上海市房产租赁代理服务招标公告（中国邮政集团有限公司上海市分公司2023）
上海百通项目管理咨询有限公司受中国邮政集团有限公司上海市分公司的委托，对其
所需的中国邮政集团有限公司上海市分公司房产租赁代理服务增补供应商组织比选采购活
动(项目编号：采招2023-103（SHYZCG 2023-008）)。根据相关规定，兹邀请合格的供应
商前来参与比选。有关事项如下：
一、项目概况：
1. 项目编号：采招2023-103（SHYZCG 2023-008）
2. 服务期限：合同签订后两年。
3. 采购预算：人民币150万元/年
4. 项目内容：本项目拟通过公开比选的方式选取专业的供应商提供各类商业、办公
楼租赁经纪代理等服务，熟悉掌握上海各地区商业地产、办公楼出租等市场行情，具有丰
富的市场经验以及专业沟通能力根据物业的具体属性、形态及本地市场情况，寻找并促成
合适的正规合法租赁主体并签署真实有效的租赁合同或者具备法律效果的租赁文件。及时
响应服务需求，提供优质服务质量，提供细致的专业分析和切实可行的专业建议，积极寻
找符合上海邮政房屋出租需求的意向客户（入围供应商数量：有效响应供应商进行末位淘
汰（n-1），最多入围9家）（具体内容及要求详见比选采购文件第五章—采购需求书）
5. 最高限价：折扣率：单个项目服务费用首年租赁月租金的150%。
二、对供应商的资格要求：
1. 在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业；
2. 须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；
3. 具有同类服务项目业绩；
4. 本项目不接受联合体报价，不接受转包、分包；
5. 供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道
德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政
府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国
邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的
采购活动；
6. 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属
和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任
法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。三、比选采购文件发售时间及地点：
获取时间：2023年02月07日至2023年02月13日(法定公休日、法定节假日除外)每
日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 16:00 时
获取方式：请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线
获取比选文件，逾期不予受理。流程：登录平台-查看对应招标项目-供应商报名（请按要求
填写相关信息，并上传相关资料：（无）的原件扫描件，本项目）-等待审核-审核通过后-确
认标书费-供应商下载比选文件。本次招标文件收取工本费人民币500元/本，售后不退。
四、响应文件递交截止时间及地点：
递交截止时间：2023年02月20日10时30分
递交方式：电子响应文件：通过中国邮政投标管家提交电子响应文件；纸质响应文件
送达至：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体见当天会务安排）
五、响应文件开启时间及地点：
开启时间：2023年02月20日10时30分
开启地点：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当日指示牌）通过中国邮
政投标管家签到解密开启。
六、其他
1.本次比选公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com”、中国邮政
官方网站（www.chinapost.com.cn）及中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）同
时发布为期7天的比选采购公告。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的
供应商关注。
2. 首次在中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）进行电子招投标交易
的投标人必须先登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办
理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心
—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”。
CA使用问题可联系CA客服，电话：400-788-8550 (周一～周五9:00-17:00）
平台注册及系统使用方面，电话：400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。3. 工本费支付宝缴费二维码：
七、联系方式：
采购人：中国邮政集团有限公司上海市分公司
地址：上海市虹口区天潼路395号
联系人：曹老师
电话：021-63936666
采购代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区向城路58号6楼
邮编：200122
联系人：朱哲
电话：13311681565
传真：021-50908715
所需的中国邮政集团有限公司上海市分公司房产租赁代理服务增补供应商组织比选采购活
动(项目编号：采招2023-103（SHYZCG 2023-008）)。根据相关规定，兹邀请合格的供应
商前来参与比选。有关事项如下：
一、项目概况：
1. 项目编号：采招2023-103（SHYZCG 2023-008）
2. 服务期限：合同签订后两年。
3. 采购预算：人民币150万元/年
4. 项目内容：本项目拟通过公开比选的方式选取专业的供应商提供各类商业、办公
楼租赁经纪代理等服务，熟悉掌握上海各地区商业地产、办公楼出租等市场行情，具有丰
富的市场经验以及专业沟通能力根据物业的具体属性、形态及本地市场情况，寻找并促成
合适的正规合法租赁主体并签署真实有效的租赁合同或者具备法律效果的租赁文件。及时
响应服务需求，提供优质服务质量，提供细致的专业分析和切实可行的专业建议，积极寻
找符合上海邮政房屋出租需求的意向客户（入围供应商数量：有效响应供应商进行末位淘
汰（n-1），最多入围9家）（具体内容及要求详见比选采购文件第五章—采购需求书）
5. 最高限价：折扣率：单个项目服务费用首年租赁月租金的150%。
二、对供应商的资格要求：
1. 在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业；
2. 须具备增值税一般纳税人资格，能开具增值税专用发票；
3. 具有同类服务项目业绩；
4. 本项目不接受联合体报价，不接受转包、分包；
5. 供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道
德;在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单的供应商，被中国政
府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被中国
邮政集团有限公司及其下属企业列入黑名单且在有效期内的供应商，均无资格参加本项目的
采购活动；
6. 与邮政无投资关系且存在以下情况的，不得参加采购活动：邮政领导人员及其亲属
和其他特定关系人、邮政员工持股（限非上市公司），以个人身份（组织委派的除外）担任
法人、董事长、总经理、监事的企业，以及邮政所属工会或员工集体出资成立的企业。三、比选采购文件发售时间及地点：
获取时间：2023年02月07日至2023年02月13日(法定公休日、法定节假日除外)每
日上午 9:00 时至 11:30 时，下午 13:30 时至 16:00 时
获取方式：请进入中国邮政电子采购与供应平台（网址：https://cg.11185.cn）在线
获取比选文件，逾期不予受理。流程：登录平台-查看对应招标项目-供应商报名（请按要求
填写相关信息，并上传相关资料：（无）的原件扫描件，本项目）-等待审核-审核通过后-确
认标书费-供应商下载比选文件。本次招标文件收取工本费人民币500元/本，售后不退。
四、响应文件递交截止时间及地点：
递交截止时间：2023年02月20日10时30分
递交方式：电子响应文件：通过中国邮政投标管家提交电子响应文件；纸质响应文件
送达至：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体见当天会务安排）
五、响应文件开启时间及地点：
开启时间：2023年02月20日10时30分
开启地点：上海市浦东新区向城路58号6楼（具体会议室见当日指示牌）通过中国邮
政投标管家签到解密开启。
六、其他
1.本次比选公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com”、中国邮政
官方网站（www.chinapost.com.cn）及中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn）同
时发布为期7天的比选采购公告。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知，请有意向的
供应商关注。
2. 首次在中国邮政电子采购与供应平台（https://cg.11185.cn）进行电子招投标交易
的投标人必须先登录“中国邮政电子采购与供应平台”（网址：https://cg.11185.cn）办
理CA证书等。流程：注册→登录→【CA办理】操作相关事宜请下载“平台首页—用户中心
—下载中心—中国邮政电子采购与供应平台操作手册-电子采购分册-投标人”。
CA使用问题可联系CA客服，电话：400-788-8550 (周一～周五9:00-17:00）
平台注册及系统使用方面，电话：400-898-8881 (周一～周五9:00-17:00）。3. 工本费支付宝缴费二维码：
七、联系方式：
采购人：中国邮政集团有限公司上海市分公司
地址：上海市虹口区天潼路395号
联系人：曹老师
电话：021-63936666
采购代理机构：上海百通项目管理咨询有限公司
地址：上海市浦东新区向城路58号6楼
邮编：200122
联系人：朱哲
电话：13311681565
传真：021-50908715
投标 / 标书制作要点（原创）
本房产租赁代理服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
