背地月塘 鱼塘招标公告（江门市蓬江区环市街拿庄晚市股份经济合作社2023）
江门市蓬江区篁庄市背地（土名）月塘招标公告[招租中]
交易编号： 庄集资竞20230023
江门市蓬江区环市街篁庄晚市股份经济合作社定于 2023-04-18日10:00时对江门市蓬江区篁庄市背地（土名）月塘进行公开交易，交易服务机构：篁庄经联社两级资产资源交易中心，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。
一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称
资产编号
单元号
占地面积
建筑面积
交易底价
资产地址
资产类型
资产用途
江门市蓬江区篁庄市背地（土名）月塘
070304002005-01-0007
01
4276.00 平方米
0.00 平方米
7000.00 元/宗·月
江门市蓬江区篁庄市背地（土名）月塘
鱼塘
农业
1.资产类型：物业 2.资产面积：鱼塘：4276平方米 。 3.标的物所在位置：江门市蓬江区篁庄市背地（土名）月塘）。 4.租赁期限：共10年。 5.交易底价（含税）：人民币￥7000元/月，（第一年月租金按中标价50%收取；第二年按 中标价收取）。 6.租金递增方式：第三年开始每年租金在上年的基础上递增5% 。 7.租金收取方式：转账。 8.竞投保证金：人民币￥14000元。 9. 合同履行保证金： 人民币￥15000元。 10.资产使用用途：农业（不得经营烧烤，不得用作生产易燃易爆、化工、造纸、玻璃、 制革、陶瓷或生产过程产生异味、噪音、污染废物的行业)。 11. 交易资产的现状：待租：可交付。 标的物的具体情况是由江门市蓬江区环市街篁庄晚市股份经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，本次招标不接受联合体投标。 。 备注：1、竞投人未能成功竞得的，在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金； 2、中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户，竞投保证金在签订合同并办理相关退款手续后5个工作日内全额不计息返还该中标者； 3、中标者中标后需在签订合同前交纳合同履约保证金； 4、不得用作任何化工储存及法定污染作业； 5、鱼塘西侧明渠改暗渠，需要按甲方认可的图纸施工，鱼塘周边电线需配合环境整治作顶管处理，需在合同生效日起三个月内完成施工； 6、鱼塘不能作经营性钓鱼场使用，塘基要进行加固修葺； 7、禁止养殖食腐食性鱼类，如：埃及塘鲺。 。 项目预计总额：968231.41元。 产权情况：无集体产权证,本次交易不接受联合体投标。 租金递增方式：2年后变租，每1年递增一次，递增方式为比例 (固定值单位为元/比例单位为%),递增值为5.00 。 竞投人资格审核方式：自动审核
二、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额200.00元且不得高于金额200.00元。
三、报名流程
(一)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。 (二)、到指定的网上交易网址报名：。点击【电子交易】查看 (三)、竞投人资格审核说明： 自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第一候选人即成为项目竞得人。 事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。 事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第一竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
四、报名时间、地点和办法
(一)、报名时间： 竞投意向人可于2023-04-10上午9:00时至2023-04-16下午16:00时，到指定的网上交易网址报名：，点击【电子交易】进行网上报名。
(二)、报名方法： 竞投意向人可于报名时间内登录到网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。 如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【蓬江三资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。
(三)、见证人报名时间： 本社社员及社员代表和监委会成员可在2023-04-16日16:00时前报名登记。
五、竞投保证金
(一)竞投意向人必须在2023-04-16日16:00时前按照约定方式交纳交易保证金
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。
(三)交易保证金金额: 14000 元。
(四)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（5万元以上，不含5万元）的跨行转账在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）
(五)保证金的账号信息:
开户行
开户名称
账号
江门农村商业银行股份有限公司环市支行
江门市蓬江区环市街道农业综合服务中心
农商行保证金账号信息暂未公布
六、竞投时间说明：
请有意向的竞投人在2023-04-18日10:00时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：2023-04-18日10:00至2023-04-18日10:15, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，一旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前三分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延三分钟，等待下一次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于3分钟有出价的，都会在报价后顺延三分钟，直到无人出价为止。
七、竞投说明：
合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归江门市蓬江区环市街篁庄晚市股份经济合作社（出租方）所有。
八、退保证金及没收保证金说明：
1、在本项目交易结束后的3个工作日内，按原路径退回非中标者所缴纳的保证金，中标者的保证金划转至项目所属集体经济组织的银行账户。 2、如按照竞价原则成为第一竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。 3、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。 4、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。
九、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 江门市蓬江区环市街篁庄晚市股份经济合作社
联系人：欧阳树敏
联系电话：13902883039
指定网址：
网址的二维码：
附件资料下载
公告附件_1.pdf公告附件_1.pdf
公告附件_2.pdf公告附件_2.pdf
江门市蓬江区环市街篁庄晚市股份经济合作社
2023年4月10日
江门市蓬江区算庄市背地（土名）月塘标的物图片8辅路S271江桥超辅路5271迪国际仓库烧烤吧梅飞贸易商行通壹号中国电信社区服务）秀星汇名蓬江区拿庄渔乐钓鱼场草庄大道北Q天后庙O1东省程大3号四华综合店程设为起点星压小学投长伟红木家具丰乐公园建材江门市雁中医亮庆花行五江门市雁中医0药研究中心小虫共享洗车24小时自助洗车居堂庄大厦江门市蓬江区算庄市背地（土名）月塘定位及卫星图片至庄小学F寿微公若柑年茶饮研江门带药研望庄大道合同编号：HZ0520230002鱼塘租赁合同甲方：江门市蓬江区环市街拿庄晚市股份经济合作社（以下简称甲方）地址：江门市蓬江区环市街笙庄晚市里法定代表人：欧阳树敏电话：乙方：（以下简称乙方）地址：法定代表人：电话：为促进经济发展，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致签订本合同，共同信守。第一条租赁土地及附件名称、数量、质量与用途：甲方将产权清晰、合法所有，位于江门市蓬江区算庄市背地（土名）月塘，面积4276平方米（具体面积、位置以合同附图为准），租赁给乙方作农业使用。第二条租赁期限及免租期年月日止。1、租赁期限共10年；从2023年月日至2、免租期：无。第三条租金标准及其交纳期限、递增方式元（大写：1、鱼塘每年租金为人民币：￥从年_月_日起计算租金。到租赁期满，甲方计收乙方的租金（含税）。（详见附件1）2、自合同生效之日起，乙方按月支付鱼塘租金。每月的鱼塘租金应在当月5日前的以转账方式向甲方支付当月租金等费用。甲方开户银行：江门市蓬江区环市街算庄晚市股份经济合作社账户名称：江门农村商业银行股份有限公司皇庄支行银行账号：3、违约责任若乙方逾期缴交租金的，须按每日万分之六向甲方支付违约金；逾期30天的，甲方有权解除本合同，要求乙方按约定支付逾期付款的违约金，并一次性赔偿甲方当期三个月的租金作为甲方重新招租的损失。甲方为维护自身权益而产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等由乙方承担。第四条履约保证金乙方应于本合同签订的同时，向甲方支付履约保证金，共计人民币￥15000元（大写：壹万伍仟元整）；并缴交第一个月的租金人民币：￥元（大写：），方可使用鱼塘。在合同履行期内乙方无违约的情况下，合同履行完毕后甲方一次性无息返还乙方；如乙方违约，该履约保证金由甲方没收，并另按本协议第三条第三点的违约责任处理。第五条双方权利义务。1、乙方承租该鱼塘必须进行合法使用，否则甲方有权收回鱼塘使用权，终止合同并没收押金。2、乙方不得擅自转租鱼塘的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回鱼塘使用权，终止合同并没收押金。3、乙方在租用期间，不得随意改变该鱼塘状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意。所需费用由乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。4、租用期间，乙方应遵守有关市容环境卫生、门前三包等职责，排污排水系统必须确保对周边环境及道路的保护。5、乙方在租赁期间因生产经营所发生的一切债务、所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。6、合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备撤走，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。7、租赁期满时，如乙方需继续租赁的，要提前3个月向甲方提交书面意向。必须按照相关法律法规，以及“三资”管理办法的有关规定进行招投标。除乙方依法定程序获得续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该鱼塘，未经甲方同意逾期返还鱼塘的，每逾期一日，乙方应按合同所规定的租金标准的3倍向甲方支付该鱼塘占用使用费。第六条免责条款1、若因政府依法征收或征用导致甲方无法继续履行本合同时，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。2、乙方租赁本鱼塘期间，如遇上级政府（包括市、区、街道和甲方发展需要等）征用或城市建设需要拆迁的，甲方应提前三个月书面通知乙方，乙方须在收到通知三个月内无条件迁出完成场地交付，甲方和政府均不作任何补偿。3、因发生严重自然灾害、战争或其他不可抗力，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。第七条注意事项（一）承租该鱼塘必须按场地性质用途进行合法使用，禁止改变鱼塘性质用途，禁止经营废品回收行业，化工、造纸、玻璃、制革、陶瓷等生产污染行业，禁止经营烧烤行业，禁止生猪等禽畜养殖，不能违规加建、改建建筑物、构筑物，不得经营上级明令禁止的重污染、影响市容环境的项目。否则，视为乙方违约，合同即时终止，违约方支付违约金，拆除费用由乙方支付。第八条本合同履行中如发生争议，由双方协商解决：协商不成的，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第九条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，与本合同具有同等法律效力。第十条本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证单位壹份存档，经甲、乙双方签字盖章、及见证单位盖章、乙方付清履约保证金后生效。。第十一条补充条款：1、合同期满后，乙方逾期未搬（拆）迁的，视为放弃场地内物品、地上搭建物等，并同意交由出租方处理：2、鱼塘西侧明渠改暗渠，需要按甲方认可的图纸施工，鱼塘周边电线需配合环境整治作顶管处理，需在合同生效日起三个月内完成施工：3、鱼塘不能作经营性钓鱼场使用，塘基要进行加固修萱：4、禁止养殖食腐食性鱼类，如：埃及塘鲤。甲方（印章）：江门市蓬江区环市街算庄晚市股份经济合作社授权代表（签字）联系电话：乙方（印章）：授权代表（签字）联系电话：身份证号码：见证单位（印章）：签订时间：2023年月日签订地点：江门市蓬江区环市街算庄经联社
投标 / 标书制作要点（原创）
本背地月塘 鱼塘涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
