磋商将被否决。1.11响应和偏差本项目不允许分包。1.10分包1.9.3磋商预备会后，采购人将对磋商申请人所提问题的澄清，以磋商申请人须知前附表规定的形式通知所有购买竞争性磋商文件的磋商申请人。该澄清内容为竞争性磋商文件的组成部分。1.9.2磋商申请人应在磋商申请人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达采购人，以便采购人在会议期间澄清。（2）磋商申请人须知；（1）竞争性磋商公告；本竞争性磋商文件包括：2.1竞争性磋商文件的组成2.竞争性磋商文件1.11.2磋商申请文件对竞争性磋商文件的全部偏差，均应在磋商申请文件的技术响应表中列明。2.2竞争性磋商文件的澄清根据本章第2.2款和第2.3款对竞争性磋商文件所作的澄清、修改，构成竞争性磋商文件的组成部分。（6）磋商申请文件格式。（5）采购内容及技术服务要求；（4）合同条款及格式；（3）评标方法（综合评分法）；2.3.1竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容均以书面文件为准，当竞争性磋商文件、竞争性磋商文件澄清、竞争性磋商文件修改文件内容后前相互矛盾时，以最后发出的为准。如果修改竞争性磋商文件的时间距磋商申请文件递交截止时间不足11日，并且修改内容可能影响磋商申请文件编制的，将相应延长磋商申请文件递交截止时间。2.3竞争性磋商文件的修改2.2.4除非采购人认为确有必要答复，否则，采购人有权拒绝回复在规定的时间后的任何澄清要求。2.2.3磋商申请人在收到澄清后，应按磋商申请人须知前附表规定的时间和形式自行获取。2.2.2竞争性磋商文件的澄清以磋商申请人须知前附表规定的形式发给所有购买竞争性磋商文件的磋商申请人，但不指明澄清问题的来源。澄清发出时间至磋商申请文件递交截止时间不足11日的，并且澄清内容可能影响磋商申请文件编制的，将相应延长磋商申请文件递交截止时间。2.2.1磋商申请人应仔细阅读和检查竞争性磋商文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向采购人提出，以便补齐。如有疑问，应按磋商申请人须知前附表规定的时间和形式要求采购人对竞争性磋商文件予以澄清。3.1.1磋商申请文件应包括下列内容：3.1磋商申请文件的组成3.磋商申请文件磋商申请人或者其他利害关系人对竞争性磋商文件有异议的，应当在磋商申请文件递交截止时间3日前以书面形式提出。采购人将在收到异议之日起2日内作出答复；作出答复前，将暂停竞争性磋商活动。2.4竞争性磋商文件的异议2.3.2磋商申请人收到修改内容后，应按磋商申请人须知前附表规定的时间和形式自行获取。服务方案资格审查资料磋商报价一览表法定代表人授权委托书法定代表人身份证明书磋商函磋商申请人认为应提交的其他资料。残疾人福利性单位声明函（磋商申请人为残疾人福利性单位时适用）中小企业声明函（磋商申请人为中小企业时适用）政策适用性说明表承担的项目情况表拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表3.2.4磋商报价包含但不限于：磋商报价应为人民币含税全包价，应包括货款、标准3.2.3磋商报价为各项报价金额之和，磋商报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正磋商报价；如分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。磋商申请人在磋商申请文件递交截止时间前修改磋商函中的磋商报价总额，应同时修改磋商申请文件“分项报价表”中的相应报价。此修改须符合本章第4.3款的有关要求。3.2.2磋商申请人应充分了解该项目的总体情况以及影响磋商报价的其他要素。3.2.1磋商报价应包括国家规定的增值税税金，增值税税金按一般计税方法计算。磋商申请人应按第六章“磋商申请文件格式”的要求在磋商函中进行报价并填写“磋商报价明细表”。3.2磋商报价3.1.2磋商申请人在评标过程中作出的符合法律法规和竞争性磋商文件规定的澄清确认，构成磋商申请文件的组成部分。3.3.2在磋商有效期内，磋商申请人撤销磋商申请文件的，应承担竞争性磋商文件和法律规定的责任。3.3.1磋商有效期见磋商申请人须知前附表。3.3磋商有效期3.2.6在合同实施期间，费用不随国家政策或法规、标准及市场因素的变化而进行调整。3.2.5磋商申请人的磋商报价不得超过最高磋商限价，最高磋商限价详见磋商申请人须知前附表。附件、产品标配的备品备件、专用工具、包装、运输、装卸、保险、税金、货到就位以及安装、调试、培训、保修等一切税金和费用。其市场风险由磋商申请人承担。3.5.2磋商申请文件应当对竞争性磋商文件有关竞争性磋商范围、合同履行期限、磋商有效期、质量要求、技术标准和要求、售后服务等实质性内容作出响应。3.5.1磋商申请文件应按第六章“磋商申请文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为磋商申请文件的组成部分。其中，磋商函附表在满足竞争性磋商文件实质性要求的基础上，可以提出比竞争性磋商文件要求更有利于采购人的承诺。3.5磋商申请文件的编制采购人不允许递交备选磋商方案。3.4备选磋商方案3.3.3出现特殊情况需要延长磋商有效期的，采购人以书面形式通知所有磋商申请人延长磋商有效期。磋商3.6.1磋商申请人应按“磋商申请人须知前附表”规定的份数提交磋商申请文件。3.6磋商申请文件的份数和签署3.5.5磋商申请文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录，具体装订要求见磋商须知前附表规定。3.5.4磋商申请文件正本壹份，副本份数见磋商申请人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”和“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。3.5.3磋商申请文件应用不褪色的材料书写或打印，并由磋商申请人的法定代表人或其委托代理人签字并盖单位章。委托代理人签字的，磋商申请文件应附法定代表人签署的授权委托书。磋商申请文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由磋商申请人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。签字或盖章的具体要求见磋商申请人须知前附表。4.2.3除磋商申请人须知前附表另有规定外，磋商申请人所递交的磋商申请文件不予退还。4.2.2递交磋商申请文件地点：见磋商申请人须知前附表。4.2.1应在磋商申请人须知前附表规定的磋商申请文件递交截止时间前递交磋商申请文件。4.2磋商申请文件的递交详见磋商申请人须知前附表规定。4.1磋商申请文件的密封和标记4.3.3修改的内容为磋商申请文件的组成部分。修改的磋商申请文件应按照本章第3条、第4条规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。4.3.2磋商申请人修改或撤回已递交磋商申请文件的书面通知应按照要求签字或盖章。采购人收到书面通知后，向磋商申请人出具凭证。4.3.1在“磋商申请人须知前附表”项规定的磋商申请文件递交截止时间前，磋商申请人可以修改或撤回已递交的磋商申请文件，但应以书面形式通知采购人。4.3磋商申请文件的补充、修改与撤回4.2.5逾期送达的或者未送达指定地点的磋商申请文件，采购人不予受理。4.2.4采购人收到磋商申请文件后，应请磋商申请人填写磋商申请文件递交登记表。（1）宣布开标纪律；主持人按下列程序进行开标：5.2开标程序采购人按磋商申请人须知前附表规定的时间和地点公开开标，通知所有磋商申请人的法定代表人或其委托代理人、采购人代表、有关监督部门准时参加开标会。5.1开标时间和地点开标（7）磋商申请人代表、采购人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（6）按照随机顺序宣布开启磋商申请文件后，按照开标顺序，公布磋商申请人名称、合同履行期限、项目负责人其他内容，并记录在案。因磋商申请人原因造成磋商申请文件未解密的，视为其撤销磋商申请文件；（5）按照磋商申请人须知前附表的规定确定并宣布磋商申请文件开标顺序；（4）按照磋商申请人须知前附表规定检查磋商申请文件的密封情况；（3）宣布采购人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；（2）公布在磋商申请文件递交截止时间前递交磋商申请文件的磋商申请人名称，并点名确认磋商申请人是否派人到场；6.1.1评标由集采机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由随机抽取有关方面的专家组成。评标委员会成员人数见磋商申请人须知前附表。6.1评标委员会评标磋商申请人对开标有异议的，应当在开标现场提出，采购人当场作出答复，并制作记录。5.3开标异议（8）开标结束。（5）与磋商申请人有其他利害关系。（4）曾因在竞争性磋商、评标以及其他与竞争性磋商有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；（3）与磋商申请人有经济利益关系，可能影响对磋商公正评审的；（2）项目主管部门或者行政监督部门的人员；（1）采购人或磋商申请人的主要负责人的近亲属；6.1.2评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：（1）审查、评价磋商申请文件是否符合竞争性磋商文件的商务、技术等实质性要求；6.3.1评标委员会负责具体评标事务，并独立履行下列职责：6.3评标评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。任何单位或个人不得非法干预或者影响评标过程和结果。6.2评标原则6.1.3评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，采购人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。6.3.4在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，应予废标：6.3.3评标应当在严格保密的情况下进行。任何单位和个人不得非法干预、影响评标办法的确定，以及评标过程和结果。评标委员会成员和与评标活动有关的人员在政府采购活动中应严格遵守政府采购评审工作纪律，不得向外界泄露评审情况。6.3.2评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对磋商申请文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。（4）向采购人、集采机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（3）对磋商申请文件进行比较和评价；（2）要求磋商申请人对磋商申请文件有关事项作出澄清或者说明；7.合同授予6.3.5评标完成后，评标委员会应当向采购人提交评标报告和成交人候选人名单。评标委员会推荐成交人候选人的人数见磋商申请人须知前附表。（4）因重大变故，采购任务取消的。（3）磋商申请人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）符合专业条件的磋商申请人或者对竞争性磋商文件作实质响应的磋商申请人不足3家的；7.3.1在签订合同前，成交人应按磋商申请人须知前附表规定的金额、担保形式和竞争性磋商文件第四章“合同条款及格式”规定的履约担保格式向采购人提交履约担保。7.3履约担保集采机构在成交人确定之日起2个工作日内以书面形式向成交人发出中标通知书，并在磋商申请人须知前附表规定的媒介上公示中标结果。7.2中标通知及中标结果公示按照磋商申请人须知前附表的规定，采购人或采购人授权的评标委员会依法确定成交人。7.1定标方式7.4.3政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。7.4.2已确定成交供应商但采购合同尚未履行的，撤销合同，从合格的成交候选人中另行确定成交供应商，没有合格的成交候选人的，重新开展采购活动。7.4.2发出中标通知书后，采购人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向成交人提出附加条件的；给成交人造成损失的，还应当赔偿损失。7.4.1采购人和成交人应当自中标通知书发出之日起30日内，根据竞争性磋商文件和成交人的磋商申请文件签订书面合同。成交人无正当理由拒签合同的，采购人取消其中标资格；给采购人造成的损失，成交人还应当予以赔偿。7.4签订合同7.3.2成交人不能按本章第7.3.1项要求提交履约担保的，视为放弃中标，给采购人造成的损失，成交人还应当对超过部分予以赔偿。9.纪律和监督（3）法律规定的其他情形。（2）经评标委员会评审后否决所有磋商的；（1）磋商申请文件递交截止时间止，磋商申请人少于3个的；有下列情形之一的，采购人将重新竞争性磋商：8.重新竞争性磋商（1）不同磋商申请人的磋商申请文件由同一单位或者个人编制；有下列情形之一的，视为磋商申请人串通磋商，其磋商无效：磋商申请人不得相互串通磋商或者与采购人串通磋商，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义磋商或者以其他方式弄虚作假骗取中标；磋商申请人不得以任何方式干扰、影响评标工作。9.2对磋商申请人的纪律要求采购人不得泄露竞争性磋商活动中应当保密的情况和资料，不得与磋商申请人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。9.1对采购人的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商申请文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。9.3对评标委员会成员的纪律要求（5）不同磋商申请人的磋商申请文件相互混装；（4）不同磋商申请人的磋商申请文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（3）不同磋商申请人的磋商申请文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（2）不同磋商申请人委托同一单位或者个人办理磋商事宜；本竞争性磋商项目是否采用电子竞争性磋商方式，见磋商申请人须知前附表。是否采用电子竞争性磋商磋商申请人认为采购文件、采购过程、中标和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当首先依法向采购人、集采机构提出质疑。对采购人、集采机构的质疑答复不满意，或者采购人、集采机构未在规定期限内作出答复的，磋商申请人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。9.5质疑与投诉与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透露对磋商申请文件的评审和比较、成交人候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求评标办法前附表评标办法（综合评分法）详见磋商申请人须知前附表。需要补充的其他内容条款号评 审 因 素评 审 标 准1评标方法成交人候选人排序方法按评审后得分由高到低顺序排列，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。技术部分得分相等的，由评标委员会现场记名投票确定先后顺序。2.1.1形式评审标准磋商申请人名称与营业执照一致。2.1.1形式评审标准磋商函签字盖章有法定代表人（单位负责人）或其委托代理人签字或盖单位章。由法定代表人（单位负责人）签字的，应附法定代表人（单位负责人）身份证明，由代理人签字的，应附授权委托书，身份证明或授权委托书应符合第六章“磋商申请文件格式”的规定。2.1.1形式评审标准磋商申请文件格式符合第六章“磋商申请文件格式”规定，内容齐全、关键内容清晰可辨。2.1.2资格评审标准营业执照具备独立承担民事责任的能力，在中国境内注册且工商营业执照经营范围符合本项目要求的磋商申请人（提供年检合格并在有效期内的营业执照）。2.1.2资格评审标准财务状况提供2020年或2021年度会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）或情况说明；2.1.2资格评审标准纳税证明材料2022年1月至今缴纳税收的凭据，如无需缴纳，须提供税务部门证明材料，若为新成立公司，提供情况说明；2.1.2资格评审标准缴纳社保证明材料2022年1月至今任意三个月缴纳社保的凭据，如无需缴纳，须提供社保部门证明材料，若为新成立公司，提供情况说明；2.1.2资格评审标准没有重大违法记录的书面声明参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（重大违法记录，是指磋商申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。2.1.2资格评审标准信誉要求信誉良好，承诺未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人；承诺在信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。若中标后查询结果不合格的，取消中标资格；2.1.2资格评审标准其他要求符合第二章“磋商申请人须知前附表”第1.4.1项规定2.1.3响应性评审标准磋商报价不超过采购预算2.1.3响应性评审标准磋商内容符合第二章“磋商申请人须知”第1.3.1项规定2.1.3响应性评审标准合同履行期限符合第二章“磋商申请人须知”第1.3.2项规定2.1.3响应性评审标准磋商有效期符合第二章“磋商申请人须知”第3.3.1项规定2.1.3响应性评审标准磋商保证金符合第二章“磋商申请人须知”第3.4.1项规定条款号条款内容编列内容2.1.4分值构成（满分100分）磋商单位的评标总得分＝F1＋F2，其中，F1、F2、分别为磋商报价、技术部分2项评分因素的汇总得分；2.1.4分值构成（满分100分）磋商报价F1：25分；技术部分F2：75分。序号项目评分标准2.1.5（1）磋商报价F1 （25分）满足竞争性磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为评标基准价。其价格得分为满分。其它磋商单位的磋商报价得分=（评标基准价/磋商报价）×10，对小型和微型企业的价格给予15%的扣除，用扣除后的价格参与评审，若存在算术修正，应按修正后的磋商报价进行评标基准价和磋商报价得分计算。专家小组根据磋商申请人提供的《中小企业声明函》的承诺及主管部门提供的相关证明材料，认定其是否属于小型和微型企业并享受小微企业优惠政策。磋商单位对其承诺的企业规模真实性自行负责。享受价格扣除政策的小型、微型企业必须满足以下条件：（1）符合小型、微型企业划分标准（按照“关于印发中小企业划型标准规定的通知”（工信部联企业[2011]300号）的规定划分）2.1.5（2）技术部分F2（75分）应设置包含保安、保洁、绿化、水电及消防维护等内容（根据实际招标范围确定）企业业绩（10分）提供 2019 年以来承担过物业管理类似项目业绩，每个业绩得 2 分，最多得10 分；注：甲方为同一单位的中标通知书或合同视同为同一业绩。提供类似服务项目的中标通知书或合同作为证明材料，无证明材料的业绩无效。2.1.5（2）技术部分F2（75分）应设置包含保安、保洁、绿化、水电及消防维护等内容（根据实际招标范围确定）管理服务方案（30分）1、方案描述详尽，具有合理性、前瞻性，且服务方案针对性强、实施性强，对项目分析透彻，对主要问题及重难点把握准确，比较切合项目实际情况的；得 21-30分；方案描述详细，具有一定的合理性和针对性，基本把握采购方现状的主要问题及重难点的；得11-20 分；方案描述简单，对主要问题及重难点的把握一般的；得0-10分；2.1.5（2）技术部分F2（75分）应设置包含保安、保洁、绿化、水电及消防维护等内容（根据实际招标范围确定）项目人员配备、培训计划、物资配备情况（20分）1.根据本项目的需求人员配备合理、有完善的培训计划，配备的物资完整。得15-20分；2.根据本项目的需求人员配备较合理、有培训计划，配备一定的物资，得8-14分；3.根据本项目的需求人员配备基本满足要求、培训计划、配备的物资有所欠缺或不完善的，得0-7分。注：派驻人员中至少有1人具有有效的消防设施操作员初级（或初级以上）证书；至少1人有特种设备人员作业证。2.1.5（2）技术部分F2（75分）应设置包含保安、保洁、绿化、水电及消防维护等内容（根据实际招标范围确定）应急方案（5分）1.应急处理方案具体全面、针对性强、科学合理、条理清晰的，得4-5分；2.应急方案全面、针对性一般、合理可行、条理基本清晰的，得2-3分；3.应急方案不全面、无针对性、基本可行、条理不清晰的，得0-1分。2.1.5（2）技术部分F2（75分）应设置包含保安、保洁、绿化、水电及消防维护等内容（根据实际招标范围确定）服务质量承诺及保证措施（10分） 1、服务承诺详细、实施性强；保证措施完善具体全面可行，有具体的违约责任承诺；得8-10分2、服务承诺不详细、实施性一般；保证措施可行性差、针对性一般，违约责任承诺粗略，不够具体；得4-7分3、服务承诺简单、实施性低；保证措施可行性差、无针对性，无违约责任；得0-3分1.2.2评标委员会应当根据本评审办法的规定，对磋商申请文件进行系统的评审和比较。1.2.1评审活动遵循公平、公正、科学、择优的原则。1.2评审原则本次竞争性磋商评审办法采用综合评分法，指最大限度地满足竞争性磋商文件实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的各项评分内容评审后，评标委员会按照综合得分由高到低的顺序推荐第一、二、三成交人候选人，并推荐排名第一的成交人候选人为成交人，采购人应确定排名第一的成交人候选人为成交人。如果前两名成交人候选人综合评分相等时，以技术部分得分高的优先；技术部分得分也相等的，以商务部分得分高的优先；商务部分得分也相等的，以磋商报价低的优先；磋商报价也相等的，由评标委员会现场记名投票确定先后顺序。1.1成交人候选人排序方法评标办法1.4.3评标完成后所有评标材料应如数交还。1.4.2评标委员会的成员必须对评标情况和评标结果保密，不得向磋商利害关系人泄露对磋商申请文件的评审、比较，成交人候选人的推荐以及与评标有关的其他情况。1.4.1评标委员会的成员应严格遵守保密规定，严格自律，自觉接受有关部门的监督。1.4评标纪律采购人依法组建评标委员会，从财政局专家库中随机抽取，由采购人代表和评审专家共5人以上单数组成，其中评审专家人数不可少于评标委员会成员总数的2/3。1.3评标机构2.1.2资格评审标准：见评标办法前附表。2.1.1形式评审标准：详见评标办法前附表。2.1初步评审标准评审标准1.4.5与会人员违反上述规定对评标造成不良影响的，后果由责任者承担。1.4.4评标期间，与会人员不得随意外出、缺席，因公有事确需外出，必须征得同意。2.2.4（F2）技术部分标准：详见评标办法前附表。2.2.3（F1）磋商报价标准：详见评标办法前附表。2.2.2评标基准价计算方法：详见评标办法前附表。2.2.1分值构成：详见评标办法前附表。2.2详细评审标准2.1.3响应性评审标准：见评标办法前附表。3.5评标委员会各成员应自主评审，并签字确认。3.4评标委员会成员就磋商申请文件发表专业的、客观的、公正的意见。为公平起见，每个成员对磋商申请文件有任何质疑，应当在讨论时向评标委员会提出，排序结果公布后才提出的质疑，不可作为改变排序结果的依据。3.3对磋商申请文件进行评审和比较，记录各家磋商申请人的优点和缺陷。3.2评标委员会成员阅读和研究竞争性磋商文件，了解和熟悉本次竞争性磋商的目标、范围、性质、主要技术要求、评审标准、评审方法和在评审过程中考虑的相关因素。3.1推选评标委员会组长，组长与其他成员有同等表决权。评标程序3.6.3磋商报价有算术错误及其他错误的，评标委员会按以下原则要求磋商申请人对磋商报价进行修正，并要求磋商申请人书面澄清确认。磋商申请人拒不澄清确认的，评标委员会应当否决其磋商：（2）有串通磋商、弄虚作假、行贿等违法行为。（1）磋商申请文件没有对竞争性磋商文件的实质性要求和条件作出响应.或者对竞争性磋商文件的偏差超出竞争性磋商文件规定的偏差范围或最高项数；3.6.2磋商申请人有以下情形之一的，评标委员会应当否决其磋商：3.6.1评标委员会可以要求磋商申请人提交竞争性磋商文件注意事项中相关审查资料的有关证明和证件的原件，以便核验。评标委员会依据本章第2.1款规定标准对磋商申请文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，评标委员会应当否决其磋商。3.6初步评审3.7.1评标委员会发现磋商申请人的报价明显低于其它磋商报价，使得其磋商报价可能低于其成本的，应当要求该磋商申请人作出书面说明并提供相应的证明材料。磋商申请人不能合理说明或者不能提供相应证明材料的，由评标委员会认定该磋商申请人以低于成本报价竞标，并否决其磋商。3.7详细评审（4）如果分项报价中存在缺漏项，则视为缺漏项价格已包含在其他分项报价之中。（3）磋商报价为各分项报价金额之和，磋商报价与分项报价的合价不一致的，应以各分项合价累计数为准，修正磋商报价；（2）总价金额与单价金额不一致的，以单价金额为准，但单价金额小数点有明显错误的除外；（1）磋商申请文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；4.3评标委员会对磋商申请人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求磋商申请人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。4.2澄清、说明或补正不得超出磋商申请文件的范围且不得改变磋商申请文件的实质性内容，并构成磋商申请文件的组成部分。4.1在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求磋商申请人对磋商申请文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或补正。澄清、说明或补正应以书面方式进行。评标委员会不接受磋商申请人主动提出的澄清、说明或补正。4.磋商申请文件的澄清3.7.3统计分数原则：按竞争性磋商文件中规定的各项评审因素进行综合评审后分别独立评分，将各评委的评分汇总后计算算术平均值，平均后各项评分因素得分的和为磋商申请人的评标总得分（四舍五入，保留两位小数）。3.7.2采用综合评分法，满分为100分。各评委对通过初步评审的磋商申请文件进行详细评审。评审中若遇特殊问题，由评标委员会根据有关法律、法规、规定研究决定。注：1.评审委员会发现采购文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行，或者采购文件内容违反国家有关规定的，要停止评审工作并向采购人或集采机构书面说明情况，采购人或集采机构应当修改采购文件后重新组织采购活动；发现磋商申请人提供虚假材料、串通等违法违规行为的，要及时向采购人或集采机构报告。（3）评标委员会完成评标后，应当向采购人提交书面评标报告和成交人候选人名单，采购人根据推荐排名第一的成交人候选人为成交人。（2）如果评标委员会根据本章的规定作废标处理后，有效磋商不足三个，且少于第二章“磋商申请人须知”前附表第6.3.2款规定的成交人候选人数量的，则评标委员会可以将所有有效磋商按最终得分由高至低的次序作为成交人候选人向采购人推荐。如果因有效磋商不足三个使得磋商明显缺乏竞争的，评标委员会可以建议采购人重新竞争性磋商。（1）评标委员将根据评审后的评标总得分由高到低顺序排列推荐3个成交人候选人，并标明排序。5.评标结果合（委托采购）云南省政府采购本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效合同编号：合同自编号：项目编号：第四章合同条款及格式邮编：地址：甲方（采购人公章）名称：签订地点：书同地址：乙方（供应商公章）名称：签订日期：电话：项目（技术）负责人：法定代表人或委托代理人：红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务合同（草案）签订日期：电话：经办人：法定代表人或委托代理人：邮编：2、服务费采取先服务后支付的方式，按季支付，采购人对投标方按季进行考核，按照考核评价得分支付物业管理服务费。1、合同期限为年月日起至年月日止。合同履行期间，采购人有权对投标方进行考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。二、合同期限、费用以及款项的支付方式服务片区：红河州福利彩票管理中心办公大楼四个楼层（1、5、6、7）范围、2个停车场的物业管理、保安、保洁、绿化、水电、基础设施设备运维等服务，同时配合完成疫情防控及蒙自市创文相关工作。一、服务片区合同主要条款，其余内容签订时商议（3）保洁成本：包括服装、保洁日常物耗（各种清洁液、拖把、抹布、香水、手套、防虫害药品或工具等）。（2）管理费；（1）人员工资；5、服务费用包含人员工资、管理费、保洁成本、社会保险等福利、税费、利润等保证甲方正常使用所购服务及货物的一切费用，必须符合国家有关规定。包括但不限于：4、乙方安排至红河州福利彩票管理中心提供服务的清洁服务人员、安保服务人员等工作人员需按照甲方要求配备。为保证甲方的服务质量及服务标准，该人员需要达到甲方要求的标准，未经双方书面同意确认，不得以任何理由随意变更。3、服务价格：综合价格含税万元。按季支付，每季度服务费元。考核评价得分在79分以下，款项原则上不予支付，原则上终止合同。但经甲方同意给予整改机会，并经重新考核评价在80分（含）以上的，减值支付款项，支付金额=（1-（90－考核得分）/100）×合同约定支付金额，乙方应予接受。考核评价得分在80分（含）至89分以内，可减值支付款项。支付金额=（1-（90－考核得分）/100）×合同约定支付金额，乙方应予接受；考核评价得分在90分（含）以上，按合同约定支付或有条件支付款项（有条件支付是指乙方对存在问题通过改进和完善完全达到合同约定标准）；每季度的服务结束后，甲方根据考核情况支付服务费，依据发票、《服务监督考评打分表》等支付款项：6、甲方款项支付方式：（4）安保成本：包括服装等安保所需物耗。账号：户名：8、乙方收款指定如下账户：开户行：账号：户名：1、承担采购方用地范围内所有水、电、物等附属设施设备（包括但不限于隔离栏、含食堂在内的整栋大楼、停车场等的地上地下给排水设施、用电设施、消防设施、通风设施、监控设施等）的管理及维修养护。（一）服务内容三、服务范围及服务标准、服务质量10、其他禁止性条件：乙方服务人员不允许在为甲方提供服务的时间内从事本项目约定服务范围以外的工作。除特别说明外，增值税纳税人开具的发票指增值税专用发票，国家规定不能开具增值税专用发票的增值税纳税人，应向税务机关申请代开增值税专用发票。乙方应保证发票真实、合法，各项信息全面、完整。开户行：7、负责采购方用地范围内的疫情防控工作，按疫情防控要求定期开展消杀，做好对进入采购方用地范围内人员体温测量、登记，告知和监督进入人员落实疫情防控措施，坚决防止疫情输入。6、承担采购方用地范围内日常物业管理痕迹记录、档案的建立和保管。记录包括：值班、巡查、营养、维修、保洁、车辆出入登记、外来人员出入登记、设施设备损毁、修复等的日常记录，以及突发事件包括防火、防盗、防毒反恐、防雨、防水、吵架、斗殴等事件的情况记录（相关记录和档案在本合同终止时完整移交给采购方）。5、承担采购方用地范围内车辆（包括所有进入的机动车和非机动车）的日常行驶、停放管理。4、承担采购方用地范围内公共区域及会议室、部分办公室等的日常环境卫生维护。3、承担采购方用地范围内办公区域内的植物养护及外院地面公共绿化的养护。2、承担采购方用地范围内的安全管理和公共区域的日常公共秩序维护。3、房屋及设施设备的维修、养护：质量合格率98%以上。2、设备运行：完好率95%以上。1、房屋外观：完好率95%。（二）服务标准9、负责采购方用地范围内的其他服务事宜。8、负责采购方用地范围内所有室内、室外装修、改造等施工活动的监督管理。9、小修：合格率99%。8、急修：及时率100%。7、保安：治安事件处理及时率99%以上。6、交通秩序：临时车辆停车登记率100%。5、绿化：完好率98%。4、公共环境：清洁率100%。3、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行情况。2、审定乙方拟定的物业服务制度等。1、代表和维护产权人、使用人的合法权益。（一）甲方权利和义务四、甲、乙双方权利与义务10、采购方的总体满意率达到：95%以上。9、协助乙方考核管理人员、保洁、水电、保安服务工作，协调双方工作关系，向乙方反馈服务人员履行职责情况，并有权将不称职的人员清退回乙方，乙方必须7天内给予更换合格的人员到岗，乙方在更换人员时，不得造成岗位缺编的发生。8、配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。执行内部安全防范规章制度，教育本单位员工配合支持乙方服务人员履行职责。7、协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动。6、处理本合同生效前发生的管理遗留问题。5、按双方约定的方式和时间，支付物业服务费用（该服务费包含但不限于税款、人工等一切费用）。4、在合同生效之日起向乙方提供服务用房（产权属甲方），由乙方无偿使用。5、遵照《保安服务管理条例》的相关规定，对招收的保安人员应进行严格的政审和正规的岗前培训，持证上岗。加强对物业管理服务人员的思想政治教育工作，切实提高服务人员的政治和业务素质，向甲方提供服务人员档案材料，负责甲方的物业管理服务工作。4、负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方商定后由乙方组织实施，所需费用由甲方承担。3、对物业使用人违反甲方利益的行为进行劝告、制止、报告。2、对物业使用人违反法规、规章的行为，报告甲方有关部门处理。1、根据有关法律、法规及本合同的约定制定物业服务制度。（二）乙方的权利和义务11、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方（书面通知）要求甲方及时改进。并主动配合甲方做好日常的安全防范和管理工作。10、对发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件、治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关，侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。9、对物业管理服务人员实施全面的管理教育和按甲方的要求指挥调度。对甲方认为不称职的服务人员，应及时予以更换。8、主动听取甲方对服务人员的情况反馈意见，根据甲方反馈的意见，对服务人员进行及时有效的管理教育。7、物业管理服务人员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，服从甲方工作安排，着装整齐，语言规范，文明值勤，维护保安的形象和信誉。6、与派驻甲方的工作人员签订劳动合同，建立劳动关系，按时发放派驻人员工资，派驻甲方的工作人员在合同服务期间，服务区域内，发生意外伤害，由乙方按照相关保险规定处理，甲方不承担责任。（三）甲方逾期支付服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。（二）乙方违反本合同的约定，未能达到约定的服务目标，出现重大事故，以及在甲方组织的满意率调查中，满意率不足60%的，甲方有权终止合同，乙方还应支付一个月的物业服务费的违约金，因违约造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。（一）甲方在合同期内单方无故提出终止合同的，须向对方支付一个月的物业服务费作为违约金。五、违约责任要求配备的器材由乙方补齐。12、清点甲方现有装备器材，其余不足装备按照公安机关1.乙方保证，其根据本合同提供的货物、服务没有任何权利瑕疵，没有侵犯任何第三方权利，甲方在使用该货物或服务的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其权利的任何权利主张。如果任何人对甲方使用该货物主张权利，由乙方负责处理一切纠纷及相关事宜。由此给甲方造成的损失，由乙方承担，其承担范围包括但不限于：赔偿费、诉讼费（仲裁费）和相关的费用。七、知识产权和保密条款2、前述保险所涉保费由乙方支付，乙方应出示保险单证明及保费收讫的证明供甲方查验。如果乙方未按照上述第1款的规定购买任何一项保险，则是乙方应独立承担相应责任，并使甲方免于承受与之有关的任何赔偿、责任、损害、损失。在此种情况下，甲方不因此承担任何关联责任，并可随时提前解除合同而不承担违约责任，同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。1、乙方应在本合同有效期内，就其服务或合同约定的其他行为而导致的民事责任及第三方责任投保。六、保险（四）甲方指派乙方派遣人员从事本合同约定的岗位职责以外的工作，由此造成对服务人员和其他第三方的一切责任，由甲方负责。（二）本合同未尽事宜，法律有规定的，按法律规定执行，法律没有规定的双方协商解决。（一）本合同服务期满即为终止，如甲方未向乙方提出明确要求续签合同，乙方有权在合同到期后24小时自行撤离服务人员。如需继续提供物业服务，可续签合同，但双方均应在本合同到期日前30天告知对方。八、其他事项4.乙方提供本合同项下服务所得成果及甲方接受乙方服务所得成果（包括所有权及知识产权在内的一切权利）归甲方所有；未经甲方书面同意，乙方不得在甲方项目之外使用、转让或以其他任何方式处分上述成果及知识产权。乙方应保证以正确方式使用甲方名称、标识，不得擅自改动、歪曲甲方整体形象或甲方名称、标识的组成部分，不得将甲方具有知识产权性质的上述名称及标识等作其他用途或者许可他人使用。3.如知悉与本项目相关的第三方侵害甲方知识产权及保密信息的行为，乙方有义务提供线索并配合甲方进行调查取证，协助工商、司法机关查处侵权行为。2.乙方同意甲方为实施集中采购工作的需要可以在内部网站和相关文件上公布甲方所购买服务的价格、折扣以及相关的信息，所公布的信息无需事先经过乙方审查同意，且不属于对有关保密义务的违反。4、服务质量要求：符合国家及现行行业标准，达到采购人的服务要求。3、服务期限：本项目物业管理服务期三年，合同一年一签。合同履行期间，采购人有权在合同期内每季度对投标方进行一次考核，考核内容根据本文件第五章内容和甲乙双方协商制定，未能通过考核，采购人有权提前终止合同。2、采购内容：红河州福利彩票管理中心办公大楼四个楼层（1、5、6、7）范围、2个停车场的物业管理、保安、保洁、绿化、水电、基础设施设备运维等服务，同时配合完成疫情防控及蒙自市创文相关工作。1、项目名称：红河州民政局代福彩中心采购中心办公大楼物业管理服务项目一、采购需求（三）本合同自签字盖章之日生效，一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。第五章采购需求及服务要求3、承担甲方用地范围内办公区域内的植物养护及外院地面公共绿化的养护。2、承担甲方用地范围内的安全管理和公共区域的日常公共秩序维护。1、承担甲方用地范围内所有水、电、物等附属设施设备（包括但不限于隔离栏、含食堂在内的整栋大楼、停车场、中福在线厅的地上地下给排水设施、用电设施、消防设施、通风设施、监控设施等）的管理及维修养护。（一）服务内容二、服务要求5、服务地点：红河州福利彩票管理中心办公大楼。9、甲方如有上级领导和重要嘉宾参观或检查，可根据需要提前通知乙方。乙方根据甲方要求进行突击性服务。如遇火警、水管爆裂、台风袭击、突发传染病等特殊情况，乙方要组织突击小组配合甲方搞好特殊保洁工作。8、负责甲方用地范围内所有室内、室外装修、改造等施工活动的监督管理。7、负责甲方用地范围内的疫情防控工作，按疫情防控要求定期开展消杀，做好对进入甲方用地范围内人员体温测量、登记，告知和监督进入人员落实疫情防控措施，坚决防止疫情输入。6、承担甲方用地范围内日常物业管理痕迹记录、档案的建立和保管。记录包括：值班、巡查、营养、维修、保洁、车辆出入登记、外来人员出入登记、设施设备损毁、修复等的日常记录，以及突发事件包括防火、防盗、防毒反恐、防雨、防水、吵架、斗殴等事件的情况记录（相关记录和档案在本合同终止时完整移交给甲方）。5、承担甲方用地范围内车辆（包括所有进入的机动车和非机动车）的日常行驶、停放管理。4、承担甲方用地范围内公共区域及会议室、部分办公室等的日常环境卫生维护。4、公共环境：清洁率100%。3、房屋及设施设备的维修、养护：质量合格率98%以上。2、设备运行：完好率95%以上。1、房屋外观：完好率95%。（二）服务标准10、负责甲方用地范围内的其他服务事宜。10、甲方的总体满意率达到：95%以上。9、小修：合格率99%。8、急修：及时率100%。7、保安：治安事件处理及时率99%以上。6、交通秩序：临时车辆停车登记率100%。5、绿化：完好率98%。1、管理人员要求乙方派遣管理人员1人，保洁人员1人，水电工1人，安保人员6人（含绿化），总派遣人员不少于9人到甲方执行物业管理服务工作。（二）人员配备要求投标方应根据本次物业管理项目实际需求，合理配备物业从业人员，确保物业管理服务高效优质。（一）服务人员配置三、物业服务项目人员配置4、水电和消防维修维护工要求年龄50岁以下，女性，身体健康，无不良疾病，五官端正，形象良好；无不良行为和违法违纪记录；责任心强，能吃苦耐劳；初中以上文化水平；有保洁经验和经历，经培训后方可上岗；言语清楚、用语文明；服从甲方安排，配合完成蒙自市创文相关工作。3、保洁人员要求年龄原则53岁以下，男性；有保安资质证，从事安保工作经验和经历，无不良违法违纪记录；初中以上文化水平；道德品质良好，具备安保人员素质和条件；五官端正，身体健康、言语清楚、用语文明，行动敏捷；安保人员中至少1人具有从事绿化管护经验，必须保证所负责绿化区域的绿化符合相关要求，无病虫害、苗木无死亡、常期保持绿色景观；至少1人有特种设备人员作业证（电梯方面）；至少1人有消防设施操作员初级（或初级以上）证书，及时告知甲方并协助处理电梯、消防设备、电子显示屏等设备故障。服从甲方安排，配合完成蒙自市创文相关工作。2、安保人员（含绿化）及安保范围、要求男性，年龄原则50岁以下，责任心强，有相应的管理能力，服从管理，身体健康，精力充沛，负责服务区域内物业管理、疫情防控等工作，熟练掌握创文相关知识及业务标准要求，协助甲方开展蒙自市创文相关工作。出现人员更替时须提前告知甲方同意后方可替换，并提交更替人员名单信息。定期征询甲方意见，并及时进行整改，发现问题及时向乙方反映，并妥善解决。4、投标方要做好物业服务人员的保密培训工作，工作中出现泄密事件，投标方承担所有法律责任。3、疫情防控期间，投标方要服从采购人管理，严格遵守疫情防控管理的相关制度。2、物业服务人员每年提供服务人员健康报告，带有传染性疾病的人员不得参与该项物业服务工作。1、本项目所有人员须提供相关个人信息，由采购人进行审核，在不具有犯罪行为记录的情况下方能上岗。（三）人员其他要求（实质性要求）男性，年龄55岁以下，身体健康；为人诚恳，实事求是，无不良行为和违法违纪记录；需取得劳动人事部门及相关行业主管部门认定的专业技术等级证书、有电工证；有安全、消防培训合格证书；具有水电、消防设施设备维修经验；有较强动手能力和吃苦耐劳精神；言语清楚、用语文明；服从甲方安排，积极主动，随叫随到，配合完成蒙自市创文相关工作。负责物业管理区域内的水、电和消防设施设备等日常维修维护，及时告知甲方并协助处理电梯、消防设备、电子显示屏等设备故障。维修材料费按照不高于市场价格要求由甲方负责报销，维修工时费（工资）由乙方负责。投标方给予从业人员的工资标准不得低于国家或地**府规定的最低标准。合同履行期间，投标方不得以任何原因拖欠物业从业人员的薪资，如出现类似情况，采购人有权提前终止合同。薪资待遇投标方安排至红河州福利彩票管理中心内提供物业服务人员安全问题由投标方负责，若服务人员因自身健康状况出现的事故或因操作不当引起的安全事故，其责任全部由投标方承担，采购人不承担任何责任。（四）人员安全法定代表人或其委托代理人（签字）：磋商申请人（盖章）：项目编号：磋商申请文件红河州民政局代福利中心采购中心办公大楼物业管理服务项目第六章磋商申请文件格式三、法定代表人身份证明书二、磋商函一、磋商报价一览表目录年月日九、政策适用性说明表八、承担的项目情况表七、拟投入本项目参加本项目主要管理、服务人员一览表六、服务方案五、资格审查资料四、法定代表人授权委托书项目编号：项目名称：一、磋商报价一览表十二、磋商申请人认为应提交的其他资料十一、残疾人福利性单位声明函（磋商申请人为残疾人福利性单位时适用）十、中小企业声明函（磋商申请人为中小企业时适用）磋商申请人名称磋商总报价小写： 元/年磋商总报价大写：服务期限服务地点服务质量要求投标人地址联系电话备注磋商申请人名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日1、我方已详细审查全部竞争性磋商文件，包括（澄清文件）（如有）。我方完全理解竞争性磋商文件的全部要求，并承担对这方面有不明及误解的后果。据此函，签字人兹宣布同意如下：我方已仔细研究了项目（项目编号：）竞争性磋商文件的全部内容，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表（磋商申请人全称）参加磋商，并提交磋商申请文件，磋商有效期。致（采购人）：二、磋商函（3）我方承诺严格遵守竞争性磋商文件中的各项要求及合同条款，并在服务周期限内承担合同规定的责任义务。（2）我方承诺按照竞争性磋商文件规定向贵方递交履约担保。（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与贵方签订合同，并履行相应的合同责任和义务。4、如我方中标：3、同意应贵方要求提供与本磋商有关的任何数据或资料，并保证数据和资料的完整性和真实性。2、在磋商申请人须知规定的开标日期起遵循本磋商申请文件，并在磋商申请人须知前附表规定的磋商申请文件有效期满之前均具有约束力。单位地址：法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）6、（其他补充说明）。5、我方在此声明，所递交的磋商申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。（4）我方已详细审核竞争性磋商文件，我方对竞争性磋商文件各项条款和评标办法无异议，知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。地址：单位性质：单位名称：三、法定代表人身份证明书年月日邮政编码：电话传真：附：法定代表人身份证扫描件特此证明。系（磋商申请人单位名称）的法定代表人。姓名：性别：年龄：职务：经营期限：成立时间：年月日法定代表人身份证扫描件（正面）法定代表人身份证扫描件（背面）在此授权范围内，被授权人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。委托期限：本人（姓名）系＿（磋商申请人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清确认、递交、撤回、修改竞争性磋商项目磋商申请文件、签订合同和处理有关事宜。四、法定代表人授权委托书日期：年月日磋商申请人：（电子签章）身份证号码：法定代表人：（签字或电子签章）磋商申请人：（电子签章）附：授权委托人身份证扫描件授权代表无权转让委托权，特此委托。授权委托人身份证扫描件（正面）授权委托人身份证扫描件（背面）（一）资格后审申请书五、资格审查资料注：如磋商申请人由法定代表人亲自签署磋商申请文件并参与相关活动，则不需要办理授权。如有被授权的代理人签署上述文件，则必须按本格式规定填报并提交授权书，否则被授权的代理人将不被认可。年月日身份证号码：委托代理人：（签字）（1）拒绝不符合资格审查合格条件的申请。4.本申请充分理解下列情况：3.按资格审查的要求，你方授权代表可调查、审核我方提交的与本申请书相关的声明、文件和资料，并通过我方的开户银行和客户，澄清本申请书中有关财务和技术方面的问题。本申请书还将授权给有关的任何个人或机构及其授权代表，按你方的要求，提供必要的相关资料，以核实本申请书中提交的或与本申请人的资金来源、经验和能力有关的声明和资料。2.竞争性磋商文件中所要求的所有资格审查资料将作为本申请书附件。1.经授权作为代表，并以（磋商申请人名称）（以下简称“磋商申请人”）的名义，在充分理解《竞争性磋商文件》的基础上，本申请书签字人在此以（项目名称）磋商申请人的身份，向你方提出资格后审申请。致：（采购人）日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）5.下述签字人在此声明，本申请书中所提交的声明和资料在各方面都是完整的、真实的和准确的。（3）采购人对由此引起的对申请人的影响不承担任何责任，亦无义务告知申请人有关上述行为的理由。（2）若遇到特殊情况，取消资格后审及拒绝全部申请。日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）注：磋商申请人须随此表附上营业执照、本项目要求相关资料的扫描件（盖单位公章）。（二）磋商申请人基本情况表磋商申请人名称注册资金成立时间注册地址邮政编码员工总数联系方式联系人电 话联系方式网 址传 真企业性质法定代表人姓 名电 话经营范围基本账户开户银行基本账户银行账号磋商申请人关联企业情况（包括但不限于与磋商申请人法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）备注声明没有重大违法记录的参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明提供2020年或2021年度经社会审计机构出具的审计报告或会计报表含资产负债表、利润表、现金流量表，若为新成立公司，提供开户银行出具的资信证明或资金存款证明（复印件加盖公章）（三）近年财务状况法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）特此声明。我公司具有履行合同要求的专业技术能力，参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中无违法、违规的不良记录。若在本次项目的招磋商全过程中，被查实我公司提供的资料及上述承诺不属实，或提供的相关资料不属实或不满足采购文件的要求，则采购人有权取消我公司的磋商及成交资格，且我公司将无条件承担由此给本次磋商活动带来的一切后果（包括经济损失）。本人以（公司名称）法定代表人的资格，郑重承诺：致：（采购人）根据评标办法编写，格式自拟六、服务方案（六）其他资格证明材料信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门暂停或取消磋商资格或未被列入“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人；经信用中国（www.creditchinas.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消磋商资格。信用信息查询记录日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）服务人员须具备有效的健康证，须附其复印件于磋商申请文件中，其余人员如有技术证书或职称证书或上岗证，须附复印件于磋商申请文件中。注：(1)如表格栏目不足可按此表格格式自行划表填写。七、拟投入本项目参加本项目主要管理人员一览表序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称资格证书技能工种及等级从事本工作时间序号项目姓名身份证号学历所学专业职务或职称持何种资格证书发证单位发证时间技能工种及等级从事本工作时间管理人员管理人员管理人员管理人员服务人员服务人员服务人员服务人员服务人员其他人员其他人员其他人员2、磋商申请人可按此表格式复制。注：1、请提供合同或中标通知书或采购人证明材料的复印件，加盖磋商申请人单位公章。项目名称：项目编号：八、承担的项目情况表日期：年月日序号项目名称采购人名称其它说明1234567…磋商申请人：（盖单位公章）九、政策适用性说明表日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）序号 服务内容 服务商名称 服务商企业类型 服务价格 （万元人民币） 的价格扣除；若监狱企业磋商时，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，不再提供《中小微企业声明函》。注：若磋商申请人为残疾人福利性单位且属于小型、微型企业的，则不重复对其磋商价格给予15%服务）为小型或微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）产品（或服务），在评审时对其磋商价格给予15%的价格扣除；2、根据有关规定，按以下价格扣除条件对磋商报价进行价格扣除，价格扣除的原则如下：对磋商申请人为小型和微型企业（监狱企业、残疾人福利单位视同小型、微型企业）且磋商产品（或1、根据有关规定，磋商申请人如是符合政策的小型或微型企业的，则应在本表中详细注明；如没有符合政策的则不需填该表。注：日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）5、磋商申请人所提交的证明材料均应当是原件的复印件，并加盖磋商申请人公章。4、磋商申请人如符合价格扣除条件的，须在磋商申请文件中提供相关证明材料〔具体格式详见《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》〕，否则在评审时将不给予价格扣除。3、服务商为小型或微型企业时才需要填“服务商企业类型”栏，填写内容为“小型企业”或“微型企业”。注：需提供相关证明资料。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。2.本公司参加项目（采购编号：）采购活动提供本企业制造的货物，由本企业承担工程、提供服务，或者提供其他（请填写：中型、小型、微型）企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）规定的划分标准，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）的规定，本公司为（请填写：中型、小型、微型）企业。即，本公司同时满足以下条件：十、中小企业声明函（磋商申请人为中小企业时适用）本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本公司郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目（采购编号：）项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。十一、残疾人福利性单位声明函（磋商申请人为残疾人福利性单位时适用）日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）项目名称：最终磋商报价一览表日期：年月日法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）磋商申请人：（电子签章）注：需提供相关证明资料。十二、磋商申请人认为应提交的其他资料2、最终报价由法定代表人或其委托代理人在磋商现场直接填报。磋商报价高于采购控制价时，为废标。最终报价不得高于第一次报价，否则视为无效报价。注：1、磋商报价方式：以总价的方式进行报价，按“磋商申请人须知前附表”要求执行；项目编号：磋商申请人名称磋商总报价小写：磋商总报价大写：服务期限服务地点服务质量要求备注磋商申请人名称（电子签章）：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：日期： 年 月 日（1）竞争性磋商文件中所涉及到的相关资料及证明文件（格式中未体现的）或磋商申请人认为必须提供的其他相关资料。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
