物业服务招标公告（威海昊阳置业有限责任公司2022）

港城之星前期物业服务招标公告

根据住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《荣成市住宅物业前期物业管理招投标管理规定》等有关规定，威海昊阳置业有限责任公司（建设单位）就港城之星前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。一、招标项目名称：港城之星
二、项目地点：荣成市石岛管理区东山南路西
三、项目概况
（一）本项目建造的物业类型为：高层。
（二）地块四至范围：东至：东山南路；西至：龙云路；
南至：雁翔路； 北至：凤祥路。
（三）本项目总体指标：本项目总用地面积35544平方米，总建筑面积95658.72平方米；其中地下总建筑面积25731.4平方米（含地下储藏室、车库、设备用房等），地上总建筑面积69927.32平方米（住宅68714.61平方米，非住宅1212.71平方米）。建筑覆盖率为12.37%；综合容积率1.98；绿化率40.40%,绿化面积14359.78平方米;道路场地16787.43平方米。
建筑结构为框架-剪力墙。
（四）本项目物业类型分项指标：
（1）住宅物业：共计高层建筑物8幢，16单元,699户，建筑面积68714.61平方米。
（2）公建配套用房：1521.6平方米【地上1212.71平方米(其中物业用房298.23平方米，消防监控室46.77平方米，社区居委会124.57平方米，卫生服务站163.22平方米，党群服务中心51.05平方米，文化活动站100.5平方米，养老服务用房123.55平方米，公厕50平方米，体育服务设施208.74平方米，服务用房46.08平方米)，地下计容设备用房308.89平方米】。
（3）机动车停车库位：703个（其中地下555个，地上148个）。
（4）本期项目根据规划设计现状，设车行出入口1个，人行出入口1个。
（五）项目开工和竣工交付使用时间：
本期项目已于2019年4月开工建设，整个建设项目计划于2023年1月全部建成并交付使用。
（六）物业服务用房的配置情况：
建筑面积：298.23平方米；
座落位置：港城之星1#楼一层，10#楼一层、二层。
四、招标范围：港城之星前期物业管理介入及前期物业服务。
五、投标人资格要求：
（1）具有独立法人资格、企业信用等级评价B级及以上的荣成市行政区域内物业服务企业；
（2）已在荣成市物业管理主管部门备案的荣成市行政区域范围外的物业服务企业。
六、投标报名登记事项：
（1）报名时间：自公告之日起至2022年12月21日时止
（2）报名地点：威海昊阳置业有限责任公司（荣成市东山南路9号） （3）联 系 人：刘武昌
（4）联系电话：13906316122
（5）监督单位：荣成市住房保障服务中心
（6）联系电话：0631-7581631
（7）开标时间：2023年1月6日（如有变动，另行通知）

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投标 / 标书制作要点（原创）

本物业服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086