国有建设用地使用权招标公告（2023）
新乡市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌新乡市网挂告字【2023】1号挂牌出让
【信息时间：2023-01-12 08:24:51 】
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新乡市自然资源和规划局
国有建设用地使用权挂牌出让公告
（新乡市网挂告字〔2023〕1号）
根据《中华人民共和国土地管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部令第39号）和《河南省人民政府办公厅关于转发河南省国有建设用地使用权网上交易管理办法的通知》（豫政办〔2015〕135号）等法律法规和有关规定，经新乡市人民政府批准，新乡市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求
序号
地块编号
地块名称
土地位置
土地面积
土地用途
容积率
建筑
密度
绿地率
出让
年限
（年）
有无底价
起始价（万元/亩）
保证金（万元）
竞价增幅（万元/亩）
1
红RB2022-8号
红RB2022-8号
振中街与友谊路东南角
65644.17（平方米）
合98.47亩
商住用地
（其中商业建筑面积不超计容总建筑面积的10%）
3.0-4.0
≤28%
≥30%
住宅70
商服40
无
340
6700
1
具体开发建设相关要求，详见宗地《新乡市规划设计条件通知书》（新规条件2022-13号）和相关部门对该宗地的意见及要求。
二、竞买申请条件和要求
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，符合网上出让公告或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设用地使用权网上挂牌活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。
但法律法规另有规定及存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的,在违法、违规、违约行为处理完毕之前，不得参加土地竞买活动（包括其控股股东及其控股股东新设企业）。
三、确定竞得入选人方式
本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得入选人。
（1）地块如果未设底价的，报价最高者即为竞得入选人。
（2）地块如果设有底价的，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人。
四、报名及保证金截止时间
竞买申请人可在2023年1月12日10时00分至2023年2月8日17时00分前登录河南省土地使用权网上交易系统（http://td.hnggzy.com）提交申请。
竞买保证金到账截止时间为：2023年2月8日17时00分。
温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响您顺利获取网上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
五、挂牌时间及网址
挂牌报价时间为：2023年2月1日9时00分00秒至2023年2月10日11时00分00秒。
挂牌网址：http://td.hnggzy.com。
六、出让资料获取方式
本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知及其他出让文件。挂牌出让须知及其他出让文件可从网上交易系统查看和打印。
七、资格审查
本次国有建设用地使用权网上出让实行竞得入选人资格后审制度，即竞买申请人在网上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权挂牌出让竞买资格确认书》，确认其竞买资格，出让人只对网上交易的竞得入选人进行资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞得入选人自行承当相应责任。
八、地块现状情况说明
1.该宗地为红旗区棚户区（城中村）改造项目，竞买人参与竞买前须向红旗区政府充分了解棚户区（城中村）改造政策、项目拆迁安置及规划设计等情况，以确认是否参与竞买（须在竞买申请书中予以明确）。
联系人：韩志辉 联系电话：0373-3525202
2.该宗地内有项目一期施工需要临时建设的水泵、配电箱。红旗区政府承诺上述附着物（附属物）按照零价值处置，并负责督促相关单位在该宗地成交前将地上附着物（附属物）全部清理完毕，由此引起的一切责任由红旗区政府承担。
3.该宗地成交后，由红旗区政府负责交付并承担交地责任，由此引起的一切法律责任由红旗区政府承担。
九、特别提示
1.本次交易竞买申请人须在提交竞买申请前自行对宗地进行现场踏勘，并在提交竞买申请时，同时提交已于X年X月X日对宗地进行现场踏勘，对宗地现状认可无异议，并对可能存在的风险完全接受，且竞得宗地后，不以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，及对所签署的相关文件提出抗辩的相关承诺。
如对网上交易相关文件及宗地、现状有异议的，须在提交竞买申请前向我局或新乡市公共资源交易管理中心咨询。
2.竞买申请一经提交，即视为对交易规则、出让须知、出让文件、建设用地使用权信息和使用条件、宗地现状等无异议，并对可能存在的风险完全接受。竞买申请人竞得宗地后，不得以宗地的出让文件和现状异议对抗成交结果，及对所签署的相关文件提出抗辩。
3.竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上挂牌报价截止之前，竞买人至少进行一次有效报价才有资格参加限时竞价。
4.竞买申请人须登陆“河南省土地使用权网上交易系统”（http://td.hnggzy.com）取得有效CA数字证书，方能参与网上交易竞买活动。详情请登录网上交易系统网站查看数字证书办理指南。
操作系统请使用Win7、Win8、Win10；浏览器请使用IE10以上版本，其它操作系统与浏览器可能会影响您正常参与网上交易活动。数字证书驱动请到交易系统“服务指南-资料下载”中下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自己电脑的运行环境，并先到网上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。
特此公告
联系人：朱敏莉 0373-3698335 张先生 0373-3055023
网上交易网址：http://td.hnggzy.com/
中国土地市场网网址：
新乡市自然资源和规划局网址：
新乡市自然资源和规划局
2023年1月12日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
