山东省房地产经纪中介服务招标公告（我公司 中国联合网络通信有限公司山东省分公司 山东省分公司2023）
2020年中国联通山东省分公司房地产经纪中介服务招募公告
招标编号：SS36102023000140
发布时间：2023-02-15 15:56:16
中国联合网络通信有限公司山东省分公司为依托电子商城，积极探索工程、服务、物资的“采购、订单、物流、仓储、转资”全生命周期的运营模式，保障本公司对产品自主选择权，拟公开招募供应商，符合要求的供应商及其产品将在电子商城“公开市场”上架，本公司在电子商城上架的产品范围内自主实施采购。招募编号：鲁联通公开招募〔2020〕086号。2020年中国联通山东省分公司房地产经纪中介服务招募项目已具备招募条件，现进行公开招募，有意向的供应商可前来参与。1.项目概况与招募内容1.1招募内容：山东联通公司自有房产约500万㎡，土地约800万㎡。为落实联通集团公司提高房地资产收益率的工作部署，需第三方经纪中介公司协助我公司对存量房地产进行调研分析，制定不同项目的可行性盘活思路，梳理并制定适合的组织管控架构和项目实施工作流程，发挥中介经纪公司专业优势，更好利用多种形式的处置我公司低效能房地资产。招募内容包括但不限于：1.房地资产处置咨询服务。（1）闲置资产的梳理与考察（2）方案设计及谈判（3）招商推介服务（4）协调工作（作为总协调人角色）（5）法律事务工作（6）财务方面工作（7）产权经纪工作。2.房地产租赁中介经纪服务（包含但不限于住宅类和商业房地产类）。（1）根据我公司自有、租入房地产资源，分析资源现状、提出优化建议方案；（2）配合资产价值评估公司，提供估值建议，制定定价策略；（3）提供租赁招商推介服务，协助或受我公司委托组织租赁（出租、租入）招商工作。3.政府主导的具有不可抗力的涉及我公司的房地产征收项目代理服务（1）待征收房地资产的梳理与考察（2）方案设计及谈判。4.协助我公司做好多维度价格评估工作。通过数字化手段，建立、定期更新并不断完善山东联通房地产系统GIS中的价格地图数据，完善多维度价格评估的电子化手段，建立价格评估评价体系，提高价格评估效率，压降经营成本。5.完成我公司委托的其他房地产中介经纪业务。1.2审查方式：采用通过资格审查者入围（合格制）1.3采购包划分：不划分标包1.4服务地点：/1.5保修期限：/1.6项目类型：服务；1.7 招募有效期： 招募有效期至下次招募活动完成截止。招募公告长期有效，对参与供应商实施多次评审增补。2.申请人资格要求2.1应答人具备增值税一般纳税人资格，能够开具符合税法规定增值税专用发票。2.2对列入中国联通集团黑名单和山东联通黑名单的供应商和人员（包括文件购买人、授权代表等）实施业务全面禁入，不得参加山东联通的采购活动。提供承诺书，格式自拟。2.3应答人至少提供以下任一种类似合同业绩:（1）应答人需提供近2年类似业绩（包括但不限于房地资产的出售、置换、合作开发、政府主导的其他征收事项等）合同（含框架协议）1份。（2）应答人需提供近2年类似业绩（包括但不仅限于受托出租、招商推介等事项）合同（含框架协议）1份。应答人必须提供合同证明文件至少具有：合同首页、产品内容页、金额页，大签页，缺失任何一项或字迹模糊不清的不计入业绩。2.4应答人能满足山东联通商城运营要求，承诺且有能力组建商城运营专职支撑团队，并承诺具备向服务区域提供服务能力、售后服务的能力。提供承诺书，格式自拟。2.5单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目同一标段的申请。提供承诺书，格式自拟。2.6本次采购不接受代理商及联合体应答，中选后不得转包、违法或违约分包。提供承诺书，格式自拟。3.招募文件的获取（1）电子招募文件获取时间： 2023年2月15日17时00分至下次2020年中国联通山东省分公司房地产经纪中介服务招募公告发布时间止（北京时间，下同）。招募有效期至下次招募活动完成截止。招募公告长期有效，对参与供应商实施多次评审增补。（2）招募文件获取方式：网上购买。①申请人须在中国联通智慧供应链平台-招标采购中心上，点击“招募项目”-“寻找商机”，填写并提交购买标书申请。②本项目仅支持联通沃支付进行招募文件费用支付。③登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)“中国联通智慧供应链平台-招标采购中心”下载。注：（1）本项目将通过中国联通合作方自服务门户-中国联通智慧供应链平台-招标采购中心（以下简称新平台）" https://www.cuecp.cn "（新平台）进行网上招募，操作指导详见招募公告附件：3.0供应商各业务流程操作手册；同时供应商须在“中国联通合作方自服务门户网（http://www.cuecp.cn）”进行会员注册，注册方式详见招募公告附件：中国联通合作方平台注册指导书，已经注册过的无需再次注册，供应商须在报名截止前完成注册工作，否则将无法报名。目前电子招募项目不需购买iPASS证书和加密应答文件，即可上传，如系统升级所需，以系统执行要求为准。（3）售价300元/项目（人民币），售后不退。（4）潜在应答人须提公司开票信息料须发送至招标代理邮箱（sdzxzblt@126.com），必须注明“招募编号+XX公司开票信息”,发送后请及时联系报名联系人查收，未及时提交会影响正常开票进度，开票信息填写格式：发售文件登记表的excel版（格式详见招募公告附件：发售文件登记表）；4.申请文件的递交（1）线上电子申请文件的递交：本轮应答截止时间（申请文件递交截止时间）为2023年2月23日9时00分（北京时间）（后续轮次申请文件递交截止时间以相应轮次招募公告时间为准）。电子申请文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“中国联通智慧供应链平台-招标采购中心”递交，申请文件递交截止时间为2023年2月23日9时00分。电子申请文件通过中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn）“中国联通智慧供应链平台-招标采购中心”随时递交。（2）出现以下情形之一时，招募人/招募代理机构不予接收申请文件：逾期送达或者未送达指定地点的；未按照招募文件要求密封的； 未按照本公告要求获得本项目招募文件的。 5.发布公告的媒介本招募公告同时在中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）、中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，其他媒介转载无效。6.联系方式招募人：中国联合网络通信有限公司山东省分公司地址：济南市经三路77号邮编：250001招募代理机构：山东众信招标有限公司地址：山东省济南市市中区经四路小纬四路1号项目经理：王成峰联系方式：15063374265报名联系人：李青峻联系方式：15688881705电子邮件：sdzxzblt@126.com7.免责声明我公司发布本次项目招标采购信息的官方媒介包括：中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和中国联通采购与招标网（www.chinaunicombidding.cn）。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载均为无效。对于非法转载、篡改招标信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。请各申请人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。申请人因此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。8.电子招募采购规则申请人须在应答截止时间前完成在系统上递交电子申请文件。 招募人：中国联合网络通信有限公司山东省分公司招募代理机构：山东众信招标有限公司 2023年2月15日
发布单位 :山东省分公司
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投标 / 标书制作要点（原创）
本房地产经纪中介服务涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。山东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
