青岛市老旧小区改造工程招标公告（青岛市城阳区住房保障服务中心2022）
城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）
青岛市建设工程招投标管理系统
城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）招标公告
公告发布日期：
2022/12/06 17:21:29
项目名称:
城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）
工程地点:
城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道
资金来源:
财政投资
出资比例：
财政100%
招标工程类型:
房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计
工程类别:
Ⅲ类工程
本项目总投资额：
330000000元
工程造价：
330000000元
结构形式：
其他
工程规模：
/
计划文号：
青城发改投资审[2022]192号
用地规划许可证编号：
/
建设单位：
青岛市城阳区住房保障服务中心
建设单位联系人：
王主任
建设单位联系电话：
0532-87865682
代建单位：
代建单位联系人：
代建单位联系电话：
招标单位：
青岛市城阳区住房保障服务中心
招标单位地址：
青岛市城阳区中城路436号
招标单位联系人：
王主任
招标单位联系电话：
0532-87865682
招标代理单位：
青岛正泽工程投资咨询有限公司
招标代理单位联系人：
纪顺凤
招标代理单位联系电话：
0532-87965569
统一投资项目代码：
房地产产权人：
/
房地产产权证证号：
/
招标代理资格：
一、项目基本情况
1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。
标段名称
规模
标段内容
招标控制价(元)
1标段
/
4540184
二、投标企业应具有的条件1、具有独立法人资格；2、具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为 同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。 三、项目负责人应具有的条件项目负责人须为本单位在职人员且具有国家贰级及以上注册建筑师资格。 四、联合体投标要求本项目不接受联合体投标。 五、投标标段要求本项目不划分标段。
六 、资格审查办法和方式
有限数量制，合格投标人在5家（含5家）以下时，应全部参加投标。合格人超过5家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前5家（第5家得分相同时均应选取）投标人参加投标。
七 、评标办法
综合评估法
八 、同类工程经验要求
1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。3.同类工程界定：单项合同建筑面积在100000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。
九 、招标文件的获取
开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。
十 、投标文件递交
投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。
十一 、投标截止时间、开标时间及地点
开标地点:
青岛市城阳区文阳路675号城阳市民中心3楼B区【第四开标室 】
投标截止时间、开标时间:
2022-12-27 09:30
十二 、其他
1．本工程无保密内容。
2、异议受理联系人：王主任，联系电话：0532-87865682，邮箱：wangpeiming320.@126.com，传真：/，地址：青岛市城阳区中城路436号
3．投诉举报电话：0532-877631764．网上技术支持电话：0532-858715055．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。
备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。
下载PDF版招标文件
城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）1标段.pdf 城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）1标段.pdf
下载电子招标文件
标段
标段编号
投标截止时间
异议截止时间
开标时间
1标段
E3702002313013702001001
2022/12/27 9:30:00
2022/12/17 9:30:00
2022/12/27 9:30:00
下载相关附件
2021年3月版本城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）设计招标AF7F8EFBC招标文件BC1E3576-B5FB-41E5-9EF招标人：青岛市城阳区住房保障服务中心代理机构：青岛正泽工程投资咨询有限公司（单位公章）日期：2022年12月6日目录第一章招标公告1第二章投标人须知....4投标人须知前附表.41.总则....111.1项目概况...111.2资金来源和落实情况..111.3招标内容、设计工期....111.4投标人资格要求.....121.5投标人组成发生重大变化的说明..121.6费用承担.....121.7保密....121.8语言文字..131.9计量单位...131.10踏勘现场..131.11终止招标.132．招标文件..132.1招标文件的组成...132.2招标文件的澄清132.3招标文件的修改..133.投标文件及证明材料.........133.1资格后审申请文件.....143.2资格后审证明材料....143.3投标文件......153.4投标文件评分证明材料..153.5投标报价.....163.6投标有效期.163.7投标保证金..164.投标.....164.1投标文件及证明材料的密封和标记.164.2资格后审申请文件、投标文件及证明材料的递交.164.3投标文件的修改与撤回.16开标...165.1开标时间、地点和参加人员...165.2开标会程序..166．资格审查、评标...176.1评标委员会....176.2资格审查、评标原则.176.3资格审查...176.4评标..177.合同授予..187.1定标方式..187.2中标候选人公示...187.3中标通知..187.4签订合同..188.重新招标和不再招标.188.1重新招标...188.2不再招标...199.纪律和监督...199.1对招标人的纪律要求.....199.2对投标人的纪律要求.....199.3对评标委员会成员的纪律要求...199.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求....199.5异议...1910.需要补充的其他内容.19第三章资格审查..201.审查标准..202.审查程序..203.审查结果....21第四章评标办法.221.评标办法....222.评标程序..223.技术标书评审......224.商务标书评审......225.投标人排序......226.确定中标候选人..227.确定预中标人...22第五章合同主要条款（二）.25第六章资格后审申请文件及商务标书格式..26附件一：资格后审申请文件格式.261.法定代表人身份证明.281．授权委托书....292.资格后审申请证明文件复印件303、投标承诺书....31附件二：商务标书格式321，投标函....342.法定代表人身份证明...352.授权委托书....363．原创设计声明...374.项目负责人简介.385.拟参与本项目的设计人员名单....396．投标人上三年、项目负责人上五年主要设计业绩一览表.407.投标人上三年主要获奖业绩一览表..418，设计合同条款响应表...429.设计费投标总报价表.43第一章招标公告公告发布日期：2022/12/0617:21:292022/12/0617:21:292022/12/0617:21:292022/12/0617:21:292022/12/0617:21:292022/12/0617:21:29项目名称：城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）工程地点：城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道资金来源：财政投资财政投资财政投资出资比例：出资比例：财政100%招标工程类型：房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计房屋建筑-住宅房屋建筑工程-设计工程类别：工程类别：Ⅲ类工程本项目总投资额：330000000元330000000元330000000元工程造价：工程造价：33000000元结构形式：其他其他其他工程规模：工程规模：计划文号：青城发改投资审[2022]192号青城发改投资审[2022]192号青城发改投资审[2022]192号用地规划许可证编号：用地规划许可证编号：建设项目一号通编号：建设工程一体化平台工程编号：建设工程一体化平台工程编号：37建设单位：青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心建设单位联系人：王主任王主任王主任建设单位联系电话：建设单位联系电话：0532-87865682代建单位：代建单位联系人：代建单位联系电话：代建单位联系电话：招标单位：青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心青岛市城阳区住房保障服务中心招标单位联系人：王主任王主任王主任招标单位联系电话：招标单位联系电话：0532-87865682招标代理单位：青岛正泽工程投资咨询有限公司青岛正泽工程投资咨询有限公司青岛正泽工程投资咨询有限公司青岛正泽工程投资咨询有限公司青岛正泽工程投资咨询有限公司青岛正泽工程投资咨询有限公司招标代理单位联系人：纪顺凤纪顺凤纪顺凤招标代理单位联系电话：招标代理单位联系电话：0532-87965569投资项目统一代码房地产产权人：房地产产权人：/房地产产权证证号招标代理资格：招标代理资格：、项目基本情况1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。1、工程概况：对16个小区进行老旧小区改造，改造面积63.8万平方米，详见设计任务书。2、招标内容：本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及施工全过程配合阶段等相关服务工作。标段名称标段名称规模标段内容标段内容招标控制价（元）招标控制价（元）1:1标段1:1标段/454018445401841二、投标企业应具有的条件1、具有独立法人资格；2、具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计丙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计丙级及以上资质；3、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标三、项目负责人应具有的条件项目负责人须为本单位在职人员且具有国家贰级及以上注册建筑师资格。四、联合体投标要求本项目不接受联合体投标。五、投标标段要求本项目不划分标段。-9EF8-2A3AF7F8EFBC六、资格审查办法和方式有限数量制，合格投标人在5家（含5家）以下时，应全部参加投标。合格人超过5家时，招标人可按资格后审得分由高到低选取前5家（第5家得分相同时均应选取）投标人参加投标。七、评标办法本项目采用“综合评定法”确定预中标候选人。八、同类工程经验要求1.投标人参加投标无须具备同类工程经验。2.潜在投标人或投标人参加资格预审会或开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在资格审查打分或商务标书评审打分时相应评分项不得分。3.同类工程界定：单项合同建筑面积在100000平方米及以上的房屋建筑工程设计项目（工业厂房除外）。九、招标文件的获取开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。十、投标文件递交时间以及地点递交地点：投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。投标文件递交截止时间：22022-12-2709:302十一、投标截止时间、开标时间及地点开标地点：青岛市城阳区文阳路675号城阳市民中心3楼B区第四开标室投标截止时间、开标时间：2022-12-2709:30BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8-2A3A十二、其他1.本工程无保密内容。2.异议受理联系人：王主任，联系电话：0532-87865682，，邮箱：wangpeiming320.@126.com传真：/，地址：青岛市城阳区中城路436号.3．投诉举报电话：0532-877631767F8EFBC4．网上技术支持电话：0532-858715055．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。3第二章投标人须知投标人须知前附表条款号条款名称编列内容1.1.2招标人名称：青岛市城阳区住房保障服务中心地址：青岛市城阳区中城路436号联系人：王主任电话：0532-878656821.1.3代理机构名称：青岛正泽工程投资咨询有限公司地址：城阳区春阳路167号联系人：纪顺凤A3AF7F8EFBC电话：0532-87965569手机：0532-87965569邮箱：1.1.4项目名称BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8-城阳区2023年老旧小区改造工程（设计）41.1.5项目概况F7F8EFBC项目投资额为330000000元，专业调整系数为1，工程复杂程度调整系数0.85，附加调整系1，设计计费额暂定为330000000元。1.1.6BC1E3576-B5F8-41E5-9EF建设地点城阳区城阳街道、流亭街道、夏庄街道、惜福镇街道、红岛街道51.2.1资金来源财政投资1.2.2出资比例财政100%1.2.3资金来源详细说明区财政投资100%1.2.4资金落实情况已落实1.3.1招标内容LE5-9EF8-2A3AF7F8EFBC见招标公告1.3.2设计工期20日历天1.4.1投标人的资格要求见招标公告1.4.2不接受1.10.1踏勘现场不组织，投标单位自行踏勘2.2招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改内容详见全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn)本项目招标公告页面，投标人应密切关注上述公告页面的最新澄清信息。澄清和修改一经发布，视为投标人已收到。2.2.2投标截止时间（即开标时间）详见全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http：//ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面。63.3投标文件份数电子版投标文件：投标人电子投标文件完成后为一个.ZTB文件。3.3.2投标文件编制装订电子投标文件编制要求：投标人根据【青岛市公共资源投标文件制作工具】编制电子投标文件。3.3.3投标文件签署和盖章电子投标文件：在招标文件的第六章投标文件格式的附件中标示的“公章及印章”处，分别签上单位公章及个人印章。操作详见“网站首页>下载中心>系统使用指南>电子签章操作说明”。3.6.1投标有效期60天3.7投标保证金本项目无须缴纳投标保证金。4.2投标文件上传时间详见全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy、qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面。4.2.1.3投标文件上传、签到及解密B5F1.电子投标文件及证明材料上传1.1电子投标文件：投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件编制工具】上传投标文件。2.签到及解密支持网上远程开标，若到现场开标，应携带上传投标文件的CA数字证书及可登陆互联网的电脑设备以确保实现网上开标。开标注意事项详见“首页》下载中心>系统使用指南>开标注意事项”2,1投标人在线签到：在投标截止时间前1小时内通过CA数字证书进行在线签到，未在线签到的投标无效。2.2投标人接到解密提示后，应当在规定时限内通过CA数字证书对电子投标文件开始解密。5.1.1开标地点详见全国公共资源交易平台（山东省·青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面。6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表0人，评标专家5人，评标专家确定方式：丛山东省公共资源交易综合评标评审专家库中随机抽取。6.3资格审查办法详见公告。6.4评标办法详见第四章评分办法。10.需要补充的其他内容10.需要补充的其他内容10.需要补充的其他内容10.2词语定义10.2词语定义10.2词语定义10.2.1同类工程见招标公告10.3“暗标”评审“暗标”评审技术标书是否采用暗标评审采用，投标人应严格按照招标文件中规定的技术标书制作要求编制，否则不得分。74.项目负责人简介姓名年龄毕业院校毕业时间BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8-2A3AF7F8EFDC专业职称（证号）注册证书类别及证号上五年主要工作业绩和荣誉：上五年主要工作业绩和荣誉：上五年主要工作业绩和荣誉：上五年主要工作业绩和荣誉：385．拟参与本项目的设计人员名单序号姓名学历专业职称注册资格（证号）拟在本项目任职主要工作业绩12A41E5-QEF8-2A3AF7F8EFBC3456BC1E3576B5FXn396．投标人上三年、项目负责人上五年主要设计业绩一览表序号项目名称建设规模建设单位合同签订时间备注41E5SEF8-2AAFZF8EFCPBX1E3576-BX407，投标人上三年主要获奖业绩一览表序号项目名称奖项类别获奖时间备注1E3576-85FB-41E5EF8-2A3AF7F8E59C418．设计合同条款响应表序号条款原条款内容建议修改后条款内容F8EEBCBC1E3576-B5FB-41E5-9EF1．投标人应对设计合同条款的接受程度，按完全接受、部分接受和不接受等三类划分，按条款顺序填写到设计合同条款响应表中，其中对部分接受的条款需提出自己的修改意见。2．接受的条款不需要填写，增加或删除的条款，请标明条款位置。429.设计费投标总报价表9.投标总报价表（适用于招标代理费由中标人代招标人先行代付）序号名称数额备注1设计费收费基准价（元）见投标人须知前附表2取费比例%F7F8EFB3优惠率BC1E3576-B5F3-41E59EF%3=100%-24设计费投标报价（元）4=1*2四舍五入保留两位小数4BIM费用（元）如无此项，填05招标代理费（元）按照投标人须知前附表确定的金额计入6投标总报价（元）6=4+5四舍五入保留两位小数439.投标总报价表（适用于招标代理费由招标人支付）序号名称数额备注1设计费收费基准价（元）见投标人须知前附表2取费比例%3优惠率%3=100%-24设计费投标报价（元）4=1*2S四舍五入保留两位小数4BIM费用（元）如无此项，填05招标代理费（元）BC1E3576-B5FB-41E5-9EF80由招标人支付6投标总报价（元）6=4四舍五入保留两位小数449.投标总报价表（适用于招标代理费由中标人支付）序号名称数额备注1设计费收费基准价（元）见投标人须知前附表2取费比例%3优惠率%3=100%-24设计费投标报价（元）4=1*2S四舍五入保留两位小数4BIM费用（元）如无此项，填05招标代理费（元）BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8按照投标人须知前附表确定的金额计入6投标总报价（元）6=4四舍五入保留两位小数4510．其他资料BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8-2A3AF7F8EFBC461、方案设计的优化建议2、设计质量保证措施3、设计投资控制措施4、设计进度安排5、服务保证措施6、拟采用新技术、新工艺、新材料情况BC1E3576-B5FB-41E5-9EF8-2A3AF7F8EFBC47
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧小区改造工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。青岛市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
