电影院场所经营权招标公告（弋阳县电影院2023）
项目编号：JX2022ZL00226C1信息来源：南昌市公共资源交易中心
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
挂牌日期：2023-03-28信息来源：南昌市公共资源交易中心
项目编号
JX2022ZL00226C1
项目名称
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
资产类别
其他资产
转让方名称
弋阳县电影院
转让标的所在地区
挂牌价格
4,876,920元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2023-03-28
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022ZL00226C1
项目名称:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
标的名称:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）(出租底价：487.692000万元（总租金）)
信息披露期:
信息披露首日：2023-01-04 信息披露期满日： 2023-01-18
项目简介:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年），标的坐落于弋阳县弋江镇广场北路3号即弋阳县文广中心大楼第一层电影院。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》赣德胜评报【2022】字第121101号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让参考，具体交付资产已交付时现状为准，意向受让应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次经营权承包期限为10年，合同期满后另行公开拍卖，在同等条件下，原承包人享有优先承包权。
4.拍卖成交后拍卖中标价格为首年经营权价格，第一年至第三年不递增（含第三年），第四年至第六年在首年承包费用的基础上增加5%，第七年至第十年每年在第四年至第六年年承包费用的基础上增加6%。
5.转让方承包给受让方的电影放映“经营权”，经营范围为电影放映、电影广告及衍生产品推广等业务，在正式营业前，转让方可协助受让方办理与电影相关业务需要的各种证照和手续，转让方不干涉，不参与受让方的经营，也不承担任何义务。
6.此次经营权的承包只是仅限于在电影院内所经营的范围。
7.受让方须加入国家****正规的电影院线经营电影放映业务，放映收入要根据国家****的规定，依法交纳的国家电影基金（票房收入的5%）等税金后再与院线公司进行分账，剩余部分归受让方所有，具体的分账比例由受让方自行与院线公司商定。影院内部的其他经营项目收入不参与院线公司的票房分账。
8.承包经营期满，电影院空间范围内的所有设备、设施均归转让方所有，受让方再无所有设备、设施的产权和使用权，受让方不能采取各种手段替换正在使用的设备，必须保证转让方收回后还能正常使用。若受让方希望在承包期满后继续拥有“经营权”，须重新通过参与转让方对该经营权的处置方式获取，但承包方在同等条件下可拥有优先权。
9.双方按国家规定，各自承担相应税费及其他费用。
10.受让方在接收标的物后，无故或延缓影院开业时间，转让方可自该标的交付之日起1个月后，有权及时收回该标的“经营权”并终止合同，将“经营权”另行拍卖，保证金不予退还。
11.受让方在完成影城重新装修和其他后，如今后需要进行二次装修，事先书面报告转让方，取得转让方同意方可进行。
12.转让方将影城承包给受让方使用之日起，将一次性收取受让方履约保证金50万元整（使用之日起7日内支付至转让方指定账户），用于约束受让方在承包期内的一切活动，待承包期到第9年和第10年时，如受让方一直做到合法经营，未发生违法、违约等事件，转让方须用两年时间将受让方所交纳的履约保证金分批退还（不含利息）。
承租方资格条件:
1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定受让方。
5.【合同签订时间】受让方付清成交价款之日起3个工作日内，转让方与受让方签订标的转让合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由受让方承担。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。
（3）费用承担方应在拍卖会结束后_5_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起_5_个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：2023年1月18日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西元利拍卖有限公司
联系电话：17507031242（姚先生）
10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2023年1月20日15时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
挂牌日期：2023-03-28信息来源：南昌市公共资源交易中心
项目编号
JX2022ZL00226C1
项目名称
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
资产类别
其他资产
转让方名称
弋阳县电影院
转让标的所在地区
挂牌价格
4,876,920元 人民币
挂牌期间
3
挂牌日期
2023-03-28
交易方式
招投标
转让说明事项
项目编号:
JX2022ZL00226C1
项目名称:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）
标的名称:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年）(出租底价：487.692000万元（总租金）)
信息披露期:
信息披露首日：2023-01-04 信息披露期满日： 2023-01-18
项目简介:
弋阳县电影院场所经营权招租（10年），标的坐落于弋阳县弋江镇广场北路3号即弋阳县文广中心大楼第一层电影院。
重大事项及其他披露内容:
1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》赣德胜评报【2022】字第121101号。
2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，转让方提供的有关材料及说明仅供意向受让参考，具体交付资产已交付时现状为准，意向受让应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
3.本次经营权承包期限为10年，合同期满后另行公开拍卖，在同等条件下，原承包人享有优先承包权。
4.拍卖成交后拍卖中标价格为首年经营权价格，第一年至第三年不递增（含第三年），第四年至第六年在首年承包费用的基础上增加5%，第七年至第十年每年在第四年至第六年年承包费用的基础上增加6%。
5.转让方承包给受让方的电影放映“经营权”，经营范围为电影放映、电影广告及衍生产品推广等业务，在正式营业前，转让方可协助受让方办理与电影相关业务需要的各种证照和手续，转让方不干涉，不参与受让方的经营，也不承担任何义务。
6.此次经营权的承包只是仅限于在电影院内所经营的范围。
7.受让方须加入国家****正规的电影院线经营电影放映业务，放映收入要根据国家****的规定，依法交纳的国家电影基金（票房收入的5%）等税金后再与院线公司进行分账，剩余部分归受让方所有，具体的分账比例由受让方自行与院线公司商定。影院内部的其他经营项目收入不参与院线公司的票房分账。
8.承包经营期满，电影院空间范围内的所有设备、设施均归转让方所有，受让方再无所有设备、设施的产权和使用权，受让方不能采取各种手段替换正在使用的设备，必须保证转让方收回后还能正常使用。若受让方希望在承包期满后继续拥有“经营权”，须重新通过参与转让方对该经营权的处置方式获取，但承包方在同等条件下可拥有优先权。
9.双方按国家规定，各自承担相应税费及其他费用。
10.受让方在接收标的物后，无故或延缓影院开业时间，转让方可自该标的交付之日起1个月后，有权及时收回该标的“经营权”并终止合同，将“经营权”另行拍卖，保证金不予退还。
11.受让方在完成影城重新装修和其他后，如今后需要进行二次装修，事先书面报告转让方，取得转让方同意方可进行。
12.转让方将影城承包给受让方使用之日起，将一次性收取受让方履约保证金50万元整（使用之日起7日内支付至转让方指定账户），用于约束受让方在承包期内的一切活动，待承包期到第9年和第10年时，如受让方一直做到合法经营，未发生违法、违约等事件，转让方须用两年时间将受让方所交纳的履约保证金分批退还（不含利息）。
承租方资格条件:
1.意向受让方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向受让方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。
与出租相关的其他条件:
1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对转让标的实施尽职调查期间，转让方对意向受让方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向受让方提交受让申请后，视为意向受让方对转让标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因转让方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交受让申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向受让方按要求交纳了交易保证金，则采取有保留价的拍卖的方式确定受让方。
5.【合同签订时间】受让方付清成交价款之日起3个工作日内，转让方与受让方签订标的转让合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋：按政府相关规定各自负责缴纳；交易费用承担：由受让方承担。
（2）依《拍卖法》规则，拍卖佣金由受让方承担；交易服务费由受让方承担。
（3）费用承担方应在拍卖会结束后_5_个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起_5_个工作日内，转让方将标的交付给受让方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向受让方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。
报名登记截止时间：2023年1月18日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向受让方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西元利拍卖有限公司
联系电话：17507031242（姚先生）
10.【保证金账户】意向受让方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：203103090000002468
开户行：上饶银行广信大道支行
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2023年1月20日15时
拍卖地点：上饶市行政服务中心三楼
投标 / 标书制作要点（原创）
本电影院场所经营权涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
