物业管理服务外包招标公告（昆山市张浦镇金华村村民委员会2022）
昆山市张浦镇金华村村民委员会物业管理服务外包公开招标公告
项目概况
物业管理服务外包 招标项目的潜在投标人应在苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦民营楼23层）获取招标文件，并于2022年12月29日 14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：SZXH2022-ZG-036
项目名称：物业管理服务外包
预算金额：114.9079000 万元（人民币）
采购需求：
详见附件
合同履行期限：一年（具体按甲方要求）
本项目(不接受 )联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
详见附件
3.本项目的特定资格要求：详见附件
三、获取招标文件
时间：2022年12月12日 至2022年12月16日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）
地点：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦民营楼23层）
方式：只有通过资格预审的投标单位方可以报名现金购买招标文件
售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2022年12月29日 14点30分（北京时间）
开标时间：2022年12月29日 14点30分（北京时间）
地点：昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层—会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
详见附件
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：昆山市张浦镇金华村村民委员会
地址：昆山市张浦镇
联系方式：汤书记0512-57293703
2.采购代理机构信息
名 称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
地 址：昆山市登云路288号海创大厦民营楼23层
联系方式：占婷0512-57367272
3.项目联系方式
项目联系人：占婷
电 话： 0512-57367272
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
物业管理服务外包
品目
服务/其他服务
采购单位
昆山市张浦镇金华村村民委员会
行政区域
昆山市
公告时间
2022年12月09日 16:32
获取招标文件时间
2022年12月12日至2022年12月16日每日上午:9:00 至 11:30下午:13:00 至 16:30（北京时间，法定节假日除外）
招标文件售价
￥500
获取招标文件的地点
苏州信衡造价咨询房产评估有限公司（昆山市登云路288号海创大厦民营楼23层）
开标时间
2022年12月29日 14:30
开标地点
昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层—会议室
预算金额
￥114.907900万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
占婷
项目联系电话
0512-57367272
采购单位
昆山市张浦镇金华村村民委员会
采购单位地址
昆山市张浦镇
采购单位联系方式
汤书记0512-57293703
代理机构名称
苏州信衡造价咨询房产评估有限公司
代理机构地址
昆山市登云路288号海创大厦民营楼23层
代理机构联系方式
占婷0512-57367272
附件：
附件1
公告.doc公告.doc
三、服务时间：一年二、招标内容：物业管理服务外包一、招标项目编号：SZXH2022-ZG-036号受昆山市张浦镇金华村村民委员会委托，苏州信衡造价咨询房产评估有限公司对物业管理服务外包进行国内公开招标。欢迎具备资格条件的法人企业参加投标。公开招标公告昆山市张浦镇金华村村民委员会关于物业管理服务外包（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（1）具有独立承担民事责任的能力；1、投标投标单位应当具备下列条件（提供承诺函）四、投标人资质要求：（1+2+3）（1）营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；3、报名时请各投标投标单位提供以下资料的复印件并加盖单位公章（原件带至报名现场核查无误后方可报名）2、本项目不接受联合投标；（7）根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件加盖公章）（6）法律、行政法规规定的其他条件；（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；五、招标文件发售信息（2）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。（1）投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。注：拒绝下述投标单位参加本次采购活动：（3）提供具备“1、投标投标单位应当具备下列条件”的承诺书（原件）。（2）提供投标单位法定代表人身份证复印件，委托代理人参与投标的提供投标单位法人委托书（原件）和委托代理人的身份证复印件；委托代理人近六个月的社保原件及复印件加盖公章；2、开始接收时间：2022年12月29日14：00--14：30（北京时间）1、书面投标文件：份数叁份（一正二副），书面投标文件内容以正本内容为准。六、投标文件接收信息3、售价：本套招标文件售价人民币500元整，售后不退。2、出售地点：昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层（出售方式：现场现金购买）1、出售时间：即日起至2022年12月16日（每日上午9：00—11：30，下午13：30—16：30，北京时间、节假日除外）。2、开标地点：昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层会议室1、开标时间：2022年12月29日14：30（北京时间）七、开标有关信息5、接收人：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司4、接收地点：昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层—会议室3、接收截止时间：2022年12月29日14：30（北京时间）九、联系事项2、投标保证金：本项目不设1、本工程的预算价:人民币壹佰壹拾肆万玖仟零柒拾玖元零壹分（RMB：1149079.01元)八、预算及投标保证金4、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；）3、勘察现场：各投标单位可自行到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。联系人：占婷联系电话：0512-57367272地址：昆山市登云路288号海创大厦C座西楼23层2、招标代理机构名称：苏州信衡造价咨询房产评估有限公司联系人：汤书记联系电话：0512-572937031、采购人：昆山市张浦镇金华村村民委员会备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务外包涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
