江西省经营权招租 食堂招标公告（婺源县妇幼保健院 江西省产权交易所上饶办事处2023）
项目编号：JX2022ZL00203信息来源：南昌市公共资源交易中心
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
挂牌日期：2023-03-16信息来源：南昌市公共资源交易中心
项目编号
JX2022ZL00203
项目名称
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
资产类别
其他资产
转让方名称
婺源县妇幼保健院
转让标的所在地区
挂牌价格
71,400元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2023-03-16
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022ZL00203
项目名称:
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
标的名称:
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年） (出租底价：7.140000万元（总租金）)
信息披露期:
信息披露首日：2022-11-09 信息披露期满日： 2022-11-16
项目简介:
位于紫阳镇茶乡西路2号婺源县妇幼保健院内食堂经营权（3年），建筑面积243㎡，起拍价：2.38万元/年。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2022]第Z1004号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.意向承租方应是能独立承担民事责任的经营餐饮类的法人或其它组织。
4.近三年内具有从事食堂或宾馆餐饮的业绩；（须提供合同等相关证明）。
5.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。
7.拍卖成交后，承租方须与招租方签订《租赁合同》。
8.租金支付方式为一年一付租金。
9.承租方须合法经营、独立核算、自负盈亏。经营餐饮必须达到卫生部门的标准。
10.承租方不得更改和拆除现有房屋的承重结构及安全防护设施。
如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
11.招租方按现状交付，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决，如承租方不经营时，可将可移动财产带走，但不得随意拆除房屋装修，且不得向招租方提出任何补偿要求。
12.无产权证明
13.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是能独立承担民事责任的经营餐饮类的法人或其它组织。2.近三年内具有从事食堂或宾馆餐饮的业绩；（须提供合同等相关证明）。3.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议招租；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。
5.【交易税费】
（1）本次招租方所涉及的税赋承担：由承租方负责缴纳；产权交易服务费由承租方负责承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
6.【交付】合同签订之日起_7_个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：202 2年11月16日17时前。8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西物华拍卖有限公司
联系电话：13907936277（陈）
9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
帐 号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
10.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：202 年11月18日15时
拍卖地点：婺源县公共交易中心
联系方式：
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
挂牌日期：2023-03-16信息来源：南昌市公共资源交易中心
项目编号
JX2022ZL00203
项目名称
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
资产类别
其他资产
转让方名称
婺源县妇幼保健院
转让标的所在地区
挂牌价格
71,400元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2023-03-16
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022ZL00203
项目名称:
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年）
标的名称:
婺源县妇幼保健院内食堂经营权招租（3年） (出租底价：7.140000万元（总租金）)
信息披露期:
信息披露首日：2022-11-09 信息披露期满日： 2022-11-16
项目简介:
位于紫阳镇茶乡西路2号婺源县妇幼保健院内食堂经营权（3年），建筑面积243㎡，起拍价：2.38万元/年。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川评报字[2022]第Z1004号《评估报告》。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.意向承租方应是能独立承担民事责任的经营餐饮类的法人或其它组织。
4.近三年内具有从事食堂或宾馆餐饮的业绩；（须提供合同等相关证明）。
5.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
6.国家法律、行政法规规定的其他条件。
7.拍卖成交后，承租方须与招租方签订《租赁合同》。
8.租金支付方式为一年一付租金。
9.承租方须合法经营、独立核算、自负盈亏。经营餐饮必须达到卫生部门的标准。
10.承租方不得更改和拆除现有房屋的承重结构及安全防护设施。
如遇到国有资产改制或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方提前告知承租方，承租方结清当年租金及产生的税、费后，无条件在约定时间撤离。
11.招租方按现状交付，如承租方需要二次装修，费用由承租方自行解决，如承租方不经营时，可将可移动财产带走，但不得随意拆除房屋装修，且不得向招租方提出任何补偿要求。
12.无产权证明
13.除上饶市本级外，其他外市、外省人员如有意向报名人要参与标的竞拍的须持有48小时（两天）以内的核酸检测证明，方可进场参与拍卖。
承租方资格条件:
1.意向承租方应是能独立承担民事责任的经营餐饮类的法人或其它组织。2.近三年内具有从事食堂或宾馆餐饮的业绩；（须提供合同等相关证明）。3.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 4.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交受让申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方报名且交纳了交易保证金的，则协议招租；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
4.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。
5.【交易税费】
（1）本次招租方所涉及的税赋承担：由承租方负责缴纳；产权交易服务费由承租方负责承担；依《拍卖法》规则，拍卖佣金由承租方负责承担。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起_7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
6.【交付】合同签订之日起_7_个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
7.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：202 2年11月16日17时前。8.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西物华拍卖有限公司
联系电话：13907936277（陈）
9.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
帐 号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
10.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：202 年11月18日15时
拍卖地点：婺源县公共交易中心
联系方式：
江西省产权交易所，网址：www.jxcq.org
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：0793-8331827
投标 / 标书制作要点（原创）
本经营权招租 食堂涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。江西省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
