物业招标公告（2023）
2023年度营区物业服务采购项目（招标公告）
（招标编号：2023-JWHJSZ-F1002）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,文昌市
一、招标条件
本2023年度营区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金44.6514万元，招标人为某单位。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年度营区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012023年度营区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：（一）符合《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021年度会计师事务所出具的财务审
计报告复印件加盖公章或2022年度连续6个月的财务报表复印件并加盖公章，应至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等复印件加盖公章）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6月至投标截止时间止任意连
续6个月的缴纳税收记录和社保缴纳记录凭证复印件；如依法不需缴纳的，提供相关证明材
料）；
4.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供近3年在经营活动中
没有重大违法记录的书面声明）；3年内无过失合同纠纷（提供声明函）；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人不得为外资独资或外资控股企业（含港澳台地区），法定代表人(含实际控制人)
为中华人民共和国国籍，无境外永久居留权，提供承诺书原件。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一
项目的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良
记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（提供声明函）
（四）信用要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被军队采购网（www.plap.cn）列为“军队采购
失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停名单”处罚期内（“军队采购失信名单”、“政
府采购失信名单”、“供应商暂停名单”均在军队采购网查询。需要提供页面截图，查询时间
为招标公告发布时间之后）。
（五）本项目不接受联合体投标，不接受任何挂靠、转包、分包行为。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月14日 08时30分到2023年02月21日 17时30分
获取方式：（1）发售方式：投标人指定专人现场领取（领取地址：海口市美兰区美祥
路鑫福大厦802室），不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料装订
成册及加盖单位公章的复印件1份。1.营业执照；2.法定代表人授权书（含法定代表人和被
授权人身份证复印件）；3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（提供声明函，格式自拟）；4.
投标人主要股东或出资人信息（提供《国家企业信用信息公示系统》网页查询截图）。（2）
招标文件售价：200元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月07日 09时00分
递交方式：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店五
楼】纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年03月07日 09时00分
开标地点：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店五
楼】
七、其他
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加
投标。
一、项目名称：2023年度营区物业服务采购项目
二、项目编号：2023-JWHJSZ-F1002三、项目概况：
1、采购内容：选取2023年度营区物业服务承包商，保障营区物业管理服务。
2、服务范围：清澜营区范围内的办公区、生活区、主干道、综合训练场、大门附近区域及
单位整体绿化养护(约20000平方米绿化维护符合国家二级绿化养护规范)、补种、自然灾害
防护，公寓楼（1、2、3#、老家属楼）公共区域卫生（含电梯、楼梯、过道）及约15000平
方米营区室外道路、篮球场、塑胶跑道、公寓楼家属楼公共区域（含电梯、楼梯、过道）、
垃圾房等区域环境卫生（码头区域除外）、营区水电零星维修（甲方提供配件，乙方出人工、
工具）等服务。
3、资金落实情况：已落实
4、采购预算金额：446514.00元。（最高限价为446514.00元，报价超过最高限价为无效投
标）。
5、招标方式：公开招标。
6、服务地点：招标人指定具体地点。
7、服务期：1年。（自合同签订之日起计算）。
8、质量要求：满足“第二部分采购项目技术和商务要求中“项目采购需求及技术要求（二）
服务内容及标准中的（2）服务标准”的要求。
四、投标人资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021年度会计师事务所出具的财务审
计报告复印件加盖公章或2022年度连续6个月的财务报表复印件并加盖公章，应至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等复印件加盖公章）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6月至投标截止时间止任意连
续6个月的缴纳税收记录和社保缴纳记录凭证复印件；如依法不需缴纳的，提供相关证明材
料）；
4.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供近3年在经营活动中
没有重大违法记录的书面声明）；3年内无过失合同纠纷（提供声明函）；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人不得为外资独资或外资控股企业（含港澳台地区），法定代表人(含实际控制人)
为中华人民共和国国籍，无境外永久居留权，提供承诺书原件。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一
项目的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律
视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良
记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（提供声明函）
（四）信用要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被军队采购网（www.plap.cn）列为“军队采购
失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停名单”处罚期内（“军队采购失信名单”、“政
府采购失信名单”、“供应商暂停名单”均在军队采购网查询。需要提供页面截图，查询时间
为招标公告发布时间之后）。
（五）本项目不接受联合体投标，不接受任何挂靠、转包、分包行为。
五、招标文件发售时间、地点、方式及售价
（一）发售时间： 2023年 2 月 14 日至 2 月21日（08:30—12:00，14:30—17:30）（北京时
间、节假日除外）。
（二）发售地点：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802室 。
（三）发售方式：投标人指定专人现场领取（领取地址：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802
室），不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料装订成册及加盖单位
公章的复印件1份。
1.营业执照；
2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；
3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（提供声明函，格式自拟）；
4.投标人主要股东或出资人信息（提供《国家企业信用信息公示系统》网页查询截图）。
（四）招标文件售价：200元/份，售后不退。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间： 2023 年 3 月 7 日 08 时 30 分（北京时间）。
（二）投标截止时间： 2023 年 3 月 7 日 09 时 00 分（北京时间）。
（三）投标地点：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店
五楼】。
（四）投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点（一）开标时间： 2023 年 3 月 7 日 09 时 00 分（北京时间）。
（二）开标地点： 海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店
五楼】。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、《中国招标投标公共服务平台》
(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
九、招标人联系方式
招 标 人：某单位
联 系 人：符先生
电 话：18876652535
地 址：海南省文昌市清澜镇拥军路69号
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层
项目执行机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司海南分公司
地 址：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802室
联 系 人：颜工/陈工
电 话：0898-65379547
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：某单位
地 址：海南省文昌市清澜镇拥军路69号
联 系 人：符先生
电 话：18876652535
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区首体南路22号楼10层
联 系 人： 颜工/陈工 电 话： 0898-65379547
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
（招标编号：2023-JWHJSZ-F1002）
项目所在地区：海南省,省直辖县级行政区划,文昌市
一、招标条件
本2023年度营区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源
为国有资金44.6514万元，招标人为某单位。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招
标。
二、项目概况和招标范围
规模：详见招标文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2023年度营区物业服务采购项目;
三、投标人资格要求
(0012023年度营区物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：（一）符合《中华人民
共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021年度会计师事务所出具的财务审
计报告复印件加盖公章或2022年度连续6个月的财务报表复印件并加盖公章，应至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等复印件加盖公章）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6月至投标截止时间止任意连
续6个月的缴纳税收记录和社保缴纳记录凭证复印件；如依法不需缴纳的，提供相关证明材
料）；
4.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供近3年在经营活动中
没有重大违法记录的书面声明）；3年内无过失合同纠纷（提供声明函）；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人不得为外资独资或外资控股企业（含港澳台地区），法定代表人(含实际控制人)
为中华人民共和国国籍，无境外永久居留权，提供承诺书原件。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一
项目的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良
记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（提供声明函）
（四）信用要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被军队采购网（www.plap.cn）列为“军队采购
失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停名单”处罚期内（“军队采购失信名单”、“政
府采购失信名单”、“供应商暂停名单”均在军队采购网查询。需要提供页面截图，查询时间
为招标公告发布时间之后）。
（五）本项目不接受联合体投标，不接受任何挂靠、转包、分包行为。;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2023年02月14日 08时30分到2023年02月21日 17时30分
获取方式：（1）发售方式：投标人指定专人现场领取（领取地址：海口市美兰区美祥
路鑫福大厦802室），不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料装订
成册及加盖单位公章的复印件1份。1.营业执照；2.法定代表人授权书（含法定代表人和被
授权人身份证复印件）；3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（提供声明函，格式自拟）；4.
投标人主要股东或出资人信息（提供《国家企业信用信息公示系统》网页查询截图）。（2）
招标文件售价：200元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2023年03月07日 09时00分
递交方式：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店五
楼】纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2023年03月07日 09时00分
开标地点：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店五
楼】
七、其他
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加
投标。
一、项目名称：2023年度营区物业服务采购项目
二、项目编号：2023-JWHJSZ-F1002三、项目概况：
1、采购内容：选取2023年度营区物业服务承包商，保障营区物业管理服务。
2、服务范围：清澜营区范围内的办公区、生活区、主干道、综合训练场、大门附近区域及
单位整体绿化养护(约20000平方米绿化维护符合国家二级绿化养护规范)、补种、自然灾害
防护，公寓楼（1、2、3#、老家属楼）公共区域卫生（含电梯、楼梯、过道）及约15000平
方米营区室外道路、篮球场、塑胶跑道、公寓楼家属楼公共区域（含电梯、楼梯、过道）、
垃圾房等区域环境卫生（码头区域除外）、营区水电零星维修（甲方提供配件，乙方出人工、
工具）等服务。
3、资金落实情况：已落实
4、采购预算金额：446514.00元。（最高限价为446514.00元，报价超过最高限价为无效投
标）。
5、招标方式：公开招标。
6、服务地点：招标人指定具体地点。
7、服务期：1年。（自合同签订之日起计算）。
8、质量要求：满足“第二部分采购项目技术和商务要求中“项目采购需求及技术要求（二）
服务内容及标准中的（2）服务标准”的要求。
四、投标人资格条件：
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1.具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照复印件并加盖公章）；
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2021年度会计师事务所出具的财务审
计报告复印件加盖公章或2022年度连续6个月的财务报表复印件并加盖公章，应至少包含
资产负债表、利润表、现金流量表等复印件加盖公章）；
3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2022年6月至投标截止时间止任意连
续6个月的缴纳税收记录和社保缴纳记录凭证复印件；如依法不需缴纳的，提供相关证明材
料）；
4.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供近3年在经营活动中
没有重大违法记录的书面声明）；3年内无过失合同纠纷（提供声明函）；
5.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）投标人不得为外资独资或外资控股企业（含港澳台地区），法定代表人(含实际控制人)
为中华人民共和国国籍，无境外永久居留权，提供承诺书原件。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加同一
项目的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律
视为有直接控股、管理关系。投标人之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良
记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（提供声明函）
（四）信用要求：未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国执行信息公开
网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、
“政府采购严重违法失信行为记录名单”；未被军队采购网（www.plap.cn）列为“军队采购
失信名单”、“政府采购失信名单”、“供应商暂停名单”处罚期内（“军队采购失信名单”、“政
府采购失信名单”、“供应商暂停名单”均在军队采购网查询。需要提供页面截图，查询时间
为招标公告发布时间之后）。
（五）本项目不接受联合体投标，不接受任何挂靠、转包、分包行为。
五、招标文件发售时间、地点、方式及售价
（一）发售时间： 2023年 2 月 14 日至 2 月21日（08:30—12:00，14:30—17:30）（北京时
间、节假日除外）。
（二）发售地点：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802室 。
（三）发售方式：投标人指定专人现场领取（领取地址：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802
室），不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料装订成册及加盖单位
公章的复印件1份。
1.营业执照；
2.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；
3.非外资企业或外资控股企业的书面声明（提供声明函，格式自拟）；
4.投标人主要股东或出资人信息（提供《国家企业信用信息公示系统》网页查询截图）。
（四）招标文件售价：200元/份，售后不退。
六、投标开始和截止时间及地点、方式
（一）投标开始时间： 2023 年 3 月 7 日 08 时 30 分（北京时间）。
（二）投标截止时间： 2023 年 3 月 7 日 09 时 00 分（北京时间）。
（三）投标地点：海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店
五楼】。
（四）投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
七、开标时间、地点（一）开标时间： 2023 年 3 月 7 日 09 时 00 分（北京时间）。
（二）开标地点： 海南省招标投标协会3号开标室【海南省海口市蓝天路51号京航大酒店
五楼】。
八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、《中国招标投标公共服务平台》
(http://www.cebpubservice.com/)上发布。
九、招标人联系方式
招 标 人：某单位
联 系 人：符先生
电 话：18876652535
地 址：海南省文昌市清澜镇拥军路69号
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦10层
项目执行机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司海南分公司
地 址：海口市美兰区美祥路鑫福大厦802室
联 系 人：颜工/陈工
电 话：0898-65379547
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招 标 人：某单位
地 址：海南省文昌市清澜镇拥军路69号
联 系 人：符先生
电 话：18876652535
电子邮件：/
招标代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司
地 址： 北京市海淀区首体南路22号楼10层
联 系 人： 颜工/陈工 电 话： 0898-65379547
电子邮件： /
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名）
招标人或其招标代理机构： （盖章）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
