天津市物业招标公告（中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023）
中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023年本部物业服务采购项目招标公告
[公开招标]中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023年本部物业服务采购项目招标公告
招标公告
本招标项目为中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023年本部物业服务采购项目、招标编号：CITCC-TJTT202301，招标人为中国铁塔股份有限公司天津市分公司，招标代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1招标内容: 天津铁塔2023年本部物业服务采购项目，服务内容包含但不限于楼宇及院落的保洁、保安、前台接待、室内外绿化、水电维修、会议服务、餐饮服务等物业管理服务，同时包含电梯、红号站及楼宇消防的维保，楼宇防雷检测，日常维修耗材，办公楼桶装水及厕纸等的提供，环卫的垃圾清运，配合防疫定期的消杀，水箱及楼体外檐定期清洗，空调过滤网及管道的清洗，雨雪天气院落提供地垫及清雪，下水及化粪池的定期清理等。委托服务区域：中标单位须服务天津市河东区卫国道124-2号天津铁塔办公大楼（共计面积9394.35平方米），项目采购预算1337.28万元（含税）。
1.2本次采购合同有效期为自合同签订之日或2023年4月13日起（以后到达时间为准）3年。
1.3本项目实施地域：天津市。
1.4本项目不划分标段，中标人数量为【1】名。
序号
综合排名
中标份额
备注
1
第一名
100%
/
1.5本项目设置最高投标限价。最高投标限价详见下表。投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。
序号
报价项目
最高限价（元/m2/天，含税）
1
物业服务
1.3
1.6服务期限：3年。
1.7质量标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准，以及本项目技术规范书相关要求。
1.8技术标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准，以及本项目技术规范书相关要求。
2．投标人资格要求
2.1、投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
2.2、投标人须承诺能够为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。
2.3、投标人不得存在下列情形之一：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2）被依法暂停或取消投标资格的；
（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；
（6）在最近五年内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；
（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)；
（9）被中国铁塔总部或天津市分公司列为“禁止交易企业名单”的。
（10）被中国铁塔总部或天津铁塔列入投标人黑名单名录的企业；
（11）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
（12）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。
2.4、本项目不接受联合体投标。
2.5、本项目不接受转包或分包。
2.6、投标人须具备有效的食品经营许可证。
2.7、业绩要求：投标人自2020年1月1日至投标文件递交截止之日（时间以发票时间为准）至少具备1个有效服务案例（有效服务案例指提供单个合同且该合同服务于建筑面积不低于9000平方米独立写字楼或者办公楼的物业服务案例，须提供服务合同及所对应的结算发票，合同中载明的服务内容至少包含保洁、保安、水电维修。如合同中未明确服务内容，须同时提供甲方出具的证明文件）
2.8、人员要求：
序号
岗位名称
人数
资质要求
1
项目经理岗
1
提供身份证明
2
综合服务岗
1
提供身份证明
3
前台及会议服务岗
4
提供身份证明
4
水电维修岗
2
提供身份证明，且具备《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》
5
弱电维护岗
1
提供身份证明
6
安保服务岗
8
提供身份证明、《保安员证》
7
餐饮服务岗
6
提供身份证明，并提供健康证明
8
消防控制岗
6
提供身份证明，所提供的消防控制岗均须取得消防设施操作员国家职业资格证书（其中具备中级或中级以上消防设施操作员不少于2人。）
9
保洁服务岗
8
提供身份证明
10
司机
4
具有C1及以上驾驶证件
注：上述人员中项目经理岗须为投标人本单位自有员工，人员有效证明材料详见招标文件要求。
2.9、法律法规规定的其他要求。
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件获取
本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版招标文件。具体如下：
4.1 招标文件获取时间：2023年2月25日8时00分至2023年3月2日17时00分（北京时间，下同）；
4.2 招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单 “操作手册”模块，下载操作手册。
4.3 招标文件费用：招标文件售价300元人民币/项目，售后不退。招标文件款通过【比德电子采购平台】缴纳。
4.4 招标文件款发票事宜：招标文件款发票类型为【增值税普通电子发票】。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件的递交：本项目实行电子招标，投标人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交投标文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“投标文件递交”进行投标文件递交。
5.2 投标文件递交截止时间为：【2023年3月17日10时00分（北京时间）】
5.3 开标地点：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）。
5.4 本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.5 电子招标投标规则：
5.5.1 投标人的电子版投标文件是经过数字认证证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间，下同）之前查看或篡改，不存在泄密风险。
5.5.2 投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子投标文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，平台将已上传的电子投标文件删除，投标人可重新上传电子投标文件。
5.5.3 投标人因系统故障无法上传电子投标文件的，应至少在投标截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件；投标文件递交截止时间后，电子投标文件将无法上传。
5.5.4 出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：
（1）逾期递交的；
（2）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6．发布公告的媒介
本次招标公告同时在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）】上发布，其他媒介转载无效。
7.投标人注册及CA办理
7.1 比德电子采购平台注册
有意参与本项目投标的潜在投标人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目招标文件。
（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。
（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。
7.2 比德电子采购平台CA办理
使用比德电子采购平台递交投标文件的投标人须办理CA并确保其有效，用于编制投标文件，领取采购文件无需CA。
CA办理流程：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”。
7.3 操作咨询
项目相关问题请联系本公告“8.联系方式”中的招标代理机构联系人。
比德平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式详见https://www.bdebid.com。
8．联系方式
招标人：中国铁塔股份有限公司天津市分公司
招标代理机构：中国通信建设集团有限公司
地址：天津市和平区唐山道58号
地址：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼
邮编：300040
邮编：100073
联系人：刘先生
联系人：郑灿/赵昌宁/马文悦/汤福柏
电话：022-23468086
电话：13821847620
传真：/
传真：/
电子邮件：/
电子邮件： zhcan.zgtj@chinaccs.cn
网址：
网址：/
开户银行：建设银行天津和平支行
开户银行：广发银行北京分行营业部
账号：12001615300052562079
账号：6232593799000087539
招标人/招标代理机构： 中国通信建设集团有限公司
2023年2月24日
附件：
招标公告.pdf
招标公告.pdf
招标公告本招标项目为中国铁塔股份有限公司天津市分公司2023年本部物业服务采购项目、招标编号：CITCC-TJTT202301，招标人为中国铁塔股份有限公司天津市分公司，招标代理机构为中国通信建设集团有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标1.招标范围1.1招标内容：天津铁塔2023年本部物业服务采购项目，服务内容包含但不限于楼宇及院落的保洁、保安、前台接待、室内外绿化、水电维修、会议服务、餐饮服务等物业管理服务，同时包含电梯、红号站及楼宇消防的维保，楼宇防雷检测，日常维修耗材，办公楼桶装水及厕纸等的提供，环卫的垃圾清运，配合防疫定期的消杀，水箱及楼体外糖定期清洗，空调过滤网及管道的清洗，雨雪天气院落提供地垫及清雪，下水及化粪池的定期清理等。委托服务区域：中标单位须服务天津市河东区卫国道124-2号天津铁塔办公大楼（共计面积9394.35平方米），项目采购预算1337.28万元（含税）。1.2本次采购合同有效期为自合同签订之日或2023年4月13日起（以后到达时间为准）3年。1.3本项目实施地域：天津市。1.4本项目不划分标段，中标人数量为【1】名。序号综合排名中标份额备注1第一名100%/1.5本项目设置最高投标限价。最高投标限价详见下表。投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。1.5本项目设置最高投标限价。最高投标限价详见下表。投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。1.5本项目设置最高投标限价。最高投标限价详见下表。投标报价超过最高投标限价的，其投标将否决。序号报价项目报价项目报价项目最高限价（元/m/天，含税）1物业服务物业服务物业服务1.31.6服务期限：3年。1.7质量标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准，以及本项目技术规范书相关要求。1.8技术标准要求：达到国家、行业及中国铁塔公司相关规范、标准，以及本项目技术规范书相关要求。2．投标人资格要求2.1、投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织。投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。2.2、投标人须承诺能够为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票。2.3、投标人不得存在下列情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）被依法暂停或取消投标资格的；（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（5）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（6）在最近五年内被判处单位行赔罪，且行赔行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（7）在最近五年内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准）；（9）被中国铁塔总部或天津市分公司列为“禁止交易企业名单”的。（10）被中国铁塔总部或天津铁塔列入投标人黑名单名录的企业；（11）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。（12）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一采购项目投标。2.4、本项目不接受联合体投标2.5、本项目不接受转包或分包。2.6、投标人须具备有效的食品经营许可证。2.7、业绩要求：投标人自2020年1月1日至投标文件递交截止之日（时间以发票时间为准）至少具备1个有效服务案例（有效服务案例指提供单个合同且该合同服务于建筑面积不低于9000平方米独立写字楼或者办公楼的物业服务案例，须提供服务合同及所对应的结算发票，合同中载明的服务内容至少包含保洁、保安、水电维修。如合同中未明确服务内容，须同时提供甲方出具的证明文件）2.8、人员要求：序号岗位名称人数资质要求1项目经理岗1提供身份证明2综合服务岗1提供身份证明3前台及会议服务岗4提供身份证明4水电维修岗2提供身份证明，且具备《中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）》56弱电维护岗安保服务岗18提供身份证明提供身份证明、《保安员证》7餐饮服务岗6提供身份证明，并提供健康证明8消防控制岗6提供身份证明，所提供的消防控制岗均须取得消防设施操作员国家职业资格证书（其中具备中级或中级以上消防设施操作员不少于2人。）9保洁服务岗8提供身份证明10司机4具有C1及以上驾驶证件注：上述人员中项目经理岗须为投标人本单位自有员工，人员有效证明材料详见招标文件要求。注：上述人员中项目经理岗须为投标人本单位自有员工，人员有效证明材料详见招标文件要求。注：上述人员中项目经理岗须为投标人本单位自有员工，人员有效证明材料详见招标文件要求。注：上述人员中项目经理岗须为投标人本单位自有员工，人员有效证明材料详见招标文件要求。2.9、法律法规规定的其他要求。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。4.招标文件获取本项目通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）发售电子版招标文件。具体如下：4.1招标文件获取时间：2023年2月25日8时00分至2023年3月2日17时00分（北京时间，下同）；4.2招标文件获取方式：凡有意参与的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“采购文件领取”模块选择对应项目及标段，点击“查看/操作”，填写项目联系人信息【及开票信息】，点击页面上“支付并下载文件”按钮购买及下载招标文件。[文件款0元的不涉及开票信息]。平台操作详见《新平台供应商操作手册》，请登录比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），在左侧菜单“操作手册”模块，下载操作手册。4.3招标文件费用：招标文件售价300元人民币/项目，售后不退。招标文件款通过【比德电子采购平台】缴纳。4.4招标文件款发票事宜：招标文件款发票类型为【增值税普通电子发票】。5．投标文件的递交5.1投标文件的递交：本项目实行电子招标，投标人通过比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）递交投标文件。请访问比德电子采购平台选择“供应商”身份登录，点击左侧菜单“我的项目”，选择对应项目及标段，点击“查看/操作”-“投标文件递交”进行投标文件递交。5.2投标文件递交截止时间为：【2023年3月17日10时00分（北京时间）】5.3开标地点：比德电子采购平台（https：//www.bdebid.com/）。5.4本项目将于上述同一时间在【上述地点】进行开标，招标代理机构邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加5.5电子招标投标规则：5.5.1投标人的电子版投标文件是经过数字认证证书加密后上传递交的，任何单位或个人均无法在投标截止时间（同开标时间同）之前查看或算改，不存在泄密风险。5.5.2投标人在投标截止时间之前可以多次递交电子投标文件。投标人递交投标文件后可点击撤回电子投标文件，平台将已上传的电子投标文件删除，投标人可重新上传电子投标文件。5.5.3投标人因系统故障无法上传电子投标文件的，应至少在投标截止时间前【1】个工作日联系比德电子采购平台支撑人员协调处理。投标文件递交截止时间前未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件；投标文件递交截止时间后，电子投标文件将无法上传。5.5.4出现以下情形之一时，招标代理机构不予接收投标文件：（1）逾期递交的；（2）未按照本公告要求获得本项目招标文件的。6.发布公告的媒介本次招标公告同时在【中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）、中国铁塔在线商务平台（www.tower.com.cn）、比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/)】上发布，其他媒介转载无效。7.投标人注册及CA办理7.1比德电子采购平台注册有意参与本项目投标的潜在投标人请完成比德电子采购平台注册后领取本项目招标文件。（1）已在比德电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），点击“忘记密码”，按照网页要求提供相关文件，重置密码。（2）未在比德电子采购平台完成注册的潜在投标人，访问比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/）点击“新用户注册”按钮，进行注册。7.2比德电子采购平台CA办理使用比德电子采购平台递交投标文件的投标人须办理CA并确保其有效，用于编制投标文件，领取采购文件无需CA。CA办理流程：比德电子采购平台（https://www.bdebid.com/），选择“供应商”身份登录，在左侧菜单“CA申请”模块选择“手机CA申办”或“实体CA申办”，具体操作详见供应商身份左侧菜单“操作手册”7.3操作咨询项目相关问题请联系本公告“8.联系方式”中的招标代理机构联系人。比德平台操作咨询及问题处理请联系平台客服，联系方式详见https://www.bdebid.com8.联系方式招标人：中国铁塔股份有限公司天津市分公招标代理机构：中国通信建设集团有限公司司地址：天津市和平区唐山道58号地址：北京市丰台区凤凰嘴街1号院1号楼邮编：300040邮编：100073联系人：刘先生联系人：郑灿/赵昌宁/马文悦/汤福柏电话：022-23468086电话：13821847620传真：/传真：／电子邮件：/电子邮件：zhcan.zgtj@chinaccs.cn网址：L网址：/开户银行：建设银行天津和平支行开户银行：广发银行北京分行营业部账号：12001615300052562079账号：6232593799000087539招标人7代理机信建设集团有限公司福2023年2月24日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。天津市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
