北京物业管理服务招标公告（珠海市北京师范大学(珠海)附属高级中学2022）
珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学物业管理服务定点议价采购公告
珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
（一）项目名称：珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2022-673944
（三）预算金额：198,000.00
（四）采购需求：
编号
服务描述
需求描述
数量
计量单位
1
需求详细说明:查看附件查看附件
一、绿化养护模式 以科学发展观为指导，以加快校园环境建设为目标，弘扬生态文明，创建和谐校园。坚持实用、经济、美观和因地制宜的原则，结合校园苗木品种多，绿地面积大的特点，配备高素质并有丰富绿化养护经验的人员进行管理。 绿化养护部定编绿化养护工人2名，并每周定期派园林工程师1名到现场指导绿化养护工作。以上人员均已从事园林绿化养护工作两年以上，能熟练操作各种园林器械设备及苗木修剪技术，并能熟练掌握绿化苗木病虫害防治方法。 二、绿化养护技术方案 绿化养护技术是绿化养护管理中最为重要的一个环节，保持并加强现有的乔灌木布局，做到适当补充、合理栽种，及时施肥除虫，根据季节、气候及植物特性采取以下日常养护措施： 1、施肥方法：根据植物生长需要及季节性的变化，可采取不同的施肥方法，草皮及各种灌木施肥主以化学肥料为主（尿素混施复合肥，比例为3:1），灌木可适当辅施少量有机肥，施用方法为撒施法，施肥周期为春、夏、秋季各施肥两次，期间可对长势不均匀的草皮、苗木进行补施，尽可能促使苗木、草皮长势均匀，对乔木的施肥方法可采用沟状施肥法，即每年冬季初期深施有机肥一次，用量一般为每株树十公斤至二十公斤等，视树木大小而定。 2、病虫害防治：根据植物生长情况，不同植物采取不同的病虫害防治方法，一般全年喷药六至八次左右，喷药时间为苗木发芽前后进行。但个别树木应适当增加喷药次数，如苏铁、垂叶榕、芒果、细叶榕等树种，比较容易引起病虫害，而且受害程度较深，须及时多次喷药防治，确保植物旺盛生长。 3、苗木及草皮的修剪： 所有苗木根据其生长特性及造型需要采取灵活的修剪方法，做到适时适当的修剪，绿篱、各种造型树及乔灌木以每月修剪两次为宜，确保树形优美，无枯枝病枝，并随时清除残枝落叶，保持环境卫生；草皮的修剪次数为每季度修剪两次，夏、秋季可适当增加修剪次数。 4、苗木及草皮的其他管理 苗木部分： a、松土：苗木在日常养护过程中应每年进行2-3次的松土管理，防止土壤板结，保证苗木在疏松的土壤中生长； b、补植：苗木在生长过程中若有死亡植株应及时补植齐全，保证苗木的整齐性及观赏性； c、淋水及清除杂草：所有苗木应保持每日淋水一次，以满足植物生长需要，并做到随时拔除杂草，确保苗木正常生长。 草皮部分： 大面积草皮在雨季有时会出现积水现象，容易造成草皮死亡，所以在日常管理过程中应注意排水，及时修补低洼积水的地方，并每隔半个月全面拔除杂草一次。
1
项
（五）议价发起时间：2022年12月19日
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
联系方式：江守洋 3810895
采购单位：珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学
2022年12月19日
以科学发展观为指导，以加快校园环境建设为目标，弘扬生态文明，创建和谐校园。坚持实用、经济、美观和因地制宜的原则，结合校园苗木品种多，绿地面积大的特点，配备高素质并有丰富绿化养护经验的人员进行管理。一、绿化养护模式为了美化校园，加强珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学的园林绿化工作，提高整个校区的绿化养护及管理水平，营造优美和谐的育人环境，确保绿化养护工作的正常运作，现拟定2023年绿化养护方案如下：（2023.01.01—2023.12.31）绿化养护管理方案2023年珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学3、苗木及草皮的修剪：2、病虫害防治：根据植物生长情况，不同植物采取不同的病虫害防治方法，一般全年喷药六至八次左右，喷药时间为苗木发芽前后进行。但个别树木应适当增加喷药次数，如苏铁、垂叶榕、芒果、细叶榕等树种，比较容易引起病虫害，而且受害程度较深，须及时多次喷药防治，确保植物旺盛生长。1、施肥方法：根据植物生长需要及季节性的变化，可采取不同的施肥方法，草皮及各种灌木施肥主以化学肥料为主（尿素混施复合肥，比例为3:1），灌木可适当辅施少量有机肥，施用方法为撒施法，施肥周期为春、夏、秋季各施肥两次，期间可对长势不均匀的草皮、苗木进行补施，尽可能促使苗木、草皮长势均匀，对乔木的施肥方法可采用沟状施肥法，即每年冬季初期深施有机肥一次，用量一般为每株树十公斤至二十公斤等，视树木大小而定。绿化养护技术是绿化养护管理中最为重要的一个环节，保持并加强现有的乔灌木布局，做到适当补充、合理栽种，及时施肥除虫，根据季节、气候及植物特性采取以下日常养护措施：二、绿化养护技术方案绿化养护部定编绿化养护工人2名，并每周定期派园林工程师1名到现场指导绿化养护工作。以上人员均已从事园林绿化养护工作两年以上，能熟练操作各种园林器械设备及苗木修剪技术，并能熟练掌握绿化苗木病虫害防治方法。c、淋水及清除杂草：所有苗木应保持每日淋水一次，以满足植物生长需要，并做到随时拔除杂草，确保苗木正常生长。b、补植：苗木在生长过程中若有死亡植株应及时补植齐全，保证苗木的整齐性及观赏性；a、松土：苗木在日常养护过程中应每年进行2-3次的松土管理，防止土壤板结，保证苗木在疏松的土壤中生长；苗木部分：4、苗木及草皮的其他管理所有苗木根据其生长特性及造型需要采取灵活的修剪方法，做到适时适当的修剪，绿篱、各种造型树及乔灌木以每月修剪两次为宜，确保树形优美，无枯枝病枝，并随时清除残枝落叶，保持环境卫生；草皮的修剪次数为每季度修剪两次，夏、秋季可适当增加修剪次数。四、全年绿化养护总价：(详见附表1、2)珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学的绿化养护工作，将严格遵照校园园林绿化考评标准的各项指标进行落实，确保整个校区绿意盎然，充满生机，绿化布局疏密合理，错落有致，四季常青，给全校师生创造一个绿色健康的教学环境。三、绿化养护指标的承诺及实施措施大面积草皮在雨季有时会出现积水现象，容易造成草皮死亡，所以在日常管理过程中应注意排水，及时修补低洼积水的地方，并每隔半个月全面拔除杂草一次。草皮部分：序号指标名称承诺标准管理指标实施措施1草地纯度达95%以上每季度施肥及修剪一次，夏、秋季适当增加修剪次数。2植被完好率达95%以上施肥及修剪春夏各为两次，秋冬季各一次。3乔灌木无枯叶、黄叶、无破损及徒长枝每季度施肥及修剪两次，夏、秋季可适当增加修剪次数。4病虫害防治植物无虫痕根据植物生长情况，不同植物采取不同的病虫害防治方法，一般全年喷药六至八次左右。5绿地保洁绿地无垃圾杂物6淋水保持绿地土壤湿润，无失水现象7换种根据学校要求进行补种、换种8中耕松土苗木在日常养护过程中应每年进行2-3次的松土管理，防止土壤板结，保证苗木在疏松的土壤中生长。附表2：珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学绿化耗材清单（小写）¥198262.56。(大写)人民币壹拾玖万捌仟贰佰陆拾贰元伍角陆分。附表1：2023年珠海市北京师范大学（珠海）附属高级中学绿化养护预算序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）备注1绿化工人*月2*124800115200绿化工2人，以上费用已包含绿化工2人的保险及高温作业补贴。2园艺师人*周5260031200主管，每周巡查一次，每次人工、机械设备费600元。3材料费批11193211932（详见附表2）4车费车12*260014400全年修剪及清运树枝5小计1+2+3+4172732 6税金 1+2+3+4按8% 计13818.56 7管理费 1+2按 8% 计11712 8合计金额5+6+7198262.56 备注绿化养护期12个月（2023.01.01--2023.12.31）序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）备注1绿化工人*月2*124800115200绿化工2人，以上费用已包含绿化工2人的保险及高温作业补贴。2园艺师人*周5260031200主管，每周巡查一次，每次人工、机械设备费600元。3材料费批11193211932（详见附表2）4车费车12*260014400全年修剪及清运树枝5小计1+2+3+4172732 6税金 1+2+3+4按8% 计13818.56 7管理费 1+2按 8% 计11712 8合计金额5+6+7198262.56 备注绿化养护期12个月（2023.01.01--2023.12.31）序号项目名称单位数量单价（元）合价（元）备注1绿化工人*月2*124800115200绿化工2人，以上费用已包含绿化工2人的保险及高温作业补贴。2园艺师人*周5260031200主管，每周巡查一次，每次人工、机械设备费600元。3材料费批11193211932（详见附表2）4车费车12*260014400全年修剪及清运树枝5小计1+2+3+4172732 6税金 1+2+3+4按8% 计13818.56 7管理费 1+2按 8% 计11712 8合计金额5+6+7198262.56 备注绿化养护期12个月（2023.01.01--2023.12.31）序号项目内容规格单位 数量 单价(元) 合价(元)1大号垃圾袋300个袋3023069002汽油12*20L升2407.5180032T机油500ml罐103838044T机油500ml罐10434305高枝长锯刀头 个512060066米高枝长锯 把14504507270#手锯 把2501008油锯链条 条51206009竹耙 把2428672合计 11932
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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