湖北房屋租赁 房产 房屋招标公告（湖北长江电影集团有限责任公司2023）
湖北长江电影集团有限责任公司 房屋租赁竞争性谈判公告
为切实保障国有资产保值增值，湖北长江电影集团有限责任公司拟以公开招租的方式择优选取承租方，欢迎符合资格的单位积极参与。现就有关事项公告如下：
一、出租房屋情况介绍
房产一：武汉市江岸区沿江大道168号的房屋，房屋使用面积79.8㎡（由临街门面房和侧面办公室，2间房屋组成）。
房产二：武汉市江岸区洞庭小路一号门面的房屋，土地使用面积21㎡。
房产三：武汉市江岸区洞庭街62-64号的房屋，房屋建筑面积34.54㎡。
注：1.以上三处房产打包出租。
2.以上房屋均未设置烟道，不得用于经营产生油烟污染的餐饮服务项目。
二、租赁期限
八年，即2023年04月起至2031年04月。
注：具体合同日期，以合同签订为准。
三、出租价格
底价为135元/㎡/月。
以上为门面竞争性谈判底价，竞争性谈判金额不设最高限。竞租者竞争性谈判报价低于以上竞争性谈判底价的为无效报价。
四、竞租者资格要求
1.竞租者应具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，并具有工商部门颁发的有效营业执照，且经营范围涵盖承租后的经营内容。
2.竞租者在规模、资金等方面具有保障能力且有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产等状态。
3.根据相关文件规定，竞租者不得被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
4.竞租者须承诺：（1）竞租者在本次的竞争性谈判活动中没有违法、违规、违纪行为；（2）竞租者不得在中选之后分租或转租给其他承租方；（3）竞租者在过去三年中不曾在任何合同中违约或因任何原因而使合同被解除。（竞争性谈判承诺须加盖公章）
5.本项目不接受联合体参与。
6.湖北长江电影集团有限责任公司职工及家属不得参与竞标。
五、竞争性谈判报名时间、方式、地点
1.公告时间：2023年3月13日至2023年3月27日。
2.报名截止时间、方式
报名截止时间：2023年3月27日17：00。
报名方式：现场报名或邮寄。竞租者到湖北长江电影集团有限责任公司（地址：武汉市江岸区胜利街218号）递交报名资料。逾期送达的报名资料恕不接受。报名资料接受邮寄，但以出租方收到资料的时间为准，请竞租者预计好邮寄在途时间（收件地址：武汉市江岸区胜利街218号湖北长江电影集团有限责任公司；收件人：程先生；收件电话：027-82781698）。
因报名信息不完整或不符合本项要求造成报名失败的，竞租者自行承担相关经济和法律责任。
3.报名资料：竞租者需满足本公告中“竞租者资格要求”，并在报名时间内提交以下资料：
（1）公司简介；
（2）法人、其他组织、个体工商户应提交经过年检合格的
营业执照（提供复印件并加盖公章)、代表人身份证明及其复印件;自然人提供身份证及其复印件;
（3）委托他人代理的，须提交授权委托书和委托人、代理人身份证及其复印件。
未按照本公告规定的方式报名的竞租者其竞争性谈判为无效竞争性谈判。
六、信息发布媒体
湖北长江电影集团有限责任公司官网：https://www.hbfilm.com.cn/
湖北省成套招标股份有限公司官网: http://www.hubeibidding.com
七、开标时间
具体评议时间在报名截止以后由出租方另行通知。
附件：湖北长江电影集团有限责任公司 房屋租赁竞争性谈判公告
房地产租赁合同.docx
湖北长江电影集团有限责任公司
2023年3月13日
房地产租赁合同甲方(出租方):湖北省银兴电影发行放映有限公司乙方(承租方):甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁项目事项，订立本契约，共同遵守。甲方自愿将坐落在武汉市的房产出租给乙方使用，具体如下：房产一：武汉市号的房屋，房屋建筑面积㎡。房产二：武汉市号的房屋，房屋建筑面积㎡。房产三：武汉市号的房屋，房屋建筑面积㎡。乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。合同签订表示乙方无条件接受甲方所出租房地产的现有状态。房屋交付日期为日，租赁期自年月日至年月日止，共计年。甲乙双方议定，年月日前为装修期，不收取租金。2.甲乙双方议定上述房地产建筑总面积㎡，租金元/月/平方米，月租金为（大写人民币）。房屋租金每三年递增5%。即年月日至年月日，年租金为￥元；年月日至年月日，年租金为￥元；年月日至年月日，年租金为￥元。租金按季度结算，由乙方交付给甲方，合同租期按门面实际交付时间开始计算，先交后用。付款方式：银行转账用户名：湖北省银兴电影发行放映有限公司收款账户：427031000037002开户行：汉口银行江岸支行（894008）三、甲方向乙方一次性收取房屋租赁履约保证金(履约保证金为两个月的房屋租金)为￥（大写人民币整）。乙方需在合同签订之日起日内向甲方缴纳该房屋租赁履约保证金。如在租赁期内无违约行为，期满无息退还。四、甲方向乙方提供生活、办公用水电(电力容量4千瓦)，照表收费。收费标准：水费每吨3.75元，电费每度0.84元。乙方须在接到甲方水电费通知单三日内，向甲方交纳款项。否则，每逾期一天，向甲方另交纳滞纳金50元。逾期十日以上者，甲方有权停止其水电使用，并有权单方解除合同，要求乙方缴纳水电费。五、乙方保证承租上述房地产作为经营使用。六、甲乙双方保证如期履行契约，直至圆满而终止。如乙方需提前终止契约，则至少应在两个月前，书面通知甲方，取得同意，并按当年度剩余租期对应租金补偿甲方损失，不足年租金10%的，按10%记取。七、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：上述房地产符合出租使用要求。八、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1、如乙方因安全原因需对房屋进行装修或水电等设备增扩，以及乙方因经营需要对房屋结构加固（包括但不限于原房屋基础、砖承重墙、钢筋混凝土梁和板、构造柱、过梁、钢筋混凝土圈梁等）、房屋承重、消防通道、消防设施、停车场改造、水电增容等项目进行更新改造，均应征得甲方书面同意并通过消防验收。所需费用由乙方独立自理。2、乙方如需转租第三人使用或与第三人互换房地产使用时，必须取得甲方书面同意。3、因乙方使用不当或其他非甲方原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给予修复。4、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。5、租赁期满时，乙方必须将房地产如期归还甲方，乙方需提前制定好撤场计划后提交甲方确认，并在租赁期满之日内撤离，否则从逾期之日起，按照1000元/天的标准向甲方缴纳房屋占用费。如需继续承租上述房地产，应提前两个月与甲方协商，双方另签订契约。6、乙方明知并接受租赁房屋出租现状，若乙方因经营需要对房屋进行装修等，费用应当由乙方自行负担，若因乙方装修给房屋造成损害的，应当承担赔偿责任，并恢复原状。7、乙方因违反用电、消防管理等有关要求，造成财产损失、安全事故或火灾事故，一切后果和经济损失由乙方负责承担和赔偿。乙方需按照消防、电力等职能部门的要求，对相关设施、设备进行定期维保，费用由乙方承担。九、违约责任:1.若出现以下情况，甲方可以单方解除合同：1.1乙方不具备经营本合同租赁场地所规定之用途的资格；1.2乙方违反本合同之规定，未按照本合同约定在租赁场地进行符合本合同的经营活动的；1.3乙方未按照本合同第四条的规定缴纳水、电费等费用的；1.4乙方未经甲方书面同意，擅自改变甲方房屋结构的；1.5乙方未经甲方书面同意擅自转租的。发生上述情况之一者，甲方有权书面通知乙方后解除本合同，并有权收回该租赁场地，没收履约保证金，乙方装修投入甲方不予补偿，且乙方应向甲方支付合同接触前的逾期付款违约金，还应支付相当于12个月租金作为对甲方预期利益的补偿，甲方有权根据有关的法律法规追究乙方的其他法律责任。2.若出现以下情况，乙方有权单方解除合同：2.1甲方对租赁场地进行其他装修等严重影响了乙方正常营业行为的；2.2合同租赁期内，甲方由于主观原因无故停水、停电、停气，一个月累计超过3天的；2.3因租赁场地房屋使用权纠纷致使乙方无法正常经营的。发生上述情况之一者，乙方有权书面通知甲方后解除本合同，要求甲方退回保证金，赔偿乙方前期为该项目实际投入的金额，乙方有权根据有关的法律法规追究甲方的其他法律责任。3.除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后七天内予以更正(本合同另有规定除外),逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。4.任何一方未能履行或者遵守本合同项下的所做承诺和保证，则违约方应当赔偿守约方因此遭受的全部直接损失。5.甲方违约或违法提前解除本合同或未履行本合同之约定的，甲方向乙方交纳违约金人民币5万元，另承担乙方的实际损失，包括但不限于人工费用等等。6.乙方违约或违法提前解除本合同的或未履行本合同之约定，乙方向甲方交纳违约金人民币5万元，另承担甲方的实际损失，包括但不限于人工费用等等。7.任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之十向乙方加收违约金，并收回出租房屋，乙方须无条件服从。十、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十一、租赁期满或解除契约，乙方须保留墙面、地面和门窗的装饰，保证房屋完好的交给甲方，否则，甲方因此受到的损失由乙方负责赔偿。十二、乙方须在终止契约时间内，搬出全部物件，否则，视乙方放弃对其剩余物件的所有权，无条件由甲方处理。十三、上述房地产在租赁期间内所需缴纳的税费，甲乙双方按规定各自承担。十四、特别约定1.因主管部门、政府机构要求，或租赁房屋所在区域发生房屋征收拆迁事宜，若在本协议限期内，则乙方无条件同意本合同提前到期终止，并配合甲方办理退租、腾退事宜等，退租当月房租不再收取。租赁房屋的拆迁补偿租赁房屋的拆迁补偿均由甲方取得，乙方不持有异议。对于装修及辅助设施补偿的归属及计算方式，按照届时执行的国家相关法律法规及相关政策为准。2.如在租赁期限内房屋产权发生变更的，本协议租赁期限提前到期。如乙方需继续承租的，由新产权人与其另行签订补充协议。十五、本合同未尽事宜，甲乙双方另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。十六、本合同自乙方缴纳租赁履约保证金之日起生效。十七、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。十八、双方约定的其它事项。均应有书面记录，否则不具有约束双方的效力。十九、因本合同产生的纠纷，双方俱有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。甲方(签章)乙方(签章)湖北省银兴电影发行放映有限公司法定代表：陈敦亮法定代表：地址：武汉市江岸区胜利街218号地址：联系电话：82781698联系电话：邮政编码：430014邮政编码：委托代理人：委托代理人：二〇年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本房屋租赁 房产 房屋涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
