物业管理招标公告（国家税务总局克拉玛依市税务局2022）
国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目竞争性磋商
项目概况
国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目 采购项目的潜在供应商应在中国政府采购网获取采购文件，并于2022年12月20日 10点30分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：KSSWJ（ZC）2022-08
项目名称：国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：48.0000000 万元（人民币）
最高限价（如有）：48.0000000 万元（人民币）
采购需求：
数量：1
预算金额（元）：480000
单位：项
简要规格描述：第二办公区物业管理服务项目
备注：无
合同履行期限：详见采购文件
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
供应商为中小企业/小微企业。
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取采购文件
时间：2022年12月09日 至2022年12月15日，每天上午10:30至13:30，下午16:00至19:00。（北京时间，法定节假日除外）
地点：中国政府采购网
方式：线上获取
售价：￥0.0 元（人民币）
四、响应文件提交
截止时间：2022年12月20日 10点30分（北京时间）
地点：603781401@qq.com
五、开启
时间：2022年12月20日 10点30分（北京时间）
地点：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司一楼评标室（克拉玛依市通讯路44号）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
填写《供应商参加政府采购项目申请表》，将《申请表》扫描件发送至邮箱：943184270@qq.com，邮件名称必须为：项目名称+项目编号+供应商名称，未提交申请表的供应商不得参加采购活动。申请表必须填写完整并加盖或供应商公章。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家税务总局克拉玛依市税务局
地址：克拉玛依市迎宾路62号
联系方式：冯冲 0990-6223009
2.采购代理机构信息
名 称：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司
地 址：克拉玛依市通讯路44号
联系方式：姚磊 高语含 0990-6230002
3.项目联系方式
项目联系人：冯冲 （采购人）、姚磊 高语含（采购代理机构）
电 话： 0990-6223009 、0990-6230002
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
国家税务总局克拉玛依市税务局
行政区域
市辖区
公告时间
2022年12月08日 22:32
获取采购文件时间
2022年12月09日至2022年12月15日每日上午:10:30 至 13:30下午:16:00 至 19:00（北京时间，法定节假日除外）
响应文件递交地点
603781401@qq.com
响应文件开启时间
2022年12月20日 10:30
响应文件开启地点
新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司一楼评标室（克拉玛依市通讯路44号）
预算金额
￥48.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
冯冲 （采购人）、姚磊 高语含（采购代理机构）
项目联系电话
0990-6223009 、0990-6230002
采购单位
国家税务总局克拉玛依市税务局
采购单位地址
克拉玛依市迎宾路62号
采购单位联系方式
冯冲 0990-6223009
代理机构名称
新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司
代理机构地址
克拉玛依市通讯路44号
代理机构联系方式
姚磊 高语含 0990-6230002
附件：
附件1
供应商参加政府采购项目申请表.doc供应商参加政府采购项目申请表.doc
附件2
第二办公区物业管理服务项目磋商文件-最终.pdf第二办公区物业管理服务项目磋商文件-最终.pdf
3、申请表已提交，但在申请截止时间前决定放弃参加采购活动的供应商应及时通知姚磊(0990-6230002)。2、企业规模填写大型、中型、小型、微型。应根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）的规定填写，文件具体规定可在网上查询。1、如果申请日期与电子邮件发送日期不一致，以邮件成功发送日期为准。说明：供应商参加政府采购项目申请表参加项目名称项目编号标项标项一供应商名称（加盖公章）地址联系人联系方式电子邮件：申请日期企业规模新疆天麒国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目竞争性磋商文件磋商采购文件编号：KSSWJ（ZC）2022-08采购人：国家税务总局克拉玛依市税务局采购代理机构：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司二零二二年十二月总目录第一章采购公告.................................第1页第二章供应商须知...............................第3页第三章项目采购需求.............................第22页第四章合同主要内容.............................第25页第五章响应文件格式.............................第30页第六章评审标准（综合评分法）...................第42页第一章竞争性磋商采购公告项目概况国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目采购项目的潜在供应商应在中国政府采购网获取采购文件，并于2022年12月20日10点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：KSSWJ（ZC）2022-08项目名称：国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：480000最高限价：480000采购需求：数量：1预算金额（元）：480000单位：项简要规格描述：第二办公区物业管理服务项目备注：无合同履行期限：详见采购文件本项目（否）接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业。3、本项目的特定资格要求：无。三、获取采购文件时间：2022年12月9日至2022年12月15日19:00止，每天上午10:30至13:30，下午16:00至19：00（北京时间，法定节假日除外）。地点：中国政府采购网方式：线上获取售价：0四、响应文件提交截止时间：2022年12月20日10点30分（北京时间）地点：603781401@qq.com五、响应文件开启时间：2022年12月20日10点30分（北京时间）地点：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司一楼评标室（克拉玛依市通讯路44号）六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜填写《供应商参加政府采购项目申请表》，将《申请表》扫描件发送至邮箱：943184270@qq.com，邮件名称必须为：项目名称+项目编号+供应商名称，未提交申请表的供应商不得参加采购活动。申请表必须填写完整并加盖或供应商公章。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：国家税务总局克拉玛依市税务局地址：克拉玛依市迎宾路62号联系方式：0990-62230092.采购代理机构信息名称：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司地址：新疆克拉玛依市通讯路44号联系方式：0990-62300023.项目联系方式项目联系人：冯冲（采购人）、姚磊高语含（采购代理机构）电话：0990-6223009、0990-6230002第二章供应商须知前附表项号内容规定1项目名称：国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目竞争性磋商采购文件编号：KSSWJ（ZC）2022-082采购人：国家税务总局克拉玛依市税务局地址：克拉玛依市迎宾路62号邮政编码：834000联系人：冯冲联系电话：0990-62230093采购代理机构：新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司地址：克拉玛依市通讯路44号邮政编码：834000联系人：姚磊高语含联系电话：0990-6230002开户行：中国工商银行股份有限公司克拉玛依石油分行行号：102882000037银行账号：30030202090245390384响应文件有效期：递交响应文件截止之日起60天（日历日）。5各供应商不论中标与否，磋商后须将纸质版响应文件统一按要求提交至采购代理机构。6各供应商如有疑问，于2022年12月15日10:00前将有关疑问以书面形式（必须加盖供应商公章）送达至新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司201办公室或发至603781401@qq.com，采购人将对所提疑问以书面形式通知至领取采购文件的每位供应商，超过此时间所提疑问采购人或采购代理机构均不予答复。联系人：姚磊高语含联系电话：0990-62300027递交响应文件截止时间：2022年12月20日10:30递交响应文件时间：2022年12月20日104:00～10:30电子响应文件递交方式及时间：在递交响应文件时间内将各自加密电子版响应文件压缩包（加密要求：只能对压缩包进行加密，不得再对压缩包内的任何文件进行加密）发至603781401@qq.com邮箱，如未按要求时间提前或逾期发至指定邮箱的，不予接收其响应文件。各供应商须在递交响应文件截止时间后15分钟内将电子版响应文件压缩包密码（只能对响应文件压缩包设置密码，压缩包内的任何文件不得设置密码）发至603781401@qq.com邮箱，如未按要求发至指定邮箱的，视为其递交的响应文件为无效响应文件，不予接收。邮件名称必须为：XXX项目响应文件+供应商名称（必须为单位全称）+授权委托人或法定代表人姓名+授权委托人或法定代表人联系电话。8磋商时间：2022年12月20日10:30各供应商须在递交响应文件截止时间后15分钟内将电子版响应文件压缩包加密密码发至603781401@qq.com邮箱，加密密码邮件名称必须为：XXX项目加密密码+供应商名称（必须为单位全称）+授权委托人或法定代表人姓名+授权委托人或法定代表人联系电话。供应商须对电子版响应文件压缩包进行加密（只能对响应文件压缩包设置密码，压缩包内的任何文件不得设置密码）。加密方式：密码形式为“字母+数字”，“字母+数字”密码总长度最长不得大于6位。逾期未发送电子版响应文件加密密码或密码不正确的均视为供应商自愿放弃本次投标。9本项目采购预算：¥48万元/年，供应商的商务报价如超过采购预算，则该供应商的响应文件作无效响应处理。A说明1、适用范围及磋商依据1.1适用范围本磋商文件仅适用国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目的采购。1.2磋商依据根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购实施条例》、《财政部关于印发〈政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法〉的通知》（财库〔2014〕214号）及有关法律、法规。2、定义2.1“采购人”系指国家税务总局克拉玛依市税务局，在签订和执行合同阶段称“甲方”。2.2“采购代理机构”系指新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司。2.3“供应商”系指具备资格并响应磋商文件要求提交响应文件的法人，供应商若成交，在签订和执行合同阶段称“乙方”。2.4“磋商文件”系指由采购人向供应商发出的本采购项目的全部文件（包括修改文件、项目采购需求、补充文件、答疑纪要、各种通知和附件等）。2.5“响应文件”系指供应商根据磋商文件提交的所有文件。2.6“服务”系指合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本磋商文件规定，在服务期限完成国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业服务，包括但不限于：保洁服务、安全保卫、维修运行、其他服务等工作以及合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本招标文件约定的全部内容并配合采购人完成与此服务相关的全部工作。2.7凡提及的“天、日期、星期、月份和年份”系指公历日历的日历天、日期、星期、月份和年份。3、采购范围及服务期限3.1采购范围：在服务期限完成国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业服务，包括但不限于：保洁服务、安全保卫、维修运行、其他服务等工作以及合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本招标文件约定的全部内容并配合采购人完成与此服务相关的全部工作。3.2服务期限：2023年1月1日至2025年12月31日。4、合格供应商资格要求4.1详见第一章“竞争性磋商采购公告”中的供应商资格要求。4.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4.3为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。4.4在单一品目的货物采购招标中，同一品牌同一型号的产品有多家供应商参加磋商，只能按照一家供应商计算。4.5同一分包的货物，制造商参与磋商的，不得再委托代理商参与磋商。5、回避。政府采购活动中，采购人员及相关人员与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：5.1参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；5.2参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；5.3参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；5.4与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；5.5与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。本项目政府采购活动中需要依法回避的采购人员是指采购人内部负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购项目的负责人，以及采购代理机构负责采购项目的具体经办工作人员和直接分管采购活动的负责人。本项目政府采购活动中需要依法回避的相关人员是指磋商小组成员。供应商认为采购人员及相关人员与其他供应商有利害关系的，可以向采购代理机构书面提出回避申请，并说明理由。采购代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。6、实地考察和费用6.1实地考察采购人不组织统一实地考察。供应商须对采购项目的现场及采购项目所涉及的国家、自治区、克拉玛依地区、相关部门等与此相关的政策进行充分的调查、研究，参观并考察项目情况及其周围环境（包括当地气候条件及自然环境等）以取得所有与准备磋商和实施磋商有关的必要资料及信息。实地考察所发生的任何费用均由供应商自理。6.2参与磋商费用6.2.1供应商应承担所有与磋商准备和磋商有关的全部费用，不论磋商结果如何，采购人和采购代理机构无义务和责任承担供应商所发生的一切费用。6.2.2供应商在磋商准备、实地考察和磋商的全过程中，如果发生人身伤亡、财物或其它任何损失，不论何种原因所造成，均由供应商自行承担全部责任和损失。7、法律适用7.1本次磋商活动及由本次磋商产生的合同受中国法律制约和保护。8、磋商文件的约束力8.1供应商若成交，即被认为接受了本磋商文件中的所有条件和规定。是采购人与成交供应商签订合同的依据且是合同的组成部分。8.2、技术资料8.2.1供应商确认采购人提供的技术资料（详见本磋商文件第三章）存在缺项、漏项或计算误差，应在前附表第6项规定的提问截止时间前，以书面方式向采购人提出。供应商未在规定的时间内对采购人提供的技术资料提出异议，视为供应商已认可采购人提供的资料包含了所需的技术资料全部内容。8.3磋商报价8.3.1磋商报价内容8.3.1.1采购范围、本磋商文件及合同约定等完成本采购项目的全部费用（包括：调研、勘察、用车、差旅、税金等所有相关费用）。8.3.1.2供应商认为需包含的其它费用。B磋商文件9、磋商文件的组成9.1本磋商文件是对国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业管理服务项目磋商程序、合同主要内容进行说明。磋商文件包括下列内容：第一章竞争性磋商采购公告第二章供应商须知第三章项目采购需求第四章合同主要内容第五章响应文件格式第六章评审标准（综合评分法）9.2磋商文件以中文编印，以中文文本为准。9.3除非有特殊要求，磋商文件不单独提供采购项目使用地的自然环境、气候条件、劳动力及公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述条件或若成交履行合同有关的一切情况。9.4采购人向供应商提供的有关数据和资料，是采购人现有的能被供应商利用的资料，供应商对此做出的推论、理解和结论自行负责。10、磋商文件的澄清10.1供应商对采购文件如有疑问，可要求澄清，应按采购文件“供应商须知前附表第6条”以书面形式（必须加盖供应商公章）送达至新疆天麒工程项目管理咨询有限责任公司201办公室或发至603781401@qq.com。采购人和采购代理机构将视情况以书面形式予以答复，并发至领取采购文件的每位供应商。答复中包括所提问题，但不包括问题的来源。10.2如果上述答复涉及对磋商文件的修改或补充，则它将被视为磋商文件的组成部分。凡原先所发磋商文件中的内容与答复中的内容不一致之处，以最后书面答复为准。任何电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力。11、磋商文件的修改和补充11.1在递交响应文件截止日期5日前的任何时候，采购人可主动地或依据供应商要求澄清的疑问而修改、补充磋商文件，采购代理机构将对修改和补充的内容以书面形式发至所有获取磋商文件的每位供应商，修改和补充文件将作为磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。11.2为使供应商在准备响应文件时有合理的时间考虑磋商文件的修改和/或补充，采购代理机构可延长递交响应文件截止时间和开启时间，但至少应当在规定的递交响应文件的截止时间5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的每位供应商。11.3供应商在每次收到采购代理机构发至的书面文件后，应在收到后24小时内以书面形式并加盖供应商公章予以确认。C响应文件的编写12、响应文件的编写12.1供应商必须详细阅读磋商文件的章、节、条款、格式等所有内容，按磋商文件的要求提交响应文件，并保证所提供的全部文件及相关资料的真实性，以使其对磋商文件做出实质性响应。供应商应仔细阅读并充分理解磋商文件、技术规范及标准、项目采购需求、合同（一）严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义务。（二）保证参加政府采购活动时所提供资料均合法、真实、有效，并对所提供资料的真实性负责；我单位（个人）在参加政府采购活动前三年在经营活动中没有《政府采购法》第第二十二条第一款第（五项）所称重大违法记录。（三）承诺本单位（个人）自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督。（四）承诺本单位（个人）将按照信用管理要求，按照规定通过克拉玛依诚信网向社会公示信用信息。（五）承诺本单位（个人）不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、价格欺诈、垄断和不正当竞争，守合同、重信用，维护经营者、消费者的合法权益。（六）失信主体承诺本单位（个人）依法依规接受处罚、主动积极整改、不再触犯相关法律法规、今后全面做到履约守信等。（七）承诺本单位（个人）同意将以上承诺上网公示。若违背承诺约定，经查实，愿意接受行业主管部门和信用管理部门相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。自愿按照信用管理相关规定，违背承诺约定行为作为失信信息，记录到市公共信用信息管理系统平台，并予以公开。单位名称或个人(公章或签名)年月日格式6中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、各供应商参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知工信部联企业〔2011〕300号》中小企业划型标准规定中规定的行业以及划型标准对本企业进行划型。格式7自2019年1月1日至今同类项目业绩表年份项目名称用户名称完成时间合同金额完成项目质量用户联系电话备注注：供应商（仅限于供应商自身实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同复印件。供应商：（盖章）法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：年月日格式8商务报价一览表项目名称：序号名称报价一第二办公区物业管理服务项目小写：¥万元一第二办公区物业管理服务项目大写：人民币二服务期限2023年1月1日至2025年12月31日。三供应商其它说明（由各供应商根据本采购项目要求自行列出需说明及承诺内容）注：报价包含的内容：在服务期限完成国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业服务，包括但不限于：保洁服务、安全保卫、维修运行、其他服务等工作以及合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本招标文件约定的全部内容并配合采购人完成与此服务相关的全部工作。注：报价包含的内容：在服务期限完成国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业服务，包括但不限于：保洁服务、安全保卫、维修运行、其他服务等工作以及合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本招标文件约定的全部内容并配合采购人完成与此服务相关的全部工作。注：报价包含的内容：在服务期限完成国家税务总局克拉玛依市税务局第二办公区物业服务，包括但不限于：保洁服务、安全保卫、维修运行、其他服务等工作以及合同主要内容、技术规范及标准、项目采购需求、本招标文件约定的全部内容并配合采购人完成与此服务相关的全部工作。供应商名称(盖章)法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：日期：年月日注：供应商须按本商务报价一览表格式制作“最后报价表”，并加盖单位公章后自行带至磋商现场，经磋商后由各供应商填写最后报价。格式9商务条款响应偏离表注：供应商按此表格式列出不影响竞争性磋商实质性响应的商务偏差（原则上应优于商序号采购文件商务条款响应文件商务条款响应/偏离说明证明文件见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页见响应文件（）页务条款），没有说明的其他条款将被认为完全响应竞争性磋商文件的规定。供应商（盖章）：法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：年月日格式10资格性/符合性自查表评审内容采购文件要求（详见《资格性和符合性审查表》各项）自查结论证明资料□通过□不通过见响应文件第（）页资格性审查□通过□不通过见响应文件第（）页资格性审查□通过□不通过见响应文件第（）页资格性审查□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页符合性审查□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页□通过□不通过见响应文件第（）页注：以上材料将作为供应商有效性审核的重要内容之一，供应商必须严格按照其内容及序列要求在响应文件中对应如实提供，对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标！供应商根据自查结论在对应的□打“√”。第六章评审标准（综合评分法）一、初审1、资格性审查序号评审因素评审因素1供应商须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条符合本采购磋商文件规定2供应商为中小企业/小微企业《中小企业声明函》3本项目不接受联合体供应商符合本采购磋商文件规定2、符合性审查序号评审因素评审因素评标方法1有效性审查响应文件签署响应文件中法定代表人或其授权代表人的签字齐全。1有效性审查法定代表人身份证明及授权委托书法定代表人身份证明及授权委托书有效，且符合采购文件规定的格式。2完整性审查响应文件内容响应文件内容齐全、无遗漏。质量技术满足采购文件提出的质量、技术要求。服务期限满足采购文件规定。3采购文件的响应程度审查响应文件内容对采购文件规定的内容全部做出响应。响应文件有效期满足采购文件规定。其他满足采购文件相关规定。注：资格性和符合性审查中的评审内容，有一项不通过者，视为供应商不通过，未通过资格性和符合性审查的供应商其响应文件将按照无效响应处理。3、评标方法（综合评分法）号序评审指标评分标准分值1最后报价满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分,其他供应商的价格分按公式计算:磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10%×1000-102综合实力供应商获得ISO9001（质量管理体系）认证、ISO14001（环境管理体系）认证、ISO45001（职业健康安全管理体系）认证，所提供认证范围与本项目有关，每提供一项认证得1分，最高得3分；不提供不得分。注：以上证书要在有效期内，否则不得分。0-32综合实力供应商自2019年1月1日以来所承担的同类项目较多，每提供1份业绩得1分，最高得5分。（提供业绩清单，业绩清单应包括采购人名称及联系方式，如提供虚假业绩将按相关法规惩处。）0-52综合实力近三年（2019年1月1日至今）业主对供应商承担的同类服务工作反馈意见良好，每提供一份得0.5分，最高得2分。（附相关证明材料加盖公章,同一项目一年只限提供一份）0-2能全面描述本项目现状，充分理解目标和要求，对项目分析透彻，掌握疑难点和风险点，并做出合理解决方案。方案完整、分析透彻、符合实际情况、完全满足项目实际需求的得10分；每存在一处缺漏或不完整详实或不合理的扣2分。扣完为止；未提供不得分。0-104服务方案供应商针对本项目拟定的保洁工作内容、工作标准、实施计划、管理制度、消杀等服务方案进行评比。内容全面、描写详细、科学合理、针对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。0-9供应商针对本项目拟定的巡检工作内容、工作标准、实施计划、管理制度等服务方案进行评比。内容全面、描写详细、科学合理、针对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。0-9供应商针对本项目拟定的维修工作内容、工作标准、实施计划、管理制度等服务方案进行评比。内容全面、描写详细、科学合理、针0-9对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。供应商制定完善的突发事件应急预案（包含但不限于安全应急处理方案、消防应急处理方案、停电、停水应急处理方案、重大活动等）及安全措施。内容全面、描写详细、科学合理、针对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。0-9供应商制定完善的规章管理制度（包含但不限于日常管理制度、员工管理制度、档案的建立与管理等）。内容全面、描写详细、科学合理、针对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。0-9供应商制定完善的人员培训和管理、人员考核制度及标准等人员培训和管理方案。内容全面、描写详细、科学合理、针对性强的得7-9分；内容全面、描写简单、针对性一般的得4-6分；内容不全、描写简单的得1-3分，没有不得分。0-9供应商根据本项目特点，设置科学合理的管理机构及岗位，岗位齐全，服务人员配备合理、职责分工明确，较优者得4-6分，一般者得1-3分。（附工作人员花名册及其简历基本信息、资料等）1-6根据投标人制定的节能（节水、节电、垃圾分类的措施等）措施进行综合评分。较优得4-6分，一般得1-3分，不满足得0分。0-6供应商制定完善的防疫消杀措施，得0-2分。0-2供应商制定合理完善的垃圾分类措施，得0-2分。0-2评审得分合计评审得分合计100注：评分计算结果保留两位小数，第三位小数四舍五入。注：评分计算结果保留两位小数，第三位小数四舍五入。注：评分计算结果保留两位小数，第三位小数四舍五入。相关说明：1、关于小微企业：1.1按（财库〔2020〕46号）之规定，本办法所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。1.1.1在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受本办法规定的中小企业扶持政策：（一）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（二）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（三）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受本办法规定的中小企业扶持政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
