西宁市物业管理招标公告（西宁市回族医院2023）
衡正国际工程咨询有限公司关于西宁市回族医院物业管理服务项目第二次的竞争性磋商公告
项目概况
西宁市回族医院物业管理服务项目第二次采购项目的潜在供应商应在政采云平台获取获取采购文件，并于2023年04月13日 09:30（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001
项目名称：西宁市回族医院物业管理服务项目第二次
采购方式：竞争性磋商
预算金额（元）：680000
最高限价（元）：680000
采购需求：
标项名称：西宁市回族医院物业管理服务项目第二次 数量：不限 预算金额（元）：680000 单位：批 简要规格描述：具体内容详见《竞争性磋商文件》 备注：
合同履约期限：1年
本项目（否）接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
(1) 符合《政府采购法》第22条规定，并提供下列材料：
1)投标人的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。
2)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。
3)具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料。
4)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。
5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消竞争性磋商资格；
(3) 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；
(4) 本次竞争性磋商不接受投标人以联合体方式参加；
(5) 经信用中国（
（6）其他资质条件：
a.本次采购要求供应商具有营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；
b.供应商可对上述项目进行投标，但不得就本项目内容拆分投标，所投包内容必须完全响应采购文件所列示内容。
三、获取采购文件
时间：2023年03月31日至2023年04月10日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）
地点：政采云平台获取
方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）
售价（元）：0
四、响应文件提交
截止时间：2023年04月13日 09:30（北京时间）
地点：政采云平台
五、响应文件开启
开启时间：2023年04月13日 09:30（北京时间）
地点：政采云平台
六、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
七、其他补充事宜
1.本次招标采用线上提交投标文件的方式进行评审，线上投标文件必须在投标文件提交截止时间前上传政采云平台。
2.若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）：天谷CA 400-087-8198；惠信CA 400-888-4636；北京CA 010-5851-5511，400-919-7888。
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：西宁市回族医院
地 址：西宁市城东区南小街3号
联系方式：0971-8144342
2.采购代理机构信息
名 称：衡正国际工程咨询有限公司
地 址：西宁市城西区五四西路71号安泰大厦12层1122室
联系方式：0971-3536386
3.项目联系方式
项目联系人：王女士
电 话：0971-3536386
附件信息：
西宁市回族医院物业管理服务项目竞争性磋商文件第二次.doc西宁市回族医院物业管理服务项目竞争性磋商文件第二次.doc438.1K
天谷CA-供应商应用指南.pdf天谷CA-供应商应用指南.pdf2.2M
供应商注册指南.pdf供应商注册指南.pdf2.9M
供应商操作指南.pdf供应商操作指南.pdf16.6M
注册⼊驻操作指南【通⽤版】-供应商--关键词：注册、初审、纸质材料、变更、公示、⼊库、⼊驻区划、正式供应商温馨提示：本⽂档为平台通⽤版本，⽤户在未登录情况下可以查看。如果想查看本区划对应的⽂档，请登录后再查看相应的同名温馨提示：本⽂档为平台通⽤版本，⽤户在未登录情况下可以查看。如果想查看本区划对应的⽂档，请登录后再查看相应的同名操作指南；如您所在的地区还没有开始⼊驻，登录后本⽂档将不再显示。欢迎您⼊驻政采云平台！通过本⽂档您可以快速掌握成为政采云平台正式供应商的流程。本⽂当仅供参考，具体操作⻚⾯请以实际⻚⾯为准。学习⽬标：学习完本⽂档后，您将能完成以下操作，成为政采云平台正式供应商：注册账号：⾸次⼊驻政采云平台，注册⼀个供应商账号。完善⼊驻信息：填写基本信息、基本资质、⼈员信息等。提交纸质资料：如区划要求供应商提供纸质资料，按照⻚⾯提示进⾏提交。在⼊驻前，您需要了解⼀下基本概念供应商⼊驻的介绍⼊驻是您使⽤政采云平台的第⼀步，您需要完善好⼊驻信息并提交给审核机构审核通过后，才能成为正式供应商，在政采云平台进⾏政府采购业务的操作。供应商⼊驻流程供应商在平台注册账号后，需完善⼊驻资料提交相关监管审核机构（集采机构或采购监管）初审终审，由采购监管公示⼊库后，成为正式供应商。供应商⼊驻流程按照区划要求设置，以下流程为平台通⽤版本。【提示】供应商⼀般只需在平台⼊驻⼀次即为全平台的正式供应商，不需要再重复注册。除⾮区划内采购监管有⼆次注册备案要求的除外。⼊驻审核机构：⼀般由集采机构或采购监管进⾏初审或终审。提交纸质材料：如区划要求供应商递交纸质资料作为申办材料，则供应商初审通过后必须寄送纸质资料到集采机构进⾏终审。⼴⻄、新疆区划⽆纸质资料终审环节，供应商需在⼊驻资料中上传盖章的《注册声明》即可。⼴⻄和新疆区划出资信息和财务信息为⾮必填项。公示⼊库：⼀般终审完后系统⾃动进⾏供应商注册公示和⼊库，公示时间为5个⾃然⽇。如区划设置不⽤进⾏公示⼊库操作的，⼊驻终审结束后，供应商直接成为正式供应商。开始⼊驻政采云平台供应商注册⼊驻-使⽤前提：如果您⾸次在政采云平台注册供应商账号，请准备⼀个可使⽤的⼿机号码来注册绑定账号，接收验证码。1.注册账号注册⼊⼝1：政采云平台电⼦卖场注册⼊⼝2：各区划政府采购⽹-商家⼊驻⼊⼝选择⼊驻⼊⼝：选择【商家⼊驻】进⾏注册。1）点击【⽴即⼊驻】。2）填写账号信息：填写⻚⾯所有信息，完成后点击【提交注册】。【填写注意事项】机构名称：填写营业执照上登记的公司名称。统⼀社会信⽤代码：填写营业执照上的统⼀社会信⽤代码。创建新账号：填写新账号名，账号需由6-20位字⺟和数字组成。⼿机号码：建议填写负责⼈的⼿机号码且未在平台使⽤过，获取或填写验证码。密码：填写密码，密码需由8-16位字⺟和数字组成。【提示】若该⼿机号码已注册过账号，可点击【已注册去登录】，登录后去完善⼊驻资料。3）登录平台：注册成功后输⼊账号密码登录。2.选择区划供应商登录平台后，必须选择⼊驻到哪个区划或系统，提交⼊驻资料后由供应商选择的审核机构进⾏⼊驻审核。1）选择区划：选择对应的⼊驻区划或系统，完成后点击【下⼀步】。【提示】当前⼊驻平台：默认为政府采购供应商⼊驻，如需⼊驻为⾮政府采购供应商，可切换⾄相应的⼊驻平台。系统：⼀般可选择国家税务总局、海关总署、***边防管理局等提供采购服务的独⽴系统。区划：如需到各省/市/区/县进⾏政府采购，⼀般选择营业执照登记机关所在地；若选择不到营业执照登记机关所在地对应区划，请选择想要参与采购活动的区划。3.完善信息供应商选择⼊驻区划后，系统直接根据统⼀社会信⽤代码默认预填⼊企查查对接过来的政府公共数据，供应商可以核实，如果信息⽆误后补⻬其他信息直接提交审核，即该⻚⾯需完善相应的⼊驻资料，包括基本信息、基本资质、⼈员信息等。不同的机构类型（如企业法⼈、个体⼯商户等）需要填写的内容可能不同，具体视区划要求⽽定，以下以企业法⼈为例进⾏说明。【提示】当前⼊驻区划：提交⼊驻审核前，都可切换⾄相应的⼊驻平台，并填写相应的⼊驻资料。如注册账号时机构类型选择有误，可在完善资料时先切换为正确的机构类型。如果填写过程中需关闭⻚⾯，请先点击⻚⾯最下⽅【保存草稿】，以免信息丢失。3.1基本信息填写基本信息，带“*”的为必填内容。【填写注意事项】公司全称：填写营业执照上登记的公司名称。⼴⻄、新疆等部分区划为填写商家全称。营业执照登记机关所在地：填写营业执照中右下⻆盖章处的登记机关，如公章处显示为“xx市xx区市场监督管理局”，则“营业执照登记机关所在地”填写“xx市xx区”。对外联系电话：填写可对外公开的电话，可能⽤于公示环节等。所属经济⾏业：选择⾄三级或四级类⽬，点击⼩三⻆标志在其下拉框中选择。企业规模：对照“参考标准”，选择相应的企业规模。⼴⻄、新疆区划为填写商家规模，如供应商的商家规模选择了⼩型企业或微型企业，需同步填写⼩微企业声明函有效期和上传⼩微企业证明⽂件。是否是品牌商：如果是品牌商且存在多个品牌的情况，需以附件的形式上传对应的商标注册证或品牌授权书。填写营业执照上登记的公司名称填写营业执照上登记的公司名称填写营业执照上登记的公司名称填写营业执照上登记的公司名称填写营业执照上登记的公司名称参考营业执照右下角盖章处的登记机关所在地写可对外公布的联系电话可根据参考标准，选择对应的企业规模可根据参考标准，选择对应的企业规模选择到三级或四级类目是品牌商并存在多个对应品牌名称，需上传对应的证明是品牌商并存在多个对应品牌名称，需上传对应的证明基本信息文名3.2基本资质填写基本资质，带“*”的为必填内容。【填写注意事项】·统一社会信用代码：页面自动显示注册时填写的统一社会信用代码。·社会保险登记扫描件：-建议上传社保登记证扫描件或者上传缴纳社会保障资金凭证（前一个月的银行社保转账凭证或社保缴纳凭证：一社保是由其他公司代缴，请上传代缴公司提供的相关盖章情况说明和证明文件；一如果供应商是新成立公司，请缴纳社保后注册，有特殊情况请上传盖章情况说明。：币种：选择单位注册金额币种。基本质基本质基本质有效时3.3特定资质（选填）如基础信息管理中显示“特定资质”项，供应商可根据需求填写资质信息，可选择在入驻时完善信息，也可入驻平台后再去完善信息菜单路径：我的工作台一入驻与材料一基本信息管理1）在基本信息管理页，点击【编辑】米政府泉购云平台E和国本过区2）选择“特定资质”，点击【新增】米政府泉购云平台E出大厅办）人员定资店BE3）填写特定资质信息：按照相关资质证件填写页面信息，带“的为必填项，完成后点击【确认】【填写注意事项】·资质名称：选择到最小级资质类型。特定资质工程承包资质类刷建筑工程工总承包通质点击小三角3.4信用信息（选填）如基础信息管理中显示“信息信息”项，供应商可根据需求填写信用信息，可选择在入驻时完善信息，也可入驻平台后再去完善信息。1）选择“信用信息”，点击【新增】政府采购云平台C人员基本信息本资财信带的为必填项，完成后点击【确认】3.5出资信息（选填）如基础信息管理中显示“出资信息”项，供应商可根据需求填写出资信息，可选择在入驻时填写信息，也可入驻平台后再去填写信息。1上传出资信息相关附件、填写出资总额【填写注意事项】·出资文件：如果是非个体工商户，必须上传公司章程或验资报告或合伙协议：如果是个体工商户，请上传个体工商户无此资料的盖章情况说明扫描件，其他要求请以当地集采机构说明为准出资总额：填写出资总额，与营业执照的注册资金一致，单位为万元。出资信息填写出资总额，单位为万元择出资金额币种2）添加出资人：点击【新增】。出资人列表出人型B3）填写出资人信息：带“的为必填项，完成后点击【确认】【填写注意事项】：·出资人类型：选择与出资文件中一致的类型，点击小三角在下拉框中选择。·出资人名称：填写相应的出资人名称，如为自然人，就填写“其他出资人”选择出资人类型，可点击问号面标参考出资人类型口3.6财务信息（选填）如基础信息管理中显示“财务信息项，供应商可根据求填写财务信息，可选择在入驻时填写信息，也可入驻平台后再去填写信息1）点击【新增】财务信息（单位：万元）年度营业收入所得税资产计计负债合计所有客益合计无数室2）填写财务信息：包括基本信息、损益表、资产负债表，带“”的为必填项，完成后点击【确认】基本信息[填写注意事项】报表年度：填写财务报表时间，需与上传的财务报表附件中的时间一致。·财报附件：上传最近年度的资产负债表和损益表，如果是当年新成立的公司，提供当年年度的累计月份报表，文件大小为20M格式不限财务信息资产负债表填写注意事项】对外投资：填写对外投资额，如没有对外投资额，则填写0.00，所有金额单位为万元写000万元损益表查看详情：查看损益表填写示例，填写的金额单位为万元3.7人员信息供应商需完善企业相关人员信息，其中必须填写法人代表信息。【提示】广西和新疆区划供应商必须填写法定代表人和业务联系人信息，以及必须上传人员的身份证正反面盖章扫描件1）点击【新增】。政府购平台提交资料切换类型我的工作台财务信0人品信息人员信息新道福2）填写人员信息：：带“的为必填项，完成后点击【确认】【填写注意事项】类型：选择人员类型，点击小三角在其下拉框中选择。【说明】广西和新疆区划无纸质资料终审环节，供应商还需上传《注册声明，注册声明内的填写的本单位委托代理人信息和法定代表人签字，都需要和人员信息内填写的信息保持一致。政应采有注册声明在用产明）盛村上传住下3.8提交审核供应商完善入驻资料后提交审核，由审核机构进行初审【提示】如暂不提交申请，可点击【保存草稿】1）点击【提交⼊驻申请】。4.查看⼊驻审核情况供应商提交⼊驻申请后，可查看整个审核流程及审核进度。菜单路径：⽤户中⼼—⼊驻与材料—基本信息管理【提示】本⽂档查看⼊驻审核情况，以“返回登记”⼊⼝为例进⾏操作说明。4.1待初审/终审状态【提示】终审通过之前，供应商都可撤回⼊驻申请。具体的审核流程，以实际⻚⾯为准。4.2审核未通过【提示】如初审或终审未通过，供应商查看失败原因并修改⼊驻信息后再次提交，同时也可以根据实际情况修改⼊驻区划。1）查看失败原因：点击【查看失败原因】。2）修改申请：点击【修改申请】，在⼊驻信息填写⻚⾯，修改相应信息后再提交申请。5.寄送纸质资料（如区划要求提供）如区划要求供应商递交资质资料作为申办材料，供应商需在初审通过后5个⼯作⽇内递交纸质资料，由集采机构进⾏终审。【提示】以下内容仅作为参考，具体以⼊驻区划采购监管的要求为准。需提供的纸质资料及要求：注册申请表：盖骑缝章。营业执照复印件：盖章。税务登记证复印件：盖章。社会保险登记证或缴纳社保的银⾏缴款证明复印件：盖章。组织机构代码证复印件：盖章。（如营业执照类型为五证合⼀，不需要提供）最近年度的资产负债表、损益表复印件：盖章。公司章程（或验资报告或出资情况说明）的复印件：盖章。法定代表⼈身份证正反⾯的复印件：盖章。菜单路径：⽤户中⼼—⼊驻与材料—基本信息管理1）打印供应商注册申请表及查看需要递交的纸质材料。6.成为正式供应商供应商终审通过并经过公示⼊库后成为政采云平台正式供应商。公示时间⼀般为5个⾃然⽇，特殊情况视每个区划相关政策⽽定。菜单路径：⽤户中⼼—⼊驻与材料—基本信息管理成为正式供应商后，您可以修改⼊驻信息7.修改⼊驻信息成为正式供应商后，可修改⼊驻信息。【提示】基本信息或基本资质中的必填项（带“*”号）内容修改后需提交变更审核，具体审核时间根据审核机构的审核进度。营业执照，法定代表⼈，上传的附件证件等重要信息修改需要寄送纸质资料，具体视区划要求⽽定。如申请修改⼊驻区划，供应商需按新⼊驻区划要求提供需要的⼊驻材料。菜单路径：⽤户中⼼—⼊驻与材料—基本信息管理7.1修改⼊驻信息1）点击【变更】。安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理安政府泉购云平台#CA普理2）修改信息：修改需要变更的信息后，点击【保存】。江百本级8m江百本级8m江百本级8m江百本级8m江百本级8m江百本级8m基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息基本信息3）提交修改信息：点击【提交变更审核】，由审核机构审核预购云平台政府来购云平台4）撤回变更：如供应商需要撤回变更，在详情页点击【撤回】取消变更宋政府采购云平台三大厅CA0分主机【提示】提交审核后，可在【⼊驻与材料】-【基本信息管理】流转⽇志中查看进度。7.2修改⼊驻区划1）点击【区划变更申请】。2）提交审核：选择想要⼊驻的区划，点击【提交】，由新区划的审核机构审核。3）撤销申请：如需要撤回申请，在详情⻚可点击【撤回】取消申请。【提示】提交审核后，可在【⼊驻与材料】-【基本信息管理】流转⽇志中查看进度。恭喜您已经学完供应商⼊驻的流程，掌握这篇⽂档的内容，您就可以点击政府采购供应商⼊驻进⾏⼊驻了。下⼀步，您可以考虑参与其他的业务哦~⼊驻配置操作指南⽹上超市交易操作指南协议供货—直接订购交易管理操作指南 \n \n \n \n \ne 签宝 – 天谷云 CA \n \n供应商应用手册 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n杭州天谷信息科技有限公司 \n2021 年 1 月 \n \n \n \n中国互联网电子签名行业领跑者 \n目录 \n1、售价 ................................................................................................................................................................................ 3 \n2、申请流程 ....................................................................................................................................................................... 3 \n2.1 登录政采云网站 .................................................................................................................................................. 3 \n2.2 申领浙江天谷云 CA ............................................................................................................................................. 3 \n2.3 CA 认证环节 .......................................................................................................................................................... 3 \n2.4 云 CA 购买环节 ..................................................................................................................................................... 6 \n2.5 开通法人印章 ....................................................................................................................................................... 8 \n2.6 添加投标员工，印章授权 .............................................................................................................................. 10 \n2.7 e 签宝云 CA 证书授权给投标员工； ........................................................................................................... 12 \n2.8 投标员工下载 APP，开通招采云证书； .................................................................................................... 12 \n2.9 回到政采云平台，绑定天谷云 CA ............................................................................................................... 14 \n2.10 下载 CA 驱动 ..................................................................................................................................................... 14 \n加密解密注意事项：................................................................................................................................................. 15 \n3、专属咨询通道 ............................................................................................................................................................ 16 \n3.1 项目负责人 .......................................................................................................................................................... 16 \n3.2 项目专属咨询通道 ............................................................................................................................................ 16 \n3.3 咨询热线 .............................................................................................................................................................. 16 \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n \n2 \n \n归已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\n1、售价\n。签宝招采云证书服务（政果云段）:w原务告价了200/年\n按照使用人数吸费，每人渭耗一份投权，舒份投权有效期一年\n如贵公司想在同一时段由2个市场人员分别投标2个不同项目、则需购买2份授权服务\n2、申请流程\n2.1登录政采云网站\n请点击《录;htLps;//wuw_zcyEou_cn/\n以 刘时大计 公范市场 公和效务 述密 \nQ拟 的社金的体 加 \n阅儿册击 分资性步 在比操 挖封密价 的业地 收的(游 \n2.2申领浙江天谷云CA\n登录成功后:【CA符理】 :) 【CA证书申领】 【CA证书中领】 __） 【浙江天谷 \nCA7 --） 【串领】 \n详见下图:\n刘) 说 \n黑\n云让\n区\n皿\n2.3CA认证环节\n您为您企业办理云CA证书的经办人，也会成为企业云CA账户的管理员，输入手机号，获取验\n证码:\n旧日签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\n政采云天谷云CA\n邀请您一起使用e签宝电子合同服务\n1)\n这个是CA认证服务的提示，勾选已阅读，点击【开始认证】\n范户塑权 、省体冲 \n土过下生息\n1上六\n这一步是经办人个人身份核实，推荐使用支付宝进行人脸识别核实身份（速度最快）\n意度山站 信、编体中 \n2分上述 独站5un \n万义付土人档次划 四勤价元人时价 [日ht签·人收 \n个人身份核实通过后，会进入到下图的页面，请认证填写CA认证的企业信息，不允许有错误\n此信以会在工面信息库自动比对核验\n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\n厂\n如∞\n.5\n.j\n上一步信瓜核验通过后， 会进入(A认证环节， 可选择一种对公打款进行确认: \n选择平台方向贵司打款，我司会随机打款金额到贵司账户，需咨询财务随机念额数字后回填系\n约。\n】一t* 分公打水 办、省体中:) \n封社认心\n0.01\n…\n如下图所示，填写员司收款信息（贵公司对公账号)\n旧已签宝\n中国互联网电子签名行业领跑者\n 一：7022* @wiig \n培对rp体 ②（ ① \n皇量认心\nm/g\n横1科广 公2) \n竹j 亿宾( \n江苏丝/苏社\nH儿局\n如下图所示，询同贵司财务改到款项的具体企额填写进去，点击确认，即可完成CA认证\n】己；1*01 平台方向贵口村准 自、钟*中 \n③ 8盖址z ○ \n②\n打教已受理！员计2小时内别址\n≤0.\n2.4云CA购买环节\n接上一步，认证成功后，点击立即体验\n②\n刀日图0\n会进入到下图的页面，可以购买招采云证书服务了， 近行 \n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\n政采云\n签宝招采云证书服务（政采云版)\n:330,\n（图片仅供参考，价格以实际网站为准)\n输入需要购买的企业名称和社会信用代码-->确定\n会进入到购买订单页面，如下图所示，填写购买订单信息（图片仅供参考，价格以实际网站为\n㎡)\n交订单\n填写亮成后，点击 ，会进入到支付页面: \n归已签宝\n中国工联网电子签名行业领雅者\n“ \n竹1\n75\nlxxN\n,\n完成订单支付即可完成购实:\n在线支付\n黄查付金额;)00\n射心小\n六六: 因资 \n2.5开通法人印章\n支付完成后，可通过【置页】，【进入企业控制台】进入到管理授权页面\n如果不小心关闭也页面，可以直接进入网站:hLups_//yu型_csig_c/\n使用注册的手机号登录即可:\n上已签圣/霍 舒小鑫圆) 疗仓鑫园 \n0\n和 化塑公告 “垫公告 \n：》 批过\n企业督米\n]\n进入后点击【印章管理】 【新增法定代表人印章】 \n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领雅者\n二\n过线\n柳度 *山 五宜 \n四四\n公 (小 \n会进入到下图的法人授权页面:\n如下图所示，会发送一份电子文件到法人的手机或邮箱，让法人进行电子签名确认:\n需联系法人完成电子签署确认:《打开手机或邮箱通过人脸识别确认即可)\n如不方便电子签名，可选择【纸质授权书】， 上传纸质材料扫描件 \na11[E上且3LL\n如下图所示:贵公司的法定代表人会收到一条签署短信（如填写手机）或一封签署邮件（如填\n写邮箱）\n点击短信或邮件的链接可打开签署页面:\n【e签宝】连二__有限\n公司通知您签署《法定代表人授权\n签署》》，查看https://smlt.tsign.cn\n/ZZEB2UGN9pky\n1分钟前\n① ■﹞短信/彩信 ③> \n法定代表人点击短信链接后，会出现下图的页面，按指引亮成电子签署即可\n图1:使用短信or邮箱验证码登录e签宝:\n图2:阅读电子文件，法人阅读无问题后可进行签署:\n图3:会引导人脸识别或者验证码确认签署，确认完成即授权成功:\n旧已签宝\n中国互联网电子签名行业领跑者\n阻品落善\n心\n登录 签赣或功 \n务\n抽证路 。达心入公山(( 获取拉证队 \n盘番文件\n阶\n厦已基宝wsjttt束\n立邮注册 包记密询 海书咨试业等 总品 超交 (仁)ats工建供线术武博 \n心 心 验 心 汾 \n新增法定代表人印章\n法定代表人授权完成了。重新点击【 】。 即可创建法人印章，参 \n照下图的方法，选择印质\n超/上%\nPS：如果招标人要求手验的法定代表人印章 妇验化片后上位（宜江 \n33日]f:3!! 讼 巫羽 \n厂不\n涨三 张三 \n图 图 \n下图为制作成功的效果:\n论省\n公 江杰 \n。\n拟 律 效 \n宜面w\n2.6添加投标员工，印章授权\n10\n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\n进入【组织机构】(版本不同名称不同， 您不到的名称可能为企重成员）, 点击【添加人员】: \n红马墨工-\n苏\n数 皿 床 \n宜) 违交人 \n金 # …a 彝 (分 \n楼×水.漳\n输入姓名和手机号即可添加投标员工，点击下方\n3围的连 授实种件 uuu \n宜\n企业公章、 法定代表人印章都需要进行授权， 参照下图的方法 \n管理员按下图的发方式把右边的印章图片拖搜到左边的授权文件中，一键落章。然后\n提交签署\n11\n旧已签宝\n中国工联网山子签名行业领胞者\n≥\n四四\n2.7e签宝云CA证书授权给投标员工;\n按下图的操作，即可将云CA证书授权给投标员工，该员工即可在手机上开通“e签盾”\n四]\n2.8投标员工下载APP，开通招采云证书;\n[）下位PP: 近接各大应用面店拟索心签室，或者扫描下方二签码: \n12\n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\nIOS版 安卓版 \n2）如下图所示:\n图1:用自己的手机登录APP:\n图2:点击进入个人中心;\n图3:点击手机盾，按引导即可完成开通:\n>自土室)\n工作仙 个人申心 \n二有限,\n旧已签宝\n0 0 站) \n0\n8发操价 扬他人颁资 \n参机总\n_t 公 梁政普谱 \n注近奖作\n心 姓考女全\n址证B 巨 \n后 通如谈置\n必、意义县镇\n6和磁前解\n(四)、关字料\n理味模报\n遂您快速体验 镇出自算 \n8必道录、 宜的注 盟监 \n3）点击【立即开通】》选择身份认证方式并完成实人认证\n13\n归已签宝\n中国互联网电子签名行业领跑者\n\n\n\n≤t心手机鑫竹人宣杜艺密部\n\n\n\n\n\n\n\n\n7\n2\n3\n\n\n﹝\n。\n6\n\n\n六\n8\n9\n\n\n\n00\n\n\nF8儿\n\n-11个身份认证图亮房②腾讯云\n\n\n\n2.9回到政采云平台，绑定天谷云CA\n按下图的步骤进行操作\n仍嘉效以\n\n\n\n\n\n2.10下载CA驱动\n下教地量;https://custonor_zcygou.cn/Ch_driuor-doWnlond\n令\n旧已签宝\n中国互联网电子签名行业领跑者\n(图数府采购云平台 的庆3的监(标打下 \n盘仲旗 彭近普麟住册 \n(≤7\n瓦工母\n四→点击\n(\n然后会进入到下图的下载页面\n旧已签宝求 6签宝项目专用平台 \n浙江省电子印章中心\n合作项目 覆中心 )盱为 \n只用点击下 名/ 芜义 个就好 \ne签宝客户馈V5.0\ne签宝客户V5.0\n用于文违间请、签署、加解密、签名验证\n】ZJCA数字证书客户端（仅UlKey用户需要下载\nZJCA数字证书客户潜\n肥融硬件数字证书完成文件签署、加解密\n安装的话全部下一步即可，完成后，请确保电脑右下角有。签宝客户端这个图标:\n品日%①四\n完成上述步骤，您就可以使用手机扫码进行投标了（包含扫码登陆，扫码签章、扫码加密和解\n密标书文件等功能）\n加密解密注意事项:\n15\n旧已签宝\n中国工联网电子签名行业领跑者\ne签宝云CA的每一步操作都依赖驱动，用户在进行投标的时候，尤其是解密的时候，用于解密\n的电脑请不要忘记安要e签宝客户端\n日\n请确保电脑右下角有e签宝客户猫这个图标:\n8日… ）四 \n3、专属咨询通道\n3.1项目负责人\n项目负责人请钉钉联系:凌云\n3.2项目专属咨询通道\n专属钉钉群:《政采云&天谷CA技术支持服务群》\nPC潮容询地址:http://Lseal_cn/l_html\n可及时反馈问题截图，帮助客服快速定位问题\n移动咨询:微信、支付宝、浏览器等任意APP扫描下方二维码即可唤起在线客服:\n四\ne签宝在缓客服二维码\n3.3咨询热线\n天谷公司客服热线: 400-0878-198 \n16\n竞争性磋商文件采购项目编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001采购项目名称：西宁市回族医院物业管理服务项目第二次采购单位：西宁市回族医院采购代理机构：衡正国际工程咨询有限公司2023年03月目录第一部分投标邀请4第二部分供应商须知11一、说明111.适用范围112.采购方式、合格的磋商人113.磋商费用11二、磋商文件说明114.磋商文件的构成115.磋商文件的质疑126.磋商文件的澄清、修改12三、磋商响应文件的编制127.磋商响应文件的语言及度量衡单位128.磋商报价及币种129.磋商保证金1310.磋商有效期1311.磋商响应文件构成1312.磋商响应文件格式及编制要求14四、磋商响应文件的递交1413.磋商响应文件的递交1414.递交磋商响应文件程序15五、资格审查程序及方法1515.资格审查程序1516.资格审查不通过的情形15六、磋商程序及方法1517.磋商小组1518.磋商工作程序1619.答疑的方式和情形1720.评审办法18七、成交办法1921.推荐并确定成交供应商2122.成交通知21八、授予合同2123.签订合同21九、串通磋商的认定及处理办法2224.串通磋商的情形22十、磋商活动终止2225.终止情形22十一、处罚2326.处罚情形23十二、采购代理服务费23十三、其他23第三部分青海省政府采购项目合同书范本24第四部分磋商响应文件格式36磋商响应文件的组成36附件1：磋商函38附件2：法定代表人证明书39附件3：法定代表人授权书40附件4：供应商承诺函41附件5：供应商诚信承诺书42附件6：供应商资格证明文件43附件7：财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明44附件8：无重大违法记录声明45附件9：竞争性磋商首次报价表47附件10：分项报价表48附件11：技术规格响应表49附件12：其他资格证明材料50附件13：服务质量保障方案及承诺51附件14：服务相关内容52附件15：供应商的类似业绩证明材料53附件16：中小型、微型企业声明函54附件17：残疾人福利性单位声明函55附件18：供应商认为在其他方面有必要说明的事项56第五部分磋商项目要求及技术参数58（一）磋商要求581.磋商说明582.报价说明583.重要指标584.商务要求58（二）服务内容及要求错误！未定义书签。第一部分投标邀请西宁市回族医院物业管理服务项目第二次竞争性磋商公告项目概况西宁市回族医院物业管理服务项目第二次招标项目的潜在投标人应在衡正国际工程咨询有限公司或邮箱（qhhzgj@163.com）获取招标文件，并于2023年04月13日9点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001项目名称：西宁市回族医院物业管理服务项目第二次预算金额：68万元采购需求：标项序号标项名称预算金额(万元)简要规格描述备注1西宁市回族医院物业管理服务项目第二次68具体内容详见《竞争性磋商文件》/备注：合同履约期限：1年本项目（否）接受联合体投标。二、投标人的资格要求：(1)符合《政府采购法》第22条规定，并提供下列材料：1)投标人的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。2)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。3)具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料。4)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。(2)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消竞争性磋商资格；(3)为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；(4)本次竞争性磋商不接受投标人以联合体方式参加；(5)经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站下载的完整的信用信息和“中国政府采购网”截图，信息生成时间和截图时间为磋商时间前20天内）；（6）其他资质条件：a.本次采购要求供应商具有营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；b.供应商可对上述项目进行投标，但不得就本项目内容拆分投标，所投包内容必须完全响应采购文件所列示内容。三、获取招标文件时间：2023年04月03日至2023年04月10日，每天00:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）地点：供应商登录政采云平台方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）投标人必须通过政采云投标客户端获取采购文件并登记备案，未向政采云投标客户端获取采购文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加本次投标。售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2023年04月13日09:30（北京时间）地点：供应商登录政采云平台；政采云平台（www.zcygov.cn）如非系统原因造成无法解密的或非系统原因加密文件上传不成功的或没办理CA锁而造成加密文件无法解密、加密文件无法上传的视为无效投标。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1、本项目采购公告同时在《青海省政府采购网》和《青海省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告内容以《青海省政府采购网》发布的为准；2、本次项目招标采用线上进行，供应商无需到现场开标；如非系统原因造成无法解密的或非系统原因加密文件上传不成功的或没办理CA锁而造成加密文件无法解密、加密文件无法上传的视为无效投标，线上电子加密响应文件必须在响应文件递交截止时间前上传至政采云系统；3、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助；4、线上CA：咨询网址（可及时反馈问题截图，让客服快速定位问题）:http://tseal.cn/k.html，咨询电话：400-0878-198；5、磋商供应商解密和磋商报价时必须由e签宝注册人办理，在固定电脑设备前登陆等待解密和磋商最终报价。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：西宁市回族医院地址：西宁市城东区南小街3号项目联系人（询问）：贾女士项目联系方式（询问）：0971-81443422.采购代理机构信息名称：衡正国际工程咨询有限公司地址：西宁市城西区五四西路71号安泰大厦12层1122室联系人：王女士联系电话：0971-35363862023年03月31日第二部分供应商须知前附表采购项目名称西宁市回族医院物业管理服务项目第二次采购项目编号衡正国际竞磋（服务）2023-001采购方式竞争性磋商采购预算额度680000.00元（人民币）项目分包个数1采购要求具体要求详见《磋商文件》供应商资格要求(1) 符合《政府采购法》第22条规定，并提供下列材料：1)投标人的营业执照等证明文件，自然人的身份证明。2)财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。3)具备履行合同所必需的专业技术能力的证明材料。4)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。5)具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。(2) 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。否则，皆取消竞争性磋商资格；(3) 为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动；(4) 本次竞争性磋商不接受投标人以联合体方式参加；(5) 经信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询后，列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，取消投标资格。（提供“信用中国”网站下载的完整的信用信息和“中国政府采购网”截图，信息生成时间和截图时间为磋商时间前10天内）；（6）其他资质条件：a.本次采购要求供应商具有营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；b.供应商可对上述项目进行投标，但不得就本项目内容拆分投标，所投包内容必须完全响应采购文件所列示内容。公告发布时间2023年03月31日报名、磋商文件发售起始时间2023年04月03日起至2023年04月10日止，每天00:00-24:00。获取磋商文件方式、地点政采云平台线上获取，供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）磋商文件售价0元递交磋商响应文件截止时间及开标时间2023年04月13日上午09:30（北京时间）磋商时间2023年04月13日上午09:30（北京时间）递交磋商响应文件地点及开标地点递交磋商响应文件地点：政采云平台递交；政采云平台（www.zcygov.cn） 如非系统原因造成无法解密的或非系统原因加密文件上传不成功的或没办理CA锁而造成加密文件无法解密、加密文件无法上传的视为无效投标。开标地点：衡正国际工程咨询有限公司开标室地址：西宁市城西区五四西路71号安泰大厦12层采购单位及联系人采购单位：西宁市回族医院联系人：贾女士联系电话：0971-8144342采购代理机构及联系人采购代理机构：衡正国际工程咨询有限公司联系人：王女士电话：0971-3536386 电子邮箱：qhhzgj@163.com联系地址：西宁市城西区五四西路71号安泰大厦12层保证金竞争性磋商文件售价及投标保证金竞争性磋商文件不收费本项目不收取磋商保证金投标保证金：/元（大写：/元整）保证账号：972901644510701户名：衡正国际工程咨询有限公司西宁分公司开户行：招商银行股份有限公司西宁分行投标保证金须按磋商文件要求以投标人名义提交。提交单位名称应与投标单位一致，不得以分支机构等其他名义提交，且仅限当次投标项目有效，不得重复替代使用。缴费时间：提交投标文件截止时间，以银行到账时间为准。缴费方式投标保证金缴纳形式：支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交保证金，汇单附言栏内注明项目名称（标段）及用途；供应商未按照磋商文件要求提交磋商保证金的，投标无效。磋商保证金退还未中标磋商供应商的磋商保证金自成交通知书发出之日起5个工作日内退还（不退现金）；中标磋商供应商的磋商保证金，自政府采购合同签订之日起5个工作日内退还（不退现金）。代理服务费收取收取对象：成交供应商说明：根据《关于进一步放开建设项目专项业务服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）规定，实行市场调节价，应严格遵守《价格法》、《关于商品和服务实行明码标价的规定》等法律法规的规定，由采购人和采购代理机构共同确定合理的收费金额。在领取成交通知书前，成交供应商向采购代理机构缴纳12000.00元。代理服务费账户信息：保证账号：972901644510701户名：衡正国际工程咨询有限公司西宁分公司开户行：招商银行股份有限公司西宁分行合同签订有效期自成交通知书发出之日起30日内与采购人签订合同磋商有效期磋商有效期为自磋商开始之日起60天其他事项1、本项目采购公告同时在《青海省政府采购网》和《青海省电子招标投标公共服务平台》上发布。公告内容以《青海省政府采购网》发布的为准。2、本次项目招标采用线上进行，供应商无需到现场开标；如非系统原因造成无法解密的或非系统原因加密文件上传不成功的或没办理CA锁而造成加密文件无法解密、加密文件无法上传的视为无效投标，线上电子加密响应文件必须在响应文件递交截止时间前上传至供应商登录政采云平台；3、若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线400-881-7190获取热线服务帮助。 4、线上CA：咨询网址（可及时反馈问题截图，让客服快速定位问题）:http://tseal.cn/k.html，咨询电话：400-0878-198；5、磋商供应商解密和磋商报价时必须由e签宝注册人办理，在固定电脑设备前登陆等待解密和磋商最终报价。 财政监管部门及电话监督单位：西宁市城东区财政局 联系电话：0971-8177301第二部分供应商须知一、说明1.适用范围1.1本次采购依据西宁市城东区财政局下达的采购计划，仅适用于本竞争性磋商文件（以下简称“磋商文件”）中所叙述的项目。2.采购方式、合格的磋商人2.1本次采购采取竞争性磋商方式。2.2合格的供应商：详见第一部分供应商须知前附表“供应商资格条件”。3.磋商费用供应商应自愿承担准备和参加本次磋商有关的所有费用。采购代理机构对供应商发生的费用均不承担任何责任。二、磋商文件说明4.磋商文件的构成4.1磋商文件包括：（1）供应商须知前附表（2）供应商须知（3）政府采购项目合同书范本（4）磋商响应文件格式（相关附件）（5）磋商项目要求及技术参数（6）磋商过程中发生的澄清、变更和补充文件4.2供应商应当按照磋商文件的要求编制磋商响应文件。磋商响应文件应当对磋商文件提出的要求和条件作出明确响应。5.磋商文件的质疑供应商认为磋商文件使自己的权益受到损害的，应在获取磋商文件之后以书面形式提出质疑（不接受匿名质疑），采购代理机构在收到供应商的书面质疑后7个工作日内予以答复，并将变更事宜在青海政府采购网上发布公告，告知本项目的所有潜在供应商。6.磋商文件的澄清、修改6.1在磋商截止期前，采购代理机构可对磋商文件进行必要的修改或者澄清。6.2澄清或者修改的内容可能影响磋商响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，在青海政府采购网上发布公告；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。6.3在磋商截止时间前，采购人或采购代理机构可以视采购具体情况，延长磋商截止时间和开标时间，并在磋商文件中要求的磋商截止时间和磋商时间的三日前，将变更公告发布在青海政府采购网上。三、磋商响应文件的编制7.磋商响应文件的语言及度量衡单位7.1供应商提交的磋商响应文件以及供应商与采购代理机构就此磋商发生的所有来往函电均应使用简体中文。7.2除磋商文件中另有规定外，磋商响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。7.3附有外文资料的，须翻译成中文并加盖供应商公章，如果翻译的中文资料与外文资料存在差异和矛盾时，以中文资料为准。其准确性由供应商负责。8.磋商报价及币种8.l磋商报价为总报价。必须包括：维护费、服务费、税金及其他不可预见费、采购代理服务费等完成本项目所需全部费用。供应商须按磋商文件格式要求填写磋商总报价，最终报价不得出现两个或两个以上的报价方案。8.2磋商函中应注明磋商有效期。8.3供应商应根据磋商文件规定的格式完整填写所有内容，并保证所提供的全部资料真实可信，自愿承担相应责任。8.4最后磋商报价为闭口价，即成交后在合同有效期内价格不变。8.5磋商币种为人民币。9.磋商保证金9.1投标保证金缴纳形式：支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交保证金，磋商保证金由供应商以转款方式缴纳的，将缴款证明扫描（或复印）件盖章后装订在响应文件中。未成交供应商的磋商保证金在成交通知书发出后5个工作日内退还，成交供应商的磋商保证金在采购合同签订后5个工作日内退还。9.2有下列情形之一的，磋商保证金不予退还：（1）供应商在提交响应文件截止时间后撤回响应文件的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（3）除因不可抗力或磋商文件认可的情形以外，成交供应商不与采购人签订合同的；（4）供应商与采购人、其他供应商或者采购代理机构恶意串通的；（5）磋商文件规定的其他情形。10.磋商有效期磋商有效期为自磋商开始之日起60天。11.磋商响应文件构成11.1供应商应提交相关证明材料，作为其参加磋商和成交后有能力履行合同的证明。编写的磋商响应文件须包括以下内容（格式详见磋商文件第四部分内容）：11.1.1资格审查文件（1）磋商函（2）法定代表人证明书（3）法定代表人授权书（4）供应商承诺函（5）供应商诚信承诺书（6）供应商资格证明文件（7）财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明（8）无重大违法记录声明11.1.2符合性审查文件（10）竞争性磋商首次报价表（11）分项报价表（12）技术规格响应表（13）其他资格证明材料（14）服务质量保障方案及承诺（15）服务相关内容（16）供应商类似业绩证明材料（17）中小企业声明函（18）残疾人福利性单位声明函（19）供应商在其他方面有必要说明的事项注：供应商须按上述内容、顺序和第12项“磋商响应文件格式及编制要求”格式编制磋商响应文件。磋商响应文件格式及编制要求12.1投标人应按照磋商文件所提供的磋商响应文件格式，分别填写磋商文件第五部分的内容，应分别注明所提供工程的内容、价格等；磋商文件要求签字、盖章的地方必须由投标人的法定代表人或委托代理人按要求签字、盖章。12.2投标人应按竞争性磋商文件要求准备电子磋商响应文件,务必在开标截止前上传至电子开评标系统；因供应商原因解密不成功的视为无效投标。加密电子投标文件的制作详情请咨询政采云，咨询电话：400-881-7190。12.3磋商响应文件中不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，须由投标企业法人或其委托代理人签字或盖个人印鉴。四、磋商响应文件的递交13.磋商响应文件的递交请登录政采云投标客户端投标。若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录政采云（https://www.zcygov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打政采云服务热线95763获取热线服务帮助。CA问题联系电话（人工）；天谷CA400-087-8198。14.递交磋商响应文件程序14.1递交磋商响应文件程序：详见第一部分供应商须知前附表“递交磋商响应文件程序”。14.2供应商在提交磋商响应文件截止时间前，可以对所提交的磋商响应文件进行补充、修改或者撤回，并书面通知采购代理机构。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与磋商响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。14.3供应商以电报、电话、传真形式递交磋商响应文件的，采购代理机构概不接受。五、资格审查程序及方法15.资格审查程序15.1递交首次磋商响应文件截止时间后，由磋商小组依法对供应商的资格进行审查。15.2供应商数量不满足相关规定的，不得评审。16.资格审查不通过的情形资格审查时，供应商存在下列情况之一的，按无效磋商处理：16.1不符合磋商文件第一部分供应商须知前附表“供应商资格条件”的；16.2未按第11.1.1款（1）-（8）要求提供相关资料的；16.3资格审查文件没有按磋商文件规定和要求签字、盖章的；16.4擅自修改磋商文件规定的磋商响应文件格式以及编制要求的。六、磋商程序及方法17.磋商小组17.1采购人、采购代理机构将根据采购项目的特点依法组建磋商小组，其成员由具有一定专业水平的技术、经济等方面的专家和采购人代表等三人以上单数组成。其中技术、经济等方面的专家不少于成员总数的三分之二。17.2磋商由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责，并独立履行下列职责：（1）审查通过资格条件供应商的磋商响应文件，并作出评价；（2）要求供应商对解释或澄清其磋商响应文件；（3）推荐预成交候选供应商；（4）对非法干预评审的人员和机构进行举报或投诉。17.3磋商小组应遵守并履行下列义务：（1）遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；（2）按照磋商文件规定的评审方法和评审标准进行评审，对评审意见承担磋商小组成员责任；（3）对磋商响应文件、磋商情况和磋商中获悉的商业秘密保密；（4）参与磋商报告的起草；（5）解答供应商及有关方面的质疑；（6）配合纪检部门进行投诉处理工作。17.4磋商工作由采购代理机构组织，采购人、采购监管、纪检监察等有关方面代表可根据采购项目的具体情况列席。17.5磋商工作在有关部门的监督和严格保密的情况下依法进行，任何单位和个人不得非法干预、影响磋商工作和磋商结果。17.6磋商小组应当根据评审记录和评审结果编写评审报告。评审报告应当由磋商小组全体人员签字认可。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。18.磋商工作程序18.1进入磋商阶段后，由磋商小组独立开展评审工作，磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会，并负责审议所有通过资格条件供应商的磋商响应文件。18.2符合性审查时，存在下列情况之一的，按无效处理：（1）未按第11.1.2款（10）-（14）要求提供相关资料的；（2）符合性审查文件没有按磋商文件规定和要求签字、盖章的；（3）供应商最后磋商报价出现两个或两个以上报价方案的；（4）服务期、磋商有效期不能满足磋商文件要求的；（5）磋商报价超过磋商文件规定的采购预算额度；（6）磋商产品的服务内容明显不符合采购项目要求的；（7）磋商产品未完全满足磋商文件确定的重要技术服务要求的；（8）磋商响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（9）磋商小组认为应按无效磋商处理的其他情况；（10）法律、法规规定的其他情形。18.3磋商小组认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商处理。18.4在评审过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交响应文件，并由其法定代表人或委托代理人签字或者加盖公章。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。19.答疑的方式和情形19.1磋商小组在对磋商响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。19.2磋商小组应当要求供应商在规定的时间内予以澄清、说明或者更正。澄清、说明或者更正材料由供应商法定代表人或委托代理人在规定的时间到达指定地点等候答疑，并对评委提出的问题做出应答（如不在场则视为自动放弃）。该内容不得超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容，并作为磋商响应文件的组成部分。19.3答疑期间，供应商存在以下情况的，澄清、说明或者更正的内容将不予接受，磋商小组将按照磋商文件的要求对现有的资料做出评审意见：（1）拒绝或在规定的时间内未做出澄清、说明或者更正；（2）供应商的澄清、说明或者更正超出磋商响应文件的范围或者改变磋商响应文件的实质性内容；（3）澄清、说明或者更正的内容仍不能说明问题的；（4）供应商主动提出的澄清、说明或者更正的内容；（5）磋商小组认为应不予接受的其他情况20.评审办法20.1依照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定，结合该项目的特点制定本评审办法。本次评审采用综合评分法。本次综合评分的主要因素是：磋商报价、技术质量、销售及服务、类似业绩。在同等条件下，优先采购具有环境标志、节能、自主创新的产品。（注：环境标志产品是指由财政部、国家环境保护总局颁布的“环境标志产品政府采购清单”中的有效期内的产品；节能产品是指由财政部、国家发展改革委颁布的“节能产品政府采购清单”中的有效期内的产品。）根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》，属小型、微型企业提供服务的，供应商须出具的《小型、微型企业声明函》（详见附件16），并由供应商加盖公章，其划型标准严格按照国家工信部、国家统计局、国家发改委、财政部出台的《中小企业划型标准规定》（工信部联企业[2011]300号）执行。供应商提供的《小型、微型企业声明函》资料必须真实，否则，按照有关规定予以处理。根据财政部、民政部、中国残疾人联合会出台的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141号），属残疾人福利性单位的，供应商须提供《残疾人福利性单位声明函》（详见附件17），并由供应商加盖公章，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评标中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。向残疾人福利性单位采购的金额，计入面向中小企业采购的统计数据。供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》资料必须真实，否则，按照有关规定予以处理。20.2比较与评价：经磋商小组确定最终采购需求和提交最后磋商报价的供应商名单后，由确定的供应商在规定的时间内提交最后磋商报价。磋商小组将按磋商文件中规定的评审办法和标准，对合格的磋商响应文件进行综合比较与评价。即在最大限度地满足磋商文件实质性要求的前提下，按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审，以评审总得分由高到低排序推荐预成交候选人。若得分相同时，按最后磋商报价由低到高顺序排列；得分相同且最后磋商报价相同的，按服务能力与方案得分由高到低顺序排列。评审标准和分值分配：类别项目满分分值评审标准投标报价10分报价分10在所有的有效报价中，以最低报价为基准价，其价格分为满分。其他供应商的报价分统一按下列公式计算：报价得分=(评标基准价／报价)×价格权值（10%）×100（四舍五入后保留小数点后两位）。注：因落实政府采购政策进行价格调整的，小型和微型企业产品、残疾人福利性单位或监狱企业的价格给予10％的扣除，用扣除后的价格参与评审，残疾人福利性单位属于小型、微型企业或监狱企业的，不重复享受政策。须提供《中小企业声明函（服务）》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业证明》。 商务评价15分业绩情况12根据投标人提供 2020年1月1日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成的或正在履行的类似的物业服务项目业绩为准，同时提供业主单位对该服务项目满意度评价相关资料，每提供一项业绩得2分，最高得12分。（提供首页、金额所在页、签字盖章页的合同和中标（成交）通知书、业主单位对该服务项目满意度评价相关资料复印或扫描件）。商务评价15分管理体系认证3通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每通过 1项得1分，最高得3分。提供复印或扫描件。技术水平75分综合能力、服务体系及规章制度501、岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对物业所做的规划客观、明确的得10分，针对物业所做的规划较客观、明确的得7分，针对物业所做的规划欠缺的得4分，不提供不得分。2、根据拟投入本项目负责人、现场技术负责人以及其他现场人员的专业技术水平、相关资质证书、业绩及工作年限等方面进行评分（具有相关专业技术人员15人以上），25人以上得10分，15-25人得6分，15人以下得2分，未提供的不得分。3、人员配备齐全、岗责明确、持证上岗，员工培训方案科学、合理的得10分，人员配备齐全、岗责明确、持证上岗，员工培训方案科学、较合理的得7分，人员配备齐全、岗责明确、持证上岗，员工培训方案科学、一般的得4分；未提供不得分。提供相关证明材料。4、供应商对整个项目实施、具体措施及保障等方面，提供具体实施方案的，完全满足磋商文件的要求，方案全面且详细的，得10分；方案合理，得7分；方案不合理的，得4分；未提供或其他情况不得分；5、保证服务质量要求，服务起点高，定位明确，针对性强，得10分；保证服务质量要求合理的，得7分；保证服务质量要求较差的，得4分；未提供或其他情况不得分；技术水平75分设备保障措施10设备、器具配置齐全、合理，能满足项目要求和服务质量要求明确的得10分；项目要求和服务质量要求合理的得7分；项目要求和服务质量要求不合理的得4分；未提供或其他情况不得分。（供应商需提供设备及机具相关证明材料）技术水平75分应急预案10包括但不限于：火灾应急预案停电应急预案电梯困人应急预案跑水应急预案群体性事件、突发性公共事件的应急预案及处置方案，根据应急处理预案全面性、安全性、预见性进行综合分析比较评分的，得10分；应急处理预案全面性、安全性、预见性进行综合分析比较评分内容基本完整得7分；应急处理预案全面性、安全性、预见性进行综合分析比较评分基本满足需求得4分，反之不得分。技术水平75分增值服务方案5根据本项目物业管理服务提出切实可行的承诺，增值服务方案科学合理，具有操作性，内容完整得5分； 增值服务方案合理，具有操作性，内容基本完整得 3分；增值服务方案合理，方案基本满足需求得1分，反之不得分。七、成交办法21.推荐并确定成交供应商21.1磋商小组根据评审总得分由高到低排序推荐预中标候选人，并由采购人按顺序确定成交供应商。21.2成交供应商因不可抗力或自身原因不能履行合同时，采购人可以按照磋商报告推荐的预成交供应商候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商，也可重新开展政府采购活动。22.成交通知22.1采购代理机构自成交供应商确定之日起2个工作日内发出《成交通知书》，并在青海政府采购网上公告成交结果，公告期限为1个工作日。在公告成交结果的同时，采购代理机构应当向成交供应商发出成交通知书；对未通过资格审查的供应商，告知其未通过的原因；告知未成交供应商本人的评审得分与排序。22.2《成交通知书》发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商无正当理由放弃成交项目的，依法承担法律责任。八、授予合同23.签订合同23.1采购人与成交供应商双方应当自《成交通知书》发出之日起30日内，按照磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同，并报衡正国际工程咨询有限公司审核备案。23.2采购人不得向成交供应商提出超出磋商文件以外的任何要求作为订立合同的条件，不得与成交供应商订立背离磋商文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。23.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十八条第二款规定的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。23.4签订合同时，成交供应商应按规定向采购人提交履约保证金（履约保证金的数额由采购人与成交供应商商定，但数额不得超出采购合同总金额的10%），履约保证金须缴纳到采购人指定的账户。23.5成交供应商在法定期限内无正当理由拒签合同的，按违约处理。同时，采购代理机构和采购人可依成交供应商候选人排序重新确定成交供应商，并协调双方签订采购合同。23.6磋商文件、成交供应商的磋商响应文件、《成交通知书》及其澄清、说明文件等，均为签订采购合同的依据。23.7采购人或采购代理机构应当自采购合同签订之日起2个工作日内，将采购合同在青海政府采购网上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。九、串通磋商的认定及处理办法24.串通磋商的情形24.1供应商应当遵循公平竞争的原则，不得恶意串通，不得妨碍其他供应商的竞争行为，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。24.2有下列情形之一的，视为供应商串通磋商，其磋商无效：（1）不同供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的磋商响应文件异常一致或者磋商报价呈规律性差异；（5）不同供应商的磋商响应文件相互混装；十、磋商活动终止25.终止情形25.1在竞争性磋商采购中，出现下列情形之一的，终止磋商活动：（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的。（2）出现影响采购活动公正的违法、违规行为的。（3）符合要求的供应商或者报价未超过采购预算额度的供应商数量不满足相关规定的。（4）因重大变故，采购任务取消的。25.2终止磋商活动后，由采购代理机构发布终止公告并说明原因。十一、处罚26.处罚情形26.1有下列情形之一的，供应商的磋商保证金不予退还；成交供应商的成交结果无效，履约保证金不予退还。（1）供应商在提交磋商响应文件截止时间后撤回磋商响应文件的；（2）供应商在响应文件中提供虚假材料的；（3）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（4）有恶意串通等不正当竞争行为的；（5）成交后无正当理由拒不与采购人签订采购合同的；（6）未按照磋商文件、磋商响应文件确定的事项签订采购合同的；（7）擅自变更、中止或者终止政府采购合同的；（8）成交供应商签订合同后，因种种原因不能履约或无故拖延履约期的；（9）法律、法规规定的其他情形的。26.2出现上述情况，情节严重的，报省财政厅依法进行处理。十二、其他其他未尽事宜，按照《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等法律法规的有关条款执行。第三部分政府采购项目合同书范本（服务类）青海省政府采购项目合同书采购项目名称：西宁市回族医院物业管理服务项目第二次采购项目编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001采购合同编号：HZGJQH-2023-001合同金额（人民币）：采购单位（甲方）：西宁市回族医院（盖章）成交投标人（乙方）：（盖章）磋商日期：采购人（以下简称甲方）：供应商（以下简称乙方）：甲、乙双方根据西宁市回族医院物业管理服务项目第二次（项目编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001）的磋商文件要求和采购机构出具的《成交通知书》，并经双方协商一致签订本合同协议书。一、签订本政府采购合同的依据本政府采购合同所附下列文件是构成本政府采购合同不可分割的部分：1.投标报价供货单；（分项报价表）2.技术条款偏离表；3.其他相关承诺；（如有）4.磋商文件中规定的政府采购合同通用条款；5.成交通知书；6.履约保证金缴费证明。（如有）二、合同标的及金额单位：元序号服务内容备注12 … 根据上述政府采购合同文件要求，本政府采购合同的总金额为：人民币（大写）元（小写）元。本合同以人民币进行结算，合同总价包括：如人员工资、交通、通讯、设备、利润、税收、成交服务费以及所有有关的管理成本和其他不可预见费等全部费用。三、交付时间、地点和要求1.服务期：1年；项目地点：西宁市回族医院；2．乙方提供不符合报价文件和本合同规定的服务，甲方有权拒绝接受；3．乙方应将提供服务的清单资料等交付给甲方，如有缺失应及时补齐，否则视为逾期交货；4．甲方应当在完成服务后个工作日内进行验收，逾期不验收的，乙方可视为验收合格。验收合格后，由甲乙双方签署服务验收单并加盖采购单位公章，甲乙双方各执一份；(根据服务进度情况进行验收)。5．甲方应提供该项目验收报告交同级财政监管部门，由财政部门按规定程序抽验后办理资金拨付；6．甲方在验收过程中发现乙方有违约问题，可按招标文件、招标报价文件的规定要求乙方及时予以解决；7．乙方向甲方提供服务相关完税销售发票。四、付款方式甲乙双方协商而定。五、合同的变更、终止与转让1.除《中华人民共和国政府采购法》第50条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。2.乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。六、违约责任1.乙方所提供的产品规格、技术标准、材料等质量不合格的，应及时更换；更换不及时的，按逾期交货处罚；因质量问题甲方不同意接收的，质保金全额扣除，并由乙方赔偿由此引起的甲方的一切经济损失。2.乙方提供的货物如侵犯了第三方权益而引发纠纷或诉讼的，均由乙方负责交涉并承担全部责任。3.因包装、运输引起的货物损坏，按质量不合格处罚。4.甲方无故延期接受货物和乙方逾期交货的，每天应向对方偿付未交货物的货款3‰的违约金，但违约金累计不得超过违约货款的5%，超过10天对方有权解除合同，违约方承担因此给对方造成的经济损失。5.乙方未按本合同和投标文件中规定的服务承诺提供售后服务的，乙方应按本合同合计金额的5%向甲方支付违约金。6.乙方提供的货物在质量保证期内，因设计、工艺或材料的缺陷和其它质量原因造成的问题，由乙方负责，费用从履约保证金中扣除，不足另补。7.其它违约行为按违约货款额5%收取违约金并赔偿经济损失。七、不可抗力不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商在15天内达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。八、知识产权：乙方保证，甲方在中华人民共和国使用该货物或货物的任何一部分时，免受第三方提出的侵犯其专利权、商标权或其他知识产权的起诉。如发生此类纠纷，由乙方承担一切责任；如因此给甲方造成损失的，乙方负责全额赔偿。九、其他约定：无。十、合同争议解决1.因产品质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量监测机构进行鉴定。产品符合标准的，鉴定费由甲方承担；产品不符合标准的，鉴定费由乙方承担。2.因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁或向甲方所在地人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，本合同继续履行。十一、合同生效及其它：1.本合同一式八份，经双方签字，并加盖公章即为生效。2.本合同未尽事宜，按经济合同法有关规定处理。3.本合同的组成包含《合同通用条款》，可自行在青海政府采购网下载《合同通用条款》。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：开户银行：联系电话：账号：联系电话：签约时间：年月日采购代理机构：负责人或经办人：合同备案时间：年月日合同通用条款根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》的规定，合同双方经协商达成一致，自愿订立本合同，遵循公平原则明确双方的权利、义务，确保双方诚实守信地履行合同。1.定义本合同中的下列术语应解释为：1.1“合同”指甲乙双方签署的、载明的甲乙双方权利义务的协议，包括所有的附件、附录和上述文件所提到的构成合同的所有文件。1.2“合同金额”指根据合同规定，乙方在正确地完全履行合同义务后甲方应付给乙方的价款。1.3“合同条款”指本合同条款。1.4“货物”指乙方根据合同约定须向甲方提供的一切产品、设备、机械、仪表、备件等，包括辅助工具、使用手册等相关资料。1.5“服务”指根据本合同规定乙方承担与供货有关的辅助服务，如运输、保险及安装、调试、提供技术援助、培训和合同中规定乙方应承担的其它义务。1.6“甲方”指购买货物和服务的单位。1.7“乙方”指提供本合同条款下货物和服务的公司或其他实体。1.8“现场”指合同规定货物将要运至和安装的地点。1.9“验收”指合同双方依据强制性的国家技术质量规范和合同约定，确认合同条款下的货物符合合同规定的活动。1.10原厂商：产品制造商或其在中国境内设立的办事或技术服务机构。除另有说明外，本合同文件所述的制造商、产品制造商、制造厂家、产品制造厂家均为原厂商。1.11原产地：指产品的生产地，或提供服务的来源地。1.12“工作日”指国家法定工作日，“天”指日历天数。2.技术规格要求2.1本合同条款下提交货物的技术规格要求应等于或优于招投标文件技术规格要求。若技术规格要求中无相应规定，则应符合相应的国家有关部门最新颁布的相应正式标准。2.2乙方应向甲方提供货物及服务有关的标准的中文文本。2.3除非技术规范中另有规定，计量单位均采用中华人民共和国法定计量单位。3.合同范围3.1甲方同意从乙方处购买且乙方同意向甲方提供的货物及其附属货物，消耗性材料、专用工具等，包括各项技术服务、技术培训及满足合同货物组装、检验、培训、技术服务、安装调试指导、性能测试、正常运行及维修所必需的技术文件。3.2乙方应负责培训甲方的技术人员。3.3按照甲方的要求，乙方应在合同规定的质量保证期和免费保修期内，免费负责修理或更换有缺陷的零部件或整机，对软件产品进行免费升级，同时在合同规定的质量保证期和免费保修期满后，以最优惠的价格，向买方提供合同货物大修和维护所需的配件及服务。4.合同文件和资料4.1乙方在提供仪器设备时应同时提供中文版相关的技术资料，如目录索引、图纸、操作手册、使用指南、维修指南、服务手册等。4.2未经甲方事先的书面同意，乙方不得将由甲方或代表甲方提供的有关合同或任何合同条文、规格、计划或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人，如向与履行本合同有关的人员提供，则应严格保密并限于履行本合同所必须的范围。5.知识产权5.1乙方应保证甲方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、商标权和工业设计权等的起诉。5.2任何第三方提出侵权指控，乙方须与第三方交涉并承担由此产生的一切责任、费用和经济赔偿。5.3双方应共同遵守国家有关版权、专利、商标等知识产权方面的法律规定，相互尊重对方的知识产权，对本合同内容、对方的技术秘密和商业秘密负有保密责任。如有违反，违约方负相关法律责任。5.4在本合同生效时已经存在并为各方合法拥有或使用的所有技术、资料和信息的知识产权，仍应属于其各自的原权利人所有或享有，另有约定的除外。5.5乙方保证拥有由其提供给甲方的所有软件的合法使用权，并且已获得进行许可的正当授权及其有权将软件许可及其相关材料授权或转让给甲方。甲方可独立对本合同条款下软件产品进行后续开发，不受版权限制。乙方承诺并保证甲方除本协议的付款义务外无需支付任何其它的许可使用费，以非独家的、永久的、全球的、不可撤销的方式使用本合同条款下软件产品。6.保密6.1在本合同履行期间及履行完毕后的任何时候，任何一方均应对因履行本合同从对方获取或知悉的保密信息承担保密责任，未经对方书面同意不得向第三方透露，否则应赔偿由此给对方造成的全部损失。6.2保密信息指任何一方因履行本合同所知悉的任何以口头、书面、图表或电子形式存在的对方信息，具体包括：6.2.1任何涉及对方过去、现在或将来的商业计划、规章制度、操作规程、处理手段、财务信息；6.2.2任何对方的技术措施、技术方案、软件应用及开发，硬件设备的品种、质量、数量、品牌等；6.2.3任何对方的技术秘密或专有知识、文件、报告、数据、客户软件、流程图、数据库、发明、知识、贸易秘密。6.3乙方应根据甲方的要求签署相应的保密协议，保密协议与本条款存在不一致的，以保密协议为准。7.质量保证7.1货物质量保证7.1.1乙方必须保证货物是全新、未使用过的，并完全符合强制性的国家技术质量规范和合同规定的质量、规格、性能和技术规范等的要求。7.1.2乙方须保证所提供的货物经正确安装、正常运转和保养，在其使用寿命期内须具有符合质量要求和产品说明书的性能。在货物质量保证期之内，乙方须对由于设计、工艺或材料的缺陷而发生的任何不足或故障负责，并免费予以改进或更换。7.1.3根据乙方按检验标准自己检验结果或委托有资质的相关质检机构的检验结果，发现货物的数量、质量、规格与合同不符；或者在质量保证期内，证实货物存在缺陷，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方应书面通知乙方。接到上述通知后，乙方应及时免费更换或修理破损货物。乙方在甲方发出质量异议通知后，未作答复，甲方在通知书中所提出的要求应视为已被乙方接受。7.1.4乙方在收到通知后虽答复，但没有弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但由此引发的风险和费用将由乙方承担。甲方可从合同款或乙方提交的履约保证金中扣款，不足部分，甲方有权要求乙方赔偿。甲方根据合同规定对卖方行使的其他权力不受影响。7.1.5合同条款下货物的质量保证期自货物通过最终验收起算，合同另行规定除外。7.2辅助服务质量保证7.2.1乙方保证免费提供合同条款下的软件产品原厂商至少一年软件全部功能及其换代产品的升级与技术支持服务（包含任何版本升级、产品换代、更新及在原有产品基础上的拆解、完善、合并所产生的新产品，提供升级产品介质及授权，要求原厂商承诺，并加盖原厂商公章），不得出现因货物停售、转产而无法提供上述支持服务。7.2.2乙方应保证合同条款下所提供的服务包括培训、安装指导、单机调试、系统联调和试验等，按合同规定方式进行，并保证不存在因乙方工作人员的过失、错误或疏忽而产生的缺陷。8.包装要求8.1除合同另有约定外,乙方提供的全部货物,均应采用本行业通用的方式进行包装，且该包装应符合国家有关包装的法律、法规的规定。8.2包装应适应于远距离运输，并有良好的防潮、防震、防锈和防粗暴装卸等保护措施，以确保货物安全运抵现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由乙方承担。乙方应提供货物运至合同规定的最终目的地所需要的包装，以防止货物在转运中损坏或变质。8.3乙方所提供的货物包装均为出厂时原包装。8.4乙方所提供货物必须附有质量合格证，装箱清单，主机、附件、各种零部件和消耗品，有清楚的与装箱单相对应的名称和编号。8.5货物运输中的运输费用和保险费用均由乙方承担。运输过程中的一切损失、损坏均由乙方负责。9.价格9.1乙方履行合同所必须的所有费用，包括但不限于货物及部件的设计、检测与试验、制造、运输、装卸、保险、单机调试、安装调试指导、技术资料、培训、交通、人员、差旅、质量保证期服务费、其他管理费用、所有的检验、测试、调试、验收、试运行费用等均已包括在合同价格中。9.2本合同价格为固定价格，包括了乙方履行合同全过程产生的所有成本和费用以及乙方应承担的一切税费。9.3检验费用9.3.1乙方必须负担本条款下属于乙方负责的检验、测试、调试、试运行和验收的所有费用，并负责乙方派往买方组织的检验、测试和验收人员的所有费用。9.3.2甲方按合同计划参加在乙方工厂所在地检验、测试和验收的费用全部由乙方负责并已包含在合同总价中。9.3.3甲方检验人员已到卖方所在地，测试无法依照合同进行，而引起甲方人员延长逗留时间，所有由此产生的包括甲方人员在内的直接费用及成本由乙方承担。10.交货方式及交货日期交货方式：现场交货，乙方负责办理运输和保险，将货物运抵现场。交货期应根据产品的特点实事求是填写，进口产品90个工作日内，国产产品60个工作日内。特殊产品交货期需说明。交货日期：所有货物运抵现场并经双方开箱验收合格之日。11.检验和验收11.1开箱验收11.1.1货物运抵现场后，双方应及时开箱验收，并制作验收记录，以确认与本合同约定的数量、型号等是否一致。11.1.2乙方应在交货前对货物的质量、规格、数量等进行详细而全面的检验，并出具证明货物符合合同规定的文件。该文件将作为申请付款单据的一部分，但有关质量、规格、数量的检验不应视为最终检验。11.1.3开箱验收中如发现货物的数量、规格与合同约定不符，甲方有权拒收货物，乙方应及时按甲方要求免费对拒收货物采取更换或其他必要的补救措施，直至开箱验收合格，方视为乙方完成交货。11.2检验验收11.2.1交货完成后，乙方应及时组装、调试、试运行，按照合同专用条款规定的试运行完成后，双方及时组织对货物检验验收。合同双方均须派人参加合同要求双方参加的试验、检验。11.2.2在具体实施合同规定的检验验收之前，乙方需提前提交相应的测试计划（包括测试程序、测试内容和检验标准、试验时间安排等）供甲方确认。11.2.3除需甲方确认的试验验收外，乙方还应对所有检验验收测试的结果、步骤、原始数据等作妥善记录。如甲方要求，乙方应提供这些记录给买方。11.2.4检验测试出现全部或部分未达到本合同所约定的技术指标，甲方有权选择下列任一处理方式：a.重新测试直至合格为止；b.要求乙方对货物进行免费更换，然后重新测试直至合格为止；无论选择何种方式，甲方因此而发生的因卖方原因引起的所有费用均由乙方负担。11.3使用过程检验11.3.1在合同规定的质量保证期内，发现货物的质量或规格与合同规定不符，或证明货物有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适的原材料等，由甲方组织质检（相关检测费用由卖方承担），据质检报告及质量保证条款向卖方提出索赔，此索赔并不免除乙方应承担的合同义务。11.3.2如果合同双方对乙方提供的上述试验结果报告的解释有分歧，双方须于出现分歧后10天内给对方声明，以陈述己方的观点。声明须附有关证据。分歧应通过协商解决。12.付款方法和条件本合同条款下的付款方法和条件在“青海省政府采购项目合同书”中具体规定。13.履约保证金13.1乙方应在合同签订前，按招标文件第二部分“九授予合同”中第23.2项的约定提交履约保证金。13.2履约保证金用于补偿甲方因乙方不能履行其合同义务而蒙受的损失。13.3履约保证金应使用本合同货币，按下述方式之一提交（招标文件中另有约定的除外）：13.3.1甲方可接受的在中华人民共和国注册和营业的银行出具的履约保函；13.3.2支票或汇票。13.4乙方未能按合同规定履行其义务，甲方有权从履约保证金中取得补偿。货物验收合格后，甲方将履约保证金退还乙方或转为质量保证金。14.索赔14.1货物的质量、规格、数量、性能等与合同约定不符，或在质量保证期内证实货物存有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方有权根据有资质的权威质检机构的检验结果向乙方提出索赔（但责任应由保险公司或运输部门承担的除外）。14.2在履约保证期和检验期内，乙方对甲方提出的索赔负有责任，乙方应按照甲方同意的下列一种或多种方式解决索赔事宜：14.2.1在法定的退货期内，乙方应按合同规定将货款退还给甲方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保险费、检验费、仓储费、装卸费以及为保护退回货物所需的其它必要费用。如已超过退货期，但乙方同意退货，可比照上述办法办理，或由双方协商处理。14.2.2根据货物低劣程度、损坏程度以及甲方所遭受损失的数额，经甲乙双方商定降低货物的价格，或由有资质的中介机构评估，以降低后的价格或评估价格为准。14.2.3用符合规格、质量和性能要求的新零件、部件或货物来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，乙方应承担一切费用和风险，并负担甲方所发生的一切直接费用。同时，乙方应相应延长修补或更换件的履约保证期。14.3乙方收到甲方发出的索赔通知之日起5个工作日内未作答复的，甲方可从合同款或履约保证金中扣回索赔金额，如金额不足以补偿索赔金额，乙方应补足差额部分。15.迟延交货15.1乙方应按照合同约定的时间交货和提供服务。15.2除不可抗力因素外，乙方迟延交货，甲方有权提出违约损失赔偿或解除合同。15.3在履行合同过程中，乙方遇到不能按时交货和提供服务的情况，应及时以书面形式将不能按时交货的理由、预期延误时间通知甲方。甲方收到乙方通知后，认为其理由正当的，可酌情延长交货时间。16.违约赔偿除不可抗力因素外，乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方可要求乙方支付违约金。违约金每日按合同总价款的千分之五计收。17.不可抗力17.1双方中任何一方遭遇法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，履行合同的期限应予延长，延长的期限应相当于不可抗力所影响的时间。17.2受事故影响的一方应在不可抗力的事故发生后以书面形式通知另一方。17.3不可抗力使合同的某些内容有变更必要的，双方应通过协商达成进一步履行合同的协议，因不可抗力致使合同不能履行的，合同终止。18.税费与本合同有关的一切税费均由乙方承担。19.合同争议的解决19.1甲方和乙方由于本合同的履行而发生任何争议时，双方可先通过协商解决。19.2任何一方不愿通过协商或通过协商仍不能解决争议，则双方中任何一方均应向甲方所在地人民法院起诉。20.违约解除合同20.1出现下列情形之一的，视为乙方违约。甲方可向乙方发出书面通知，部分或全部终止合同，同时保留向乙方索赔的权利。20.1.1乙方未能在合同规定的限期或甲方同意延长的限期内，提供全部或部分货物的；20.1.2乙方未能履行合同规定的其它主要义务的；20.1.3乙方在本合同履行过程中有欺诈行为的。20.2甲方全部或部分解除合同之后，应当遵循诚实信用原则购买与未交付的货物类似的货物或服务，乙方应承担买方购买类似货物或服务而产生的额外支出。部分解除合同的，乙方应继续履行合同中未解除的部分。21.破产终止合同乙方破产而无法完全履行本合同义务时，甲方可以书面方式通知乙方终止合同而不给予乙方补偿。该合同的终止将不损害或不影响甲方已经采取或将要采取任何行动或补救措施的权利。22.转让和分包22.1政府采购合同不能转让。22.2经甲方书面同意乙方可以将合同条款下非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。分包后不能解除卖方履行本合同的责任和义务，接受分包的人与乙方共同对甲方连带承担合同的责任和义务。23.合同修改政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同24.通知本合同任何一方给另一方的通知，都应以书面形式发送，而另一方也应以书面形式确认并发送到对方明确的地址。25.计量单位除技术规范中另有规定外,计量单位均使用国家法定计量单位。26.适用法律本合同按照中华人民共和国的相关法律进行解释。第四部分磋商响应文件格式磋商响应文件的组成（一）资格审查文件1、磋商函…………………………………………………………………（附件1）2、法定代表人证明书………………………………………………………（附件2）3、法定代表人授权书………………………………………………………（附件3）4、供应商承诺函……………………………………………………………（附件4）5、供应商诚信承诺书………………………………………………………（附件5）6、供应商资格证明文件……………………………………………………（附件6）7、财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明……………………………（附件7）8、无重大违法记录声明……………………………………………………（附件8）（二）符合性审查文件1、竞争性磋商首次报价表………………………………………………（附件9）2、分项报价表……………………………………………………………（附件10）3、服务响应偏离表………………………………………………………（附件11）4、其他资格证明材料……………………………………………………（附件12）5、服务质量保障方案及承诺……………………………………………（附件13）6、服务相关内容…………………………………………………………（附件14）7、供应商类似业绩证明材料……………………………………………（附件15）8、中小型、微型企业声明函……………………………………………（附件16）9、残疾人福利性单位声明函……………………………………………（附件17）10、供应商认为在其他方面有必要说明的事项…………………………（附件18）（磋商响应文件封面）西宁市回族医院物业管理服务项目第二次磋商响应文件（资格审查文件）采购项目编号：采购项目名称:供应商：年月日附件1：磋商函磋商函致：衡正国际工程咨询有限公司我们收到西宁市回族医院物业管理服务项目第二次编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001磋商文件，经研究，法定代表人（姓名、职务）正式授权（委托代理人姓名、职务）代表供应商（供应商名称、地址）提交磋商响应文件。据此函，签字代表宣布同意如下：1、我方已详阅磋商文件的全部内容，包括澄清、修改条款等有关附件，承诺对其完全理解并接受。2、我方同意按照贵方要求提供与磋商有关的一切数据或资料，理解并接受贵方制定的评标办法。3、与本磋商有关的一切正式往来通讯请寄：地址：_______________邮编：______________电话：_______________传真：______________法定代表人姓名：___________职务：____________供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件2：法定代表人证明书法定代表人证明书致：衡正国际工程咨询有限公司（法定代表人姓名）现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。法定代表人基本情况：性别：年龄：民族：地址：身份证号码：附法定代表人第二代身份证双面扫描（或复印）件供应商：（公章）年月日附件3：法定代表人授权书法定代表人授权书致：衡正国际工程咨询有限公司（供应商名称）系中华人民共和国合法企业，法定地址。（法定代表人姓名）特授权（委托代理人姓名）代表我单位全权办理针对项目的磋商、答疑等具体工作，并签署全部有关的文件、资料。我单位对被授权人的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效，被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权人联系电话：被授权人（委托代理人）签字：授权人（法定代表人）签字：职务：职务：附被授权人第二代身份证双面扫描（或复印）件供应商：（公章）年月日附件4：供应商承诺函供应商承诺函致：衡正国际工程咨询有限公司关于贵方2023年月日西宁市回族医院物业管理服务项目第二次编号：衡正国际竞磋（服务）2023-001采购项目，本签字人愿意参加磋商，提供采购项目服务要求的所有服务，并证实提交的所有资料是准确的和真实的。同时，我代表（供应商名称），在此作如下承诺：1、完全理解和接受磋商文件的一切规定和要求；2、若成交，我方将按照磋商文件的具体规定与采购人签订采购合同，并且严格履行合同义务，按时提供优质的服务。如果在合同执行过程中，发现服务质量、数量出现问题，我方一定尽快完善，并承担相应的经济责任；3、我方保证甲方在使用该产品或其任何一部分时，不受第三方提出的侵犯专利权、著作权、商标权和工业设计权等知识产权的起诉，若有违犯，愿承担相应的一切责任。4、我方承诺，除磋商文件中规定的进口产品外，所投的产品均为国产产品，且均符合国家强制性标准。若有不实，愿承担相应的责任。5、在整个磋商过程中我方若有违规行为，贵方可按磋商文件之规定给予处罚，我方完全接受。6、若成交，本承诺将成为合同不可分割的一部分，与合同具有同等的法律效力。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件5：供应商诚信承诺书供应商诚信承诺书致：衡正国际工程咨询有限公司为了诚实、客观、有序地参与青海省政府采购活动，愿就以下内容作出承诺：一、自觉遵守各项法律、法规、规章、制度以及社会公德，维护廉洁环境，与同场竞争的供应商平等参加政府采购活动。二、参加政府采购活动时，严格按照磋商文件的规定和要求提供所需的相关材料，并对所提供的各类资料的真实性负责，不虚假应标，不虚列业绩。三、尊重参与政府采购活动各相关方的合法行为，接受政府采购活动依法形成的意见、结果。四、依法参加政府采购活动，不围标、串标，维护市场秩序，不提供“三无”产品、以次充好。五、积极推动政府采购活动健康开展，对采购活动有疑问、异议时，按法律规定的程序实名（加盖单位章和法定代表人签名）反映情况，不恶意中伤、无事生非，以和谐、平等的心态参加政府采购活动。六、认真履行成交供应商应承担的责任和义务，全面执行采购合同规定的各项内容，保质保量地按时提供采购物品。若本企业（单位）发生有悖于上述承诺的行为，愿意接受《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购法实施条例》中对供应商的相关处理。本承诺是采购项目磋商响应文件的组成部分。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件6：供应商资格证明文件供应商资格证明文件资格证明材料包括：提供有效的营业执照、税务登记证、机构代码证或三证（五证）合一统一社会代码证及其他资格证明文件（扫描或复印件）。1、企业法人需提交“统一社会信用代码的营业执照”，未换证的提交“营业执照、组织机构代码证、税务登记证、”；事业法人需提交“统一社会信用代码的事业单位法人证书”，未换证的提交“事业单位法人证书或组织机构代码证”；其他组织需提交“统一社会信用代码的社会团体法人登记证书”或“统一社会信用代码的民办非企业单位登记证书”或“统一社会信用代码的基金会法人登记证书”，未换证的提交“社会团体法人登记证书”或“民办非企业单位登记证书”或“基金会法人登记证书”和“组织机构代码证”；个体工商户需提交“统一社会信用代码的营业执照”或“营业执照、税务登记证”；自然人需提交身份证明。2、根据采购项目内容，提供供应商的相关资质证书、许可证等。附件7：财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明财务状况、缴纳税收和社会保障资金证明按照《政府采购法》第22条规定提供以下相关材料：1、投标人是法人的，提供基本开户银行近三个月内出具的资信证明（同时提供基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息）或（2021或2022）年度经第三方审计的财务状况报告（扫描或复印件应全面、完整、清晰），包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务（会计）报表附注，并提供第三方机构的营业执照、执业证书。投标人是其他组织和自然人，没有经审计的财务报告，可以提供基本开户银行出具的资信证明（同时提供基本存款账户开户许可证或基本存款账户信息）。2、近半年内任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金记录的证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商须提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。附件8：无重大违法记录声明无重大违法记录声明致：衡正国际工程咨询有限公司我单位参加本次政府采购项目活动前三年内，在经营活动中无重大违法活动记录，符合《政府采购法》规定的供应商资格条件。我方对此声明负全部法律责任。特此声明。附“信用中国”网站查询截图，时间为磋商截止时间前10天内。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日（磋商响应文件封面）西宁市回族医院物业管理服务项目第二次磋商响应文件（符合性审查文件）采购项目编号：采购项目名称:供应商：年月日附件9：竞争性磋商首次报价表竞争性磋商首次报价表供应商名称：单位：人民币(元)项目名称竞争性磋商首次报价（元）服务期大写：小写：其他承诺及需要说明的事项：注：1、填写此表时不得改变表格形式。磋商报价为总报价。必须包括：维护费、服务费、税金及其他不可预见费、采购代理服务费等完成本项目所需全部费用。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件10：分项报价表分项报价表供应商名称:单位：人民币（元）序号服务名称服务内容价格备注123…其他说明：投标总价大写： 小写：供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件11：服务响应偏离表服务响应偏离表供应商名称:序号服务内容服务需求响应情况偏离说明供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日附件12：其他资格证明材料其他资格证明材料根据采购项目内容，磋商时按磋商文件要求提供磋商服务材料，相关资质、相关认证和供应商认为有必要提供的其他资格证明文件等材料。附件13：服务质量保障方案及承诺服务质量保障方案及承诺根据磋商项目服务需求、评审标准，提供详细的相关方案及承诺。（内容、格式自拟）附件14：服务相关内容服务相关内容根据磋商项目服务需求、评审标准，磋商响应时提供相关材料。（内容、格式自拟）附件15：供应商的类似业绩证明材料供应商的类似业绩证明材料提供近三年以来（2020年1月1日至投标截止日）的类似业绩证明材料。类似业绩是指与采购项目在产品类型、服务内容、使用功能、合同规模等方面相同或相近的项目。需提供包含合同首页、标的及金额所在页、合同签字盖章页的扫描（或复印）件。附件16：中小企业声明函中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：（西宁市回族医院物业管理服务项目第二次），属于（单位后勤管理服务行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：若无此项内容，可不提供此函。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件17：残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函致：衡正国际工程咨询有限公司本单位郑重声明，根据《财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司为符合条件的残疾人福利性单位，本公司在职职工人数为人，安置的残疾人人数人。且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位提供服务），或者提供其他残疾人福利性公司制造的货物（不包括使用非残疾人福利性公司注册商标的货物）。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。注：若无此项内容，可不提供此函。企业名称：（公章）企业法定代表人：（签字或盖章）年月日附件18：供应商认为在其他方面有必要说明的事项供应商认为在其他方面有必要说明的事项内容、格式自定最终磋商报价表供应商名称：单位：人民币（元）项目名称最终磋商报价（元）服务期备注大写：小写：最终确定的质量保证及服务承诺：注：此表不需装订在响应文件中，响应人事先须盖章、签字。在磋商期间，由磋商小组确定合格的响应人线上填写提交。供应商：（公章）法定代表人或委托代理人：（签字或盖章）年月日第五部分磋商项目要求及技术参数（一）磋商要求1.磋商说明1.1供应商必须对本磋商文件中的所有内容作为一个整体进行响应，不能拆分或少报。否则，磋商无效。1.2磋商报价应包括维护费、服务费、税金及其他不可预见费、采购代理服务费等完成本项目所需全部费用。若磋商报价不能完全包括上述内容，该磋商将被认为非实质性响应。2.报价说明本次磋商文件中规定的采购预算控制额度为招标最高限价，供应商的磋商报价不得超出此额度。否则，磋商无效。3.重要指标3.1磋商文件在技术要求中列出了采购人可以接受的最低技术指标，供应商必须对技术要求表中各项指标进行实质性响应，所提供的每一项技术指标不能低于所列的各项指标。4.商务要求4.1.服务地点：西宁市回族医院4.2.付款方式：详见“第三部分采购项目合同书”中的规定西宁市回族医院物业项目概况及服务需求一、项目概况西宁市回族医院物业管理服务项目第二次共1个包。主要完成西宁市回族医院物业管理服务项目第二次的采购，预算金额为68万元（68万元/年）。二、服务人员配置1、人数要求19人在我院进行物业服务。2、提供项目经理相关学历（具有大专以上学历）、技术职称（物业企业经理证书）、服务经验（以往担任的项目任职证明）。3、提供服务团队信息表，年龄60岁以内。人员配备情况表：岗位服务区域人数管理人员全院1公共秩序维护员全院6被服运输司机全院1被服清收员全院1保洁员全院9垃圾清运工全院1合计19人三、服务内容与标准1、服务内容保洁服务：全院区域内所含全部保洁项目。范围含：阳台、走廊、飘台、天花板、墙面（内外）、地板、地脚板、门、窗、窗台、玻璃、窗帘、床、床头柜、开关插座、器具面板、卫生间、洗手盆、橱架、电视机、饮水机、宣传栏、告示栏、标志牌、消防门、垃圾桶（篓）、污物桶以及服务区域内的生活、医疗垃圾整理、袋装，清运至指定的垃圾场（根据医院自身情况可做增加或减少）。2、保洁内容（1）全院区域地面每天至少三扫二拖，其它时间进行维持性保洁，保持地面清洁。治疗室、配剂室、配餐室、护理站、走廊通道每天使用清水或清洁剂湿式清扫至少两次，夜间有人巡扫。如被血液、呕吐物污染即时清理，用1000mg/L含氯消毒剂拖地（根据医院自身情况可做增加或减少）。各室（包括办公室）的设施（包括电脑等各类设施）和物品每天清抹二次，洗手盆每天清洗二次以上，每天清倒生活垃圾和清洗垃圾桶二次，及时更换封好利器盒，医疗废物每天清运二次。卫生间每天至少清洗4次，其它时间进行维持性保洁，保持干净无臭味。清洁室每天清洗二次，清洗并消毒便器。防撞扶手、地脚线每周至少清洗一次。天花板每月至少清扫一次，保持无灰尘。物流传输系统收集篮每天用消毒水抹一次，保持干净。定期清洁消防门、标志牌、宣传栏、出风口等其它设施物品保持干净无灰尘，随脏随抹。（2）住院部公共区域铝合金窗每半个月清洗一次。天台面每半月清扫一次，平时保持地板无垃圾。公共区域垃圾桶的清理。地面每天上班前完成二扫一拖，然后固定一人巡回保洁，保持地面明亮洁净。垃圾箱每天及时清倒，清洗一次，保持清洁无臭味。公共卫生间每天清洁6次以上，及时巡洗，保持室内清洁无臭味。宣传栏、告示牌等每天清洗一次。保持清洁，玻璃光亮。玻璃门、窗、光管、天花板每周清抹一次。电梯（含扶梯）的梯间每天两次拖抹，多次巡扫，梯间壁每天用消毒水清抹两次并上优质光油，保持电梯清洁光亮。（3）全院区域保持地面清洁，不出现垃圾杂物和污迹，如被病人血迹、排泄物、呕吐物污染及时处理；门口墙面、玻璃门每周刮洗一次。大厅及各层公共区域地面每天上班前完成二扫一拖，然后固定一人巡回保洁，保持地面明亮洁净；垃圾箱每天及时清倒，清洗一次，保持清洁无异味；公共卫生间每天固定清洁10次及以上，及时巡洗（包括洗手盆、厕所间隔清洗），保持室内清洁无异味；宣传栏、告示牌等每天清洗一次，保持清洁，玻璃光亮；玻璃门、窗、光管、天花板每周清抹一次；门诊、医技各科室地面每天三扫二拖（上班前），地面清洁；门诊、医技室台、椅每天清抹一次。候诊椅每天清抹二次。并负责摆放整齐；门诊、医技各室设备每天清抹一次，洗手盆清洗二次。在科室护士指导下定期更换清倒消毒液；卫生间每天固定清洗8次及以上，并随脏随清洗，保持干净无异味；楼梯、地脚线每周清洗一次。天花板每月清洁一次，保持无灰尘等；及时更换治疗床单、枕头套；门诊清洁工应负责的其它工作。（4）门诊收费处、药房、仓库等专人做好日常清洁卫生，保持室内干净；进场清洁时应和工作人员打招呼，即有工作人员在场时才进行保洁工作；通道、地板、台面及办公设备每天拖抹一次；坐椅、门窗每周清抹一次，天花每月清洁一次。电梯间每天两次拖抹，多次巡扫，梯间壁每天用消毒水清抹两次并上优质光油，保持电梯清洁光亮。（5）公共区域保洁保持地面清洁，不出现垃圾杂物和污迹，如被病人血迹、排泄物、呕吐物污染及时处理。门口墙面、玻璃门每周刮洗一次。大厅及各层公共区域地面每天上班前完成二扫一拖，然后固定一人巡回保洁，保持地面明亮结净。垃圾箱每天及时清倒，清洗一次，保持清洁无异味。公共卫生间每天固定清洗10次及以上，及时巡扫（包括洗手盆、厕所间隔清洗），保持室内清洁无异味，发现墙面、地面、门板有污渍印迹应及时清除。宣传栏、告示牌等每天清洗一次，保持清洁，玻璃光亮。玻璃门、窗、光管、天花板每周插拭一次。楼梯、地脚线每周清洗一次；天花板每月清洗一次，保持无灰尘无蜘蛛网等。（6）办公、生活区域服务内容室内各建筑内楼道、楼梯等公共区域和水房、卫生间等公共用房的地面、墙面、天花板、各类门、窗、公共座椅、栏杆、扶手、张挂雕塑或绘画表面、灯具、插座及开关、办公家具外表面、卫生洁具等的清洁。卫生间每天清洗4次以上，并随脏随清洗，保持干净无异味。家属区楼道、扶手等，每周清扫两次，保持清洁，无杂物。服务标准1、办公区服务标准（1）办公室内的地面、桌、椅、电脑、电话、烟缸、地面、窗台、窗框、门、文件柜、刊物架、沙发、茶几等每天至少擦拭一次，保持无污渍、无灰尘、无水迹。（2）办公桌上的办公用品、文件、资料等要摆放整齐，不得随意翻看。（3）文件柜玻璃、窗框要擦拭得干净、明亮，无手印、无尘土、无水迹；窗帘悬挂整齐。（4）垃圾筒保持干净、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。（5）办公室内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。（6）办公室内的踢脚线每周至少擦拭1次，保持无污渍、无灰尘、无水迹。（7）下班后清扫时，检查各类办公设施电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。（8）办公室窗户玻璃、天花板及灯具，每月一次定期清扫擦拭。2、走廊及大厅清洁标准：（1）一楼大厅外部台阶、大厅地面、门、窗、玻璃，每日擦拭一次，随时保持洁净、明亮、无灰尘、无污渍、无水迹。（2）走廊地面每日至少扫拖2次，随时保持无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。（3）走廊内及大厅内的窗台、楼道开关、灭火器、踢脚线等，每周至少擦拭1次，随时保持无灰尘、无污渍、无水迹、无蜘蛛网。（4）走廊内窗户玻璃、天花板，每月至少一次定期清扫擦拭。（5）走廊及大厅内的花草植物要定期浇水，并保持花盆内无杂物，盆体无尘、无污渍。3、洗手间清洁标准：（1）卫生间内洗手台面、镜面、地面，应随时清扫，随时保持无污渍、无积水。（2）卫生间内便池应随时清扫、冲刷，做到无污渍、无异味。（3）卫生间内隔断板、墙面、开关插座、窗台等每日至少擦拭1次，随时保持无污渍、无痰迹、无水迹。（4）卫生间内垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。（5）在蚊蝇活动季节里，每周喷药一次，保证厕所内无蝇、无蚊虫。（6）每日不定时喷洒空气清新剂，减轻厕所内异味。4、会议室清洁标准：（1）会议室的桌、椅、地面、白板、音响、门、窗台每日至少擦拭1次，随时保持无污渍、无灰尘、无水迹。（2）会议室内的垃圾筒要保持干净无污、垃圾及时清倒、垃圾袋及时更换。（3）下班后清扫时，检查各类办公设备设施的电源是否关闭，最后将门、窗关闭、锁好。（4）会议室除日常定时清扫外，如遇会议、活动等，应在会议、活动结束后及时对会议室进行全面清扫。（5）会议室内的踢脚线每周至少擦拭1次，做到无污渍、无灰尘、无水迹。（6）会议室窗户玻璃，每周至少定期清扫擦拭一次。5、楼梯通道清洁标准：（1）楼梯通道的地面每日至少清扫2次，每日至少拖2次，随时保持无垃圾、无杂物，无污渍、无痰迹、无水迹、光洁明亮。（2）楼梯通道内的扶手、窗台、楼道开关、踢脚线等每日至少擦拭1次，随时保持无灰尘、无污渍、无水迹。（三）、卫生保洁质量要求达到医院卫生质控检查优良标准；符合国家、市、区等各级进行的卫生检查标准；符合国家有关部门和科室的工作时间和工作要求，不影响医疗工作；符合医院规定的院内感染监控标准；严禁使用含氢氟酸的清洁剂和其它有毒或腐蚀性清洁剂；一般区域实行八小时保洁工作制，其它时间按保洁区域分类实行巡逻式、应招式保洁；保洁范围做到无垃圾、无灰尘、无污迹、无积水、保持光亮洁净。1、消毒质量要求符合医院消毒隔离的要求避免交叉感染，传染科按照传染科有关规定实施；做到一台一巾、一床一巾；清洁用具（地拖、抹布）按区域分类使用，每天消毒、清洗，保持干净无污染，防止交叉感染；开水必须煮沸才能供给病人饮用；便器应按相关要求进行消毒。2、消毒物品要求使用清洁剂必须是正规工厂所生产的合格产品（注明品牌、产地、规格、价格），其产品质量必须达到国家有关质量和环保标准，使用前需提供产品合格证、质量标准和产品化验单。严禁使用含强酸、强碱的清洁剂。严禁使用易燃、闪点低的清洁剂，如天那水、汽油等。不能使用会造成物品损坏、设备设施腐蚀、变色、变形的清洁剂、消毒剂。任何使用清洁剂造成的物品损坏、设备设施腐蚀、变色、变形等问题，均由使用者承担全部责任。3、生活垃圾投放要求专人承担生活垃圾投放任务，配备20-55岁男性，需具有高中以上文化程度，身体健康；工作时间按要求统一着装、仪容整洁；按照生活垃圾投放标准规定的体积、重量，沥水后打包投放。垃圾传输系统堵塞后，配合生活垃圾站运行人员进行疏通。4、医疗垃圾运送要求专人承担医疗垃圾收集运送任务，配备20-55岁男性，需具有高中以上文化程度，身体健康；工作时间按医疗垃圾运送职业防护要求统一着装、仪容整洁；按照医疗垃圾收集标准配备运输工具，标识清晰，封装严密；收集医疗垃圾时，准确称重，做好记录，科室确认；严格按照医疗垃圾运送路线通行，途中严禁遗撒、丢弃等。四、其他服务要求1、员工服装统一。2、清洁工具及易耗品等用具统一。3、大型设备等清洁机械齐全。4、提供智能化清洁设备。5、参照标准：《医院卫生机构安全生产标准化规范》《医疗机构环境表面清洁与消毒管理规范》《医院生活垃圾分类及收集规范》《医院消毒卫生标准》、《医疗机构消毒技术规范》《医疗废物管理条例》《医疗机构废物管理办法》《病媒生物综合管理规范》《病媒生物密度控制水平》《医院厕所服务规范》《公共场所卫生指标及限值要求》五、服务期限及服务地点1、服务期限：1年。2、服务地点：西宁市回族医院。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西宁市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
