广东代销代管服务招标公告（广东顺控铁路投资开发有限公司2022）
博智林创研中心代销代管服务项目招标公告
广东省国际工程咨询有限公司受广东顺控铁路投资开发有限公司（以下简称“招标人”）的委托，对博智林创研中心代销代管服务项目 进行公开招标，欢迎符合资格条件的潜在投标人参加。
一、项目名称：博智林创研中心代销代管服务项目
二、项目编号：M4400000707017162
三、资金来源：自筹资金。
四、项目地点：佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块
五、项目规模：
本项目为博智林创研中心代销代管服务项目，项目地块位于佛山市顺德区北滘镇碧桂南路北侧地块（下称“项目用地”），项目用地上建设有10栋人才住房，后续待销售977套住房、建筑面积147043.91平方米；项目用地上有962个产权车位，774个人防车位（车位总面积74234.63平方米）。户型包含：103㎡、112㎡、126㎡、142㎡、230㎡、492㎡六个户型。
六、最高投标限价：销售服务费率投标最高限价5.50%。
七、招标内容：招标人通过本次招标，确定一名中标人负责博智林创研中心代销代管服务项目的全案销售工作。服务内容包括项目宣传及推广、代理销售、现场氛围提升、日常支出（含园区水电）、案场物业管理、园区维护及交付服务、售后客服、提供样板房（六个户型6间软装展示板房、6间交付标准板房）及营销中心等，最终以招标人确定为准。
八、服务期限：30个月，具体以合同签订为准。
九、投标人资格要求
1、投标人具有独立法人资格。投标人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；
2、投标人（或联合体任一方）具有有效的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上级别资质；
3、投标人（或联合体任一方）成立以来具有以下业绩之一：
（1）房地产销售代理项目业绩：单个项目建筑面积11万㎡或以上且销售业绩在11亿或以上。
（2）房地产开发项目业绩：单个项目建筑面积11万㎡或以上且销售业绩在11亿或以上；
注：（1）投标人（或联合体任一方）成立时间以营业执照复印件显示的“成立日期”为准。
（2）房地产开发项目：总建筑面积以当地行政主管部门官网公示数据或施工许可证或竣工验收报告或克而瑞（http://www.cricchina.com/Home/Index_V2）第三方平台查询数据为准；销售业绩需提供克而瑞第三方平台查询数据；
（3）销售代理项目：提供合同关键页和能反映建筑面积、销售业绩的证明材料。
4、本项目允许联合体投标，联合体数量不得超过3家；联合体投标须满足以下条件：a、联合体各方之间应当签订联合体共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将联合体共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构；b、联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。（如为联合体，提交联合体共同投标协议书原件）
5、投标人已进行投标登记并获取招标文件。
十、投标登记及招标文件获取
1、投标登记时间：2022年12月15日至2022年12月22日（上午9:00-12:00，下午2:00-5:00，节假日除外）。
2、投标登记方式：本项目采用网上注册投标登记。投标人登陆广咨电子招投标交易平台网站（http://www.gzebid.cn/#/）获取招标文件。
（1）投标人在获取招标文件之前，须登陆广咨电子招投标交易平台网站进行供应商注册（已注册可忽略）。点击“立即注册”，注册完成后点击“供应商登录”，输入账号和密码登陆系统，点击右上角“主体资料维护”填写企业信息及上传企业资料，注册材料审核通过后进行网上投标登记、领取招标文件。
注意：主体信息资料提交后2个工作日内发送审核结果短信，请注意查收。
（2）请将以下资料上传网站，作为投标登记资料：营业执照复印件、投标登记表（广咨电子招投标交易平台公告下载，加盖单位公章，合并一份PDF文件）；
（3）投标登记步骤如下：
①登录系统，点击右上角“进入E招平台-我的面板-可登记项目”，查看项目列表；
②找到拟参与项目，点击右侧“登记”（“登记预审”项目需点击“提交资料”需按公告提交材料，审核通过才能看到“登记”）；
③设置报名授权人，保存后点击“下一步”，即“登记成功”；
④按照指引领取招标文件并在附件下载相关招标资料。
（4）如完成投标登记的投标人数量不足3家的，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长招标文件获取时间或依法重新组织招标。
4、招标文件发售费用：人民币300元，文件售后不退。招标文件购买支持微信、支付宝两种方式，支付成功后系统会开具增值税普通电子发票，投标人可以登录系统“我的面板-发票下载/查询”选择对应项目下载电子发票。（有关网上注册、在线投标登记及招标文件发票等事宜，请联系客服。热线电话：400-150-3001，网站客服(QQ)：3151435402。）
5、只有完成投标登记并购买招标文件的投标人方可参与本项目投标。已购买招标文件的投标人，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招标人及代理机构均无责任承担其是否符合投标人资格要求而引起的一切后果。
十一、投标截止时间：2023年1月5日9时30分（北京时间）。
十二、递交投标文件时间：2023年1月5日9时00分至9时30分（北京时间）；
递交投标文件地点：佛山市顺德区大良街道观绿路 4 号顺德置业广场 1 号楼裙楼佛山市顺德区公共资源交易中心（以下简称“区交易中心”）二楼“投标资料接收处”（具体按工作人员指引）。
十三、开标时间：2023年1月5日9时30分（北京时间）；
开标地点：佛山市顺德区大良街道观绿路 4 号顺德置业广场 1 号楼裙楼顺德区公共资源交易中心2楼，具体会议室以交易中心大厅电子公告栏显示为准。
十四、发布媒介
本项目的招标公告及相关信息在相关媒体【广咨电子招投标交易平台（http://www.gzebid.cn/#/）、采购与招标网（https：//www.chinabidding.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http：//bulletin.cebpubservice.com/）、佛山市顺德区公共资源交易网（http：//www.shunde.gov.cn/ggzy/）、佛山市顺德区国有资产监督管理局网站（http：//www.shunde.gov.cn/gzb/）、广东顺德控股集团有限公司（http：//www.gdsdkg.com）】上发布，本公告的修改、补充，在广咨电子招投标交易平台发布。如各媒体发布不一致时，以“佛山市顺德区公共资源交易网”发布为准。
2、投标人应登录顺控集团电子采购门户网站（http://61.145.96.158:3334/index.htm）申请注册（如已注册，请直接进行投标响应），审核通过后进入登录系统进行投标响应。投标人应在2022年12月15日9时00分至2023年1月5日9时30分按操作手册（公告下载）指引进入招标采购明细进行本项目投标响应。网上注册及响应等系统操作如有疑问请拨打：何先生13826017035。
十五、本项目非工程招标及非政府采购。
十六、鉴于当前疫情防控形势严峻，为降低交易活动的风险和防疫压力，递交投标文件的所有投标人应严格遵守顺德区公共资源交易中心疫情防控管理规定，必须佩戴口罩、出示粤康码（粤康码必须为绿码）等，否则招标人有权不予接收其投标文件。投标人无需参加本项目开标会，递交投标文件的投标人视为认可开标过程及结果。
十七、联系方式
招标人名称：广东顺控铁路投资开发有限公司
联系人：孙工
电话：0757-22215068
招标代理机构名称：广东省国际工程咨询有限公司
联系人：程工
电话：020-83549690
邮箱：pj3gdgj@163.com
联系地址：广州市环市中路316号金鹰大厦16楼
日期：2022年12月14日
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投标 / 标书制作要点（原创）
本代销代管服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
