物业服务企业项目招标公告（2022）
汇和紫熙园小区公开选聘物业服务企业项目竞争性
磋商公告
为规范汇和紫熙园小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务，维护业主
的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法
规的相关规定，汇和紫熙园小区公开选聘物业服务企业项目（以下简称“本项目”）
根据汇和紫熙园小区 2022年 11月 23日业主大会表决通过，云南谦和工程咨询
有限公司受汇和紫熙园小区第二届业主委员会（以下简称“采购人”）的委托，
遵循公平、公正、科学、择优的原则，对本项目采用竞争性磋商的方式进行公开
选聘。欢迎符合要求且具有相应服务能力的潜在供应商在云南省昆明市盘龙区世
博低碳中心B座一单元11楼获取采购文件，并于2022年12月29日14点00分（北
京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：QHZX-202212KM0919
1.2项目名称：汇和紫熙园小区公开选聘物业服务企业项目
1.3采购方式：☑竞争性磋商
1.4预算金额：约104.55万元
1.5服务需求：为汇和紫熙园小区提供物业管理服务，服务范围包括但不限
于本小区的公共秩序维护及安防服务、房屋及公共设施设备的维护与保养、公共
区域保洁、公共绿化养护、客户服务等工作。
具体详见：本项目《竞争性磋商文件》第五章“服务要求”。
1.6服务地点：昆明市五华区汇和紫熙园小区。
1.7服务履行期限：自合同签订之日起5年，合同一年一签。
1.8本项目不接受联合体。
二、供应商资格要求
2.1须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的单位, 具有有效的营
业执照，拥有相应的专业技术人员并具备提供物业管理专业服务能力的物业服务
企业；2.2类似业绩要求：近五年（2017年1月1日至今）承揽过至少1项类似物
业管理业绩。
2.3信誉要求：未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失
信被执行人和重大税收违法案件当事人名单及“中国政府采购网”
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，提供查询时
间为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止的网站截图为证明材料。
注：具体查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录
和证据留存，若供应商有不良信誉，视为不满足资格要求，响应文件无效。
三、采购文件的获取
3.1获取时间：2022年 12月 19日至 2022年 12 月 24日，每天上午 9:00
至12:00，下午13:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）；
3.2获取地点：云南省昆明市盘龙区世博低碳中心B座一单元11楼；
3.3获取方式：现场获取或电汇获取；
3.4文件每套售价500元，售后不退。
3.5文件购买联系人及电话：陶润珂
联系电话：0871-63333561 E-mail：2130383470@qq.com
注：电汇购买标书或对标书购买有任何疑问，请及时与工作人员联系确认，
否则造成的一切后果自负。
四、响应文件的递交
截止时间：2022年12月29日14点00分（北京时间）；
地 点：云南省昆明市盘龙区世博低碳中心B座一单元11楼评标厅。
五、发布媒介及公告期限
5.1发布媒介：本项目公告信息在紫熙园小区公示栏、中国招标投标信息公
共平台（www.cebpubservice.com）同步发布；
5.2公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息名 称：汇和紫熙园小区第二届业主委员会
地 址：昆明市五华区洪兴巷2号
联 系 人：张主任
联系方式：18953537398
2.采购代理机构信息
名 称：云南谦和工程咨询有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元11层
联系方式：0871-63333561
3.项目联系方式
项目联系人：郭诚 樊惠
电 话：13095369001 15388814448
磋商公告
为规范汇和紫熙园小区（以下简称“本小区”）的物业管理服务，维护业主
的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等有关法律、法
规的相关规定，汇和紫熙园小区公开选聘物业服务企业项目（以下简称“本项目”）
根据汇和紫熙园小区 2022年 11月 23日业主大会表决通过，云南谦和工程咨询
有限公司受汇和紫熙园小区第二届业主委员会（以下简称“采购人”）的委托，
遵循公平、公正、科学、择优的原则，对本项目采用竞争性磋商的方式进行公开
选聘。欢迎符合要求且具有相应服务能力的潜在供应商在云南省昆明市盘龙区世
博低碳中心B座一单元11楼获取采购文件，并于2022年12月29日14点00分（北
京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：QHZX-202212KM0919
1.2项目名称：汇和紫熙园小区公开选聘物业服务企业项目
1.3采购方式：☑竞争性磋商
1.4预算金额：约104.55万元
1.5服务需求：为汇和紫熙园小区提供物业管理服务，服务范围包括但不限
于本小区的公共秩序维护及安防服务、房屋及公共设施设备的维护与保养、公共
区域保洁、公共绿化养护、客户服务等工作。
具体详见：本项目《竞争性磋商文件》第五章“服务要求”。
1.6服务地点：昆明市五华区汇和紫熙园小区。
1.7服务履行期限：自合同签订之日起5年，合同一年一签。
1.8本项目不接受联合体。
二、供应商资格要求
2.1须在中华人民共和国境内注册具有独立法人资格的单位, 具有有效的营
业执照，拥有相应的专业技术人员并具备提供物业管理专业服务能力的物业服务
企业；2.2类似业绩要求：近五年（2017年1月1日至今）承揽过至少1项类似物
业管理业绩。
2.3信誉要求：未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失
信被执行人和重大税收违法案件当事人名单及“中国政府采购网”
（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”，提供查询时
间为本公告发布之日起至提交响应文件截止时间止的网站截图为证明材料。
注：具体查询结果以采购人、采购代理机构查询结果为准，并将查询记录
和证据留存，若供应商有不良信誉，视为不满足资格要求，响应文件无效。
三、采购文件的获取
3.1获取时间：2022年 12月 19日至 2022年 12 月 24日，每天上午 9:00
至12:00，下午13:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）；
3.2获取地点：云南省昆明市盘龙区世博低碳中心B座一单元11楼；
3.3获取方式：现场获取或电汇获取；
3.4文件每套售价500元，售后不退。
3.5文件购买联系人及电话：陶润珂
联系电话：0871-63333561 E-mail：2130383470@qq.com
注：电汇购买标书或对标书购买有任何疑问，请及时与工作人员联系确认，
否则造成的一切后果自负。
四、响应文件的递交
截止时间：2022年12月29日14点00分（北京时间）；
地 点：云南省昆明市盘龙区世博低碳中心B座一单元11楼评标厅。
五、发布媒介及公告期限
5.1发布媒介：本项目公告信息在紫熙园小区公示栏、中国招标投标信息公
共平台（www.cebpubservice.com）同步发布；
5.2公告期限：自本公告发布之日起5个工作日。
六、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息名 称：汇和紫熙园小区第二届业主委员会
地 址：昆明市五华区洪兴巷2号
联 系 人：张主任
联系方式：18953537398
2.采购代理机构信息
名 称：云南谦和工程咨询有限公司
地 址：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心B栋1单元11层
联系方式：0871-63333561
3.项目联系方式
项目联系人：郭诚 樊惠
电 话：13095369001 15388814448
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务企业项目涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
