地块工程施工监理招标公告（衢州市南孔古城城市有机更新有限公司2022）
城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块工程施工监理
<span>信息公开招标公告</span>
项目名称:
城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块工程施工监理
项目代码:
招标人:
名称:衢州市南孔古城城市有机更新有限公司
地址:浙江省衢州市柯城区信安街道新安路51号207室
联系人:应航
电话:18057081215
代理机构:
名称:衢州市城投工程咨询有限公司
地址:浙江省衢州市柯城区信安街道新安路51号306室
联系人:樊睿敏
电话:18368607260
项目概况:
内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
招标条件:
本招标项目城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块已由衢州市发展和改革委批准立项，项目代码2202-330800-04-01-778751，建设资金来自自筹资金，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，招标人为 衢州市南孔古城城市有机更新有限公司，委托招标代理机构为衢州市城投工程咨询有限公司，现决定对该工程施工监理服务进行公开招标。
招标内容、范围:
内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。
招标规模:
项目总用地面积为25247平方米，总建筑面积约58897.19平方米（其中地上建筑面积约36987.97平方米，地下建筑面积约21909.22平方米）。其中：B-10地块：用地面积为20334平方米，配建住宅、商业及配套服务设施，地上计容建筑面积约30865.87平方米（含住宅用房29670.68平方米，商业及物业用房593.40平方米，公建配套用房601.79平方米），地上不计容架空层面积约2012.62平方米，地下建筑面积约18957.27 平方米。B-11、12地块：用地面积合计4913平方米，配建社区邻礼汇、地下停车场及公园绿地，地上计容建筑面积约3804.73平方米（其中含邻里社区服务用房2688.89平方米，居家养老用房602.23平方米，公共文化设施用房387.64平方米，其他配套公建用房125.97平方米），地上不计容架空层面积约304.75平方米，地下建筑面积约2951.95平方米。2.1.2项目建设地址：柯城区浮石路以西，世通华庭以南。地块东临衢州农业农村局办公楼（保留部分），南侧为恬静园住宅小区，西侧、北侧为世通华庭住宅小区。
标段（包）划分:
1
标段（包）名称:
城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块工程施工监理;
标段（包）编号:
A3308010020170010010000
标段（包）招标估算金额:
3223983.00元
资金来源:
财政
投标人资格能力要求:
投标人资格要求：具有下列（1）或（2）资质，并符合（3）和（4）条件的独立法人企业：（1）工程监理综合资质。（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质。（3）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）。（4）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案。
是否接受联合体投标:
否
获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
招标文件获取时间：2022-12-05至2022-12-26,获取方法：投标人登陆衢州市公共资源交易平台下载
递交投标文件的截止时间、方式:
递交投标文件的截止时间:2022-12-26,递交方式：通过衢州市公共资源交易平台提交
发布公告的媒介:
浙江省公共服务平台，衢州市公共资源网
行政监督机构:
衢州市公共资源交易监督管理办公室
电话:
05708757609
信息来源:
衢州市公共资源交易中心
接收时间:
城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块工程施工监理-发包公告.pdf城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块工程施工监理-发包公告.pdf
招标公告1.招标条件本招标项目城北片区城市有机更新-宫宝宿舍地块已白衢州市发展和改革委批准立项，项目代码2202-330800-04-01-778751，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%。项目已具备招标条件，招标人为衢州市南孔古城城市有机更新有限公司，委托招标代理机构为州市城投工程咨询有限公司，现决定对该工程施工监理服务进行公开招标。2.项目概况与招标范围、内容2.1项目概况2.1.1项目建设规模：项目总用地面积为25247平方米，总建筑面积约58897.19平方米（其中地上建筑面积约36987.97平方米，地下建筑面积约21909.22平方米）。其中：B-10地块：用地面积为20334平方米，配建住宅、商业及配套服务设施，地上计容建筑面积约30865.87平方米（含住宅用房29670.68平方米，商业及物业用房593.40平方米，公建配套用房601.79平方米），地上不计容架空层面积约2012.62平方米，地下建筑面积约18957.27平方米。B-11、12地块：用地面积合计4913平方米，配建社区邻礼汇、地下停车场及公园绿地，地上计容建筑面积约3804.73平方米（其中含邻里社区服务用房2688.89平方米，居家养老用房602.23平方米，公共文化设施用房387.64平方米，其他配套公建用房125.97平方米），地上不计容架空层面积约304.75平方米，地下建筑面积约2951.95平方米。2.1.2项目建设地址：柯城区浮石路以西，世通华庭以南。地块东临衢州农业农村局办公楼（保留部分），南侧为悟静苑住宅小区，西侧、北侧为世通华庭住宅小区。本项目最高层高9层，最高高度为30米2.1.3标段划分：一个标段。2.1.4服务期：从签订合同之日起至工程通过竣工备案及缺陷责任期（缺陷责任期24个月）结束为止或工程决算完毕为止（两者时间以长者为准）。2.1.5监理服务总体目标：（一）项目质量目标：符合国家、行业及地方现行建设工程施工质量验收规范和标准及施工图纸要求，一次性验收合格。（二）专项咨询服务目标：在满足委托人整体使用需求的前提下，竣工结算额建安费控制在招标人规定的范围内2.1.6工程类别与等级：属于二级房屋建筑监理。2.1.7建安工程费用：约23455.3646万元。2.2施工监理服务招标范围与工作内容（包括但不限于）（1）施工监理工作内容：内容包括但不限于施工准备阶段、施工阶段各工序、各部位的监理以及工程备案验收证书取得至签发缺陷责任终止证书和工程结算、审计的监理、服务工作。对该工程投资控制、进度控制、质量控制、建设安全监管及文明施工的有效管理、组织协调，并进行工程合同管理和信息管理等方面工作。（2）具体及其他工作内容：详见第四章《合同条款及格式》。3.投标人资格条件、要求3.1投标人资格要求：具有下列（1）或（2）资质，并符合（3）和（4）条件的独立法人企业：（1）工程监理综合资质。（2）房屋建筑工程监理乙级及以上资质。（3）营业执照在有效期内（如营业执照等在办理续期、变更等情况，出具相关主管部门证明文件）（4）浙江省外企业须持有浙江省住建厅出具的有效的《省外企业进浙承接业务备案证明》或须在“浙江省建筑市场监管公共服务系统”完成备案3.2本项目不接受联合体投标3.3拟派项目总监理工程师资格要求：国家注册房屋建筑工程专业监理工程师，且在投标截止时间前在衢州市区（含市本级、柯城区、街江区、智慧新城、智造新城，余同）外不得有在建工程的监理业务（含已中标工程或为第一中标候选人的监理业务，余同），衢州市区不得有两个在建工程的监理业务。注：（一）对拟派项目总监理工程师“在建工程的监理业务”的认定标准拟派项目总监理工程师在投标截止时间尚有在其他在建合同工程中担任派全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）的情形为“在建工程监理业务”。其他工程项目，包括在中华人民共和国境内所有建设工程，不受地域、行业和投资性质的限制在建合同工程的时间界定：中标通知书发出之日（非招标方式承接工程的，为合同签订之日）起，至该合同工程通过竣工验收或合同解除之日止以下情形视为“在建工程监理业务”：1）合同协议书尚未签订的，中标通知书中载明的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）；2）合同协议书已经签订，合同协议书中明确的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）；3）全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）发生更换的，投标人在投标文件中附有本条第（二）款证明材料的，以现任全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）视为有“在建工程监理业务”；未附证明材料的，则仍然以更换前的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）视为有“在建工程监理业务”。（二）在建项目的全过程工程咨询项目负责人或监理负责人（项目总监）办理更换后，投标时需提供的资料：1、项目业主同意更换的证明2、提供行业主管部门同意更换的证明。3.4招标人对项目班子人员的数量及资格要求：序号岗位上岗证书要求数量★监理负责人国家注册房屋建筑工程专业监理工程师12★房屋建筑专业监理工程师国家注册监理工程师或浙江省监理工程师13安装工程专业监理工程师国家注册监理工程师或浙江省监理工程师14市政公用工程专业监理工程师国家注册监理工程师或浙江省监理工程师T5监理员国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或监理员2造价咨询人员国家注册（一级）造价工程师，安装或土建（建筑）专业1注：1.以上标注★号人员须提供（2022年7月至2022年11月期间任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章），不得出现退休返聘人员。2.所有人员应按合同承诺要求到位履约。3.浙江省监理工程师是指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”或州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”的人员。监理员指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”或衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”或浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。4.浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。5.无★号标注的其他人员在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同正前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），65周岁以下的退休人员需提供退休证明和聘用证明。4.投标人信息入库4.1潜在投标人登录衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库备案事宜。4.2未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。经人工形式审查后公示三天，自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。4.3CA办理：（1）中国联通衢州CA办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“联通CA在线办理”，根据流程图在线申请办理，联系电话，0570-8256007，0570-8252229（流程图网址流程图网址http://zjqzcert.uni-ca.com.cn:7008/）（2）天谷CA在线办理流程：投标人注册登录系统后点击左侧“天谷CA在线办理”，根据系统操作手册以及流程说明在线申请办理。联系电话：0570-3899008，15762980753。（3）浙江CA互认办理流程：在统一登录界面右侧“CA办理入口”或登录网址：http://zjpubservice.zjzwfw.gov.cn/zhejiangnew/casvstem.html，联系电话：400-998-0000。4.4投标工具投标工具有以下三家：擎洲、品茗、招天下，投标人可自行选择擎洲公司联系方式，徐工，0570-8757622，杜工，15088719872；品茗公司联系方式，许工，15157078007。招天下公司联系方式，400-0571-3375.投标保证金5.1本项目交纳投标保证金2万元整投标保证金专户信息如下账户名称：衢州市公共资源交易监督管理办公室开户银行：衢州市工商银行南区支行或中国银行衢州分行；账号：按系统随机分配账号：缴纳时间：投标截止时间前，以衢州市公共资源电子交易系统确认到账为准（因各银行系统到账时间不同，请提前交纳，否则后果自负）。5.2缴纳方式投标人登录衢州市公共资源电子交易系统一-“业务办理”--“缴纳保证金”模块缴纳方式之一（按项目在线支付）：投标人通过网银（电汇）方式，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额缴纳缴纳方式之二（联保资金支付）：联保资金小于项目投标保证金时，按系统提示，从经系统备案的银行基本账户汇出，一次性足额补交差额申请联保资金请咨询市招投标协会秘书处，联系电话0570-8757610。缴纳方式之三（电子保函）：使用电子保函方式缴纳的，具体操作流程详见《衢州市公共资源交易平台电子保函操作规则（试行）》。投标人须在投标截止时间前，一次性提供不低于招标要求的投标保证金金额的担保，否则视为未缴纳投标保证金。投标保证金缴纳时间以电子保函实际获得时间为准。投标人使用电子保函所遇一切相关问题及相关纠纷，均由投标人与保函出具机构之间自行解决，监管办及交易中心不承担任何责任。软件公司联系人：郑工，联系电话：13071815370，4009980000。保证金室，咨询联系电话：0570-8757613。投标人如有违反法律法规、招标文件和其他相关规定，作不予退还投标保证金处理的，保函出具机构收到《不予退还投标保证金通知单》后5个工作日内将投标保证金担保赔偿款汇入市监管办投标保证金专户6.招标文件的获取6.1招标文件获取方法：在州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn）免费下载。6.2潜在投标人对招标文件有疑问的，应通过衢州市公共资源电子交易系统或书面向招标人提出。提交疑问截止日为2022年12月16日16:30。招标人将在衢州市公共资源交易网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贴误行为导致投标失败的，责任自负7.投标文件的递交7.1投标文件递交送达的截止时间2022年12月26日9时30分00秒。7.2投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/7.3不见面开标大厅网址：（http://ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。8.发布公告的媒介本次招标公告在浙江省公共资源交易服务平台、衢州市公共资源交易网、衢州市城市建设投资集团有限公司网上发布9.联系方式招标人：衢州市南孔古城城市有机更新有限公司地址：衢州市柯城区信安街道新安路51号409室联系人：李先生电话：13175736667招标代理机构：衢州市城投工程咨询有限公司地址：衡州市新安路51号联系人：樊工电话：0570-30583562022年12月5日
投标 / 标书制作要点（原创）
本地块工程施工监理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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