准物业管理招标公告（铜陵市郊区桥南办事处铜山社区居民委员会2023）

项目概况
　　铜山社区铜南小区准物业管理服务项目的潜在供应商应在铜陵市郊区人民政府网站“公共资源交易”专栏获取采购文件，并于2023 年2月28日09时 30分（北京时间）前提交响应文件。
　　一、项目基本情况
　　项目编号：TLNSK2023008
　　项目名称：铜山社区铜南小区准物业管理服务项目
　　采购方式：竞争性磋商
　　预算金额：265445.2元/年
　　最高限价：265445.2元/年
　　采购需求：本项目预算费用265445.2元/年（其中不竞争项为两项，第一项：73329.7元/年，本项费用是向本小区居民、业主收取的小区物业费，收取率必须满足55%以上，存在市场风险，投标人注意市场风险；第二项：36888元/年，此项费用为垃圾分类补贴资金费用，按照“郊区政府办（2022）48号”执行。竞争项：老旧小区补贴资金为桥南办自筹资金155227.5元/年）。本项目居住物业收费标准按照0.12元/平方.月收取，其他物业类型按照0.24元/平方.月以上不等，投标单位需实地考察。具体见项目需求。
　　合同履行期限：自合同签订之日起1年
　　本项目不接受联合体投标。
　　二、申请人的资格要求
　　1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
　　2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。
　　3.本项目的特定资格要求：无
　　三、资格审查：本次采购采取资格后审方式，资格审查将在磋商后由磋商小组审查。
　　四、报名及磋商文件发售办法：
　　1、磋商文件发售时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间
　　2、磋商文件价格：每套人民币0元/份。
　　3、报名方式：不需要现场报名，磋商文件在铜陵市郊区人民政府网公共资源交易栏自行下载。
　　4、磋商时间：2023 年2月28 日9 时30 分。
　　5、磋商地点：铜陵市郊区公共服务中心一楼会议室（铜陵市郊区政府4号楼）。
　　五、响应文件提交截止时间
　　同磋商时间
　　六、联系方式
　　1.采购人信息
　　名称：铜陵市郊区桥南办事处铜山社区居民委员会
　　地址：铜陵市郊区铜都大道3000号(罗家村山庄)
　　联系方式：5813448
　　2.采购代理机构信息
　　名 称：铜陵纽思凯物业评估咨询事务所
　　地址：铜陵市铜官区北斗星城C2座609室
　　联系方式：0562-2825552
　　3.项目联系方式
　　项目联系人：周工
　　电话：0562-2825552
　　七、公告期限
　　起始为公告挂网时间，终止为磋商时间。
　　八、磋商保证金缴纳账户
　　无

附件:
铜山社区铜南小区准物业管理服务项目竞争性磋商文件.docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本准物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086