物业管理服务招标公告（湛江经济技术开发区觉民小学2022）
湛江经济技术开发区觉民小学物业管理服务定点议价采购公告
湛江经济技术开发区觉民小学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：湛江经济技术开发区觉民小学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-660322
（三）预算金额：336,000.00
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
计量单位
1
需求详细说明:查看附件查看附件
门卫、巡逻等
12
月
（五）议价发起时间：2022年12月09日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：6
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：杨春华 0759-2966166
采购单位：湛江经济技术开发区觉民小学
2022年12月09日
湛江经济技术开发区觉民小学觉民小学物业管理服务项目采购需求书一、采购人：湛江经济技术开发区觉民小学二、采购项目：门卫、巡逻三、服务期限：1年四、预算控制金额：336000元/年（含税）五、支付方式：按月支付，当月服务费在次月20日前付清。六、内容：（一）服务人数：主校区5人，分校区3人，合计8人。（二）岗位要求：24小时服务1.主校区（门卫，巡逻）：上下学时间要求3人，上课期间要求2人。非上课时间1人，日班要求每2小时巡逻一次，夜班要求每１小时巡逻一次。2.分校区（门卫、巡逻）：上下学及上课期间要求2人，非上课时间要求1人，日班要求每2小时巡逻一次，夜班要求每1小时巡逻一次。（三）服务内容：1.负责来访人员的接待工作，报纸杂志、信函、公文、收发扫描全能王创建工作。2.外来人员若要求进入校园时，应要求其电话联系被访人，确认并登记后才准其进入；要求进入宿舍区时，应询问其探访谁，住在哪号房，若发现外来人员有可疑地方，应要求其联系被访人，经确认后才准其进入。同时应要求保安人员做好交班登记记录。3.应及时制止学生在校园内追逐打闹的现象，不允许学生私自带篮球、足球、排球进校，对经警告后仍强行带球进校的学生，必须立即没收其球。4.放学时，应督促并协助教师组织学生安全有序地离开学校，发现教师不组织或不认真组织学生离校的，必须立即警告并做好记录，并上报办公室处理和备案。没有正当理由，放学后已离校的学生不让其返回学校。5.发现学生在课间、中午、清场以后的时间打球的，必须及时制止，并将球没收，性质严重的交德育处处理。6.在上课、自习期间，学生没有正当理由，未经班主任或科任老师和年级组长批准，不得出校门，也不准在校门口逗留。学生强行外出的，除了要对学生进行严肃批评教育外，还要做好记录并及时报告值班领导处理，并报德育处备案。7.发现学生爬围墙、树木，破坏公物等，要立即制止，并对学生进行严肃批评教育。同时，做好记录并上报德育处处理。8.不让社会闲散人员靠近学校，若有闲杂人员在离学校门前滞留、打闹、滋事，应立即出面驱逐，严重时打110报警。以保2扫描全能王创建证学校周边环境安宁。9.协助学校做好坐班教职工的考勤登记工作和迟到、早退学生的登记工作。10.学校门口实行24小时上班制度，上课期间，确保两位保安员，夜间1们保安员上班，上班不准睡觉。11.白天放学后、夜间要巡视校园内各角落是否安全，教学楼、办公楼的各楼层各室灯、空调、厕所水龙头是否关了等。12.放学前15分钟保安就要出去校门口外指挥家长有序停车和过往车辆有序通行，确保道路畅通，让学生安全有序离校。13.协助德育处、级组、班主任处理学生之间纠纷、打架等突发事件。14.协助学校课内外临时活动的安全保卫工作；15.按照学校要求，负责各教学楼大门开、锁工作（包括节日、寒暑假、双休日）。16.乙方必须严格遵守甲方制定的工作纪律，严格服从甲方工作安排。17.甲方应当依法制定和健全内部管理规章制度，依法对乙方进行规范和管理。18.乙方应严格遵守《觉民小学校警岗位责任制度》，服从甲方的管理。19.保安员不得发生故意急工、干扰学校正常工作秩序等行为。3扫描全能王创建20.按照学校要求，制止学生校内、外乱买乱扔行为，并对学生进行严肃批评教育。同时，做好记录并上报德育处处理。21.积极完成甲方领导交办的保安职责范围内的其他工作任务。22.巡逻员的工作时间为18：00－6：00，工作职责为做好放学后巡逻清场工作，对不应逗留的人员，劝其离开；还要检查各功能室、教室、办公室、厕所的水电与门窗等是否关好，发现隐患应及时妥善处理汇报；夜间巡逻区域要覆盖整个校园，对重点部门、区域巡逻细致、警惕，”发现情况及时向有关领导汇报，每次巡逻后及时、准确填写巡逻情况记录采开发文区1湛江经济技术开发区觉民小学2022年12月日扫描全能王创建
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
