广西前期物业管理服务招标公告（广西贺州市宫城旅游投资有限公司2022）
在美·宫城小区前期物业管理服务招标公告
发布时间：2022-11-23 10:59
在美·宫城小区前期物业管理服务招标公告
1.招标条件
本招标项目在美·宫城小区前期物业管理服务已具备招标条件，招标人为广西贺州市宫城旅游投资有限公司，现对该项目进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
项目名称：在美·宫城小区前期物业管理服务
项目招标编号：HZWY-2022-004
建设地点：贺州市八步区潇贺大道2482号
建设规模：项目占地面积28418.44㎡，总建筑面积109518.42㎡，总户数622户。其中普通住宅建筑面积73714.37㎡，别墅建筑面积4342.56㎡，商业建筑面积9446.99㎡，物业管理用房面积220㎡，地下室机动车停车位615个，目前已交付房屋1#、2#、3#住宅，面积约15448.6平方米。
招标控制价：
1.住宅物业费：1元/㎡/月；
2.商业物业费：3元/㎡/月；
3.高档住宅物业费：1元/㎡/月；
4.电梯运行费：0.3元 /㎡/月；
5.消防设施运行费：据实分摊；
6.装修垃圾清运费：据实收取；
7.住宅车位管理费：20元/个/月。
招标范围：建设规模描述范围内的前期物业服务。
物业管理服务期：自合同约定开始服务之日起至小区业委会成立，由业委会按法定程序选聘的物业公司正式接管之日止。
服务质量要求：按照物业管理服务质量标准的三级服务等级标准实行目标管理。
标段划分：本项目只划分1个标段。
3.投标人资格要求
3.1 国内注册（指按国家有关规定要求注册的）,具备独立法人资格，并在人员、管理、资金等方面具有相应能力。
3.2 业绩要求：无。
3.3 财务要求：无要求。
3.4 信誉要求：无。
3.5 项目负责人的资格要求：项目负责人或经理具有4年以上物业服务企业工作经历。
3.6 其他主要人员要求：无。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 其他要求：无。
4.招标文件的获取
1.各潜在供应商请于2022年11月23日本项目招标公告发布之时起自行登录全国公共资源交易平台（广西.贺州）（http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/hzggzy/）下载《招标文件》。
2.招标文件编制成本费每个投标人收取300元整，在递交投标文件的同时现场向招标代理机构缴纳，否则不予接受投标文件。
5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2022年12月14日9时00分，地点为贺州市公共资源交易中心（贺州市鞍山西路83-1号城投集团 4楼）交易大厅（具体安排见当天交易中心电子显示屏）。
5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6.评标方式
本次招标采用综合评估法。
7.其他补充事宜
1.投标保证金：人民币伍仟元整（￥5000.00）。
供应商可以电汇、转帐或者金融机构、担保机构出具的保函（担保）等非现金形式提交投标保证金。采用电汇、转帐等形式的，供应商应于本项目投标截止时间前一个工作日将投标保证金从供应商的账户交至以下账户。
开户名：贺州市公共资源交易中心
开户行：邮政储蓄银行贺州市分行营业部
账 号：94500901000883888801864
采用金融机构、担保机构出具保函（担保）形式的，保函（担保）必须为无条件保函（担保），保函（担保）有效期不得低于投标有效期。
备注：供应商应在转账底单空白处备注所投标项目的项目名称（可以简写）或项目编号。因供应商未标注其项目名称或项目编号所导致的有可能无法判定其所投项目的作废标处理。
2.发布公告的媒介：本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、广西壮族自治区招标投标公共服务平台、全国公共资源交易平台（广西.贺州）、贺州日报发布。
8.监督部门及电话
监督部门：贺州市物业管理服务中心，联系电话：0774-5137821。
9.联系方式
招标人：广西贺州市宫城旅游投资有限公司
地址：贺州市八步区潇贺大道2482号
联系人：郭子财
电话：13557176958
招标代理机构：广西创贺工程咨询有限公司
地址：贺州市平桂区207国道南面、富江东面A地块(平桂金水湾花园第11幢3单元201号房)
联系人：田瑞华
电话：0774-5122883
2022年11月23日
投标 / 标书制作要点（原创）
本前期物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
