物业招标公告（2023）
湖北省某部物业服务采购项目（三次）招标公告
采联国际招标采购集团有限公司受某部 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对湖北省某部物业服务采购项目（三次）进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。
项目名称：湖北省某部物业服务采购项目（三次）
项目编号：2022-JW18-F1036/CLF22HB02JG90B
项目联系方式：
项目联系人：张女士
项目联系电话：18171489303/027-83781068-2159
采购单位联系方式：
采购单位：某部
采购单位地址：/
采购单位联系方式：刘女士，郝先生 办公电话：027-50721626，027-50722313；项目监督人：文先生、陈先生 办公电话：027-50721316、027-50721277
代理机构联系方式：
代理机构：采联国际招标采购集团有限公司
代理机构联系人：张女士 办公电话：18171489303/027-83781068-2159
代理机构地址： 武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室
一、采购项目内容
我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。
一、 项目名称：湖北省某部物业服务采购项目（三次）
二、 项目编号：2022-JW18-F1036/CLF22HB02JG90B
三、 采购方式：公开招标
四、 项目预算：
预算分为两部分：
（1） 全院区物业服务年度预算为106万元/年（采购人支付）（超过预算的价格将被视为无效报价）；
（2） 家属区（公寓楼及经适房）物业服务费最高限价为不超过2元/平方米（住户支付）（超过最高限价的价格将被视为无效报价）；
五、 项目概况：
拟选取1家物业服务供应商，服务期限2年。服务内容：全院区物业服务、家属区物业服务。服务地点为湖北省武汉市。具体服务要求详见第二部分内容。（注：投标方须对所报价内所有分项内容进行报价，否则视为无效报价。）
六、 投标供应商资格条件
（一） 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：
1. 具有独立承担民事责任的能力；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5. 参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6. 法律、行政法规规定的其他条件。
（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。
（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。
（四）未被“军队采购网”列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单。
（五）本项目不接受联合体投标，不接受转包、分包。
(六) 提供诚信责任保证金承诺书。
（七）投标供应商需在开标前完成军队采购网供应商管理信息系统注册（注册网址https://www.plap.mil.cn）, 未完成注册不得参加采购活动。
七、 招标文件申领时间、地点、方式
（一）申领时间：2023年04月20日至04月25日，每日上午08:30至11: 30，下午14:00至17:00（北京时间，申领时间不少于5个工作日）。
（二）申领地点：武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室。
（三）申领招标文件时需提供以下资料：
1.提供《采购文件领购登记表》：候选供应商可登录链接https://qy.choicelink.cn:8301/clLogin搜索本项目，点击“公告详细”进入公告页面后再点击右上角的“获取文件”，进行信息填写后打印。也可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“公告.报名-下载中心”下载；
2.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章；
3.法定代表人资格证明书原件（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“公告.报名-下载中心”下载）；
4.法定代表人授权书原件（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“公告.报名-下载中心”下载）；
5.非外资企业或外资控股企业的书面声明（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“公告.报名-下载中心”下载）；
6.投标供应商主要股东或出资人信息（可在采购代理机构网站（www.chinapsp.cn）中“公告.报名-下载中心”下载）；
7.近三年内参加军队或地方采购活动中无违法违纪；（提供承诺书）
8.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系；（提供承诺书）
9.未被“军队采购网”列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、税收违法黑名单承诺书；（提供承诺书）
10.本项目非联合体投标、不转包、分包；（提供承诺书）
11.自4月1日起，供应商参加本采购机构组织实施的采购项目必须事先通过军队采购网供应商管理信息系统（网址：118.64.254.72）进行注册，实行凡采必入，投标截止时间前，未完成注册的不得参与本项目采购活动（提供供应商完成注册的截图，如报名期间未注册，则提供承诺书，承诺在报价截止日前完成注册且会将已注册的截图放入报价文件中）。
（四）申领方式
脱密项目采取网上发售方式。投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：hubeibaoming@163.com。
（五）招标文件售价：200元/份，售后不退。
1.收款单位名称：采联国际招标采购集团有限公司湖北分公司
2.开户银行：广发银行股份有限公司武汉武珞支行
3.账号：9550 8802 1523 1500 130（标书款）
八、 投标开始和截止时间及地点、方式
（一） 投标开始时间：2023年05月11日09时00分（北京时间）。
（二） 投标截止时间：2023年05月11日09时30分（北京时间）。
（三） 投标地点：武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室。
投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。
九、 开标时间、地点
（一） 开标时间：2023年05月11日09时30分（北京时间，应与投标截止时间保持一致）。
（二） 开标地点：武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室。
十、 十、本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
十一、 采购机构联系方式
联 系 人：刘女士，郝先生
办公电话：027-50721626，027-50722313
十二、 采购代理机构联系方式
联 系 人：张女士
办公电话：18171489303/027-83781068-2159
地 址：武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室
十三、 监督部门联系方式
项目监督人：文先生、陈先生
办公电话：027-50721316、027-50721277
采购机构：采联国际招标采购集团有限公司
2023年04月19日
二、开标时间：2023年05月11日 09:30
三、其它补充事宜
四、预算金额：
预算金额：106.0000000 万元（人民币）
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
湖北省某部物业服务采购项目（三次）
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
某部
行政区域
武汉市
公告时间
2023年04月19日 17:33
开标时间
2023年05月11日 09:30
预算金额
￥106.000000万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
张女士
项目联系电话
18171489303/027-83781068-2159
采购单位
某部
采购单位地址
/
采购单位联系方式
刘女士，郝先生 办公电话：027-50721626，027-50722313；项目监督人：文先生、陈先生 办公电话：027-50721316、027-50721277
代理机构名称
采联国际招标采购集团有限公司
代理机构地址
武汉市江汉区珠江路62号泛海国际SOHO城5栋1005、1006室
代理机构联系方式
张女士 办公电话：18171489303/027-83781068-2159
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
