物业测评招标公告（海盐县人民政府武原街道办事处2023）
项目概况
海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台线上获取获取（下载）采购文件，并于2023年01月29日 14:00（北京时间）前提交（上传）响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：嘉建咨Y采（2023）1号
项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：750000
最高限价（元）：750000
采购需求：
数量：1
预算金额（元）：750000
单位：项
简要规格描述：对海盐县武原街道范围内物业服务项目质价评估。
备注：
合同履约期限：标项 1，合同签订之日起一年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：标项1：供应商为中小企业
3.本项目的特定资格要求：【标项1】 目前在海盐县武原街道行政区域内有在管住宅物业服务项目的企业不得参与本项目采购活动。
三、获取（下载）采购文件
时间：/至2023年01月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）
地点（网址）：政采云平台线上获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交（上传）
截止时间：2023年01月29日 14:00（北京时间）
地点（网址）：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司会议室一（海盐县武原街道秀水路193号四楼）
五、响应文件开启
开启时间：2023年01月29日 14:00（北京时间）
地点（网址）：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司会议室一（海盐县武原街道秀水路193号四楼）
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。 2.其他事项：1.供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2.《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》 （浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年3月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。3.根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。
八、凡对本次招标提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：海盐县武原街道
地 址：海盐县枣园中路128号
传 真：
项目联系人（询问）：陶豪杰
项目联系方式（询问）：13586475283
质疑联系人：陶豪杰
质疑联系方式：13586475283
2.采购代理机构信息
名 称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司
地 址：武原街道秀水路193号四楼建新咨询
传 真：
项目联系人（询问）：吴陈悦
项目联系方式（询问）：0573-86120371
质疑联系人：张云伟
质疑联系方式：0573-86120371
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：海盐县财政局政府采购监管科
地 址：海盐县武原街道新桥北路168号
传 真：/
联系人 ：郭科
监督投诉电话：0573-86122512
若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。
CA问题联系电话（人工）：汇信CA 400-888-4636；天谷CA 400-087-8198。
附件信息：
0116定稿-海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务.doc0116定稿-海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务.doc407.3K
采购人：海盐县人民政府武原街道办事处项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务项目编号：嘉建咨Y采（2023）1号竞争性磋商文件测评服务海盐县武原街道2023物业服务质量第三章磋商须知7第二章磋商项目需求5第一章竞争性磋商公告1目录2023年1月采购代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务招标项目的潜在供应商应在政府采购云平台https://login.zcygov.cn/login获取（下载）磋商文件，并于2023年1月29日14:00（北京时间）前递交（上传）响应文件。项目概况第一章竞争性磋商公告第六章响应文件格式29第五章采购合同（指引）25第四章评审办法及标准22采购需求：最高限价：750000元预算金额：750000元项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务采购编号：嘉建咨Y采（2023）1号一、项目基本情况备注：政府采购确认书：盐财采确临[2023]3号简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：对海盐县武原街道范围内物业服务项目质价评估。预算金额（元）:750000元数量:1标项名称:海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务标项一☐无；落实政府采购政策需满足的资格要求：满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。二、申请人的资格要求本项目（否）接受联合体投标。合同履行期限：标项1，合同签订之日起一年。☐要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到%，小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议；☐服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函；服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函；☐货物全部由符合政策要求的小微企业制造，提供中小企业声明函；☐货物全部由符合政策要求的中小企业制造，提供中小企业声明函；专门面向中小企业地点（网址）：政府采购云平台https://login.zcygov.cn/login时间：/至2023年1月29日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，线上获取法定节假日均可，线下获取文件法定节假日除外）三、获取磋商文件单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动。本项目的特定资格要求：目前在海盐县武原街道行政区域内有在管住宅物业服务项目的企业不得参与本项目采购活动。☐要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到达到%，小微企业合同金额应当达到%;如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，视同符合了资格条件，无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议。开标时间：2023年1月29日14:00投标地点（网址）：“政采云”上提供电子响应文件提交响应文件截止时间：2023年1月29日14:00（北京时间）四、提交响应文件截止时间、开标时间和地点售价（元）：0方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）《浙江省财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能全力推动经济稳进提质的通知》（浙财采监（2022）3号）、《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）已分别于2022年3月29日和2022年2月1日开始实施，此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。六、其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。五、公告期限开标地点（网址）：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司会议室一（海盐县武原街道秀水路193号四楼）地址：浙江省嘉兴市武原街道枣园中路128号名称：海盐县人民政府武原街道办事处采购人信息七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系其他事项：无根据《浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知》（浙财采监（2021）22号）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在线提起询问，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-询问列表:鼓励供应商在线提起质疑，路径为：政采云-项目采购-询问质疑投诉-质疑列表。质疑供应商对在线质疑答复不满意的，可在线提起投诉，路径为：浙江政府服务网-政府采购投诉处理-在线办理。采购代理机构信息质疑联系方式：13586475283质疑联系人：陶豪杰项目联系方式（询问）：13586475283项目联系人（询问）：陶豪杰传真：/质疑联系人：张云伟项目联系方式（询问）：0573-86120371项目联系人（询问）：吴陈悦传真：0573-86120311地址：海盐县武原街道秀水路193号四楼名称：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司联系人：郭科传真：/地址：海盐县武原街道新桥北路168号名称：海盐县财政局政府采购监管科同级政府采购监督管理部门质疑联系方式：0573-86120371项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务项目概况第二章磋商项目需求CA问题联系电话（人工）：汇信CA400-888-4636；天谷CA400-087-8198。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。监督投诉电话：0573-861225121、对海盐县范围内的住宅物业服务项目实施2023年物业服务质量测评（一）物业项目服务质量评估具体服务内容具体服务内容及要求项目预算：750000元。服务时间：合同签订之日起一年。采购内容：对海盐县武原街道范围内物业服务项目质价评估。3、对应物业收费标准建立物业服务测评标准；评估频次：每季度进行一次服务质量测评；评估数量：暂按照109个项目，最终评估物业服务项目名单以采购人要求为准。（三）物业服务项目质量评估的数量及相关要求《海盐县物业服务项目监督考核办法（试行）》、《武原街道住宅项目物业服务资金第三方监管指导办法（试行）》、海盐县地方标准规范-《普通住宅小区物业管理服务规范》等。（二）物业服务项目质量评估的依据每季度提交季度测评汇报材料。每季度对测评项目分别提交测评报告；7、提交成果：6、全年开展3次业委会履职培训，并提交每次培训的详细台账资料；5、指定项目的物业收费标准的测算；4、实施指定项目的运营成本的评估，具体数量以采购人要求为准；本项目属于租赁和商务服务业。本项目所属行业商务要求表项目服务质量测评团队人员配置不少于4人；具体分工由中标单位自行安排，但必须保质保量完成物业测评任务。人员要求序号项目内容招标要求结算方式总价固定合同价的支付合同签订后7个工作日内支付合同价款的40%作为预付款，中期物业服务质量评估通过后支付合同价款的20%，40%的余款在最终物业服务质量评估及业主满意度调研完成出具汇报成果后次月支付完成。其他中标人不得转包、分包、若经采购人发现，采购人可终止合同。本磋商文件适用于该项目的磋商、评审、磋商结果的确定、验收、合同履约、付款等（法律、法规另有规定的，从其规定）。（一）适用范围一、总则前附表第三章磋商须知序号内容、要求项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务采购内容：详见第二章磋商项目需求 磋商报价及费用：本项目磋商应以人民币报价；不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用；磋商报价是履行合同的最终价格，供应商只能有一个报价，磋商报价应包括完成本次采购内容所需的人员工资、奖金、评估活动开办费、考核系统使用费（如有）、评估成果制作费、文本费、物料费、印刷费、交通费、住宿费、管理费、利润、保险、税金、招标代理服务费等所有费用。磋商报价采用总价固定方式进行编制。即供应商所填写的总价在合同实施期间不因市场因素而变动，供应商发生差错遗漏的费用均不再调整。本项目为服务招标，招标代理服务费按国家计委（计价格[2002]1980号）文件收费标准计取，由中标供应商在领取中标通知书后支付给采购代理机构，各供应商在响应时需考虑相关费用进入投标报价中，结算时不得以此理由向采购人提出索赔（招标代理服务费收费标准详见采购文件第七章附件）。磋商保证金：无（不需要缴纳）现场踏勘：无响应文件份数：本项目实行网上投标，供应商应准备以下响应文件：供应商于“政采云”上提供电子响应文件。备注：与加密标书同时生成的备份标书，在出现异常情况进行异常处理时使用。备份文件可在投标截止时间前直接通过邮箱（2846330357@qq.com）发送给代理机构。比如当加密标书无法正常解密时，可以在开启标书信息前，通过异常处理上传备份标书，完成响应文件的异常处理，处理好的响应文件与其他正常解密成功的供应商一样有效。平台会校验标书一致性及标书身份识别，切勿手动修改标书。温馨提示：供应商生成的后缀格式为.bfbs的备份标书是无法查看的，主要是为了在开标解密时异常处理使用。如供应商未按照规定时间及要求提供有效备份文件，同时政采云上响应文件解密失败的，将导致投标无效。中标通知书发出前，成交供应商须向采购人（招标代理机构）提供纸质资格文件、资信商务及技术文件、报价文件正本各 1 份；副本各2份。上传电子投标响应时间：2023年1月29日14:00在“政采云”上自行加密上传电子响应文件，逾期上传或未按要求上传的响应文件将予以拒收。磋商地点：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司会议室二（海盐县武原街道秀水路193号四楼）。供应商无需到开标现场，只需准时在线参加。开标时间后半小时内供应商应登录“政采云”平台，用“项目采购-开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在开标时间后半小时内无法解密或解密失败，将导致投标无效或失败。现场演示：无评审办法及标准：详见第四章评审结果公告：评审结束后2个工作日内，评审结果公告于浙江省政府采购网(http://zfcg.czt.zj.gov.cn/)和海盐县公共资源交易网（http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hymain/)。成交公告及成交通知书：成交公告发布于上述媒体，成交公告期限为1个工作日。在公告成交结果的同时，采购代理机构向成交供应商发出成交通知书。履约保证金: 无。签订合同时间：成交通知书发出后30日内。合同公告：本项目政府采购合同将于签订之日起2个工作日内发布于上述媒体，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。本项目预算金额（最高限价）：750000元，超过最高限价的响应文件无效。付款方式：详见第二章磋商项目需求。响应文件有效期：90天报名、注册及磋商文件的获取：详见第一章竞争性磋商公告解释：本磋商文件的解释权属于采购人和嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。5.“书面形式”包括信函、传真、电报等。4.“项目”系指供应商按磋商文件规定向采购人提供的产品和服务。3.“服务”系指磋商文件规定供应商须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。2.“产品”系指供方按磋商文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。1.“供应商”系指向采购方提交响应文件的单位或个人。（二）定义（五）磋商费用响应文件中须有法定代表人授权委托书及授权代表人身份证复印件（如法定代表人参加磋商的，需提供法定代表人证明书及法定代表人身份证复印件）。（四）磋商委托本次采购采用竞争性磋商方式进行。（三）采购方式6.“▲”系指实质性要求条款，不满足实行性要求条款的响应文件无效。“★”系指核心产品。本项目不允许分包。本项目不允许转包。（七）转包与分包本项目不接受联合体磋商。（六）联合体磋商不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与磋商有关的全部费用（磋商文件有相反规定除外）。为助力打好污染防治攻坚战，推广使用绿色包装，政府采购货物、工程和服务项目中涉及商品包装和快递包装的，供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求要参考《商品包装政府采购需求标准（试行）》、《快递包装政府采购需求标准（试行）》。修缮、装修类项目采购建材的，采购人应将绿色建筑和绿色建材性能、指标等作为实质性条件纳入磋商文件和合同。采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构将依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。供应商须按磋商文件要求提供相关产品认证证书。▲采购人拟采购的产品属于政府强制采购的节能产品品目清单范围的，供应商未按磋商文件要求提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的，响应无效。支持绿色发展本项目不允许采购进口产品。（八）采购项目需要落实的政府采购政策在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受中小企业扶持政策：符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。支持中小企业发展符合《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。符合《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定的条件并提供《残疾人福利性单位声明函》的残疾人福利性单位视同小型、微型企业；对于未预留份额专门面向中小企业的政府采购货物或服务项目，以及预留份额政府采购货物或服务项目中的非预留部分标项，对小型和微型企业的谈判报价给予20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的政府采购货物或服务项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，对联合体或者大中型企业的报价给予6%的扣除，用扣除后的价格参加评审。组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受中小企业扶持政策。在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。3.供应商应仔细阅读磋商文件的所有内容，按照磋商文件的要求提交响应文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。2.供应商磋商不得含有任何虚假材料,否则作无效处理；成交后发现的,成交供应商须依照《中华人民共和国消费者权益保护法》第55条之规定双倍赔偿采购人。民事上之赔偿不免除作假供应商之行政与刑事责任。1.供应商磋商所使用的资格、信誉、荣誉、业绩与企业认证必须为本法人所拥有。供应商磋商所使用的采购项目实施人员必须为本法人员工。（九）▲特别说明中小企业享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。可享受中小企业扶持政策的供应商应按照磋商文件格式要求提供《中小企业声明函》，供应商提供的《中小企业声明函》与实际情况不符的，不享受中小企业扶持政策。声明内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交的，依法承担法律责任。本磋商文件由以下部分组成：（一）磋商文件的构成二、磋商文件2.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。1.供应商认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、招标代理机构提出质疑。供应商对招标采购人的质疑答复不满意或者招标采购人未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。（十）质疑和投诉响应文件格式采购合同（指引）评审办法及标准磋商须知磋商项目需求竞争性磋商公告1.供应商应认真阅读本磋商文件，发现其中有误或有不合理要求的，可要求采购代理机构澄清。采购代理机构对已发出的磋商文件进行必要澄清或者修改的，应当在磋商文件要求提交响应文件截止五日前，以书面形式通知所有磋商文件获取人。（三）磋商文件的澄清与修改供应商没有按照磋商文件要求提供全部资料，或者供应商没有对磋商文件在各方面作出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其磋商为无效响应。（二）供应商的风险本项目磋商文件的澄清、答复、修改、补充的内容附件响应文件由资格文件、资信商务及技术文件、报价文件三部分组成。（一）响应文件的组成本项目所涉响应文件格式请详见第六章，未给出的格式请自拟。资信商务及技术文件中不得出现报价，否则响应文件将被视为无效。三、响应文件的编制3.对磋商文件的澄清、答复、修改或补充都应该通过采购代理机构以书面形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自澄清、答复、修改或补充磋商文件。2.磋商文件澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。当磋商文件与澄清或者修改就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。本项目的特定资格要求证明文件：（如有）注：中小微企业对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。落实政府采购政策需满足的资格要求:中小微企业证明材料（提供中小企业声明函或监狱企业声明函及其相关的充分的证明材料或残疾人福利性单位声明函）有效的企业营业执照（或事业法人登记证或其他登记证明材料）；供应商如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件。符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函资格文件供应商情况介绍诚信承诺书法定代表人授权委托书（如法定代表人参加磋商的提供法定代表人身份证明书）磋商函资信商务及技术文件▲注：上述资格条件审查材料有一项不提供或未加盖供应商公章的，视为资格审查不通过。供应商需要说明的其他内容（未尽事宜可按评分细则部分制作）商务技术偏离表合理化建议（格式自拟，包括但不仅限于评审办法中涉及的内容）项目实施方案（格式自拟，包括但不仅限于评审办法中涉及的内容）同类项目业绩一览表供应商实力（1）应按照本项目采购文件和政府采购云平台的要求编制、加密并递交响应文件。供应商在使用系统进行响应的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政府采购云平台技术支持热线咨询，联系方式：4008817190。注：响应文件制作：供应商针对报价需要说明的其他文件和说明。投标报价明细表开标一览表报价文件（三）磋商报价2．磋商计量单位，磋商文件已有明确规定的，使用磋商文件规定的计量单位；磋商文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。1．响应文件以及磋商方与采购方就有关磋商事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的响应文件视同未提供。（二）响应文件的语言及计量（3）与加密标书同时生成的电子备份响应文件1份，即按“项目采购-电子招投标操作指南”制作的电子备份文件，以用于异常情况处理。（2）供应商通过政府采购云平台电子投标工具制作响应文件。电子投标工具请供应商自行前往浙江政府采购网下载并安装（zfcg.czt.zj.gov.cn/bidClientTemplate/2019-05-27/12946.html）。供应商响应文件制作及电子交易操作指南详见：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na。3.成交供应商的响应文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。2.在特殊情况下，采购人可与供应商协商延长谈判书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。1.自响应截止日起90天响应文件应保持有效。有效期不足的响应文件将被拒绝。（四）响应文件的有效期磋商报价及费用详见第三章磋商须知前附表。磋商报价应按磋商文件中相关附表格式填写。（七）响应文件的递交2.中标后提供的纸质响应文件须与上传的电子响应文件一致，并加盖供应商公章。1.采购文件第六章“响应文件格式”中标明加盖公章或签字的，加盖公章部分采用CA签章，签字部分由法定代表人或授权代表签字后扫描上传。授权代表签字的，响应文件中应提供法定代表人签署的法定代表人授权委托书。（六）响应文件的签署盖章无（不需要缴纳）（五）磋商保证金与加密标书同时生成的备份标书，在出现异常情况进行异常处理时使用。备份文件可在投标截止时间前直接通过邮箱（2846330357@qq.com）发送给代理机构。比如当加密标书无法正常解密时，可以在开启标书信息前，通过异常处理上传备份标书，完成响应文件的异常处理，处理好的响应文件与其他正常解密成功的供应商一样有效。平台会校验标书一致性及标书身份识别，切勿手动修改标书。备注：代理机构在规定的响应截止时间以后“政采云平台”将不接收响应文件。供应商应于2023年1月29日14:00前在“政采云”上自行加密上传电子响应文件，逾期上传或未按要求上传的响应文件将予以拒收。电子响应文件按政采云平台供应商电子招投标操作指南（网址：https://help.zcygov.cn/web/site_2/2018/12-28/2573.html）及本磋商文件规定的格式和顺序编制电子响应文件并进行关联定位。电子加密标书实质上没有响应磋商文件要求的响应将被视为无效。供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其响应文件成为实质上的响应，但经磋商认定属于供应商疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在磋商结束之前进行修改或者补正（可以是复印件、传真件等，原件必须加盖单位公章）。修改或者补正响应文件必须以书面形式进行。限期内不补正或经补正后仍不符合磋商文件要求的，应认定其响应文件无效。供应商修改、补正响应文件后，不影响磋商小组对其响应文件所作的评价和评分结果。（八）响应文件无效的情形从响应截止时间至供应商在磋商书格式中确定的磋商有效期期满这段时间内，供应商不得撤回其磋商。在响应截止时间之后，供应商不得对其磋商做任何修改。供应商在提交响应文件以后，在规定的响应截止时间之前，可以撤回已提交的响应文件修改内容。温馨提示：供应商生成的后缀格式为.bfbs的备份标书是无法查看的，主要是为了在开标解密时异常处理使用。如供应商未按照规定时间及要求提供有效备份文件，同时政采云上响应文件解密失败的，将导致响应无效。（2）上述审查项目中，任意一项不符合的，资格性审查不合格。注：（1）上述资格证明文件均须加盖供应商公章，并按采购文件要求放入响应文件中，否则资格性审查不合格。由采购人对供应商的资格进行审查，审查要求如下：2.没有通过资格审查的，响应文件将被视为无效；电子响应文件解密失败，且未在规定时间内提交有效备份响应文件的；序号要求说明1符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函2有效的企业营业执照（或事业法人登记证或其他登记证明材料）；供应商如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件。3落实政府采购政策需满足的资格要求: 中小微企业证明材料（提供中小企业声明函或监狱企业声明函及其相关的充分的证明材料或残疾人福利性单位声明函）4本项目的特定资格要求证明文件：目前在海盐县武原街道行政区域内有在管住宅物业服务项目的企业不得参与本项目采购活动。（5）供应商代表人未能出具身份证明或与法定代表人授权委托人身份不符的；（4）响应文件无法定代表人签字（或盖章）,或未提供法定代表人授权委托书、磋商声明书或者填写项目不齐全的；（3）资格证明文件不全的，或者不符合磋商文件标明的资格要求的；（2）资格商务技术文件中出现报价；（1）电子磋商响应文件未按规定要求提供电子签章的。3.在符合性审查和商务评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：4.在技术评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：（10）不符合本磋商文件中的实质性要求条款。（9）未实质性响应磋商文件要求或者响应文件有招标方不能接受的附加条件的；（8）响应文件有效期、服务时间、质保期等商务条款不能满足磋商文件要求的；（7）响应文件实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合磋商文件要求的（经磋商小组认定并允许其当场更正的笔误除外）；（6）响应文件格式不规范、项目不齐全或者内容虚假的；（1）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；5.在报价评审时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：（4）与其他参加本次磋商的供应商的响应文件（资信商务及技术文件）的文字表述内容相同连续20行以上或者差错相同2处以上的。（3）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替代）投标方案的；（2）明显不符合磋商文件要求的规格型号、质量标准，或者与磋商文件中主要功能项目发生实质性偏离的；（1）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；1、本项目实行电子磋商，供应商无需前往磋商现场，只需在规定时间内在“政采云”平台上上传电子响应文件和准时在线上参加磋商。四、磋商前的准备6.被拒绝的响应文件为无效。（4）磋商报价明细表总额与报价一览表总价不一致，且高于总价5％的。（3）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的。（2）报价超出最高限价；本项目磋商小组由评审专家2人、采购人代表1人，共3人组成。（一）组建磋商小组五、磋商程序采购组织机构将按照磋商文件规定的时间组织磋商、开启响应文件，响应截止时间后的半小时内，由各供应商自行对电子响应文件进行解密（请各供应商务必在规定时间内完成电子响应文件的解密工作，在电子评审期间，供应商（授权代表）需确保在各自所在的区域具备上网的技术条件并保持网络及联系方式畅通）。开标的准备工作由采购组织机构负责落实；2、准备工作程序：5、向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为。4、确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交供应商；3、对响应文件进行比较和评价；2、评审过程中要求供应商对响应文件有关事项作出澄清或者说明；1、审查、评价响应文件是否符合磋商文件的商务、技术等实质性要求；磋商小组负责具体评审事务，并独立履行下列职责：经办人宣布磋商的有关事项；磋商小组讨论、通过磋商工作流程和磋商要点；磋商步骤本项目采用不公开方式磋商，磋商的依据为磋商文件和响应文件。（二）磋商的方式除采购人代表、评审现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评审工作无关的人员不得进入评审现场。标项评审结束后，各供应商在规定时间内进行最后报价并签章确认。在规定时间内没有提交最后报价的供应商，视为退出磋商；如磋商过程中有调整的内容，在最后一轮报价前，采购代理机构和采购人将根据磋商内容将调整的部分发给符合参与最后一轮报价的供应商，以便其在最后一轮报价中调整报价；在磋商过程中，采购人和磋商对象可就合同内容进行磋商，技术服务需求如双方都认为有必要的情况可作相应微调，但评分标准不作调整；磋商小组按标项与各供应商就项目需求、人员安排、服务事项、价格构成、付款方式等要素分别进行磋商。逐家磋商一次为一个轮次，磋商轮次可为二轮；开启有效供应商的初次《报价文件》，由评标委员会对报价的合理性、准确性等进行审查核实；磋商小组对所提交的响应资信及商务、技术文件进行审查，审查结束后，由经办人公布无效响应方名单、响应无效的原因、情况；注：以上评审过程中供应商重新提交的响应文件（含商务、技术、报价）评审原则：磋商小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与磋商有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响磋商的正常进行；磋商小组及有关工作人员不得私下与响应方接触。评审结束后，经办人公布有效供应商的总得分结果和推荐排名；磋商小组对最后报价的合理性进行审核，决定是否结束磋商。若报价合理，磋商小组则根据第四章评审办法及标准计算出总得分并按照排序由高到低的原则推荐候选供应商；经办人查验最后报价的情况，按规定进入价格评审的最后报价；在各供应商进行最后报价的同时，磋商小组根据本磋商文件的评审方法对各供应商的资信及商务、技术服务情况进行评审打分。经办人按照磋商小组独立评定结果进行算术平均值计算；3.确定成交供应商并非每个供应商都将被询标。供应商不按磋商小组规定的时间作澄清，将视为放弃该权利。磋商小组认为有必要，可要求供应商对某些问题作出必要的澄清、说明和纠正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用在线形式。在磋商期间，磋商小组可以在“政采云”平台在线询标或其他有效形式要求供应商对其响应文件含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容进行澄清。2.响应文件的澄清在磋商期间，采购代理机构将有专门人员与供应商进行联络。供应商不得探听上述信息，不得以任何行为影响磋商过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。在宣布磋商结果之前，凡属于审查、澄清、评价、比较响应文件等有关信息，相关当事人均不得泄露给任何供应商或与磋商工作无关的人员。4.磋商过程保密磋商小组按磋商文件公布的评审标准对响应文件进行评审，并将最终得分排名提交给采购人，采购人书面授权磋商小组直接确定成交供应商的，磋商小组确认成交供应商。最低报价等任何单项因素的最优不作为成交的保证。磋商小组将对通过资格性审查和符合性审查的响应文件进行评价和比较。开标一览表总价与磋商报价明细表汇总数不一致的，以开标一览表为准；响应文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：6.错误修正至磋商报价截止时间，供应商不足3家以及在磋商期间出现符合专业条件的供应商或者对磋商文件做出实质性响应的供应商不足3家的，按照《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库【2015】124号）办理。5.供应商不足三家的处理采购代理机构和磋商小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不对磋商过程中的细节问题进行公布。（三）评审原则和评审办法按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的磋商报价，供应商同意后，调整后的磋商报价对供应商起约束作用。如果供应商不接受修正后的报价，则其响应将作为无效响应处理。客户端填写的报价与以pdf格式上传文件中的报价不一致的，应以pdf格式上传文件中的报价为准。对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；响应文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（一）确定成交供应商。本项目由采购人确定成交供应商。六、磋商结果的确定本项目磋商过程实行全程录音、录像监控，由采购单位人员进行现场监督。供应商在磋商过程中所进行的试图影响磋商结果的不公正活动，可能导致其磋商被拒绝。（四）磋商过程的监控2.评审办法。本项目评审办法是综合评分法，具体磋商内容及评分标准等详见《第四章：评审办法及标准》。1.评审原则。磋商小组必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与磋商有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响磋商的正常进行；磋商小组及有关工作人员不得私下与供应商接触。1.采购人与成交供应商应当在《成交通知书》发出之日起30日内签订采购合同。同时，采购代理机构对合同内容进行审查，如发现与磋商结果和磋商承诺内容不一致的，将予以纠正。（一）签订合同七、合同授予3.在确定成交供应商后，采购代理机构向成交供应商发出成交通知书。2.供应商对磋商结果无异议的，采购人应在收到评审报告后5个工作日内对磋商结果进行确认。如有供应商对磋商结果提出质疑的，采购人可在质疑处理完毕后确定成交供应商。1.嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司在磋商结束后2个工作日内将评审报告交采购人确认，同时在发布采购公告的网站上对评审结果进行公告。本办法适用于海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务政府采购项目的磋商。为公正、公平、科学地选择成交供应商，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律法规的规定，并结合本项目的实际，制定本办法。第四章评审办法及标准无。（二）履约保证金2.成交供应商拖延、拒签合同的,将被取消成交资格。资信商务技术分（90分）对满足磋商文件全部实质性要求的响应文件进行评分。二、评分标准供应商磋商综合得分=资信商务技术分+价格分本次磋商采用综合评分法，合格供应商的评审得分为各项目汇总得分，成交候选资格按评审得分由高到低顺序对前三名进行排列，评审得分相同的，按磋商报价由低到高顺序排列；评审得分及磋商报价均相同的，按技术得分由高到低顺序排列，仍不能分出前后的，由采购人抽签确定成交供应商。排名第一的供应商为成交候选人，排名第二的供应商为候补成交候选人，其他供应商成交候选资格依此类推。成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的候补成交候选人名单顺序，确定下一候选人为成交供应商，也可以重新开展政府采购活动。评分过程中采用四舍五入法，并保留小数2位。一、总则类别项目内容分数资信9分供应商实力（8分）供应商具有以下证书且在有效期的，每个证书得1分，本项最多得4分。1、质量管理体系认证证书；2、环境管理体系认证证书；3、职业健康安全管理体系认证证书。（相关证书复印件提供在资信商务及技术文件中，要求清晰可辨，否则不得分）4、营业执照4资信9分供应商实力（8分）投标单位自2019年1月1日以来承接街道及以上政府物业主管部门（如区住房和城乡建设局、物业管理服务中心等）委托的物业服务项目考核项目的满意度证明，每提供一个用户满意度的得1分，最高4分。（投标文件中须需提供加盖用户公章的满意度证明材料复印件并加盖公章，否则不得分）4资信9分同类项目业绩（1分）供应商自2019年1月1日（时间以合同签订时间为准）以来承接过街道级及以上政府物业主管部门委托的物业服务质量监督考核业绩得1分，本项最高得1分。（相关项目合同复印件提供在资信文件中，要求清晰可辨， 否则不得分）。1技术81分项目实施方案（75分）1、对全街道住宅小区物业的熟悉程度进行综合打分（3-6分）未提供的不得分。6技术81分项目实施方案（75分）2、对本项目重难点的把握及对应的解决措施综合打分（4-10分）未提供不得分。10技术81分项目实施方案（75分）3、技术方案供应商须针对本次服务内容拟定具体的技术方案，包括思路方向、实施意见等综合打分（8-14分）：无相关方案或方案与服务内容不符的不得分。14技术81分项目实施方案（75分）4、项目实施进度安排及控制措施的详细程度进行打分（6-12分）无相关表述内容或表述内容与服务内容不符的不得分。12技术81分项目实施方案（75分）5、考核工具的运用根据供应商提供的物业考核系统进行横向综合比较：物业考核系统功能完善、适用、实用，能线上考核评分等综合评分（2-8分）；不具有此系统或功能完全不适用不得分。注：供应商需要提供运用物业考核系统的操作页面、具体功能展示、实际物业考核的案例运用场景展示，并提供相关计算机软件著作权登记证书（如著作权登记证书所有权非供应商本身的，另须提供与考核系统软件开发公司签署的使用协议，要求清晰可辨，否则不得分）。8技术81分项目实施方案（75分）6、项目实施人员情况针对本项目的实施人员得分，包括人员拟担任本项目负责人实施经验，安排参与项目的专业人员素质、技术能力、经验等情况，由评委进行分析综合比较打分。（4-8分）；不提供不得分。8技术81分项目实施方案（75分）调查数据的保密方案根据供应商提出的针对本项目实施过程中获取调查数据保密方案等内容综合打分（3-5分，不提供不得分）。5技术81分项目实施方案（75分）8、应急方案根据供应商提供的应急保障方案内容的完整性、可执行性进行综合打分（3-6分，不提供不得分）。6技术81分项目实施方案（75分）9、防疫措施根据供应商评估过程中提供的疫情防控措施方案内容的完整性、可执行性进行综合打分（3-6分，不提供不得分）。6技术81分合理化建议（6分）根据合理化建议与本次招标内容的符合性、可行性等方面由评委进行分析比较、评议酌情打分（3-6分，不提供不得分）。6合 计902.供应商的磋商报价高于采购人设定的最高限价人民币750000元的，将作为无效标。磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商处理。注：价格分以各磋商供应商的最后报价为准。价格分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10%×100价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为磋商基准价，其他供应商的价格分按照下列公式计算：价格分（10分）注：资信商务技术分由磋商小组成员按分值标准各自独立打分（缺项得零分），并记名。缺项或内容与采购要求不符的，经磋商小组按少数服从多数原则认定，该项得零分。分值汇总时，单项分值为各评委分值的算术平均值，小数点后按四舍五入保留两位。供应商（以下称乙方）：采购人（以下称甲方）：海盐县人民政府武原街道办事处预算金额：750000元合同编号：一、通用必备条款部分第五章采购合同（指引）本次政府采购活动的相关文件为本合同的组成部分，这些文件包括但不限于：第一条合同组成根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务（以下简称“项目”）项目成交结果签订本合同。采购文件编号：嘉建咨Y采（2023）1号采购方式：竞争性磋商采购代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司服务时间：合同签订之日起一年。本次采购的内容：对海盐县武原街道范围内物业服务项目质价评估。第二条合同标的与相关属性（3）中标或成交通知书；（2）采购文件与响应文件（或采购响应文件）；（1）本合同文本；（1）本合同项下的采购资金系甲方自行支付，付款程序为合同签订后7个工作日内支付合同价款的40%作为预付款，中期物业服务质量评估通过后支付合同价款的20%，40%的余款在最终物业服务质量评估及业主满意度调研完成出具汇报成果后次月支付完成；4、本合同付款方式为以下第（1）项：3、本项目资金来源性质为财政资金。2、本合同总价款含所有税费(包括完成本次采购内容所需的人员工资、奖金、评估活动开办费、考核系统使用费（如有）、评估成果制作费、文本费、物料费、印刷费、交通费、住宿费、管理费、利润、保险、税金、招标代理服务费等所有费用。)1、本合同项下总价款为人民币（大写），分项价款见“价格清单”（如有）”。第三条合同价款按以下第2项处理：第四条履约保证金若收取了履约保证金，则不应重复设置尾款支付条件。5、本合同项下的采购资金付款进度按采购文件支付：（3）其他方式：授权支付。（2）本合同项下的采购资金须财政直接支付，付款程序为___/_______；本项目不允许转包与分包。第六条合同的转让与分包除《政府采购法》第49条、第50条第二款规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自终止合同或对合同实质性条款进行变更。确有特殊情况的除外。第五条合同的变更和终止2、本项目不设置履约保证金。1、本项目设置履约保证金，乙方应于/（时间）向甲方提交履约保证金/元。履约保证金待合同履行完毕且验收合格后一个月内无息退还。本合同一式六份，甲方执二份，乙方执二份，采购代理机构二份。第八条合同备案及其他（2）向/仲裁委员申请仲裁。（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第1种方式解决争议：第七条争议的解决1、履行时间：合同签订之日起一年。第二条合同履行时间、履行方式及履行地点详见第二章磋商项目需求服务内容二、特殊专用条款部分第四条知识产权2、没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。1、乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。第三条技术资料3、履行地点：采购人指定地点2、履行方式：/第七条违约责任本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第六条税费形成最终结果后，甲方须成立验收小组对最终结果进行验收，并出具验收意见，验收所需费用由乙方承担。第五条验收乙方应保证提供服务过程中不会侵犯任何第三方的知识产权。3、不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。第八条不可抗力事件处理2、乙方在合同有效期内，不得以任何理由终止合同，确有特殊情况的，须提前两个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可终止合同；如乙方单方面终止合同的，需向甲方支付合同款5%的违约金。因乙方不能保证工作质量，或发生重大差错事故的，甲方可有权终止协议，乙方承担全部责任。如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。1、乙方逾期提供服务的，乙方向甲方支付每次500元的违约金，逾期提供服务超过3次的，甲方有权单方面解除合同。乙方因逾期交付或因其他违约行为导致甲方解除合同的，由乙方承担赔偿责任。2、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。第十条合同生效及其它双方在执行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所在地法院起诉。第九条诉讼采购人（需方公章）供应商（供方公章）：法定代表人或授权代表人（签字）：法定代表人或授权代表人（签字）：电话：开户银行：帐号：电话：例如：资格文件、资信商务及技术文件、报价文件目录（请按照“第三章磋商须知，三、响应文件的编制”的顺序，结合评标办法自行编制目录）响应文件目录第六章响应文件格式签约地点：合同签订日期：年月日....（4）本项目的特定资格要求………………………………………………（页码）（3）落实政府采购政策需满足的资格要求………………………………（页码）（2）有效的企业营业执照（或事业法人登记证或其他登记证明材料）复印件；供应商如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件复印件）…………………………………………………………………………（页码）（1）符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函……………（页码）资格文件：项目名称：资格文件资格文件封面格式：资格文件格式响应文件附件（附表）格式符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函格式年月日供应商地址：供应商名称：项目编号：标项名称：2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1、具有独立承担民事责任的能力；（一）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：我方参与（项目名称）【招标编号：（采购编号）】政府采购活动，郑重承诺：（采购人）、（采购代理机构）：符合参加政府采购活动应当具备的一般条件的承诺函（三）不存在以下情况：（二）未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。6、具有法律、行政法规规定的其他条件。5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；落实政府采购政策需满足的资格要求格式有效的企业营业执照（或事业法人登记证或其他登记证明材料）复印件；供应商如果有名称变更的，应提供由行政主管部门出具的变更证明文件复印件）日期：年月日供应商（盖章）：2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。1、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商参加同一合同项下的政府采购活动的；（标的名称），属于租赁和商务服务业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……（标的名称），属于租赁和商务服务业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（服务）4.1中小企业声明函格式落实政府采购政策需满足的资格要求日期：年月日企业名称（盖章）本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。【非监狱企业不用提供】监狱企业声明函4.2监狱企业声明函格式3.中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准（详见《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业〔2011〕300号及《国家统计局关于印发〈统计上大中小微型企业划分办法（2017）〉的通知》国统字〔2017〕213号）确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。2.《中小企业声明函》格式不得擅自调整，格式中划横线的部分需要各供应商按实际情况如实填写，括号中的内容是对拟填写内容的说明；注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；企业名称（盖章）本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本企业为参加（项目名称：）（项目编号：）采购活动提供本企业的产品。根据上述标准，我企业属于监狱企业的理由为：。本企业郑重声明，根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）的规定，本企业为监狱企业。【非残疾人福利性单位不用提供】残疾人福利性单位声明函4.3残疾人福利性单位声明函格式监狱企业：是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。日期：年月日本项目的特定资格要求本项目的特定资格要求格式日期：供应商（盖章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。日期：年月日供应商（盖章）：1、我司目前在海盐县武原街道行政区域内无在管住宅物业服务项目。我方参与（项目名称）【招标编号：（采购编号）】政府采购活动，郑重承诺：（采购人）、（采购代理机构）：（根据招标公告本项目的特定资格要求提供相应的材料；未要求的，无需提供）标项名称：项目名称：资信商务及技术文件资信商务及技术文件封面格式：资信商务及技术文件格式磋商函磋商函格式年月日供应商地址：供应商名称：项目编号：我方如果中标，保证履行响应文件中承诺的全部责任和义务，采购合同中的全部条款。我方声明响应文件及所提供的一切资料均真实无误及有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵方可能提出的要求，提供与磋商有关的任何其它数据或信息。我方在参与磋商前已仔细研究了磋商文件和所有相关资料，我方完全明白并认为此磋商文件没有倾向性，也没有存在排斥潜在供应商的内容，我方同意磋商文件的相关条款，放弃对磋商文件提出误解和质疑的一切权利。我方的响应文件在响应截止日后90天内保持有效，如中标，有效期将延至本项目执行期满日为止。我方已全面阅读和研究了（项目名称）的竞争性磋商公告（项目编号：），正式授权（供应商代表姓名）代表（供应商名称）提交响应文件。据此函，我方郑重承诺如下：致：海盐县人民政府武原街道办事处供应商（盖章）:___________________传真：______________供应商代表姓名：__________职务：地址：邮编：__________电话：______________与本投标有关的一切正式往来信函请寄：我方保证，采购人在中华人民共和国境内使用我方报价货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，如有第三方向采购人提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权的主张，该责任由我方承担。我方的报价已包含所有应向所有权人支付的专利权、商标权或其它知识产权的一切相关费用。我方理解贵方不一定接受最低报价的响应。我_（姓名）系（供应商名称）的法定代表人，现授权委托（姓名）以我方的名义参加政府采购项目的磋商活动，并代表我方全权办理针对上述项目的磋商、签约等具体事务和签署相关文件。致:海盐县人民政府武原街道办事处法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书格式法定代表人签字（或盖章）：___________日期:_____年___月___日开户银行：银行帐号：法定代表人身份证（正反面）被授权人身份证（正反面）职务：职务：法定代表人签字（或盖章）：被授权人签字（或盖章）：被授权人无转委托权，特此委托。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。我方对被授权人的签字事项负全部责任。供应商名称：法定代表人身份证明书法定代表人身份证明书格式注：此表请放一页，如要放2页及以上请在每页上都加盖公章。年月日供应商（盖章）：特此证明。姓名：（身份证号：年龄：）系（供应商名称）的法定代表人。经营期限：成立时间：年月日地址：单位性质：诚信承诺书诚信承诺书格式注：此表请放一页，如要放2页及以上请在每页上都加盖公章。附：法定代表人身份证双面复印件日期：供应商（盖章）：我方参加本项目政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录；我方未处于被各级行政主管部门做出停止市场行为处罚的期限内；我方无资质挂靠情形，保证不参与串标、围标及抬标；我方申报的所有资料都是真实、准确、完整的；我方在参加贵单位的＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿政府采购项目的磋商活动中，郑重承诺如下：（采购人或采购组织机构）：供应商（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿特此承诺。我方若违反上述承诺，隐瞒、提供虚假资料或不按磋商文件要求组织实施或参与串标、抬标及围标等行为，被贵方发现或被他人举报查实，无条件接受采购人、行政监管部门作出的取消磋商资格、成交资格、解除合同、拒绝后续政府采购磋商、不良行为记录等的处罚。对造成的损失，任何法律和经济责任完全由我方负责。若我方成交，将严格按照磋商文件要求及响应文件承诺的报价、质量、服务期、磋商方案、项目负责人等内容组织实施；若我方成交，将严格按照规定及时与采购人签订合同；我方法人代表、主要负责人所在的公司在近三年内没有违法违规行为；注：供应商同类业绩得分以本表为准，后附相关证明材料，所需的证明材料要求详见评标办法。同类项目业绩一览表同类项目业绩一览表格式日期：年＿＿月＿＿日供应商代表（签名）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿序号采购人名称采购内容合同金额（万元）合同签订时间业主满意度评价12345…供应商保证：除商务技术偏离表列出的偏离外，供应商响应磋商文件的全部要求（未在此表列出的内容视为完全响应）。商务技术偏离表商务技术偏离表格式年月日供应商（盖章）：序号采购文件章节及具体内容投标文件章节及具体内容偏离说明12······报价文件封面格式：报价文件格式年月日供应商（盖章）：“▲”条款不允许负偏离，负偏离视为无效标。供应商地址：供应商名称：项目编号：标项名称：项目名称：报价文件注:1、磋商报价应包括完成本次采购内容所需的人员工资、奖金、评估活动开办费、考核系统使用费（如有）、评估成果制作费、文本费、物料费、印刷费、交通费、住宿费、管理费、利润、保险、税金、招标代理服务费等所有费用。采购编号：嘉建咨Y采（2023）1号开标一览表开标一览表格式年月日序号项目名称磋商报价（首次报价）/元1海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务磋商报价（大写）备注磋商联系人姓名：磋商联系人电话（手机）：投标报价明细表投标报价明细表格式年月日供应商（盖章）：法定代表人或被授权人签字（或盖章）：2、报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或被授权人签字或盖章，否则其磋商作无效标处理。供应商公章：日期：年月日法定代表人或被授权人签字（或盖章）：注：本表格式不得更改，总计须与开标一览表投标报价一致。未列入本表的项目视作已考虑在其他投标报价中，以后不作调整。项目名称：海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务招标编号：嘉建咨Y采（2023）1号金额单位：人民币（元）序号项目内容单位数量单价总价总计本单位与采购人之间本人经由（供应商名称）法人代表（负责人）（姓名）合法授权参加海盐县武原街道2023物业服务质量测评服务（采购编号：嘉建咨Y采（2023）1号）政府采购活动，经与本单位法人代表（负责人）联系确认，现就有关公平竞争事项郑重声明如下：致：采购人政府采购活动现场确认声明书政府采购活动现场确认声明书格式第七章附件□与其他所有供应商之间均不存在利害关系二、现已清楚知道参加本项目采购活动的其他所有供应商名称，本单位D.其他可能影响采购公正的利害关系（如有，请如实说明）。A.投资关系B.行政隶属关系C.业务指导关系□存在下列利害关系：□不存在利害关系E.法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系D.法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系C.法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系B.法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系A.法定代表人或负责人或实际控制人是同一人□与（供应商名称）之间存在下列利害关系：我发现供应商之间存在或可能存在上述第二条第项利害关系。现已清楚知道并严格遵守政府采购法律法规和现场纪律。I.其他利害关系情况。H.存在分级代理或代销关系、同一生产制造商关系、管理关系、重要业务（占主营业务收入50%以上）或重要财务往来关系（如融资）等其他实质性控制关系G.存在共同直接或间接投资设立子公司、联营企业和合营企业情况F.法定代表人或负责人或实际控制人存在股份控制或实际控制关系本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格。招标代理服务收费标准注：本表非响应文件的组成内容，不须在响应文件中提供。需供应商在响应文件解密完成后填写完毕并将扫描件发送至采购代理机构邮箱（2846330357@qq.com）。年月日（供应商代表签字）招标代理服务收费标准服务类型费车中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标100以下1.5%1.5%1.0%100-5001.1%0.8%0.7%500-10000.8%0.45%0.55%1000-50000.5%0.25%0.35%5000-100000.25%0.1%0.2%10000-1000000.05%0.05%0.05%1000000以上0.01%0.01%0.01%银行账号:1204090209048132141账户名称:嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司海盐分公司服务费支付方式：服务费的货币为人民币，应一次性以银行划账、电汇、汇票、支票或现金形式支付给招标代理机构。成交供应商应在领取《中标通知书》前向采购代理机构交纳招标代理服务费，服务费的收费标准按国家计委（计价格[2002]1980号）文件规定计算。根据“国家发展和改革委员会办公厅《关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格【2003】857号）”规定，招标代理机构向成交供应商收取招标代理服务费。招标代理服务收费按差额定率累进法计算。服务费不在投标报价中单列，由各供应商自行考虑在投标报价中。开户网点:工行海盐城北支行开户银行:中国工商银行
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业测评涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
