深圳市L栋宿舍招标公告（深圳市福宁工业有限公司2023）
深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租
（招标编号：JC20220720002）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开招租
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市福宁工业
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租;
三、投标人资格要求
(001深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注
册的具有独立法人资格的企业；
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行
政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权
利。
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年01月13日 00时00分到2023年01月31日 17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 17时00分
递交方式：rent.szexgrp.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 17时00分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号 JC20220720002
项目名称 深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租
招租人 深圳市福宁工业有限公司
公告
时间 起始日期 2023年1月13日
截止日期 2023年1月31日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区福永街道白石厦社区福宁第三工业村L栋
物业产权状况 有深圳市房地产登记历史遗留问题处理土地权属证明书、规划确认书
出租资产面积 1465.8㎡
招租底价 人民币15元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3%
物业管理费 人民币1.80元/㎡/月，物业管理费递增方式与物业租金的条款相同空调费 无
水电费 按实际用量自行缴纳
其他费用 无
租金支付方式 一月一付，每月10日前支付。
出租期限 3年（含装修期）
免租期 1个月
经营业态限定 工业宿舍
出租资产用途 工业宿舍
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新改造范围 是
是否允许承租人对物业进行二次装修 是
是否涉及
优先承租权 否
租赁保证金 租赁保证金为首年两个月租金金额
水电保证金 人民币10000元
装修保证金 人民币10000元
履约条件 详见第二章招租人需求
其他 无
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资
格的企业；
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行
政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权
利。
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。
需要提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；
3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失
信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
4、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条的承诺；
5、提供竞价人应具备的资格条件第8条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提
供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁
期、双方签字盖章页等。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已
是正式会员请忽略）。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额 人民币55000元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后
选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名
的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；
3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任
由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价有效期 90天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币0.5元的整数倍，所有底价同步递增。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人 陈枫阳、舒龙
联系方式 0755-22964237或22913601、18520448834
邮箱 wangyicfy@163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
监督电话 0755-29649296
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99
号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市福宁工业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市福宁工业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
招租
（招标编号：JC20220720002）
项目所在地区：广东省
一、招标条件
本深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开招租
已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为深圳市福宁工业
有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租;
三、投标人资格要求
(001深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租)的投标人资格能力要求：1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注
册的具有独立法人资格的企业；
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行
政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权
利。
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、
易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年01月13日 00时00分到2023年01月31日 17时00分
获取方式：线上
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年01月31日 17时00分
递交方式：rent.szexgrp.com电子上传文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年01月31日 17时00分
开标地点：rent.szexgrp.com
七、其他
项目编号 JC20220720002
项目名称 深圳市福宁工业有限公司第三工业村L栋宿舍301-309、401-409、501-509公开
招租
招租人 深圳市福宁工业有限公司
公告
时间 起始日期 2023年1月13日
截止日期 2023年1月31日
出租资产基本情况 出租资产位置 深圳市宝安区福永街道白石厦社区福宁第三工业村L栋
物业产权状况 有深圳市房地产登记历史遗留问题处理土地权属证明书、规划确认书
出租资产面积 1465.8㎡
招租底价 人民币15元/㎡/月
租金的递增 从合同签订后，第一年不变，第二年开始，每年在上一年度基础上递增3%
物业管理费 人民币1.80元/㎡/月，物业管理费递增方式与物业租金的条款相同空调费 无
水电费 按实际用量自行缴纳
其他费用 无
租金支付方式 一月一付，每月10日前支付。
出租期限 3年（含装修期）
免租期 1个月
经营业态限定 工业宿舍
出租资产用途 工业宿舍
出租资产现状 空置
出租物业装修情况 简装
是否列入城市更新改造范围 是
是否允许承租人对物业进行二次装修 是
是否涉及
优先承租权 否
租赁保证金 租赁保证金为首年两个月租金金额
水电保证金 人民币10000元
装修保证金 人民币10000元
履约条件 详见第二章招租人需求
其他 无
竞价人资格
要求 竞价人应具备的
资格条件 1、竞价人为在中国大陆境内（不含港、澳、台地区）依法注册的具有独立法人资
格的企业；
2、竞价人未在中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）被列入
失信被执行人名单；
3、竞价人须承诺无违反诚实信用等不良记录，没有受到政府相关部门责令停产、停业的行
政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态，经查实如有以上情形，招租人有拒绝其竞价的权
利。
4、竞价人须承诺不得从事：①国家明令禁止生产、经营的行业；②污染、噪音等不符环境
保护要求的行业；③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业；④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业；⑤必须是企业用于自己生
产经营使用，杜绝分租或转租。
5、竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招
租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同；
6、竞价人须承诺无违反合同约定的情况（如欠租、不服从安全生产管理等）；
7、竞价人须承诺未经招租人书面同意，竞价人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变
更，如违反上述情况，招租人有权没收租赁保证金，并解除合同；
8、为降低产业性用房的租赁风险，竞价人须为实体经营主体，招租方可对参与本项目的竞
价人进行实地考察，具体审核结果以招租人考察意见为准。
需要提供的证明材料 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：
1、提供营业执照复印件、工商查询信息打印件（参考网址：
http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
2、提供失信被执行人名单查询截图（网址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；
3、提供国家企业信用信息公示系统中：①行政处罚信息、②经营异常名录信息、③严重违法失
信企业名单信息的查询截图（网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）；
4、提供竞价人应具备的资格条件第3-8条的承诺；
5、提供竞价人应具备的资格条件第8条要求的实体经营场地证明材料，如为自有物业须提
供产权证明复印件，如为租赁物业须提供租赁合同关键页复印件，包括但不限于地址、租赁
期、双方签字盖章页等。
是否允许联合体竞价 否
是否允许转租、分租 否
招租方式 电子竞价
竞价人
报名须知 报名截止时间 公告截止日17:00（北京时间）
报名方式 一、网上注册：
竞价人报名前需登录https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login注册成会员（如已
是正式会员请忽略）。
二、项目报名：
1、网上报名
1）填写报名申请表（申请表链接：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH）；2）待工作人员核实后发出招租文件。
2、现场报名
1）携带报名所需资料前往现场，并联系交易机构工作人员；
2）填写报名登记表；
3）待工作人员核实后发出招租文件。
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：平安银行深圳江苏大厦支行
开户账号：11002982389701
提示：该处银行账户仅为交易服务费收款账户。
竞价保证金 缴纳截止时间 公告截止日17:00前（以到账时间为准）
金额 人民币55000元
账户信息 收款单位：深圳交易咨询集团有限公司
开户银行：广州银行深圳南山支行
开户账号：812 0034 8888 001 0009
联行号：3135 8401 1038
提示：
1、该处银行账户仅为竞价保证金收款账户；
2、请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明在深圳阳光租赁平台系统生成的交易附言（登录后
选择“阳光租赁平台”/点击上方“租赁交易”/点击左侧“我参与的项目”/进入需要报名
的项目/点击“缴纳保障金”/选择账户后，点击“缴纳”，系统将生成对应的交易附言）；
3、如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任
由竞价人自行承担。
资格审查
须知 资格审查文件递交截止时间 公告截止日17:00前（北京时间）
资格审查文件递交地点 递交网址: https://rent.szexgrp.com/
详见《报名及提交资格审查资料流程》
竞价人应具备的
资格条件 详见招租公告/竞价人资格要求
竞价人需提交的
资格审查材料 格式详见招租文件第五章及《报名及提交资格审查资料流程》竞价有效期 90天
竞价须知 竞价开始时间 详见《竞价邀请书》
竞价开始地点 详见《竞价邀请书》
参与竞价的条件 1、 购买招租文件，通过报名资格审查，于规定的时间前缴纳竞价保证金；
2、 收到交易机构发出的《竞价邀请书》；
3、 准时履行签到程序，参加现场公开竞价（以现场签到时间为准）；
4、 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。
参与现场竞价须携带资料 随身携带被授权人身份证原件（竞价者如更换授权人，到场则需
另行提供《法定代表人授权书》）。
竞价增幅 报价增幅为人民币0.5元的整数倍，所有底价同步递增。
交易机构
信息 交易机构名称 深圳交易咨询集团有限公司
地址 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619
联系人 陈枫阳、舒龙
联系方式 0755-22964237或22913601、18520448834
邮箱 wangyicfy@163.com
网址 深圳阳光租赁平台：
https://rent.szexgrp.com/
深圳市国际招标有限公司
http://new.sztc.com/
监督电话 0755-29649296
特别说明 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资委【2020】99
号》规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织
工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租
人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用
于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业
纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无
关。八、监督部门
本招标项目的监督部门为深圳市福宁工业有限公司。
九、联系方式
招 标 人：深圳市福宁工业有限公司
地 址：/
联 系 人：/
电 话：/
电子邮件：/
招标代理机构：深圳市国际招标有限公司
地 址： 深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼
联 系 人： 陈枫阳
电 话： 22964237
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本L栋宿舍涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。深圳市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
