四川破评估招标公告（四川德伦房地产开发有限公司2022）
（2022）川1902破2号关于通过公开比选方式确定评估机构的公告
关于通过公开比选评方式确定估机构的公告
各评估机构：
2022年6月27日，四川省巴中市中级人民法院根据田德金、苏川才、苟益国、周兴华的申请，作出（2022）川19破申4号民事裁定书，裁定受理四川德伦房地产开发有限公司（以下简称“四川德伦”）破产重整一案。2022年8月23日，四川省巴中市中级人民法院作出（2021）川19破申4号之一民事裁定书，裁定本案由巴中市巴州区人民法院管辖。2022年11月7日，巴中市巴州区人民法院作出（2022）川1902破2号决定书，指定四川慧人汇韬破产清算服务有限公司巴中分公司担任管理人（以下简称“管理人”）开展各项工作。根据《中华人民共和国企业破产法》等相关法律规定，经报请巴中市巴州区人民法院同意,管理人拟通过公开比选方式确定一家评估机构对四川德伦房地产开发有限公司资产进行评估，出具评估报告。为节约成本，体现公平、公开和公正的原则，现就比选评估机构的相关情况公告如下:
一、四川德伦房地产开发有限公司基本情况
四川德伦房地产开发有限公司成立于2010年11月16日，注册资本为800万元，法定代表人韩栋才，统一社会信用代码915101005644500666，注册地址：成都市武侯区二环路西一段15号，登记机关：武侯区市场和质量监督管理局，营业范围：房地产开发、建筑工程施工、水利水电工程施工、机电安装工程施工、装修装饰工程施工、园林绿化工程施工、防腐保温工程施工、项目投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
评估工作内容及完成时间
（一）工作内容
1.对债务人的存量资产进行评估；
2.对经司法文书确认或经管理人确认的债务人资产进行评估；
3.管理人要求的其他涉及债务人资产的评估。
具体工作范围最终以管理人书面委托合同为准。
（二）完成时间
签订合同之日起30日完成资产评估并出具评估报告，其他工作内容同时进行，管理人另行提出书面要求。
三、申报条件
1.具备国家行业主管部门颁发的有效执业许可证；
2.申报机构需为入选巴中市中级人民法院或巴中市巴州区人民法院编制的社会中介构名单中的资产评估机构；
3.申报机构及委派人员最近三年没有违法违纪等不良记录，与本案不存在利害关系，不存在可能影响作出公正判断的其他关系。
4.参选评估机构须保证案件办理期间随时至少2名相对固定的工作人员。
四、申报资料
（一）申报机构的基本情况
1.营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件和法定代表人授权委托书；
2.执业资质证书；
3.申报机构成立时间、规模、入选巴中市中级人民法院或巴中市巴州区人民法院社会中介机构名册的证明材料；
（二）承诺书
至少应包括：
1.所提交的材料真实、准确；
2.工作中接触到的未经公开的信息和商业秘密应严格保密；
3.配合管理人和法院做好评估工作；
4.出具的评估报告应符合评估相关的业务规范等；
5.申报机构和其从业人员近3年没有违法违纪等不良记录。
（三）工作方案
1.申报机构从2017年1月1日起承办破产案件工作的经验与业绩；
2.项目现场负责人承办破产案件工作的经验与业绩；
3.拟委派从事本项目工作的评估人员基本情况、从业经历、主要业绩等情况；
4.针对本项目的工作计划与安排等。
（五）报价方案
1.包括完成本项目所发生的的全部费用；
2.鉴于本案暂无货币财产可供清偿破产费用,对于申报机构应收取的评估费,管理人将在破产财产变价完成后,依法予以清偿。申报机构提交申报材料时,应出具同意前述服务费用收取时间的承诺函。
五、评定方式
参与比选的申报机构应在报名截止日届满前向管理人提交报名材料一式四份（正本一份、副本三份）及与申报书内容相对应的证件、资料、凭证复印件。邮件、快递方式寄送的，应在截止日前到达。管理人将根据本项目实际情况对申报机构进行综合评定，得分最高的机构作为本项目评估机构，得分第二的机构作为本项目备选评估机构。若申报机构不足三家，管理人依然将综合评定评估机构；若仅有一家报名，则直接确定该报名的申报机构为中选机构。比选结果将在全国企业破产案件信息网予以发布。
六、报名时间
报名时间截止2022年12月【19】日
七、管理人联系方式
联系人：雷律师
联系电话：13880540574
联系地址：四川省巴中市巴州区小桥河街四季花城项目售楼部
四川德伦房地产开发有限公司有限公司管理人
二〇二二年十二月六日
附1：
四川德伦房地产开发有限公司管理人
评估机构比选报名表
机构名称
成立时间
法定代表人（负责人）
注册资本（万元）
经营范围
员工人数
联系人
联系地址
联系电话
相关专业资质
保密承诺
本单位作为四川德伦房地产开发有限公司管理人比选评估机构的报名人慎重承诺：本单位提供的全部材料真实、合法、有效，对于从管理人处获得的关于四川德伦房地产开发有限公司及其破产案件的任何资料和信息，均承担保密义务。
承诺人（盖章）：
年 月 日
附2：《以公开比选方式确定四川德伦房地产开发有限公司破产案资产评估机构的评分细则》
序号
评分要素
评分标准
1
综合实力（10分）
机构年限（5分）
成立3年以上的得3分；成立5年以上的得5分。
机构规模（5分）
机构从业人员10人以下得2分，10（含）-30人得3分，30（含）人以上得5分。
2
业绩（25）
机构业绩（5分）
从2017年1月1日以来为破产案件提供过资产评估工作的，每1例得1分，最高不超过5分。
类似业绩（10分）
为与四川德伦房地产开发有限公司相同或类似性质的公司提供过资产评估工作的，每1例得2分，最高不超过10分。
项目负责人业绩（10分）
委派项目负责人从2017年1月1日以来为破产案件提供过资产评估工作的，每1例得1分，最高不超过5分；为与四川德伦房地产开发有限公司相同或类似性质的公司提供过资产评估工作的，每1例得1分，最高不超过5分。两项合并计算。
3
服务方案（35分）
方案内容设计全面、完善、合理、具有可实施性，方案内容应包含：1、委派项目人员与本项目评估工作的匹配程度；2、时间安排合理，及时高效，有明确的工作计划；3、对项目涉及行业及评估范围内的资产状况有一定的认知度；4、对评估过程中可能面临的困难和问题有初步的认识和相应的措施。
4
报价（30分）
最低报价30分，以本次有效的最低投标报价为基准价，投标报价得分=（基准价/投标报价）*30
投标 / 标书制作要点（原创）
本破评估涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
