安置房工程 物业招标公告（海盐县海诚新农村综合开发投资有限公司2023）
参照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，经盐发改投[2019]247号文件批准建设，浙江中际工程项目管理有限公司受海盐县海诚新农村综合开发投资有限公司委托，现就城西花苑安置房工程前期物业服务项目进行公开招标采购。 一、招标项目编号: 浙中际盐采〔2023〕18号二、采购组织类型：分散采购委托代理（非政府采购项目）三、采购方式：公开招标四、招标项目: 城西花苑安置房工程前期物业服务项目五、招标项目概况（基本情况）及预算:序号标项内容预算金额基本情况1城西花苑安置房工程前期物业服务项目134.2366万元总用地面积：36195平方米。总建筑面积：113882.68平方米。其中住宅：75626.86㎡、社区用房：405.69㎡、物业用房：716.96㎡、门卫：11.20㎡、文体用房：51.92㎡、母婴室：11.26㎡、1#配电房：104.16㎡、2#配电房：205.84㎡、3#配电房（包括开关站）：270.76㎡、通讯基站：26.82㎡、其余设备用房：159.88㎡、地下公建配套：4497.81㎡、地下非机动车库：3056.53㎡、地下室人防：6216.08㎡、地下室机动车库：22520.91㎡。建成套数：744套。建筑总幢数：21幢：1#-21#楼及地下车库，其中物业管理用房设置于12#、13#楼，社区公共管理用房设置于19#楼，门卫设置于17#楼，配电房设置于18#、20#、21#楼。1#-8#楼住宅单体为地下2层地上8层，9#-10#楼及15#-16#楼住宅单体为地下2层地上14层，11#-14#楼住宅单体为地下2层地上16层，地下室机动车库主要布置机动车库、人防工程及设备功能用房。电梯：33台。汽车地下室车位：516个（其中无障碍车位15个，人防车位157个）；地面车位：215个（其中充电桩车位100个，无障碍车位6个）。六、合格投标人的资格要求: 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定其他条件。2、符合浙财采监【2013】24号《关于规范政府采购供应商资格设定及资格审查的通知》第六条规定,且未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3、其他特定资格条件：（1）投标人具有有效企业法人营业执照且经营范围内具有“物业管理”；（2）前期物业服务人员（总人数不得低于18人）资格条件见下表。序号小区名称物业主任客服人员维保人员保洁员保安员消控员合计1城西花苑12166218注：消控员需持证建（构）筑物消防员/消防设施操作员，电梯管理人员需持证电梯安全管理员（A4）/特种设备安全员（A）上岗。4、本项目不接受联合体投标。七、采购文件的获取:1、领取时间：2023年3月21日至2023年3月28日（双休日、法定节假日除外），上午9:00-11:30，下午14:30-17:30。2、标书售价（元）：每本300元（售后不退）。缴纳方式：现金或电汇或转账汇款请在备注栏中注明项目编号和用途：浙中际盐采〔2023〕18号，报名费名称：浙江中际工程项目管理有限公司海盐第一分公司开户：中信银行嘉兴海盐支行账号：81108010133020313203、获取方式：现场领购（浙江中际工程项目管理有限公司304办公室（海盐县武原街道新桥南路41号））或邮件方式（投标人将领取采购文件所需资料扫描件及工本费缴纳凭证发送至邮箱479796658@qq.com）。4、领取采购文件所需资料（所有复印件均需加盖单位公章）：（1）投标登记表（详见附件）（2）企业法人营业执照副本复印件（3）领取标书者有效身份证及复印件。如委托的，还须提供有效的法定代表人授权委托书原件。（注明联系人手机号码、QQ邮箱号码、单位传真号码）。注：领取标书时招标代理机构不作资格审查，只负责发售采购文件。评标委员会在评标时将对各投标人的资格进行审查，各投标人须按采购文件要求提供相应资格文件，届时未提供相应资格文件的，按资格审查不通过处理。5、招标文件获取截止时间后到投标截止时间前，允许潜在投标人前来获取招标文件，但如对招标采购文件有异议应按本招标采购文件规定的时间提出，逾期提出的，采购组织机构可以不予受理、答复。八、投标截止时间和地点：投标人应于2023年4月11日14时00分前将投标文件密封送交到浙江中际工程项目管理有限公司四楼开标室（海盐县武原街道新桥南路41号），逾期送达或未密封将予以拒收。九、开标时间及地点：本次招标将于2023年4月11日14时00分在浙江中际工程项目管理有限公司四楼开标室（海盐县武原街道新桥南路41号）开标。十、投标保证金：无。十一、其他事项：1、供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自收到采购文件（发售截止日之后收到采购文件的，以发售截止日为准）或者采购公告期限届满之日（即为采购公告发布后的第6个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。十二、联系方式：1、采购人名称：海盐县海诚新农村综合开发投资有限公司采购单位联系人：吴龙 联系电话：0573-86053391地址:海盐县武原街道2、代理机构名称：浙江中际工程项目管理有限公司联系人：张雨惠 联系电话：0573-86038867地址:海盐县武原街道新桥南路41号3、监管及投诉受理部门：海盐县城市投资集团有限公司联系人：穆先生 联系电话：0573-86091502地址:海盐县武原街道 2023年3月21日附件信息:投标登记表.doc22.5 KB
投标 / 标书制作要点（原创）
本安置房工程 物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
