物业管理服务招标公告（余姚市四明幼儿园2022）
项目概况
余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目采购项目的潜在供应商应在政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）获取（下载）采购文件，并于2022年12月21日 09:00（北京时间）前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：CG22-052
项目名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：530000
最高限价（元）：530000
采购需求：
标项名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目
数量：1
预算金额（元）：530000
单位：批
简要规格描述：物业管理服务，具体详见第三章采购内容及技术要求
备注：
合同履约期限：标项 1，计划服务期一年。
本项目（是）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：本项目专门面向中小企业，供应商应为中、小、微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）
3.本项目的特定资格要求：无
三、获取（下载）采购文件
时间：2022年12月08日至2022年12月21日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交（上传）
截止时间：2022年12月21日 09:00（北京时间）
地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）
五、响应文件开启
开启时间：2022年12月21日 09:00（北京时间）
地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 2.其他事项：本项目磋商文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供磋商文件纸质版。供应商获取磋商文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；潜在供应商登陆政府采购云平台，在线申请获取磋商文件（进入“项目采购”应用，在获取磋商文件菜单中选择项目，申请获取磋商文件；仅需浏览磋商文件的供应商可点击“游客，浏览磋商文件”直接下载磋商文件浏览）；磋商公告附件内的磋商文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取磋商文件申请并下载了磋商文件后才视作依法获取磋商文件（法律法规所指的供应商获取磋商文件时间以供应商完成获取磋商文件申请后下载磋商文件的时间为准）。注：请供应商按上述要求获取磋商文件，如未在“政府采购云平台”系统内完成相关流程，引起的磋商响应无效责任自负。
八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：余姚市四明幼儿园
地 址：浙江省余姚市兰江街道四明公寓内四明幼儿园
传 真：
项目联系人（询问）：陈奕烁
项目联系方式（询问）：0574-62517750
质疑联系人：王轶婷
质疑联系方式：13454733710
2.采购代理机构信息
名 称：余姚市政府采购中心
地 址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦5楼
传 真：
项目联系人（询问）：施银娜
项目联系方式（询问）：0574-62835233
质疑联系人：张光毅
质疑联系方式：0574-62836388
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：余姚市财政局
地 址：余姚市南滨江路118号
传 真：/
联系人 ：303办公室
监督投诉电话：0574-62713103
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
CG22-052余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目(1).docxCG22-052余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目(1).docx118.8K
余姚市政府采购中心项目编号：CG22-052项目名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目竞争性磋商文件政府采购项目编号：CG22-052一、项目基本情况第一章磋商邀请二0二二年十二月地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦项目概况余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政府采购云平台（http://www.zcygov.cn）获取（下载）磋商文件，并于2022年12月21日9:00（北京时间）前提交（上传）响应文件。合同履约期限：计划服务期一年。采购需求：物业管理服务，具体详见第三章采购内容及技术要求最高限价:530000元预算金额：530000元采购方式：竞争性磋商项目名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目三、获取磋商文件（三）本项目的特定资格要求：无。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，供应商应为中、小、微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定且未列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单。二、申请人的资格要求本项目接受联合体投标。四、响应文件的提交售价：免费注：请供应商按上述要求获取磋商文件，如未在“政府采购云平台”系统内完成相关流程，引起的磋商响应无效责任自负。方式：本项目磋商文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供磋商文件纸质版。供应商获取磋商文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；潜在供应商登陆政府采购云平台，在线申请获取磋商文件（进入“项目采购”应用，在获取磋商文件菜单中选择项目，申请获取磋商文件；仅需浏览磋商文件的供应商可点击“游客，浏览磋商文件”直接下载磋商文件浏览）；磋商公告附件内的磋商文件（或采购需求）仅供阅览使用，供应商只有在“政府采购云平台”完成获取磋商文件申请并下载了磋商文件后才视作依法获取磋商文件（法律法规所指的供应商获取磋商文件时间以供应商完成获取磋商文件申请后下载磋商文件的时间为准）。地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）时间：2022年12月08日至2022年12月21日（北京时间）六、公告期限地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）时间：2022年12月21日9:00（北京时间）五、响应文件的开启提交地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn），供应商应当在响应截止时间前完成加密电子响应文件的传输提交，响应截止时间后传输提交的响应文件，将被拒收。提交响应文件截止时间：2022年12月21日9:00（北京时间）（一）采购人八、对本次采购提出询问，请按以下方式联系（二）本次政府采购活动有关信息在浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）和宁波市公共资源交易网余姚市分网（http://bidding.ningbo.gov.cn/yuyao/）公布，视同送达所有潜在供应商。磋商公告内容与磋商文件内容不一致处，以磋商文件为准。（一）供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，可以自获取磋商文件之日或者磋商文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对磋商文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。联系方式：13454733710质疑联系人：王轶婷联系方式：0574-62517750联系人：陈奕烁地址：余姚市兰江街道四明公寓内名称：余姚市四明幼儿园质疑联系人：张光毅项目联系方式：0574-62835233项目联系人（询问）：施银娜地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦名称：余姚市政府采购中心（二）采购代理机构联系人：303办公室传真：/地址：余姚市南滨江路118号名称：余姚市财政局（三）同级政府采购监督管理部门联系方式：0574-628363881.适用范围一、总则前附表第二章供应商须知监督投诉电话：0574-62713103序号事项内容与要求1项目名称余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目2项目编号CG22-0523采购人、采购代理机构采购人：余姚市机关幼儿园 联系人：陈奕烁，联系方式：0574-62517750采购代理机构：余姚市政府采购中心联系人：施银娜，联系方式：0574-628352334采购方式竞争性磋商5项目内容详见磋商文件第三章采购内容及技术要求6项目属性服务类7中小企业划分标准所属行业采购标的：物业管理服务所属行业：物业管理8服务期计划服务期1年。如因政策变动等引起的不可控风险，采购人有权提前终止合同，但须提前通知中标人。9供应商资格详见磋商文件第一章磋商邀请10踏勘现场采购人不组织现场踏勘11磋商保证金免费12评审办法综合评分法，具体评分办法详见磋商文件相关内容13响应文件的提交截止时间：2022年12月21日9:00（北京时间）递交地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）14磋商时间和地点磋商时间：2022年12月21日9:00（北京时间）（系统提示开启磋商响应文件后半小时内磋商响应方登录“政采云”平台，按政采云平台政府采购项目电子交易操作指南进行解密磋商响应文件。若磋商响应方在该规定时间内无法解密或解密失败，视为磋商响应方放弃磋商。）磋商地点（网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）15磋商有效期磋商之日起90日历天。16合同签订时间及地点时间：成交通知书发出后30天内地点：采用邮寄方式签订或与采购人协商确定合同签订地点17履约保证金合同金额的1%18联合体与分包本项目允许联合体投标；允许分包。19资格审查方式资格后审20特别说明1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3、供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交电子投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。4、解密开启时间为系统提示解密开始后后半小时内。若供应商在该规定时间内无法解密或解密失败，视为供应商放弃磋商。本项目通过“政府采购云平台”实行在线电子磋商，供应商请保持网络在线、手机畅通，如因此未收到项目相关澄清、说明或者补正，自行承担一切后果。磋商供应商应承担所有与参加磋商有关的全部费用，无论磋商的结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。3.磋商费用详见磋商邀请中申请人的资格要求。2.合格的供应商1.2本次采购项目名称及项目编号见前附表。1.1本次采购人、采购代理机构见前附表。4.2.1符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。4.2支持中小企业发展4.1.2磋商响应产品属于政府强制采购节能品目的（详见《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号），磋商供应商须按上款要求提供节能产品认证证书或规定网站证书查询截图，否则将作为无效标处理；本文件“第四章采购内容及技术要求”另有规定的除外。4.1.1磋商响应产品若属于节能（环保）产品的，请提供参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构出具的认证证书或证书发布平台的磋商响应产品认证证书查询截图；参与实施政府采购节能（环境标志）产品认证机构详见《市场监督总局关于发布参与实施政府采购节能产品、环境标志产品认证机构名录的公告》（2019第16号）；证书发布平台详见《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。4.1节能环保要求4.采购项目需要落实的政府采购政策5.1.1磋商邀请5.1磋商文件的组成5.磋商文件的内容二、磋商文件4.2.3以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。4.2.2符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。5.2本磋商文件包括目录所示内容及所有按本须知第6条发出的补充资料。5.1.6磋商响应文件格式5.1.5合同文本5.1.4评审方法与标准5.1.3采购内容及技术要求5.1.2供应商须知6.3供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。6.2在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时通知所有参加磋商的供应商。6.1提交首次响应文件截止之日前，采购人可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、招标人在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以更正公告的方式在发布过磋商信息公告的网站上发布；不足5日的，采购人、招标人应当顺延提交首次响应文件截止时间。6.磋商文件的澄清或者修改5.4供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和技术要求等。如果供应商没有按照磋商文件要求和规定编制响应文件的，将被视为无效标而导致磋商被拒绝。5.3除上述所列内容外，采购人、采购代理机构的任何工作人员对供应商所作的任何口头解释、介绍、答复，只能供供应商参考，对采购人、采购代理机构和供应商无任何约束力。8.1响应文件标识不清、编写不完整、编排混乱导致响应文件被误拆、误读、漏读或者查找不到相关内容的，责任由供应商自行承担。8、响应文件的编制三、响应文件7.2质疑供应商应按照财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式和《政府采购质疑和投诉办法》的要求，在法定质疑期内以书面形式提出质疑，超出法定质疑期提交的质疑将被拒绝。针对同一采购程序环节的质疑应一次性提出。超出法定质疑期的、重复提出的、分次提出的或内容、形式不符合《政府采购质疑和投诉办法》的，质疑供应商将依法承担不利后果。7.1供应商认为磋商文件、采购过程、成交结果使自己的权益受到损害的，可以根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购质疑和投诉办法》的有关规定，依法向采购人或其委托的采购代理机构提出质疑。7.质疑和投诉8.6未尽事宜请供应商按照对应标项相关要求制作。8.5制作电子投标文件的系统配置要求：64位的windows7及以上操作系统。8.4供应商通过“政采云电子交易客户端”制作电子加密投标文件（后缀jmbs），按“供应商-电子交易操作手册.pdf”及本磋商文件规定的格式和顺序编制并进行关联定位、加密并在磋商截止时间前上传。8.3为确保网上操作合法、有效和安全，磋商供应商应当在磋商响应截止时间前完成在“政府采购云平台”的身份认证，确保在电子投标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章,因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。使用“政采云电子交易客户端”需要提前申领CA数字证书。申领流程：1、请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-电子交易客户端-CA驱动和申领流程”进行查阅。2、登录余姚招投标项目专用数字证书用户自助申报系统（网址：http://www.tseal.cn/tcloud/yyztb.xhtml?statusCode=303）进行办理（发证单位杭州天谷信息科技有限公司，咨询电话：400-0878-198）。3、其他“政府采购云平台平台”认可的CA数字证书。“政采云电子交易客户端”请自行前往“浙江政府采购网-下载专区-政采云电子交易客户端”进行下载；电子交易系统/不见面开评标具体操作流程详见https://edu.zcygov.cn/luban/e-biding；通过“政府采购云平台”参与在线投标时如遇平台技术问题详询400-881-7190。8.2本项目通过“政府采购云平台（https://www.zcygov.cn）”实行在线电子磋商，磋商供应商应先安装“政采云电子交易客户端”，并按照本磋商文件和“政府采购云平台”的要求，通过“政采云电子交易客户端”编制并加密磋商响应文件。磋商供应商未按规定加密的磋商响应文件，“政府采购云平台”将予以拒收。9.1.3▲中小企业声明函或残疾人福利企业声明函或监狱企业资格证明材料(附件三或附件四或附件五）；9.1.2费用构成明细报价表（附件二）；9.1.1▲初次报价表（附件一）；9.1报价文件格式：供应商向采购人递交（上传）的响应文件由报价文件、资格和商务技术文件组成。9、响应文件的组成9.2.4▲磋商供应商情况表（附件九）；9.2.3法定代表人（企业负责人）的身份证明书或法定代表人（企业负责人）授权书（企业负责人应以企业营业执照为准）（附件八）；9.2.2▲营业执照或事业单位法人证书复印件（加盖公章）；9.2.1▲诚信投标承诺书（附件七）；9.2资格和商务技术文件格式：9.1.4报价合理性书面说明（附件六）。9.2.10车辆停放管理方案；9.2.9秩序维护服务方案；9.2.8项目整体策划方案；9.2.7▲商务响应表（附件十一）；9.2.6磋商供应商业绩情况一览表（附件十）；9.2.5响应方具有认证体系证书、所获荣誉、信誉等资料；9.2.16联合投标协议书（若需要，格式见附件十三）；9.2.15项目人员配备与管理（附件十二）；9.2.14供应商管理制度；9.2.13应急服务方案；9.2.12安全防范措施；9.2.11校园巡逻保卫方案；10.2磋商报价应包含项目所需全部货物、服务，不得缺漏，是履行合同的最终价格，报价包括但不限于：人工费（基本工资、社会保险费、高温费、加班费、福利费）、人身意外保险费、必要的工器具耗材费、管理费、餐费、工会费、利润、税金等有关完成本项目的全部费用以及参加采购活动所发生的全部费用。10.1响应文件只允许有一个报价，报价应按磋商文件中相关附表格式填报，该报价应与明细报价汇总相等，且不允许出现报价优惠等字样（明细出现“0”元，视同赠送）。10、磋商报价9.2.19供应商认为有必要提供的其他资料。9.2.18分包意向协议（若需要，格式见附件十五）；9.2.17联合投标授权委托书（若需要，格式见附件十四）；12.2在特殊情况下，招标人在原定磋商有效期内可以根据需要向供应商提出延长响应文件有效期的要求，供应商应立即以书面形式对此要求向招标人作出答复；供应商可以拒绝招标人的要求，而不会因此被没收磋商保证金。同意延期的供应商应相应地延长磋商保证金的有效期，但不得因此而提出修改响应文件的要求。在延长期内，本响应文件关于磋商保证金的退还与否的规定仍然适用。12.1磋商有效期见前附表所规定的期限，在此期限内，凡符合磋商文件要求的磋商响应文件均保持有效。12、磋商有效期11.2响应文件中所使用的计量单位，除磋商文件已有明确规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元）。11.1响应文件以及供应商与招标人就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文简体字书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，响应文件中以中文汉语以外的文字表述部分视同未提供。11、响应文件的语言及计量单位15、响应文件的提交截止时间四、响应文件的提交响应文件应按磋商文件对响应文件格式部分规定的要求进行签署。14、响应文件的签署本项目无需交纳。13、磋商保证金16.4有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其磋商无效：16.3供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。16.2响应文件提交截止时间后供应商不得撤回电子响应文件。16.1供应商应当在响应文件提交截止时间前完成电子磋商响应文件的传输提交，并可以补充、修改或者撤回电子响应文件。补充或者修改电子响应文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新传输提交。截止时间前未完成传输的，视为撤回电子响应文件。响应文件提交截止时间后传输提交的电子响应文件，将被“政府采购云平台”拒收。16、响应文件的修改和撤回响应文件提交截止时间见前附表。五、响应文件开启16.4.5不同供应商的响应文件相互混装(上传)。16.4.4不同供应商的响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；16.4.3不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；16.4.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜(包含不同供应商磋商信息MAC地址一致等情形)；16.4.1不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；响应文件的制作和解密应使用同一个数字证书，否则将可能解密失败。解密完成的时间根据磋商供应商的网速、硬件环境、响应文件的大小而不同，请磋商供应商尽量提前启动解密，否则将可能未按时解密。若磋商供应商在规定时间内无法解密或解密失败，视为放弃磋商。17.2响应文件的解密：磋商供应商应在系统提示解密开始后30分钟内完成在线解密工作。17.1响应文件的提取：响应文件开启时，政府采购云平台自动提取所有响应文件。采购人将于前附表规定的时间和地点进行磋商。各磋商供应商应当准时在线参加。磋商供应商如不在线参加响应文件开启大会的，视同认可响应文件开启结果，事后不得对采购相关人员、响应文件开启过程和响应文件开启结果提出异议。17、开标采购过程中出现以下情形，导致电子交易平台无法正常运行，或者无法保证电子交易的公平、公正和安全时，采购组织机构可中止电子交易活动：18、可中止电子交易活动的情形特别说明：如遇政府采购云平台交易程序调整的，按调整后的程序操作。17.5磋商小组对各磋商供应商进行综合打分，汇总报价、资格和商务技术得分、在线公布评审结果。17.4磋商小组与磋商供应商可以分别进行在线磋商，并给予所有参加磋商的磋商供应商平等的磋商机会。各磋商供应商在系统规定的半个小时内进行最终报价；在系统规定的半个小时内未最终报价或超过半个小时后最终报价的，上一轮的报价确定为最终报价；17.3开启各磋商供应商的响应文件，资格性审查及符合性审查结束后，告知无效磋商供应商其无效理由，有效磋商供应商进入磋商程序。开启资格审查通过的磋商供应商的商务技术文件、报价文件，进入商务技术评审、初次磋商报价评审。出现前款规定情形，不影响采购公平、公正性的，采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织电子交易活动；影响或可能影响采购公平、公正性的，应当重新采购。18.5其他无法保证电子交易的公平、公正和安全的情况。18.4病毒发作导致不能进行正常操作的；18.3电子交易平台发现严重安全漏洞，有潜在泄密危险的；18.2电子交易平台应用或数据库出现错误，不能进行正常操作的；18.1电子交易平台发生故障而无法登录访问的；19.4磋商小组对各供应商的资格及竞争性磋商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查，确定是否对竞争性磋商文件作出实质性响应。审查结束后，符合相应条件的供应商参加磋商；19.3磋商必须以磋商文件中各项规定条件为准；19.2遵守《中华人民共和国政府采购法》等有关规定；19.1公平、公正地对待所有合格的磋商供应商；19、磋商原则六、评审与磋商21.2在磋商过程中，磋商供应商有企图影响磋商小组行为的；21.1不具备磋商文件中规定资格要求的；21、凡出现以下情况之一的磋商响应文件将被视为无效标磋商小组由采购人代表和评审专家共3人（含）以上单数组成，其中评审专家人数不得少于磋商小组成员总数的2/3。20、组建磋商小组19.5磋商小组可以与单一供应商就有关价格、技术、服务标准、付款方式、履约考核等问题分别进行一轮磋商或多轮磋商。21.8磋商小组认定报价明显不合理的；21.7不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的；21.6报价超过预算价或者最高限价的；21.5与磋商文件有重大偏离、未提供带▲的有关资料或未满足磋商文件第四章中采购需求的；21.4未按照磋商文件规定要求签署、盖章的；21.3磋商小组认定有其他严重违法情况的；22.1出现影响采购公正的违法、违规行为的；22、在磋商采购中，出现下列情形之一的应予以废标：21.10未按要求提供中小企业声明函证明投标人属于中小微企业的，（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。21.9未按时解密电子磋商响应文件或解密失败的；21.8.1.1磋商响应方的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标过程中合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明资料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效投标处理的。21.8.1磋商供应商应做好相应的书面说明或相关证明材料，有下列情形的，视为磋商供应商不能证明其报价合理性：23.1.2.1初次报价表的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；23.1.2磋商时，对价格的计算错误按下述原则修正：23.1.1初审内容为磋商响应文件是否符合磋商文件的要求、内容是否完整、价格构成有无计算错误，文件签署是否齐全。23.1磋商响应文件的初审23、磋商程序22.2合格磋商供应商不足三家的。23.2磋商响应的澄清23.1.4招标人对磋商响应文件的判定，只依据磋商响应文件内容本身，不依靠磋商后的任何外来证明。23.1.3与磋商文件有重大偏离的磋商响应文件将被拒绝。23.1.2.4磋商供应商不同意以上修正（政府采购云平台电子招投标开标及评审程序），则其响应磋商将被拒绝。23.1.2.3对不同文字文本磋商响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；23.1.2.2初次报价表的总价金额与按单价汇总金额不一致的，应以总价为准，并修改单价；23.3.2磋商过程中如发现有舞弊情况，由磋商小组集体讨论，予以认定；23.3.1磋商严格按照磋商文件的要求和条件，以公正、公平、效益的原则进行；23.3磋商响应文件的评审23.2.3凡发现有两份及以上磋商响应文件相互之间有特别相同或相似之处，且经询标澄清，磋商供应商无令人信服的理由和可靠证据证明其合理性的，经磋商小组半数以上成员确认，其磋商响应文件按无效标处理，不进入下一阶段的磋商。23.2.2磋商供应商的澄清、说明或者补正应当通过政府采购云平台完成（政府采购云平台电子招投标开标及评审程序，未按要求进行澄清、说明或者补正的视为放弃该权利）。磋商供应商的澄清、说明或者补正不得超出磋商文件的范围或者改变磋商文件的实质性内容；23.2.1磋商小组有权就磋商响应文件中含混之处或者有明显文字和计算错误的内容向磋商供应商提出澄清、说明或者补正要求；25.1磋商小组应向招标人提交评审报告；25、评审报告24.2在磋商期间，磋商供应商企图影响招标人的任何活动，将导致磋商响应被拒绝，并承担相应法律责任。24.1磋商之后，直到授予磋商供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评价和比较磋商响应的有关资料等情况，均不得向磋商供应商或其他无关人员透露；24、磋商过程保密23.3.3.磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价及承诺。（五）提出的成交候选供应商的排序名单及理由。（四）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件评审情况、磋商情况、报价情况等；（三）获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单；（二）响应文件开启日期和地点；（一）邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况；25.2评审报告应当包括以下主要内容：成交供应商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。成交公告期限为1个工作日。27、结果公告26.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。26.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认。26、定标25.3评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。1.4国家规定的标准和规范，有新标准按新标准执行；1.3严格执行《***关于保安服务公司规范管理的若干规定》（公通字[2000]13号）；1.2严格执行《保安服务管理条例》中华人民共和国国务院令第564号；1.1《物业管理条例》；一、相关法规、管理条例与技术标准、行业规范第三章采购内容及技术要求负责全校区域内24小时公共秩序管理及安全管理工作，实行24小时无缝对接，主要包括安全保卫和消防管理等内容，具体如下：负责校园各大门安全巡视工作；按规定着装，佩戴标志装束、制服穿着做到衣帽整洁、精神饱满、形象端庄做到文明执勤、礼貌待人，上、放学时（包括活动会议、场地外借）要规范佩带防卫器械，不滥用防卫器械；对校园重点要害部位及护卫区域，进行安全巡查，检查所有楼的门窗、出入口、院墙等地方的安全设施是否齐全有效；按学校相关规定，查验出入校园人员的证件和车辆、物品的出入手续、做好登记联络，制止无关人员进入校园；做好校门口及校内外车辆的有序停放和管理工作；能熟练使用校园监控设备、CK报警器、人脸识别系统、消防室操作；能熟练使用各种警用器具装备。白天夜间定时巡视校园（做到至少每两小时巡视一次）；负责校门口家长接送、来访及社会车辆的疏导工作，负责校内外临时集会会议、活动的车辆疏导工作；负责学校、师生相关物品的收发工作，严格按保安职责要求执行。发现责任区域内的安全隐患，及时报告采购人并协助予以处理。其中每个学校配置一人为保安队队长，全面负责保安队内部工作，组织实施安保工作总体目标分解、落实和监督、检查，确保各项措施落实到位。服从学校管理并完成学校布置的其它临时性工作。三、服务要求计划服务期一年二、服务年限1.6其他相关标准。1.5行业标准及规范，有新标准按新标准执行；（4）成交人需采取切实有效的措施保持安保队伍的稳定，控制人员的流动，如需要更换安保服务人员的，需提前15天以书面形式通知各学校的分管领导，征得其同意后更换安保服务人员。确保服务质量不因人员变动而受影响。（3）成交人须与配备的安保人员签定劳动合同，并按国家规定为安保人员缴纳社保。安保人员的应聘、录用、离职等要求手续齐全，档案管理规范。（2）安保人员需有吃苦耐劳精神，有高度的责任感，熟练掌握各项安保设施的运用，熟知学校各项规定，严格履行岗位职责，善于发现问题，具备一定的类似工作经验和处理突发事件的能力。（1）供应商根据各学校实际要求的安保人员数量进行配置人员。人员其他要求：保安要求：10人，男性，55周岁以下，身体健康，没有传染病及精神疾病等不能控制自己行为能力的疾病病史；体貌端正；没有违法犯罪记录；成交后报请当地公安或派出所核查无误；所有保安人员上岗时必须持有保安员证，并接受过校园安保工作专门岗前培训。1、校园安保人员肩负着校园安全保卫重任，要有高度的责任感，严格履行安保职业道德，工作时间要求在岗轮流值班，不得擅自离岗。四、日常校园安保服务要求（8）供应商违反国家相关法规，与聘用人员发生任何劳资纠纷和工伤事故的，均由成交人自行调解与处理，采购人及学校不承担任何责任。（7）成交人在安保服务中，因故意或过失造成他人人身伤亡或任何财产损失事故的，均由成交人负责处理并承担全部责任（含道义上的责任），采购人及学校不承担任何责任。（6）安保人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡等各类事故，均由成交人负全部责任（含全部经济和道义上的责任），采购人及学校不承担任何责任。（5）出现安保人员不能胜任安保工作或校方不满意要求调换的，应及时更换。7、各种意见或投诉要认真听取，弄清情况，做好笔录，及时处理，如非本职工作范围，即时通知责任人或向领导汇报。6、教职工到来，应主动迎接，认真听取教职工的意见，遇需要帮助的情形，在保证安全的前提下提供力所能及的帮助，因影响安全不能帮助的，应主动解释力求得到谅解。5、与教师、学生或来访者交谈要使用普通话，说话要清楚，用词准确、言简易懂，不讲与工作无关的话，不讲有损学校形象的话。4、态度和蔼、语言谦虚，不急不躁，认真细致、耐心；不得冷淡、刁难、取笑他人，不得与学生打闹。3、学生在上放学时段内，要及时排除校门外(离校门20米内)的摊点、车辆等秩序，有效控制拥挤情况。按时做好大门的开关工作(早上准时按校方要求上岗开校门，傍晚师生离校后关校门)，做到门开人在校门口。2、做好拉闸门、教室门的开关工作。每天放学后巡逻时，检查校园内、办公室内电灯、电扇、门窗是否关好，发现未关，应及时妥善处理，做好详细记录，要向校园政教处或后勤处领导汇报。13、成交人如因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，承担全部责任，采购人无责。12、配合公安机关，打击各类违法犯罪活动，起到公安辅助作用。11、完成校园交办的其它相关工作，既要明确责任分工，又要加强合作。10、所有安保员须熟悉学校所有物防技防设备、报警设备，正确并熟练使用校园物防技防等器材。督促、指导学校（幼儿园）做好每学期一次的应急演练工作(如消防、防暴、防震、防恐等)。9、妥善保管并熟练使用安保工作的装备，定期检查安保器械，确保装备或紧急报警按钮、报警设备和校内视频处于正常运行状态，发现问题及时上报校园相关负责人，并作好记录。8、业务训练是安保人员工作的一个重要组成部分，每位安保人员都须参加成交人或教育部门指令性组织的技能轮训。安保人员要主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防相关的环境、设施等，掌握接待、应对方式，提高业务知识、技能，提高工作效率。成交人对安保人员的专业技能培训每学期不少于1次。10.合同有效期内双方均不得擅自变更和终止。若遇特殊情况，协商解决。合同期满,如遇特殊情况未能及时重新招标，按现合同约定执行。9.若因技防管理出现漏洞导致失窃，或发生案件后有人为销毁监控录像等情况的将从严处罚，影响公安调查结果的学校有权提前终止合同。8.供应商要做到对学校的各项信息保密，不得泄露各项技术与教学信息，一经发现将追究供应商责任，造成重大影响的学校除追究责任并有权解除合同。2.学校要求增加安保人员时，经甲方同意，提前3天告知供应商，每增加一人费用按照供应商磋商响应时的总费用除以总人数执行，并按相关规定办理。1.由各个学校负责与供应商的联络及对安保进行管理、考核。如各个学校因工作理由提出更换某保安的，供应商应在接到学校书面通知之两日即将该更换的队员更换到位。五、其他说明5、如在合同续签时，遇到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则按余姚市政策规定做对应的比例调整，人员数按实际安保人员数和相应月份。4、如在合同续签时，本项目第一年度的合同金额将不予调整；后续年度金额，在履行合同期间，若遇政府指令性政策调整（例如余姚市职工最低工资标准调整、社会保险最低基数费率调整等），双方按余姚市政策规定做对应的比例调整，人员数按实际安保人员数和相应月份。3、不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用。2、供应商在磋商响应时应考虑临时加班的费用，费用不再另行增加。其中包括学校每周上、放学（每个门岗每岗至少两人及以上）、学期开、放学、家长会、学校节日重大庆祝活动、招生宣传、新生报到、军训等校内活动需根据工作需要全员延长时间上班或人数不够需临时外借的，均例入承包总价中不单独计算并按学校要求服务好。1、人工费[人员工资、社保五金、意外险、服装费、福利（含节假日）费、高温费、加班费、餐费、工会费]、易耗品、管理费、利润、税金等。六、投标报价包括附表：安保工作服务采购项目考核实施细则考核分值在80分以上为合格，80分以下为不合格。当月考核不合格的，扣除一半的履约保证金，并按人员比例扣除当月服务费用。一个合同年度内三个月考核不合格，或两次上级部门暗访不合格，采购人有权解除合同并没收全部履约保证金。八、考核方式：合同生效且具备实施条件后7个工作日内支付合同金额60％的预付款，成交供应商须提供合同金额60%等额的银行保函、保险保单或担保材料等，同时同时提供60%等额的发票，成交供应商把中标价的1%上交园方作为履约保证金（期满后扣除应扣罚金额后退还）。半年结束考核合格后预计2023年11月支付40％合同价款。七、付款方式：序号考核内容扣分标准处罚内容一、文明执勤1着装统一，仪容仪表的端庄整洁，规范配戴警械，站姿、坐姿端正大方，如有违反每发现一次扣2分2工作时间不读书、看报，不吸烟、喝酒，不做与工作无关的事情。每发现一次扣2分3作风正派，热情文明对待师生、家长、来宾，上学、放学时间在校门口迎送师生。出现不礼貌行为或上学、放学不按要求站岗。每发现一次扣2分4无正当理由与人吵架、打架。每发现一次扣5分5保持警务室和学校门前的卫生区的整洁，不打扫或不洁净每发现一次扣1分二、保安上岗要求1外来车辆原则上不允许进入校园。确需进入的需学校老师同意批准，放行时要告知：机动车校内不能鸣笛、减速慢行，非机动车下车推行，同时引导车辆按指定车位停放。每发现一次扣3分2严禁各类车辆在校门口内外随意停放，确保校门出入畅通。每发现一次扣2分3课间、集会、课外活动等室外活动学生密集时，门卫不得允许任何机动车辆进入校门。每发现一次扣2分4严格履行来访登记、联系手续（由保安联系被访教师）。未联系上、未经领导或老师同意、没办理登记手续不得让来访者进入学校。每发现一次扣2分5学校的临时施工人员凭学校《临时出入证》进出校门，无证或无引领者不允许进入校园。发现一次扣2分6严禁放社会闲杂人员（如业务推销员、醉酒人员、无业人员等）进入校内。发现一次扣5分7对运物品出校门的车辆要进行仔细检查，凡学校公物须持有学校有关证明，并进行登记，方能放行。违反学校公共物品带出校门制度的。发现一次扣5分8校门内外公共财物，花草树木，发现破坏没有制止或根本不知道的，视情节严重情况而定。发现一次扣2-5分9接收邮件、报刊、信件出现丢失，除赔偿以外。接收保存快递。发现一次扣2分10保安人员严格执行上下班制度，按时交接班，坚守工作岗位。出现脱岗现象。发现一次扣2分11保安人员需服从安排，听从指挥，全面履行安全保卫人员的职责。出现不服从学校安排现象。发现一次扣5分12发现火警、匪警等安全事故未及时汇报学校领导或报警的。发现一次扣10分13师生放学离校后，全面巡视，锁好各口大门，发现学校有异常情况，要及时处理或报告学校有关领导。造成损失的视情节严重扣分并追究责任。视情节严重扣分14保安人员人数符合，到岗到位，无串岗、坐岗、睡岗，如有违反每发现一次扣5分-10分15熟练掌握物防技能，积极处理学校管辖范围内的突发事件，并在第一时间内向学校汇报每发现一次扣3分三、内部管理制度1保安公司内部各项制度职责明确，程序清晰每发现一次扣2分2结合学校情况，制订完善各项应急措施，要求明确、可行、有效每发现一次扣2分3建立健全保安工作各类台帐资料，要求完善、真实。包括记录每天学校范围内消防、治安情况等。每发现一次扣3分4保安设施、设备齐全、完好、有效每发现一次扣3分四、上级部门暗访1如遇上级部门暗访，因学校保安工作不到位，造成学校扣分或批评的，当月考核视为不合格，并一次性扣除一半履约保证金。每发现一次扣10分五、人身安全方面1保安人员因工作失职，造成学校财产损失或人员伤亡，需承担相应责任、扣除当月工资并予以辞退。注：1、考核分值在80分以上为合格，80分以下为不合格。当月考核不合格的，扣除一半的履约保证金，并按人员比例扣除当月服务费用。一个合同年度内三个月考核不合格，或两次上级部门暗访不合格，采购人有权解除合同并没收全部履约保证金。2、在实际实施过程中学习可根据现实情况有权进行细化或调整。1.2综合评分法评审标准中的分值设置应当与评审因素的量化指标相对应。磋商文件中没有规定的评审标准不得作为评审依据。评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。1.1本项目采用综合评分法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。一、评审方法第四章评审方法与标准注：以上要求为采购人的最低要求，不达到为无效标。1、成交通知一、合同的授予第五章合同的授予和文本二、评审标准1.3磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。评分项 评审因素评分内容和标准价格分（30分）价格（30分）价格分应当采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。其价格分为30分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×价格权值×100商务和技术分（70分）项目整体策划（5分）根据磋商响应方对本项目的理解和熟悉程度、整体策划的充分性和相符程度、服务管理目标明确性、设置的合理性进行评议。（5分）商务和技术分（70分）秩序维护服务方案（5分）根据秩序维护方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）商务和技术分（70分）车辆停放管理方案（5分）根据车辆停放管理方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）商务和技术分（70分）校园巡逻保卫方案（4分）根据校园巡逻保卫方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（4分）商务和技术分（70分）安全防范措施（4分）根据安全防范措施是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（4分）商务和技术分（70分）应急服务方案（5分）根据应急服务方案是否适应本项目的需求，是否合理、可行，是否有创新；应答是否详尽、明晰；服务标准设计是否合理等方面进行评议。（5分）商务和技术分（70分）管理制度（15分）对响应方提供的工作考勤制度的完善性、科学合理性进行评议。（5分）商务和技术分（70分）管理制度（15分）对响应方提供的监督管理机制的完善性、科学合理性进行评议。（5分）商务和技术分（70分）管理制度（15分）对响应方提供的员工奖罚管理的完善性、科学合理性进行评议。（5分）商务和技术分（70分）人员培训管理（21分）本项目所安排参与项目从业人员的素质、能力、资格、经验等。从业人员的素质，2分；从业人员的能力，2分；从业人员的资格，2分；商务和技术分（70分）人员培训管理（21分）对各岗位人员的相关培训机制与运行机制是否科学进行评议。（5分）商务和技术分（70分）人员培训管理（21分）对培训内容与项目定位和管理目标是否相符进行评议。（5分）商务和技术分（70分）人员培训管理（21分）对管理方案是否高效、合理合法进行评议。（5分）商务和技术分（70分）类似业绩（3分）具有类似项目成功经验。需提供2019年至今相关项目成功案例合同，每提供一个得1分，最高得3分。（联合体投标，由牵头人提供）商务和技术分（70分）管理体系认证（2分）具有有效的职业健康安全管理体系认证证书、保安管理服务认证证书的，每1个得1分，最高得2分。（提供有效期内的认证证书扫描件。）（联合体投标，由牵头人提供）商务和技术分（70分）政策加分（1分）响应方是国家认定的不发达地区或少数民族地区企业的加1分。监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业。2.3合同的追加：采购人有追加标的物数量而变更合同的权利，追加的标的物单价以本次采购的最终磋商报价为最高限价（追加额度不超过合同价的10%）。2.2磋商文件，成交供应商的磋商响应文件及评审过程中有关澄清文件均应作为合同附件。2.1成交通知书发出后30天内，成交供应商须派法定代表人或其委托代理人通过邮寄、下载、寄送等方式与采购人签订政府采购合同。2、签订合同1.2成交通知书作为合同的组成部分。1.1成交公告发布后，招标人将以书面形式向成交供应商发出《成交通知书》；3.5如履约保证金不足以扣除违约金的，采购人（买受人）有权追偿。3.4如成交供应商（出卖人）未按合同履约，采购人（买受人）有权从履约保证金中扣除违约金。3.3履约保证金的形式为银行汇票、转账、电汇、保函等形式。3.2成交供应商如未按第2.1及3.1条的约定办理，采购人有权撤销其成交资格。在这种情况下，采购人可另选成交供应商或另行谈判。3.1履约保证金为合同价的1%，成交供应商根据相关规定与采购人签订合同。3、履约保证金乙方：甲方：采购项目合同余姚市四明幼儿园物业管理服务合同的文本3.6履约保证金在合同履约后无息退还。乙方（卖方）：甲方（买方）：项目名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目项目编号：签署地点：签署日期：2022年月日四、产权及保密约定：/服务内容：保安服务二、合同金额：一、服务要求：详见磋商文件第三章（另附）及乙方在磋商响应时的承诺；甲、乙双方根据余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目的采购结果，签署本合同。采购内容服务要求服务期限合同价余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目响应采购文件的要求及投标承诺年 月 日至 年 月 日 元5.4.1乙方未履行或未完全履行合同规定的任何义务，出现违约的，甲方有权没收其全部5.4不予（全部或部分）退还的情形：5.3履约保证金在合同履约后无息退还。5.2履约保证金的形式为：5.1成交供应商应在合同特殊条款约定的时限内，向采购人提交合同1%的履约保证金并与采购人签订合同。五、履约保证金：6.3分包协议格式自拟。6.2投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。6.1本项目允许分包。六、转包或分包：5.4.2如乙方在服务期内发生安全事故或刑事案件等触发终止合同的条款，甲方有权终止合同，并扣除全部履约保证金，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。或部分履约保证金；给甲方造成损失或影响的，甲方有权没收其全部或部分履约保证金，履约保证金不足以赔偿损失的，按实际损失赔偿。（2）每次支付前扣除应扣罚的金额。（违约、拒绝履行、无法履行合同，或者撤销、解除合同并没有完全履行合同的情形等，应当退还预付款。）付款方式：（1）合同生效且具备实施条件后7个工作日内支付合同金额60％的预付款，成交供应商须提供合同金额60%等额的银行保函、保险保单或担保材料等，同时提供60%等额的发票，成交供应商把中标价的1%上交园方作为履约保证金（期满后扣除应扣罚金额后退还）。半年结束考核合格后预计2023年11月支付40％合同价款。八、款项支付：一年，年月日至年月日；七、合同履行时间:6.4如有未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。9.1乙方应按采购文件规定及投标响应时的承诺向甲方提供服务。九、质量保证及后续服务：（6）考核分值在80分以上为合格，80分以下为不合格。当月考核不合格的，扣除一半的履约保证金，并按人员比例扣除当月服务费用。一个合同年度内三个月考核不合格，或两次上级部门暗访不合格，采购人有权解除合同并没收全部履约保证金。（5）如因项目实施、物业服务交接等原因引起的服务期限变化，按相应比例扣减管理费。（4）合同的追加：采购人有追加标的物数量而变更合同的权利，追加的标的物单价以本次招标的最终磋商报价为最高限价（追加额度不超过合同的10%）。（3）服务费按实际到岗人员结算，保安服务人员工资由成交单位直接发放给保安员，必须在第二个月20日前足额发放给保安员。10.4由于乙方原因，服务质量达不到合同约定的要求或直接造成甲方经济损失的，甲方有权书面要求乙方限期整改、赔偿甲方的直接经济损失，若乙方拒不整改或整改后仍不能达到甲方要求的，就该项内容甲方有权另行委托他人进行服务，所需费用由乙方承担，直至单方面终止合同。10.3乙方未能如期提供服务的，按1000元/日向甲方支付违约金。乙方超过约定日期5个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值5%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任，且不予支付剩余款项。10.2甲方无故逾期验收或办理款项支付手续或或逾期退还履约保证金，甲方应按逾期付款总额每日万分之五向乙方支付违约金。10.1甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付对应合同款项百分之五作为违约金。十、违约责任：9.2如因乙方工作失误或服务质量不符合要求而造成损失的，乙方除负责采取补救措施外，还需承担由此造成的全部损失，经甲方指出后仍未有改进的，甲方可单方解除合同，并按违约处理。11.3不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。11.2不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。11.1在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。十一、不可抗力事件处理：10.6其他违约责任按《中华人民共和国民法典》处理。10.5未经甲方同意，乙方不得擅自将本合同服务转包第三方承担。如擅自转包，则乙方应支付给甲方本合同总服务费百分之五的违约金。乙方还需承担其他相应法律责任。14.1磋商文件、磋商响应文件及评标（含磋商）过程中的澄清、修改均为合同的有效组成部分。十四、合同生效及其它：双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，应向甲方所在地法院起诉。十三、争议解决办法：本项目通过政府采购方式产生，合同双方应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等政府采购法律、法规。当出现政府采购相关法律、法规规定的中止或者终止履行合同情形，双方应当严格执行。十二、特别约定：开户银行：开户银行：电话：电话：法定（授权）代表人（签字）：法定（授权）代表人（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：14.3本合同一式陆份，具有同等法律效力，甲乙双方各执叁份。14.2合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。应响第六章磋商响应文件格式签订地点：签订时间：年月日单位地址：单位地址：帐号：帐号：二○二二年月日磋商供应商（加盖公章）：项目名称：余姚市四明幼儿园物业管理服务采购项目项目编号：CG22-052件文项目编号及标项：项目名称：初次报价表附件一一、价格部分目录序号材料名称说 明页码1▲初次报价表附件一2费用构成明细报价表附件二3▲中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业资格证明材料附件三或附件四或附件五4报价合理性书面说明附件六5供应商需要说明的其他文件和资料若有6…服务类服务内容服务人员数量单价（元/月）总价（元/年）…报价总价合计金额大写： 小写： ￥ 备注1、此表应按项目的明细情况列项填报,在填写时，如上表不适合本项目的实际情况，可在确保投标明细内容完整的情况下，根据上表格式自行划表填写。2、报价要求：本项目总价包干，报价包括人工费（基本工资、社会保险费、高温费、加班费、福利费）、人身意外保险费、必要的工器具耗材费、管理费、餐费、工会费、利润、税金等有关完成本项目的全部费用以及参加采购活动所发生的全部费用。3、报价中不允许出现报价优惠等字样,投标总价合计金额应与明细报价汇总相等。4、特别提示：采购机构将对项目名称和项目编号，中标供应商名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等予以公示。（单位：元/月）费用构成明细报价表附件二日期：供应商名称（公章）：费用构成测算序号项目费用123456789101112小计本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）附件三日期：供应商名称（公章）：注：1、物业管理费构成中的人工费用部分须提供费用构成明细，可另附表说明供应商名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；供应商名称（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。残疾人福利性单位声明函附件四日期：附件六说明：监狱企业视同小型、微型企业（省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件）监狱企业资格证明材料附件五日期：日期：供应商名称（公章）：供应商涉及的人工服务费用：应提供参与项目员工的名单、工作量、年度收入及费用清单（包括但不限于应发月工资奖金、投标人单位应缴纳的社保费及公积金，年度加班费及奖金等明细清单及合计），并提供上述员工最近社保缴纳清单。供应商提供其他供应商制造的产品：应提供购入价格和供应商清单。购入供应商是中间商的，须提供直至产品原厂商的全部销售渠道证明材料。已购入货物的应提供进货发票复印件，拟购入货物的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。供应商提供自己制造的产品：应按单个产品提供原材料及零配件的数量、购入单价、购入供应商，加工制造所需的工时、人工费，以及汇总合计价格。原材料及零配件已购入的应当提供购入发票复印件，拟购入的应在交货时向采购人提供进货发票复印件（原件备查）。报价合理性书面说明或相关证明材料（参考）（磋商供应商名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。致余姚市政府采购中心：诚信投标承诺书附件七二、商务和技术部分目录序号材料名称说 明页码1▲诚信投标承诺书附件七2▲营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章3法定代表人（企业负责人）的身份证明书或法定代表人（企业负责人）授权书（企业负责人应以企业营业执照为准）附件八4▲磋商供应商情况表附件九5供应商具有认证体系证书、所获荣誉、信誉等资料6磋商供应商业绩情况一览表附件十7▲商务响应表附件十一8项目整体策划方案9秩序维护服务方案10车辆停放管理方案11校园巡逻保卫方案12安全防范措施13应急服务方案14供应商管理制度15项目人员配备与管理附件十二16联合投标协议书（若需要，格式见附件十三）17联合投标授权委托书（若需要，格式见附件十四）18分包意向协议（若需要，格式见附件十五）19供应商认为有必要提供的其他资料。20…………5、磋商响应文件自磋商之日起有效期为90天。4、我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。3、若中标，我方将按磋商文件规定履行合同责任和义务。2、我方向贵方提交的所有磋商响应文件、资料都是准确的和真实的。1、我方已详细审查全部磋商文件，同意磋商文件的各项要求。我方愿意参加贵方组织的（项目名称）（项目编号）的磋商，为此，我方就本次磋商有关事项郑重声明如下：特别说明：本承诺书不得实质性改动，否则视为无效标。日期：磋商供应商全称（公章）：8、以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果，并不再寻求任何旨在减轻或免除法律责任的辩解。7、我方通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6、我方满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，且在本项目公告日前3年内没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、需经听证程序的较大数额罚款等行政处罚的重大违法记录。附注：法定代表人（企业负责人）身份证号码：日期：供应商名称（盖章）：同志；在我单位任职务，系我单位法定代表人（企业负责人），特此证明。法定代表人（企业负责人）身份证明书附件八在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。授权代表在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我（姓名）系（磋商供应商名称）的法定代表人（企业负责人），现授权委托本单位在职职工（姓名）为授权代表，以我方的名义参加项目编号项目名称：项目的磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋商、签约等具体事务和签署相关文件。我方对授权代表的签名事项负全部责任。余姚市政府采购中心：法定代表人（企业负责人）授权委托书（附：法定代表人身份证正反面扫描件）联系电话：供应商名称（公章）：（附：法定代表人身份证正反面扫描件及其委托代理人身份证正反面扫描件）法定代表人（企业负责人）签名（或签名章）：职务：授权代表身份证号码：授权代表签名：职务：授权代表无转委托权，特此委托。附件十填表日期：磋商供应商情况表附件九日期：供应商名称注册年度及注册编号注册资金（万元）资格（质）证书批准单位等级批准时间及编号统一社会信用代码经营场所在职技术人数得奖或评优项目数量商务响应表附件十一日期：供应商名称（公章）：磋商供应商业绩情况一览表采购单位名称设备或项目名称采购数量合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称设备或项目名称采购数量合同金额（万元）合同验收报告采购单位联系人及联系电话备注提供磋商供应商同类项目合同、用户验收报告（如有）。附件十二日期：供应商名称（公章）：项目采购文件要求是否响应磋商响应方的承诺或说明服务期限及地点支付方式违约责任及争议解决方式…………附件十三日期：供应商名称（公章）：注：在填写时，如本表格不适合磋商供应商的实际情况，可根据本表格式自行划表填写。须提供本项目团队所有人员的资料，包括开标截止日前三个月至今的社保参保证明、身份证、相关证书的扫描件等。拟委派项目组人员清单姓名职务专业技术资格证书编号参加本单位工作时间劳动合同编号备注一、各方一致决定，以主办人进行投标，并按照招标文件的规定分别提交资格文件。各方经协商，就响应组织实施的编号为号的招标活动联合进行投标之事宜，达成如下协议：（如果有的话，可按甲、乙、丙、丁…序列增加）乙方：甲方：联合投标协议书六、本协议提交招标方后，联合投标各方不得以任何形式对上述实质内容进行修改或撤销。五、有关本次联合投标的其他事宜：乙方承担的工作和义务为：四、本次联合投标中，甲方承担的工作和义务为:三、联合投标其余各方保证对主办人为响应本次招标而提供的产品和服务提供全部质量保证及售后服务支持。二、在本次投标过程中，主办人的法定代表人或授权代理人根据招标文件规定及投标内容而对招标方和采购人所作的任何合法承诺，包括书面澄清及响应等均对联合投标各方产生约束力。如果中标并签订合同，则联合投标各方将共同履行对招标方和采购人所负有的全部义务并就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。特此委托。本授权委托书声明：根据与签订的《联合投标协议书》的内容，主办人的法定代表人现授权为联合投标代理人，代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与这有关的一切事务，联合投标各方均予以认可并遵守。联合投标授权委托书附件十四七、本协议签约各方各持一份，并作为投标文件的一部分。甲方单位：（公章）法定代表人：（签章）日 期：年月日乙方单位：（公章）法定代表人：（签章）日 期：年月日附件十五日期：年月日授权代表（签名）；日期：年月日授权人（签名）：联合体甲方单位：（公章）法定代表人：（签章）日 期：年月日联合体乙方单位：（公章）法定代表人：（签章）日 期：年月日……（投标人名称）将XX工作内容分包给（某分包供应商名称），（某分包供应商名称），具备承担XX工作内容相应资质条件且不得再次分包；二、分包标的及数量一、分包内容在采购文件分包要求的范围内，并符合相关法律规定等（投标人名称）若成为（项目名称）（采购编号：）的中标供应商，将依法采取分包方式履行合同。（投标人名称）与（所有分包供应商名称）达成分包意向协议。（投标人名称）负责签署投标文件，（投标人名称）的所有承诺均认为代表了（所有分包供应商名称）意愿。分包意向协议五、价款或者报酬四、质量三、分包工作履行期限、地点、方式（分包供应商名称）的合同份额占到合同总金额%以上。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究你公司法律责任。八、其他七、争议解决的办法六、违约责任日期：年月日……分包供应商名称（盖公章）：投标人名称(盖公章)：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
