上海外包服务 物业维修招标公告（上海邮政物业管理有限公司2022）
上海邮政物业管理有限公司物业日常维修外包服务采购项目（报春路） 公开竞争性磋商公告
上海邮政物业管理有限公司（以下简称“采购人”），拟就“物业日常维修外包服务采购项目（报春路）”以公开竞争性磋商方式对有能力为本项目提供服务的供应商进行采购，现已完成相关准备工作，邀请合格供应商提交响应文件并参与竞争性磋商。
一、项目名称：物业日常维修外包服务采购项目（报春路）
二、采购编号：2022采购-040
三、采购内容：在报春路185号区域内负责物业日常维修，具体采购内容详见《竞争性磋商文件》。
四、服务期限：两年，采购有效期内，因业主方原因，导致业务管理方发生变更，上海邮政物业管理有限公司有权与中标单位停止签订合同或提前终止合同，互不违约。最高限价14.4万元/年，合同原则一年一签。
五、供应商资格条件：
（1）必须是在上海市依法注册的、具有独立法人资格的、能独立承担民事责任的、有能力为本项目提供服务的单位；
（2）必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及其它相关的国家法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德；
（3）具备承担本项目的资质条件、能力和信誉，并保证在本项目招投标工作过程中以及合同履行期限内，具备的相应资质条件、能力、证明文件及其他相关的资格或要求等始终保持有效性；
（4）应答人须具有履行本项目所必须的服务和专业能力与经济实力，营业执照许可内可提供物业日常维修服务且为具有物业日常维修服务经验的专业公司；
（5）本项目不接受联合体应答；
（6）应答人与邮政无投资关系，如存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属和其他特定关系人、邮政员工（含已退休）持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业，并提供承诺书；
（7）应答人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同申请人，不得参加同一标包应答或者未划分标包的同一磋商项目应答；
（8）应答人须提供工商行政管理部门核发有效的法人营业执照副本复印件。（分公司参与投标的，须提供具有法人资格总公司的营业执照副本复印件及授权书，授权书须加盖总公司公章）；
（9）应答人的报价不得超过项目预算金额、如超过本次项目的预算金额、应答文件将视为无效。
六、采购文件的获取方式：
凡有意参加磋商的供应商可于2022年12月2日至2022年12月4日，将报名需提交的资料（如下），发送到项目联系人的邮箱：18721365609@163.com
1、获取《竞争性磋商文件》需提交的资料（扫描件发至邮箱备审）：
（1）营业执照、相关资质证书（加盖公章的复印件）；
（2）法定代表人证明书（原件）及身份证（加盖公章的复印件）；
（3）法人授权委托书（原件）及被授权人身份证（原件及加盖公章的复印件）、被授权人最近三个月在应答单位缴纳社保的证明材料（加盖公章的复印件）；
（4）应答人须至少提供一份物业日常维修外包服务业绩（以合同或中标通知书为准）。
注：以上资料均必须在有效期内，复印件须加盖公章。
2、发布公告的媒体：
本次采购公告在中国邮政官方网站（www.chinapost.com.cn）上发布。
七、响应文件的递交：
响应文件递交截止时间：2022年12月12日下午14时00分。
响应文件递交地点及联系人：上海市静安区恒丰路601号3楼，朱骏，63243942。
响应文件统一采用快递方式递交，不要求应答人至现场递交，应答人须保证响应文件在递交截止时间前按时到达。
八、开标：
磋商时间：同响应文件递交截止时间。
磋商地点：同响应文件递交地点。
采购人保留收到响应文件的原始包装直至应答截止时间。应答人无需参加开标会。采购人将按照规定组织磋商，并对全过程进行监督留档。在应答截止时间结束后，参加应答的应答人不足三家的；或者在评审时，符合专业条件的应答人不足三家，磋商小组认为缺乏竞争性、确定为磋商失败，磋商小组认为有竞争性的，可继续开展磋商工作。
确定成交候选人后，在磋商公告发布平台进行3日的成交结果公示，公示结束后，履行采购结果确认决策程序，向成交供应商发出成交通知书，同时将成交结果通知所有参加磋商的其他供应商。
采购人：上海邮政物业管理有限公司
地址：上海市静安区恒丰路601号3楼。
项目联系人：朱骏
联系电话：63243942
联系邮箱：18721365609@163.com
投标 / 标书制作要点（原创）
本外包服务 物业维修涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
