改造设计招标公告（宿迁市宿豫区住房和城乡建设局2022）
宿豫区油坊小区改造设计项目招标公告
宿豫区油坊小区改造设计项目招标公告
标段编号： JSJY1110002008737001001
宿迁市宿豫区住房和城乡建设局的宿豫区油坊小区改造设计项目已经相关文批准建设，建设资金来源为财政资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的宿豫区油坊小区改造设计项目进行公开招标，选定中标人。
1．项目概况与招标范围
1.1 工程地点：宿豫区油坊小区，位于下相街道崇德社区。
1.2 工程规模：共128栋建筑，商业156间，建筑面积15.2万平米。
1.3 设计周期：方案设计经有关主管部门审查后5天内提交经完善的方案设计成果，方案设计审批合格后25天内提交合格的施工图设计成果（以上时间不含审批或审查时间）。
1.4质量要求：符合技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度并能通过相关部门审查。
1.5 设计服务费的支付时间、方式：施工图通过审查后付合同价款70%，余款待工程竣工验收合格后一次性付清。
1.6 本次招标项目共分1个标段。招标内容如下：
宿豫区油坊小区改造设计项目方案设计、施工图设计及项目建设期间后续服务工作，设计范围包括但不限于以下内容：墙壁、道路、停车位、亮化、监控、楼道扶手，非机动车车棚，海绵设施，下沉绿地，景观提升，活动广场及消防设施等提升改造等设计服务。
2．资格审查方法
本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。
3．评标方法
本工程采用评标方法：综合评估法。
4．申请人资格要求
4.1投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或者具有建筑行业乙级及以上设计资质或者具有建筑行业(建筑工程)乙级及以上设计资质；
4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师执业资格;
4.3项目负责人必须满足下列条件：
4.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
4.3.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。
4.4投标人项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供自2022年6月份以来本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。
4.5投标人不得存在下列情形之一：
4.5.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
4.5.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；
4.5.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
4.5.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
4.5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
4.5.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
4.5.7投标人近3 年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
4.6本项目不接受联合体投标。
4.7符合相关法律、法规、规章规定的其他条件。
5．招标文件、图纸等资料的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2022年12月13日上午9时00分至2022年12月19日下午17时30分登录新点电子交易平台（宿豫专区）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）投标人业务管理系统，使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币255元（含网上招投标平台和投标文件制作工具使用费人民币155元），售后不退。咨询方式：国泰新点软件公司客服电话：4009286550-2；新点软件0527-84396020。
5.2网上下载招标文件CA锁办理：网上下载招标文件须申报成为网员并申领CA锁，详情请查阅宿迁市公共资源电子交易平台。咨询电话：0527-84396024。
6．投标文件的提交
6.1 网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2022年12月23日14:30；
6.2 开标地点：本项目采用网上开标，须登录新点电子交易平台（宿豫专区）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。
6.3 网上电子投标文件在投标截止时间前上传至新点电子交易平台（宿豫专区）。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。
7.联系方式
招标人名称：
宿迁市宿豫区住房和城乡建设局
招标代理机构名称：
江苏信德工程管理咨询有限公司
地址：
宿豫区韶山路3号
地址：
宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号五楼
联系人：
蔡斌
联系人：
陆超
电话：
0527-84465716
电话：
0527-84355588
2022年12月12日
附件：
招标文件正文.pdf
招标文件正文.pdf
宿豫区油坊小区改造设计项目设计招标文件项目编号：JSJY1110002008737001招标人：宿迁市宿豫区住房和城乡建设局招标代理机构：江苏信德工程管理咨询有限公司日期：2022年12月12日目录第一章招标公告/投标邀请书第二章投标人须知投标人须知前附表一1.总则1.1项目概况1.2资金来源和落实情况1.3招标范围、设计周期和质量要求1.4投标人资格要求1.5费用承担1.6保密1.7语言文字1.8计量单位1.9踏勘现场1.10投标预备会2.招标文件2.1招标文件的组成2.2招标文件的澄清与修改3.投标文件3.1投标文件的组成3.2投标报价3.3投标有效期3.4投标保证金3.5备选投标方案3.6投标文件的编制4.投标4.1投标文件的加密4.2投标文件的递交4.3投标文件的修改与撤回5.开标5.1开标时间和地点5.2开标程序6.评标6.1评标委员会6.2投标文件的澄清6.3投标文件的审查7.1定标7.2履约担保7.3签订合同8.重新招标和不再招标8.1重新招标8.2不再招标9.纪律和监督9.1对招标人的纪律要求9.2对投标人的纪律要求9.3对评标委员会成员的纪律要求9.4对与评标活动有关的工作人员的纪律要求9.5投诉第三章评标办法综合评估法1.总则2.评标程序第四章合同条款及格式第一部分合同协议书第二部分通用合同条款第三部分专用合同条款第五章技术资料及规范要求第六章投标文件格式封面目录一、投标函二、法定代表人身份证明三、授权委托书四、授权委托人身份证五、项目负责人委任书六、投标保证金七、投标人基本情况八、项目负责人简历九、社会保险证明十、项目主要人员十一、企业业绩十二、信用报告十三、设计组织实施方案十四、履约保证金缴纳承诺函十五、开标一览表十六、投标所需其他材料第一章招标公告/投标邀请书宿豫区油坊小区改造设计项目招标公告标段编号：JSJY1110002008737001001宿迁市宿豫区住房和城乡建设局的宿豫区油坊小区改造设计项目已经相关文批准建设，建设资金来源为财政资金，现已落实。项目已具备招标条件，现对该项目的宿豫区油坊小区改造设计项目进行公开招标，选定中标人。1．项目概况与招标范围1.1工程地点：宿豫区油坊小区，位于下相街道崇德社区。1.2工程规模：共128栋建筑，商业156间，建筑面积15.2万平米。1.3设计周期：方案设计经有关主管部门审查后5天内提交经完善的方案设计成果，方案设计审批合格后25天内提交合格的施工图设计成果（以上时间不含审批或审查时间）。1.4质量要求：符合技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度并能通过相关部门审查。1.5设计服务费的支付时间、方式：施工图通过审查后付合同价款70%，余款待工程竣工验收合格后一次性付清。1.6本次招标项目共分1个标段。招标内容如下：宿豫区油坊小区改造设计项目方案设计、施工图设计及项目建设期间后续服务工作，设计范围包括但不限于以下内容：墙壁、道路、停车位、亮化、监控、楼道扶手，非机动车车棚，海绵设施，下沉绿地，景观提升，活动广场及消防设施等提升改造等设计服务。2．资格审查方法本工程招标采用资格后审，资格审查方法：合格制。3．评标方法本工程采用评标方法：综合评估法。4．申请人资格要求4.1投标人资质类别和等级：具有工程设计综合甲级资质或者具有建筑行业乙级及以上设计资质或者具有建筑行业(建筑工程)乙级及以上设计资质；4.2拟选派项目负责人资质等级：具有一级注册建筑师执业资格;4.3项目负责人必须满足下列条件：4.3.1项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（1）不得同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；（2）不得将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。4.3.2项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。4.4投标人项目负责人必须为本单位人员，且在投标时提供自2022年6月份以来本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。4.5投标人不得存在下列情形之一：4.5.1为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；4.5.2为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；4.5.3与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；4.5.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；4.5.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；4.5.6处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；4.5.7投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。4.6本项目不接受联合体投标。4.7符合相关法律、法规、规章规定的其他条件。5．招标文件、图纸等资料的获取5.1凡有意参加投标者，请于2022年12月13日上午9时00分至2022年12月19日下午17时30分登录新点电子交易平台（宿豫专区）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）投标人业务管理系统，使用网上银行购买招标文件及招标资料，每套售价人民币255元（含网上招投标平台和投标文件制作工具使用费人民币155元），售后不退。咨询方式：国泰新点软件公司客服电话：4009286550-2；新点软件0527-84396020。5.2网上下载招标文件CA锁办理：网上下载招标文件须申报成为网员并申领CA锁，详情请查阅宿迁市公共资源电子交易平台。咨询电话：0527-84396024。6．投标文件的提交6.1网上电子投标文件的递交截止时间（开标时间）：2022年12月23日14:30；6.2开标地点：本项目采用网上开标，须登录新点电子交易平台（宿豫专区）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）的投标人业务系统进入网上开标大厅参与开标。6.3网上电子投标文件在投标截止时间前上传至新点电子交易平台（宿豫专区）。逾期上传或者未上传到宿迁市公共资源电子交易平台的投标文件，招标人不予受理。7.联系方式招标人名宿迁市宿豫区住房和城乡建设招标代理机江苏信德工程管理咨询有限称：局，构名称：公司地址：宿豫区韶山路3号，地址：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号五楼联系人：蔡斌，联系人：陆超电话：0527-84465716，电话：0527-843555882022年12月12日第二章投标人须知投标人须知前附表一条款号条款名称编列内容0.0特别声明本招标文件中“当地公共资源交易中心”是指：宿豫区公共资源交易中心1.1.2招标人名称：宿迁市宿豫区住房和城乡建设局地址：宿豫区联系人：蔡斌电话：0527-844657161.1.3招标代理机构名称：江苏信德工程管理咨询有限公司地址：宿迁市洪泽湖路府苑小区B座19号五楼联系人：陆超电话：0527-843555881.1.4项目名称宿豫区油坊小区改造设计项目1.1.5建设地点宿豫区油坊小区，位于下相街道崇德社区1.2.1资金来源财政资金1.2.2出资比例100%1.2.3资金落实情况已落实1.3.1招标范围宿豫区油坊小区改造设计项目方案设计、施工图设计及项目建设期间后续服务工作，设计范围包括但不限于以下内容：墙壁、道路、停车位、亮化、监控、楼道扶手，非机动车车棚，海绵设施，下沉绿地，景观提升，活动广场及消防设施等提升改造等设计服务。1.3.2勘察设计周期方案设计经有关主管部门审查后5天内提交经完善的方案设计成果，方案设计审批合格后25天内提交合格的施工图设计成果（以上时间不含审批或审查时间）1.3.3质量要求符合技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度并能通过相关部门审查。1.4.1投标人资质条件、能力和信誉详见招标公告1.4.2是否接受联合体投标不接受1.9踏勘现场不组织1.10投标预备会不召开2.2.2投标截止时间2022年12月23日14:303.1.17设计组织实施方案编制要求1、服务承诺。包括方案深化设计期间的服务承诺。2、方案文本提交的成果文件应包含以下内容（不限于）：2.1项目背景、用地现状、区位分析；2.2方案设计总说明；2.3主要技术、经济指标；2.4总平面图（各立面效果图各一张）；2.5总平面分析图（包括外立面、景观、绿化、道路、交通等）；2.6绿化方案总平面图；2.7根据设计内容的其它相关图纸；2.8投资估算。2.9按招标文件第三章评标办法要求内容，投标人认为有必要提供的其它内容。3.2.1投标报价1、最高投标限价：554000.00元。投标人投标总价均不得超出上述相应最高投标限价，否则其投标无效。2、投标报价清单：详见设计任务书。3、本项目采用固定总价合同包干，投标人的投标报价应是为完成本项目范围内所有工作内容和需要的调查费、踏勘费、设计费、劳务费、咨询费、相关专题研究费、审查费、会务费、出版费、管理费、保险、利润、所有税费、规费、资料增加成本费、政策性文件规定费用等直至提交最终成果过程中所涉及到的一切费用。4、投标人在投标时应充分考虑项目设计多次变更的可能，项目在完成图审后也可能进一步完善设计和变更设计及各项流程服务，投标即视为认可建设方的各项变更要求，中标价格一经确定，除合同特殊约定外今后不作调整。3.3.1投标有效期递交投标文件截止时间后90日内3.4投标保证金1、以转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付等方式从投标人法人基本存款账户转到指定账户。投标保证金的金额11000元户名：宿迁市宿豫区公共资源交易中心开户行：江苏银行宿迁宿豫支行账号：由系统随机生成，各投标人的每个标段均不同，请各投标人登录宿豫区公共资源交易网投标人业务系统，对应已报名的标段查询。2、未中标单位投标保证金在中标公示结束后5个工作日内无息退还。3、宿豫区公共资源交易中心财务室地址及联系电话：宿豫区洪泽湖东路19号政泰大厦A5七楼，联系电话：0527-84481189。3.5是否允许递交备选投标方案不允许3.6.2投标文件份数提交加密电子投标文件1份。中标单位在领取中标通知书之前，应提供4份与网上投标文件一致的纸质打印投标文件。5.1开标时间和地点开标时间：同投标文件提交截止时间开标地点：本项目采用网上开标，须登录新点电子交易平台（宿豫专区）（https://www.etrading.cn/EpointBidder/ssoLogin）7.1.3定标顺序/7.2.1履约担保履约担保的形式：转账支票（同城）、电汇（异地）、网上银行支付。必须从投标人法人基本存款帐户缴纳。现金及其它缴款方式一律无效。履约担保的金额：中标价的5%。户名：宿迁市宿豫区公共资源交易中心账号：1116030409000134035开户行：中国工商银行宿迁宿豫支行9评标方法综合评估法（具体评标办法及细则见第三章内容）10需要补充的其他内容1、投标人应该在投标截止时间前上传真实、有效、充分的证明材料的原件扫描件，凡弄虚作假，提供假证明假文件、假材料的，一经查实，由招标人取消其投标资格，没收投标担保，并按有关规定予以处罚；对已经宣布中标的投标人则由招标人取消其中标资格，没收投标担保，并按有关规定予以处罚。2、投标文件中若涉及第三方知识产权的，所引起的一切责任和后果由投标人自行承担。中标人的本设计合同内的所有设计成果的知识产权归招标人所有。设计人应予以保护，不得向第三人泄露或者使用于本合同以外的任何商业用途，不得转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。3、中标方案不作为最终确定的方案，最终方案需按各级审查意见进行修改调整，直至通过相关部门公示、签批及盖章。招标人不作任何额外费用补偿。设计过程中不再因专业增加而另行增加费用。4、招标项目的电子地形图及其他相关资料由投标人自行收集。投标人可通过http://maps.google.com选择satellite（卫星图象）观察本项目的周边环境。5、（评标中的惩戒措施）在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。6、（中标人确定的惩戒）在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。招标人确定正被列为失信被执行人的投标人为中标人的，中标结果无效。7、（只出不进原则）在一次招标投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审结果为不合格，或者被取消中标候选人或者中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或者更正而改变已经作出的决定。8、方案电子档上传至投标文件其他材料中。如因系统容量不足无法上传设计电子文件的，可将设计文件电子版刻录成光盘或拷贝至U盘（采用PDF格式）密封在档案袋内，密封袋封面须标明投标人名称、项目名称，封口处加盖投标公章，并由该项目授权委托人持法人授权委托书原件于2022年12月23日14时至2022年12月23日14时30分之间递交至宿迁市宿豫区公共资源交易中心开标厅，不是该项目授权委托人递交的不予接收，逾期递交的不予接收。10、本工程无方案设计补偿费。11、投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。七、投标人基本情况投标人名称注册地区邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称技术职称电话技术负责人姓名技术职称技术职称电话成立时间员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：员工总人数：税务登记证编号其中项目负责人项目负责人项目负责人项目负责人人人营业执照号其中高级职称人员高级职称人员高级职称人员高级职称人员人人注册资金其中中级职称人员中级职称人员中级职称人员中级职称人员人人开户银行其中初级职称人员初级职称人员初级职称人员初级职称人员人人账号其中技工技工技工技工人人经营范围备注投标人资质序号证书编号资质等级证书有效截止时间查看八、项目负责人简历拟投入项目负责人简历表姓名年龄学历学历学历职称职务拟在本合同任职拟在本合同任职拟在本合同任职毕业学校年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业年毕业于学校专业主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历主要工作经历时间时间参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话发包人及联系电话本表可以从诚信库中链接，包括身份证、职称证、学历证、劳动合同、设计过的项目业绩等电子文件通过诚信库链接或上传至投标文件中。拟投入项目负责人资质序号姓名身份证号证书名称证书编号有效期查看九、社会保险证明社会保险证明十、项目主要人员拟投入本项目的主要设计人员序号岗位姓名职务专业注册资格职称备注12345678910……………………注：本表包括设计人员居民身份证、毕业证书、职称证书、资格证书、注册证书等电子图片。十一、企业业绩近年完成的类似工程设计项目情况表序号工程名称招标人名称合同价格项目负责人开工日期竣工日期123针对评标办法里的评分项目填写，应附中标通知书、合同协议书等材料的电子文件。@项目名称扫描件：序号相关业绩要素查看1中标通知书件点击查看获取2设计（采购）合同点击查看获取3竣工验收证书或证明材料点击查看获取十二、信用报告企业综合性信用评估报告序号报告名称有效截止日期报告出具单位十三、设计组织实施方案（上传至技术标部分）十四、履约保证金缴纳承诺函（招标人名称）我方已仔细研究了（标段名称）招标文件全部内容，并自愿接受招标文件中关于履约保证金缴纳的相关要求。如我方中标，承诺如下：1、在中标公告发布之日起5个工作日内，按中标价%比例缴纳履约保证金。2、我方若不能按上述要求缴纳履约保证金，我们理解并接受招标人及招投标监管部门依据《招标投标法实施条例》第七十四条、苏建招〔2009〕140号文件第十九条等相关规定，作出的关于投标保证金不予退还、记入不良行为记录、给予中标金额10‰以下罚款、取消中标资格等处理、处罚，且不提出任何异议。投标人：（电子印章）法定代表人：（电子签章）日期：年月日十五、开标一览表标题内容单位单位名称投标总价元项目负责人质量投标保证金元十六、投标所需其他材料请在此文档中增加投标所需其他相关内容，如没有无需上传。
投标 / 标书制作要点（原创）
本改造设计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
