安徽物业维修工程招标公告（安徽奋迅物业管理有限公司2023）
安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）询价公告
一、项目基本情况
项目编号：FZ23-23
项目名称：安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）
采购方式：询价
预算金额：300000元（合同期内最高维修费用）
最高投标限制折扣率：100%
采购需求：安徽奋迅物业管理有限公司因物业维修、改造需要，对所辖小区和楼宇2023年5月1日-2023年12月31日期间内公共设施与设备维修、改造、维护。
合同履行期限：2023年5月1日-2023年12月31日
标段（包别）划分：一个标段
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.本项目的特定资格要求：
（1）投标人须通过铜陵市住房和城乡建设局建筑施工企业信用系统信用分申报且信用分满40分及以上的企业。
（2）投标人资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；
（3）拟派项目经理资质要求：建筑工程专业二级（含）以上资质，并具有有效的安全考核证书（B证）。
3．供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商：
（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；
（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）近三年内被人民检察院列入行贿犯罪档案的；
（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；
（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；
（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；
（6）被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在 10 分（含）-15 分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过 3 个月；
（7）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在 15 分（含）-20 分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过 6 个月；
（8）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达 20 分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过 12 个月。
三、报名及询价文件发售办法
1、询价文件发售时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。
2、询价文件价格：无。
3、报名方式：无须报名，公示网站自行下载招标文件及附件。
4、所有招标内容均以铜陵市铜官区人民政府网公布的该项目招标公告、附件、答疑为准，其它任何形式的内容不作为招标投标以及开标评标的依据。请各投标人注意该网站中关于本项目的信息发布内容，如因投标人自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。
5、相关信息将在以下网站发布：铜陵市铜官区人民政府网
四、响应文件提交
提交响应文件截止时间：2023年4月26日09时30分
地点：铜陵市翠湖一路德林世家4号楼3层
五、开启
时间：2023年4月26日09时30分
地点：铜陵市翠湖一路德林世家4号楼3层
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1．采购项目的名称、编号、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍详见采购需求；
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：安徽奋迅物业管理有限公司
地址：铜陵市铜官区北斗星城D2号楼8层
联系人：胡工
联系方式：0562-2686884
2.采购代理机构信息
名 称：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司
地 址：铜陵市铜官区北斗星城D2号楼8层
联系人：张先生
联系方式：18712372800
3.项目联系方式
项目联系人：张先生
电 话：18712372800
九、询价保证金
本项目投标保证金金额为0.6万元，根据招标人要求采用转账方式缴至以下帐号：
户名：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司
账号：225006263211000002
开户银行：徽商银行五松山支行
附件：
项目采购需求
附件：
询价文件安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）.zip
询价文件安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）.zip
询价文件安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）.zip
项目需求一、采购人提出的技术服务要求一、工程概况1、工程名称:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）2、工程地点:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和楼宇3、工程概况与范围:安徽奋迅物业管理有限公司因物业维修、改造需要，对所辖小区和楼宇2023年5月1日至12月31日期间公共设施与设备维修、改造、维护，具体工程量与做法结合现场确定，按实结算。4、质量标准:合格。5、总服务期:2023年5月1日至12月31日，该服务期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、工程造价编制原则1、依据最新《安徽省房屋修缮工程计价定额》及配套的工程计价定额和相关费用定额等组价。2、综合费率按房屋修缮取费(企业管理费16，利润15)。3、施工组织措施费率(夜间施工增加费0.5，二次搬运费0.65，冬雨季施工增加费1.0，已完工程及设备保护费0.2，工程定位复测费1.8，非夜间施工照明费0.5，临时保护设施费0.2，赶工措施费2.0)。4、安全文明施工费费率(环境保护费1.0，文明施工费1.6，安全施工费5.2，临时设施费3.2)。5、增值税税率为9%，执行安徽省建设工程造价管理总站造价(2019)7号文。6、材料价格参考实际施工期间《铜陵工程造价》。7、《铜陵工程造价》中没有材料价格的，双方协商确定市场价。8、大型机械进出场及安拆费(必须用拖车的)，不分机械类型规格，均按含税包干价500元/台次(含进出场各一次)进行结算。9、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日工形式结算的，执行实际施工期间最近一期的《铜陵工程造价》中铜陵市建筑工种人工市场价格信息中人工单价作为税前含费包干价进行结算。10、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日台班形式结算的，推土机、铲运机、平地机、挖据机、装载机、压路机、吊车等，不分规格种类，一律按含税包干价200元/台时进行结算。农用车含税包干价400元/车。11、如发生2018清单计价规范无法参考计价需以小型机械台班形式结算的，不分规格一律按含税包干价进行结算。其中风镐40元/台时，切割机6元/台时，空气压缩机25元/台时，汽柴油发电机37.5元/台时，其余未尽说明按2018定额机械台班价进价结算。12、如发生在施工过程中体量小、施工难度大执行计价规范时，明显低于市场价格的应询市场价位执行。13、具体实施维修时，由中标单位按照上述造价编制原则组价得出M（计算送审价），最终送审价=M×报价折扣率。四、工程款支付双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：经济（工期）签证，必须同步提供经项目所在小区物业公司、招标人、承包人三方确认的己完合格的确认或经济（工期）签证单，报跟踪审计单位（一份原件两份复印件（如有时））、招标人约定的审计部门（一份原件）。（1）本工程进度款支付：本工程完成预验收合格后，付至实际完成合格工程量的60%；提交合格的工程审计资料至审计部门，审计结束后付至审定总价款的97%；其余3%作为工程质量保修金，待工程保修期满后一次性付清（均无息）。项目编号：FZ23-23安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）询价文件采购人：安徽奋迅物业管理有限公司（盖章）代理机构：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司目录询价公告询价响应供应商须知前附表询价须知总则询价文件供应商询价文件的编制询价文件的递交开标评审废标评标办法合同的签订、履行及验收质疑项目需求采购合同第六章询价响应书格式（一）资格、技术及商务部分（二）报价部分第一章询价公告一、项目基本情况项目编号：FZ23-23项目名称：安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）采购方式：询价预算金额：300000元（合同期内最高维修费用）最高投标限制折扣率：100%采购需求：安徽奋迅物业管理有限公司因物业维修、改造需要，对所辖小区和楼宇2023年5月1日-2023年12月31日期间内公共设施与设备维修、改造、维护。合同履行期限：2023年5月1日-2023年12月31日标段（包别）划分：一个标段本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.本项目的特定资格要求：（1）投标人须通过铜陵市住房和城乡建设局建筑施工企业信用系统信用分申报且信用分满40分及以上的企业。（2）投标人资质要求：建筑工程施工总承包叁级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证；（3）拟派项目经理资质要求：建筑工程专业二级（含）以上资质，并具有有效的安全考核证书（B证）。3．供应商存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为成交候选人，不得确定为成交供应商：（1）供应商被人民法院列入失信被执行人的；（2）供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）近三年内被人民检察院列入行贿犯罪档案的；（3）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；（4）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；（5）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的；（6）被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过3个月；（7）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在15分（含）-20分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；（8）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。三、报名及询价文件发售办法1、询价文件发售时间：起始为公告挂网时间，终止为开标时间。2、询价文件价格：无。3、报名方式：无须报名，公示网站自行下载招标文件及附件。4、所有招标内容均以铜陵市铜官区人民政府网公布的该项目招标公告、附件、答疑为准，其它任何形式的内容不作为招标投标以及开标评标的依据。请各投标人注意该网站中关于本项目的信息发布内容，如因投标人自身原因未了解公告、答疑等信息的，责任自负。5、相关信息将在以下网站发布：铜陵市铜官区人民政府网四、响应文件提交提交响应文件截止时间：2023年4月26日09时30分地点：铜陵市翠湖一路德林世家4号楼3层五、开启时间：2023年4月26日09时30分地点：铜陵市翠湖一路德林世家4号楼3层六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1．采购项目的名称、编号、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍详见采购需求；八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：安徽奋迅物业管理有限公司地址：铜陵市铜官区北斗星城D2号楼8层联系人：胡工联系方式：0562-26868842.采购代理机构信息名称：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司地址：铜陵市铜官区北斗星城D2号楼8层联系人：张先生联系方式：187123728003.项目联系方式项目联系人：张先生电话：18712372800九、询价保证金本项目投标保证金金额为0.6万元，根据招标人要求采用转账方式缴至以下帐号：户名：安徽奋迅工程项目咨询有限责任公司账号：225006263211000002开户银行：徽商银行五松山支行附件：项目采购需求第二章询价响应供应商须知前附表序号条款名称说明和要求资格审查资料见询价公告资金来源自筹预算300000元（合同期内最高维修费用）采购方式询价报价方式采用折扣率报价。（报价单位：%）投标折扣率百分比保留小数点后两位，小数点后第3位“四舍五入”。是否接受联合体不接受是否接受分包履约不接受构成询价文件的其他文件询价文件的澄清、修改书及有关补充通知为询价文件的有效组成部分询价投标截止时间见询价公告，迟于投标截止时间递交的文件将不予接受。投标有效期开标后三个月标段划分本项目分为一个标段成交候选人推荐询价小组依据询价文件规定的评标标准和方法，对合格询价响应文件分别进行评审和比较，结合信用查询情况，按顺序推荐出有排序的1名成交候选人。勘察现场的要求供应商应自行对供货现场和周围环境进行勘察，以获取编制询价文件和签署合同所需的资料。勘察现场的地址为：详见询价公告联系人及联系方式：详见询价公告提交询价响应文件投标人限派1名代表入场。投标人必须按照招标公告的要求，投标截止时间前一次性递交投标所需资料。询价响应保证金本项目保证金金额见招标公告。保证金采用转账形式，保证金必须于开标前由投标企业注册所在地基本账户汇达至本项目招标公告指定的账号。备选方案和报价不接受备选响应方案和多个报价总工期(达到可验收状态所需的所有时间)2023年5月1日-2023年12月31日付款方式合同约定文件澄清、投标否决通知供应商应接受询价小组发起的询标和通知，在规定的时间内（从询价小组发起询标等要求起不超过30分钟，逾时视为放弃澄清权力）对该项内容进行回复、确认并签字或盖章。逾期未回复的，询价小组将可能按不利于供应商的内容进行评审，责任由供应商自行承担。费用承担供应商参加询价活动发生的一切费用均自理合同签订时间采购人通知领取成交通知书后，成交供应商应在3日内领取成交通知书，领取后7天内与采购人签订合同，逾期不领取成交通知书或不签订合同的，在推荐成交候选人中依次顺延确定成交供应商或重新采购。招标采购代理费招标代理费按中标价为计算基数（预留金不扣减)，根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》发改价格[2011]534号文规定的标准计取招标代理服务费，不足3000元的按3000元计；以上费用由中标人支付，此费用视同包含在投标总价中，采购人不再另行支付。投标人中标后根据采购人通知，在领取采购成交通知书前支付给招标代理单位。履约保证金成交供应商提供的履约保证金为合同价款的2%（其中质量履约保证金0.6%，工期履约保证金占0.8%，建造师履约保证金0.6%）。履约保证金形式可以为转账、保函、保证保险中的任意一种，履约保证金须在签订合同前向采购人缴纳。信用查询详见评标办法第三章、询价须知（一）总则1、本询价文件仅适用于本次询价的服务项目。代理机构接受采购人委托，根据采购人提交的技术服务要求，对此项目进行采购代理，编制询价文件，组织开评标活动。2、采购人将根据质量和服务均能满足询价文件规定的实质性要求且报价折扣率最低的原则确定成交供应商，该供应商的报价折扣率即为成交的合同价的依据，是否满足询价文件实质性响应要求，由询价小组按照“少数服从多数”原则评判。3、供应商的响应函将作为合同的组成部分。4、供应商如对本询价文件报价，即表示认可采购人提出的上述要求，且在报价时间截止后不得撤回。（二）询价文件5．供应商应当按照询价文件的要求编制询价响应文件。询价响应文件应对询价文件提出的要求和条件作出实质性响应。供应商应认真阅读和充分理解询价文件中所有的内容。如果供应商没有满足询价文件的有关要求，其风险由供应商自行承担。6、供应商获取询价文件后，应仔细检查询价文件的所有内容，如有残缺、疑问等问题应在询价文件中规定的时间内向代理机构提出，否则，由此引起的损失由供应商自行承担。7．询价文件的澄清7.1供应商可以要求采购单位对询价文件中的有关问题进行答疑、澄清。7.2供应商对询价文件如有疑问，须在法律规定的时间前按询价公告中的联系方式，以书面形式通知采购人和代理机构。未在规定时间提出疑问的，将不予答复。在此规定时间以前收到的、且需要做出澄清的问题，将在投标截止前以公告的形式刊登在发布公告的网站，告知所有供应商，但不说明问题的来源。因此，供应商无论是否提出过澄清的要求，均应上网查看是否有关本项目的澄清说明。8.询价文件的修改8.1在某些情况下，采购人可能对询价文件进行修改。8.2采购人对询价文件的修改，将在网站以补充公告的形式通知所有供应商，并对这些供应商具有约束力。8.3为使供应商有充分时间对询价文件的修改部分进行研究或由于其他原因，采购人可以决定延长询价响应截止日期，并以前款方式将变更时间通知所有供应商。关于偏离9.1.供应商响应文件（响应函）中出现的偏离，分为实质性偏离和非实质性偏离。9.2.实质性偏离是指响应文件未能实质响应询价通知书的要求，所供货物或服务在功能上无法达到询价通知书规定的最低要求。非实质性偏离是指响应文件在实质上响应询价通知书的要求，但在个别地方存在一些不规则、不一致、不完整的内容，或者所供货物或服务实质上能够满足所列技术需求达到的功能，只是因为采用了不同的技术而导致不能在技术参数中响应。9.3.出现实质性偏离的将作无效响应处理。出现非实质性偏离的，询价小组将要求供应商在规定的时间内予以澄清、说明、补正或承诺。供应商拒不或在规定的时间内没有进行澄清、说明、补正或澄清、补正的内容不能说明问题的，作无效响应处理。询价小组不接受供应商主动提出的澄清、说明或补正。9.4.响应文件中出现的偏离是否属于实质性偏离，以及偏离程度由询价小组根据项目实际情况确定。（三）供应商10、投标费用供应商必须自行承担所有与参加投标有关的一切费用。不论投标的结果如何，采购人和采购代理机构在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。11、合格的供应商11.1合格的供应商应当满足本项目询价文件所载明须满足的最低条件。11.2供应商之间如果存在下列情形之一的，且参加同一标段（包别）或者不分标段（包别）的同一项目投标，相关供应商均按无效标进行处理：11.2.1法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人；11.2.2母公司、全资子公司及其控股公司；11.2.3参加投标的其他组织之间存在特殊的利害关系的；11.2.4法律和行政法规规定的其他情形。12、勘察现场12.1供应商应自行对供货现场和周围环境进行勘察，以获取编制询价响应文件和签署合同所需的资料。勘察现场的方式、地址及联系方式见供应商须知前附表。12.2勘察现场所发生的费用由供应商自行承担。采购人向供应商提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使供应商利用的资料。采购人对供应商由此而做出的推论、理解和结论概不负责。供应商未到现场实地踏勘的，成交后签订合同时和履约过程中，不得以不完全了解现场情况为由，提出任何形式的增加合同价款或索赔的要求。12.3除非有特殊要求，询价文件不单独提供供货使用地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，供应商被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。13、知识产权13.1供应商须保证，采购人在中华人民共和国境内使用投标货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如供应商不拥有相应的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致采购人损失的，供应商须承担全部赔偿责任。13.2供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在询价响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商须提供开发接口和开发手册等技术文档。14、纪律与保密14.1供应商的投标行为应遵守中国的有关法律、法规和规章。14.2供应商不得相互串通投标报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或其他供应商的合法权益，供应商不得以向采购人、询价小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。14.2.1有下列情形之一的，属于供应商相互串通投标：14.2.1.1供应商之间协商投标报价等询价响应文件的实质性内容；14.2.1.2供应商之间约定成交供应商；14.2.1.3供应商之间约定部分供应商放弃投标或者成交；14.2.1.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同投标；14.2.1.5供应商之间为谋取成交或者排斥特定供应商而采取的其他联合行动。14.2.1.6法律法规规定的其它情形。14.2.2有下列情形之一的，视为供应商相互串通投标：14.2.2.1不同供应商的询价响应文件由同一单位或者个人编制；14.2.2.2不同供应商委托同一单位或者个人办理投标事宜；14.2.2.3不同供应商的询价响应文件载明的项目负责人或技术负责人或联系人或委托代理人为同一人；14.2.2.4不同供应商的询价响应文件相互混装；14.2.2.5不同供应商的响应文件异常一致或者投标报价是呈规律性差异；14.2.2.6不同供应商的投标保证金从同一单位（或者同一个人）的账户转出；14.2.2.7法律法规规定的其它情形。14.3在确定成交供应商之前，供应商试图在询价响应文件审查、澄清、比较和评价时对询价小组和采购人施加任何影响都可能导致其投标无效。15.联合体投标（本项目不接受）16.投标品牌（若有）询价文件中提供的参考商标、品牌，是采购人为了方便供应商更准确、更清楚说明拟采购货物的技术规格，并无限制性。供应商在投标中若选用替代商标、品牌，应优于或相当于参考商标、品牌的技术规格。17.签章的效力询价文件中明确要求加盖签章的，供应商必须加盖供应商签章。（四）询价响应文件的编制18．询价响应的语言及度量衡单位18.1供应商的询价响应书、以及供应商与采购单位就询价响应的所有往来函电，均须使用简体中文。18.2除询价文件中另有规定外，询价响应书所使用的度量衡均须采用法定计量单位。19．询价响应书构成19.1询价响应书应包括本询价文件格式中所规定的全部内容。19.2供应商必须对其询价响应书的真实性与准确性负责。供应商一旦成为成交供应商，其询价响应书将作为合同的重要组成部分。19.3供应商不得擅自对询价文件的格式、条款和技术要求进行修改。否则，其询价响应书有可能被认为是未对询价文件做出实质性的响应而中止对其作进一步的评审。20．询价响应报价20.1询价响应报价应清楚地标明供应商拟提供服务/货物的名称、单价和总价。只允许有一个方案、一个报价，多方案、多报价的询价响应将不被接受。询价文件另有规定的除外。20.2询价响应报价表上的报价折扣率是最终价格，其按投标折扣率即为履行合同的价格依据。20.3投标报价折扣率只限于填写在投标报价表内，响应文件其它位置不应出现报价内容。20.4供应商的报价应包含所投项目、保险、税费、包装、加工及加工损耗、运输、现场落地、安装及安装损耗、调试、检测验收和交付后约定期限内维保等工作所发生的一切应有费用。投标报价折扣率为签订合同的依据。20.5除政策性文件规定以外，供应商所报价格在合同实施期间不因市场变化因素而变动。21.询价响应货币：须以折扣率（%）报价，投标折扣率百分比保留小数点后两位，小数点后第3位“四舍五入”。22．证明供应商合格的资格文件22.1供应商在其询价响应书中，应根据询价文件要求提交证明其有资格参加和成交后有能力履行合同的资质证明文件，作为其询价文件的一部分。22.2供应商资质证书（或资格证明）处于年检、换证、升级、变更等期间，除非法律法规或发证机构有书面材料明确表明供应商资质（或资格)有效，否则一律不予认可。询价响应保证金23.1供应商应按采购文件规定的金额、缴纳时间、缴纳方式缴纳询价响应保证金。供应商不按采购文件规定提交询价响应保证金的，其询价响应文件作废标处理。23.2询价响应保证金以单位基本账户转账或汇款形式提交的，保证金缴纳一般为虚拟账号，因此如有项目流标，原保证金将会在一定的时间内按原渠道进行退还，供应商若参加下一次响应的，应当重新按照新的采购文件要求进行缴纳，否则将视为保证金未予缴纳。23.3询价响应保证金以单位基本账户转账或汇款形式提交的，成交供应商以外的供应商询价响应保证金将在成交通知书发放后5个工作日内予以退还。成交供应商的询价响应保证金在采购人与成交供应商签订合同后5个工作日内予以退还。23.4询价响应保证金以单位基本账户转账或汇款形式提交的，询价响应保证金按原缴纳渠道退还至供应商账户；23.5有下列情形之一的，询价响应保证金将不予退还：23.5.1供应商在投标截止后至投标有效期内撤销询价响应文件的；23.5.2成交供应商未能在规定期限内按照采购文件内容提交履约担保或签订合同的；23.5.3供应商在采购活动中存在违规和违法行为的；23.5.4供应商成交后因供应商自身原因放弃成交资格的；23.5.5其它法定或采购文件约定不予退还询价响应保证金的情形。24、询价响应书的密封和标记24.1.1投标人应根据本招标文件的要求将纸质响应文件正副本密封装订。24.1.2纸质投标文件的正本和所有副本应分别密封，并在密封袋上清楚地标明“正本”或“副本”，密封袋封口处应密封，并应加盖投标人法人章或法定代表人印章；24.1.3纸质投标文件在投标文件密封袋上均应写明：24.1.3.1招标人名称；24.1.3.2招标编号；24.1.3.3工程名称；24.1.3.4投标人名称和地址。24.1.4以上7条各项适用纸质投标文件。（五）询价响应文件递交25.询价响应文件递交25.1投标人应按招标公告中规定的地点，于截止时间前提交投标文件。25.2投标人在投标截止时间后递交的投标文件，将被拒绝。29、询价响应文件、询价响应保证金回单或保函复印件或影印件（如有）需一同递交，否则其询价响应将被拒绝。30、投标书的修改和撤回30.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以补充、修改或撤回已提交的投标文件，并通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。30.2采用纸质投标文件的，投标人对投标文件的补充、修改或撤回通知，应按须知本招标文件的规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。否则，补充、修改或撤回通知无效。30.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。（六）开标31.开标程序30.1主持人按时间安排表所规定的时间和地点开标，并邀请所有供应商代表参加。30.2按规定提交合格的撤回通知的谈判响应文件不予开封，并退回给供应商。。30.2.1主持人公布在投标截止时间前递交响应文件的供应商名称，并与供应商代表检查响应文件装订、密封、标记情况。有异议的应当场提出，标书开启后不再接受任何对标书密封、装订、标记情况的异议和投诉。30.2.2主持人告知所有投标人，任何对开标期间的异议应当在开标现场提出，开标结束后，不再接受任何对开标的异议和投诉；评审31.评审程序31.1询价小组由采购人依法组建，成员人数为3人及以上单数。31.2询价小组首先对供应商的有效性进行审查。31.3询价小组对供应商提交的询价响应书及样品（如有）进行审查。31.4询价小组在满足询价文件实质性要求的供应商中，按投标报价折扣率从低到高的顺序推荐1名成交候选人。对否定的供应商，询价小组要提出充足的否定理由，并填写在评审记录上；对评审结果持有异议的，按照少数服从多数的原则由评委采取投票方式表决确定并记录入评审记录。32.资格审查由询价小组对供应商资格进行审查32.1.询价响应书及样品询价小组将认真审查供应商提交的询价响应书，了解其与询价文件要求是否有偏离，并对照本询价文件规定评判供应商是否合格。审查完询价响应书后，对合格供应商提供的样品（如有）进行检验。32.2成交候选人询价小组从质量和服务均能满足询价文件实质性响应要求的供应商中，按照最后投标折扣率由低到高的顺序提出成交候选人，并编写评审报告。如最后投标折扣率相同，由采购人代表现场抽签进行排序。（当投标人的投标折扣率低于或等于所有有效投标折扣率平均值的90%时，不推荐为中标候选人。）33.成交通知书成交供应商确定后,由采购人向成交供应商发出成交通知书。成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。（八）废标34、在询价采购中，出现下列情形之一的，本项目废标：34.1合格供应商不足规定家数的；34.2出现影响采购公正的违法、违规行为的；34.3采购需求出现重大问题，导致评标委员会认为无法继续评审的；34.4因重大变故，采购任务取消的。34.5法律法规规定的其他应该废标的情形。（九）评标办法本着坚持“公开、公平、公正”的原则，为维护招投标双方的合法权益，增加评标工作透明度，保证评标、定标的科学性、公正性和可操作性，根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法》等法律法规的精神，并结合本项目实际制定本办法。最低评标价法，以价格为主要因素确定成交候选供应商的评标方法。投标折扣率相同时，由采购人代表现场抽签进行排序。35、评标程序询价小组应认真研究询价文件及采购需求，应了解和熟悉项目的范围、性质、特征主要技术服务要求及标准、评审标准等相关内容：35.1询价小组首先根据已发布的询价文件核对询价文件评审项，与询价文件内容不符的，按询价文件内容对询价文件评审项进行修改。35.2询价小组成员对响应文件有效性进行评审。35.3先进行有效性评审，询价小组再根据投标折扣率，推荐有排序的预成交候选人，并形成评标报告。35.3.1询价小组发现供应商的询价响应文件中对同类问题表述不一致、前后矛盾、有明显文字和计算错误的内容、有可能不符合询价文件规定等情况需要澄清时，询价小组将以询标的方式告知并要求供应商以现场回复方式进行必要的澄清、说明或补正。对否定的竞争性询价响应文件，评委要提出充足的否定理由，并填写在评标记录上。对评审结果持有不同意见的，按照少数服从多数的原则由评委采取投票方式表决确定。询价小组成员应当在评审报告上签字，对自己的评审意见承担法律责任。对评审报告有异议的，应当在评审报告上签署不同意见，并说明理由，否则视为同意评审报告。询标函格式如下：项目名称项目（标段）编号询价小组询标内容投标供应商澄清说明投标人签章：日期审查结论£通过。□不通过。原因：35.3.2评审报告是询价小组根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，询价小组全体成员均须在评审报告上签字。评审报告应如实记录本次评标的主要过程，全面反映评标过程中的各种不同的意见，以及其他澄清、说明、补正事项。35.3.3询价小组在评标过程中发现的问题，应当区别情形及时作出处理。35.3.4询价小组认为供应商的投标折扣率明显低于其他通过符合性审查供应商的投标折扣率，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在合理的时间内现场提供说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，询价小组应当将其作为无效投标处理。35.3.5询价小组评审询价响应文件依据为询价响应文件以及按询价文件要求递交的其它资料。35.3.6询价小组和评标工作人员应严格遵守国家的法律、法规和规章制度；严格按照本次询价文件进行评标；公正廉洁、不徇私情，不得损害国家利益；保护采购人、供应商的合法权益。35.4询价小组发现询价文件内容违反国家有关强制性规定的，应当停止评审并向采购人及采购代理机构说明情况。35.5供应商存在以下不良信用记录情形之一,不得推荐为成交候选人：供应商被人民法院列入失信被执行人的；供应商或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）近三年内被人民检察院列入行贿犯罪档案的；供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过3个月；被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在15分（含）-20分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；（8）被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。以上情形第（1）（3）（4）（5）条以“信用中国”（http://www.creditchina.gov.cn）或其他指定媒介[国家税务总局网站（www.chinatax.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、最高人民法院网站（www.court.gov.cn）、国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）、中国裁判文书网（wenshu.court.gov.cn）。]发布的为准。由采购人代表或委托询价小组在推荐成交候选人前对拟推荐的成交候选人进行查询并将查询结果截图反馈至询价小组，由询价小组记录在评标报告中。如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。如评标过程中因网络、网站的问题无法查询时，在成交公告期间由采购人代表查询并直接采用。以上情形（6）、（7）、（8）由采购人代表或委托询价小组在推荐成交候选人前对拟推荐的成交候选人进行现场查询，以铜陵市公共资源交易监管网信用信息栏开标当日“铜陵市（含县）市场竞争主体不良行为记录分值汇总表”为准，不良行为记录符合前述规定情形之一的，信用评审不合格。以上情形由投标人按询价响应函格式填写相关承诺。36、有效性审查开标后，采购人委托询价小组对供应商进行资格审查。若有一项不通过，作无效标处理。序号项目内容合格条件审核材料要求1授权委托书供应商授权的委托代理人有合法、有效的委托书，委托书按相应要求签字或盖章。同时委托人符合文件相关要求。提供授权委托书装订入询价响应文件。（法定代表人参加投标的提供身份证明复印件或影印件，无需投标授权书）2询价响应保证金（如有）保证金具体应通过下述形式为本次投标提供担保：按询价文件规定的金额、帐号、帐户、提交形式等要求从投标人注册所在地基本账户转入询价响应保证金并在询价文件规定的截止时间前足额到达指定账户。询价响应保证金缴纳人名称与投标人名称应当一致，名称不一致的，投标无效。分公司或子公司或其它途径代缴投标保证金，视同名称不一致。保函或保证保险的有效期限要符合询价文件要求。提供银行回单、保证保险或保函（复印件或影印件）加盖公章装订入询价响应文件。3需要提供的投标资格证明资料满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求提供营业执照副本或其它相应证件（复印件或影印件）和询价响应函3需要提供的投标资格证明资料至投标截止日，供应商、法定代表人及拟派项目经理（项目负责人）近三年内均未被人民检察院列入行贿犯罪档案提供询价响应函3需要提供的投标资格证明资料至投标截止日，我单位未被人民法院列入失信被执行人、未被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单、未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单。提供询价响应函3需要提供的投标资格证明资料至投标截止日，未被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过3个月；至投标截止日，未被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在15分（含）-20分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；至投标截止日，未被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。提供询价响应函3需要提供的投标资格证明资料特定资格要求按照公告要求提供4标书规范性1、在询价文件规定的投标时间截止前有效提交询价响应文件的。2、询价响应文件符合询价文件密封、标记、递交等的相应要求。5标书盖章响应文件盖章符合询价文件的要求。6标书响应情况服务期内容满足询价文件的实质性要求。7其他要求1、无论询价文件是否列明，投标人所提供的服务均须符合国家现行法律法规的规定，否则投标无效。2、须符合法律、行政法规规定的其他条件。38、报价部分评审38.1供应商资格审查和符合性审查合格的，开启其报价部分。38.2询价小组将对进入报价部分评审的各供应商的报价部分有效性进行审查，经评审有效后，询价小组将对报价部分进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：38.2.1响应文件中开标一览表（报价表）内容与响应文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；38.2.2大写和小写报价不一致的，以大写金额为准；38.2.3单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；38.2.4总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的投标折扣率经供应商确认后产生约束力，供应商的确认应当签章，或者由法定代表人或其授权的代表签字。供应商的澄清、说明或者补正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。供应商不确认的，其投标无效。38.3出现其中一种情形，按无效标处理：38.3.1投标投标折扣率高于最高限价的；38.3.2经询价小组认定低于成本的；38.3.3经询价小组认定投标折扣率出现异常导致不能保证采购资金的使用效益的。38.3.4不符合法律法规及询价文件中其它合格性评审要求。38.4当投标人的投标折扣率报价低于或等于所有有效投标折扣率平均值的90%时，不推荐为中标候选人。（十）合同的签订、履行及验收39、合同授予标准本项目合同将授予成交供应商。40、采购人拒绝投标的权力采购人不承诺将合同授予投标折扣率最低的供应商。采购人在发出成交通知书前，有权依据询价小组的评标报告拒绝不合格的投标。41、合同协议书的签订41.1成交供应商应在成交通知书发出之日起七日内（具体时间、地点见成交通知书）与采购人签订合同。采购人应按照询价文件和成交供应商的询价响应文件与成交供应商签订采购合同，采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对询价文件和成交供应商询价响应文件作实质性修改。41.2成交供应商如不按本询价文件规定与采购人订立合同，则采购人将废除授标，有投标担保的将不予退还，给采购人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。41.3成交供应商应当按照合同约定履行义务，完成成交项目，不得将项目转让（转包）给他人。41.4采购双方必须严格按照询价文件、询价响应文件及有关承诺签订采购合同，不得擅自变更。合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与询价文件和成交供应商的询价响应文件的内容一致，采购人和成交供应商不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对任何因双方擅自变更合同引起的问题代理机构概不负责，合同风险由双方自行承担。41.5采购人保留以书面形式要求合同的卖方对其所投服务的服务方式、交货地点及服务细则等作适当调整的权利。卖方提供和交付的服务技术规格、工程施工应与询价文件规定的技术要求以及所附的技术规格响应表相一致。42、履行合同42.1成交供应商与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。42.2在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的有关规定进行处理。43、验收43．1采购人验收时，应成立三人以上（由合同双方、资产管理人、技术人员等相关人员组成）验收小组，明确责任，严格依照询价文件、成交通知书、政府采购合同及相关验收规范进行核对、验收，形成验收结论，并出具书面验收报告。43.2涉及安全、消防、环保等其他需要由质检或行业主管部门进行验收的项目，必须邀请相关部门参与验收。43.3检测、验收费用均由合同乙方（成交供应商）承担，采购文件中另有约定的除外。43.4在验收中，如果发现产品不符合合同约定的，应当场拒收，已接受的应妥为保管，同时在规定时间内向乙方书面提出异议。具体说明产品不符合规定的内容并附相关材料，同时提出不符合规定产品的处理意见。乙方在接到甲方异议后，应在规定时间内负责处理，否则，即视为默认甲方提出的异议和处理意见。如甲方验收合格并足额付款的，视同甲方认可乙方所交产品质量符合甲方要求。43.5甲方因使用、保管、保养不善等造成产品质量下降的，不得提出异议。（十一）质疑和投诉供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。提出质疑的供应商委托代理人进行质疑的。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。并在递交质疑函时一并递交授权委托书。供应商如对本询价文件有任何疑问或澄清要求，应在知其权益受到损害之日起七个工作日内提出。否则视同供应商对文件理解和接受。供应商对成交公告有异议的，应在成交公告期限届满之日起七个工作日前提出。关于询价文件中非通用条款部分方面及评标结果的质疑向采购人提出，采购人在七个工作日内作出答复。关于询价文件通用条款部分以及采购程序方面的质疑向代理机构提出，由代理机构作出答复。质疑人对答复内容不满意的或受理单位未在规定时间内作出答复的，可在答复期满后十五个工作日内向监督管理部门提出投诉。相关联系人及联系方式根据质疑提出阶段的不同分别见询价公告和成交公告。质疑的提交要求、处理主体、处理程序等相关问题可以登录《铜陵市公共资源交易网》政策法规栏进行查询。第四章、项目需求一、采购人提出的技术服务要求一、工程概况1、工程名称:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）2、工程地点:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和楼宇3、工程概况与范围:安徽奋迅物业管理有限公司因物业维修、改造需要，对所辖小区和楼宇2023年5月1日至12月31日期间公共设施与设备维修、改造、维护，具体工程量与做法结合现场确定，按实结算。4、质量标准:合格。5、总服务期:2023年5月1日至12月31日，该服务期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。三、工程造价编制原则1、依据最新《安徽省房屋修缮工程计价定额》及配套的工程计价定额和相关费用定额等组价。2、综合费率按房屋修缮取费(企业管理费16，利润15)。3、施工组织措施费率(夜间施工增加费0.5，二次搬运费0.65，冬雨季施工增加费1.0，已完工程及设备保护费0.2，工程定位复测费1.8，非夜间施工照明费0.5，临时保护设施费0.2，赶工措施费2.0)。4、安全文明施工费费率(环境保护费1.0，文明施工费1.6，安全施工费5.2，临时设施费3.2)。5、增值税税率为9%，执行安徽省建设工程造价管理总站造价(2019)7号文。6、材料价格参考实际施工期间《铜陵工程造价》。7、《铜陵工程造价》中没有材料价格的，双方协商确定市场价。8、大型机械进出场及安拆费(必须用拖车的)，不分机械类型规格，均按含税包干价500元/台次(含进出场各一次)进行结算。9、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日工形式结算的，执行实际施工期间最近一期的《铜陵工程造价》中铜陵市建筑工种人工市场价格信息中人工单价作为税前含费包干价进行结算。10、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日台班形式结算的，推土机、铲运机、平地机、挖据机、装载机、压路机、吊车等，不分规格种类，一律按含税包干价200元/台时进行结算。农用车含税包干价400元/车。11、如发生2018清单计价规范无法参考计价需以小型机械台班形式结算的，不分规格一律按含税包干价进行结算。其中风镐40元/台时，切割机6元/台时，空气压缩机25元/台时，汽柴油发电机37.5元/台时，其余未尽说明按2018定额机械台班价进价结算。12、如发生在施工过程中体量小、施工难度大执行计价规范时，明显低于市场价格的应询市场价位执行。13、具体实施维修时，由中标单位按照上述造价编制原则组价得出M（计算送审价），最终送审价=M×报价折扣率。四、工程款支付双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：经济（工期）签证，必须同步提供经项目所在小区物业公司、招标人、承包人三方确认的己完合格的确认或经济（工期）签证单，报跟踪审计单位（一份原件两份复印件（如有时））、招标人约定的审计部门（一份原件）。（1）本工程进度款支付：本工程完成预验收合格后，付至实际完成合格工程量的60%；提交合格的工程审计资料至审计部门，审计结束后付至审定总价款的97%；其余3%作为工程质量保修金，待工程保修期满后一次性付清（均无息）。第五章合同安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和楼宇物业维修工程施工合同甲方:安徽奋迅物业管理有限公司（以下简称甲方）乙方:（以下简称乙方）依照《中华人民共和国民法典》，《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就_安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）事项协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）2、工程地点:安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和楼宇3、工程概况与范围:安徽奋迅物业管理有限公司因物业维修、改造需要，对所辖小区和楼宇2023年度对公共设施与设备维修、改造、维护，具体工程量与做法结合现场确定，按实结算。4、质量标准：合格5、合同价格：4、工期：2023年5月1日至2023年12月31日，该工期包括法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。二、工程服务形式包工、包料、包工期、包质量。工程造价编制原则1、依据最新《安徽省房屋修缮工程计价定额》及配套的工程计价定额和相关费用定额等组价2、综合费率按房屋修缮取费(企业管理费16，利润15)。3、施工组织措施费率(夜间施工增加费0.5，二次搬运费0.65，冬雨季施工增加费1.0，已完工程及设备保护费0.2，工程定位复测费1.8，非夜间施工照明费0.5，临时保护设施费0.2，赶工措施费2.0)。4、安全文明施工费费率(环境保护费1.0，文明施工费1.6，安全施工费5.2，临时设施费3.2)。5、增值税税率为9%，执行安徽省建设工程造价管理总站造价(2019)7号文。6、材料价格参考实际施工期间《铜陵工程造价》。7、《铜陵工程造价》中没有材料价格的，双方协商确定市场价。8、大型机械进出场及安拆费(必须用拖车的)，不分机械类型规格，均按含税包干价500元/台次(含进出场各一次)进行结算。9、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日工形式结算的，执行实际施工期间最近一期的《铜陵工程造价》中铜陵市建筑工种人工市场价格信息中人工单价作为税前含费包干价进行结算。10、如发生2018清单计价规范无法参考计价，需以计日台班形式结算的，推土机、铲运机、平地机、挖据机、装载机、压路机、吊车等，不分规格种类，一律按含税包干价200元/台时进行结算。农用车含税包干价400元/车。11、如发生2018清单计价规范无法参考计价需以小型机械台班形式结算的，不分规格一律按含税包干价进行结算。其中风镐40元/台时，切割机6元/台时，空气压缩机25元/台时，汽柴油发电机37.5元/台时，其余未尽说明按2018定额机械台班价进价结算。12、如发生在施工过程中体量小、施工难度大执行计价规范时，明显低于市场价格的应询市场价位执行。13、具体实施维修时，由中标单位按照上述造价编制原则组价得出M（计算送审价），最终送审价=M×报价折扣率。四、工程进度款支付双方约定工程款（进度款）支付的方式和时间：经济（工期）签证，必须同步提供经项目所在小区物业公司、招标人、承包人三方确认的己完合格的确认或经济（工期）签证单，报跟踪审计单位（一份原件两份复印件（如有时））、招标人约定的审计部门（一份原件）。（1）本工程进度款支付：本工程完成预验收合格后，付至实际完成合格工程量的60%；提交合格的工程审计资料至审计部门，审计结束后付至审定总价款的97%；其余3%作为工程质量保修金，待工程保修期满后一次性付清（均无息）。五、工程质量监督与检查验收乙方在施工中要严格按照国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲方的检查，并为检查、检验提供便利条件，对甲方提出的问题，乙方应及时进行整改，维修工程结束后，由甲、乙双方共同对工程进行验收，验收合格后双方签字确认《施工记录单》。在竣工验收时，对于甲方确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责按甲方的要求继续维修，并承担逾期责任。六、违约责任1、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应当承担因此而造成的甲方的一切损失。2、对乙方故意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问题，或与合同约定不符的，乙方必须无条件更改。3、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解除合约。4、乙方维修过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。5、凡因责任方原因导致本合同解除的，责任方应承担合同暂定价款10%的违约赔偿金。七、安全施工乙方按有关规定采取严格的施工安全措施，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用及后果，乙方施工人员的人生安全由乙方负责。乙方应为施工人员购买人身意外伤害险及与工程施工有关的一切保险。凡在施工过程中发生安全责任事故或其他责任事故，均由乙方承担责任。八、施工责任1、甲方在乙方施工中为乙方提供水、电等便利，并负责同住户及下属有关部门协调。乙方按施工工艺要求施工。2、乙方在施工中要保护好小区内的方砖步道、花草树木，不能损坏。在住户家维修要严格遵守物业规定的制度，如有住户投诉或乙方损害物品，甲方有权在应付乙方的工程款中扣除。3、乙方指派为本工程驻工地代表，按本合同要求组织施工，保质,保量，按期完成本合同规定之内容。并负责与甲方进行沟通，联系，该负责人向甲方所作出的针对本工程任何承诺，保证，函件，签字，确定等均视为乙方的行为，均由乙方承担责任。4、乙方严格按照甲方确认的施工做法以及质量标准要求进行施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，确保工程达到合同约定及甲方要求。5、工程竣工验收合格且交付使用前乙方负责现场的一切设施和工程成品，半成品进行保护并承担费用。乙方维修时必须每天将垃圾集中在甲方指定地点，保持施工现场的清洁，并在甲方要求的时间内清除，竣工前做好卫生清扫和处理工作，否则，甲方有权委托他人清理，所发生的费用由甲方在应付给乙方的工程款中扣除。7、在施工中随时接受甲方代表及其委派人员的质量检查，检验及监督，为检查，检验，监督提供便利条件，并按甲方代表及其委派人员的要求返工，修改，承担因自身原因导致的返工，修改的费用。8、维修施工所需办理的一切审批手续（指按有关法律法规规定需要报批的项目）由甲方负责办理并承担费用。9、本合同约定的维修工程必须由乙方自行完成，未经甲方同意，乙方不得将该工程擅自分包，转包或交由其他任何第三人完成，否则，甲方有权利解除本合同。10、乙方在维修施工过程中应注意爱护甲方财产，物品，不得破坏小区内建筑物及相关设施，设备。在维修工程中，凡是由乙方原因导致甲方或第三人人身财产损害的，乙方应当予以赔偿。甲方有权在应付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、业主或有关权利人有权向乙方追偿。九、相关人员责任：1、项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：每天按人民币贰仟元整（￥2000元）在工程款中扣罚。如特殊情况下，建造师离开现场的，须经甲方同意，并书面指定临时代表，代为行使建造师的权利；该临时代表的一切行为，甲方均认为是建造师的行为。建造师、项目技术负责人任何一人离开现场应征得甲方同意。2、乙方擅自更换项目经理的违约责任：项目经理不得更换，如更换处以50%建造师履约保证金的经济处罚，甲方有权终止合同，乙方须承担所有相关责任。3、乙方无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：自通知更换之日起，每天按人民币贰仟元整（￥2000元）在工程款中扣罚并承担由此造成的一切损失，乙方被发现项目经理存在挂靠等违反相关规定且拒不整改的，上报行业主管部门，由行业主管部门对该企业违约行为进行查处，并上报建设主管部门信用平台；情节特别恶劣的，甲方有权没收履约保证金，并终止合同。4、乙方无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：自通知更换之日起，每人处1000元/天罚款在工程款中扣罚。5、乙方主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：项目部主要管理人员（施工、安全、质量、技术等负责人）必须常驻施工现场，如有特殊情况必须离开，项目经理部须报甲方批准，并书面指定其他人员代为行使本人的职责该临时代表的一切行为，甲方均认为是项目经理的行为。6、乙方擅自更换主要施工管理人员的违约责任：须经甲方书面同意，并处以1万元/人的罚款。未经甲方同意擅自更换的，处以2万元/人的罚款。乙方主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：每人处1000元/天罚款。十、其他1、本合同壹式肆份，甲、乙双方各执贰份，本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。2、未尽事宜或合同执行中发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不了，由该维修工程所在地人民法院解决。甲方：（盖章）乙方：（盖章）经办人：（签字）经办人：（签字）第六章：询价响应书的格式询价响应书项目编号：项目名称：供应商：（供应商单位盖章）年月日目录一、资格、技术商务部分1、资格审查资料2、询价响应授权书3、询价响应函4、项目实施方案（中标后由中标人提供）5、履行合同所必需的设备专业技术能力证明文件6、保证金缴纳情况表（转账形式保证金必须填写）7、转账记录复印件（转账形式保证金必须填写）8、退还投标保证金账户信息登记表（转账形式保证金必须填写）9、其他证明材料二、报价部分1、报价表一、资格、技术商务部分1、资格审查资料2、询价响应授权书致（采购单位名称）：本授权书声明：（供应商名称）授权本单位（供应商授权代表姓名、职务）代表本单位参加（项目全称）项目投标活动,全权代表本公司处理投标过程的一切事宜，包括但不限于：投标、参与开标、询价、合同签署、合同执行等。供应商授权代表在投标过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，本公司均予以认可并对此承担责任。供应商授权代表无转委托权。特此授权。本授权书自出具之日起生效。特此声明。供应商单位盖章：日期：________________3、询价响应函格式致（采购单位名称）：1、根据贵方采购公告，我们决定参加贵方组织的项目的招标采购活动。我方授权(姓名和职务),代表我方（投标单位的名称）联系方式(手机号码)全权处理本项目投标的有关事宜。2、我方完全满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的全部要求，即具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、履行合同所必需的设备和专业技术能力、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、近三年内在经营活动中无重大违法记录；上述承诺若有虚假，同意按政府采购法第七十七条处理。3、至投标截止日，我方、包括我方法定代表人____________及拟派项目经理（项目负责人）____________近三年内均未被人民检察院列入行贿犯罪档案；投标截止时间前，我单位未被人民法院列入失信被执行人、未被工商行政管理部门列入企业经营异常名录、未被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单、未被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单。上述承诺若有虚假，同意按政府采购法第七十七条接受处理。4、至投标截止日，我方未被铜陵市公共资源交易监管部门记录的不良行为累计分值在10分（含）-15分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过3个月；5、至投标截止日，我方未被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值在15分（含）-20分（不含），且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过6个月；6、至投标截止日，我方未被铜陵市公共资源交易监管部门记不良行为记录累计分值达20分（含）以上，且最近一次不良行为记录公布日距开标日未超过12个月。7、我方愿意按照采购文件规定的各项要求，向采购人提供所需的货物与服务。8、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务。9、我方同意按照采购文件的要求，向贵方递交投标保证金。并且承诺，在投标有效期内如果我方撤回投标书或中标后拒绝签订合同，我方将放弃要求贵方退还该投标保证金的权力。10、我方愿意提供贵方可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。11、我方完全理解贵方不一定将合同授予最低报价（折扣）的投标人。供应商单位盖章：日期：________________4、项目实施方案（一）供应商简介（不超过1000字）（二）项目实施方案（中标后由中标人提供）（详细说明）5、履行合同所必需的设备专业技术能力证明（1）服务本项目主要人员一览表类别姓名职务职称或执业资格学历证件类别姓名职务职称或执业资格学历名称号码管理人员管理人员管理人员管理人员管理人员技术人员技术人员技术人员其它其它注：证件应附复印件或影印件，供应商对其真实性负法律责任。（2）其它证明。6、保证金缴纳情况表（转账形式保证金必须填写）（招标人名称）：（投标人名称）（以下称“我单位”）于年月日参加（项目名称）标段施工的投标。对于我单位在规定的投标文件有效期内撤销或修改其投标文件的，或者在收到中标通知书后无正当理由拒签合同或拒交规定履约担保的等其它法律法规中规定的其它行为，我单位承担保证责任。我单位投标保证金用转账方式来缴纳，金额为（大写）。投标人：（盖单位公章）法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）地址：邮政编码：电话：传真：年月日7、转账记录复印件（转账形式保证金必须填写）8、退还投标保证金账户信息登记表（转账形式保证金必须填写）收款账户信息开户名收款账户信息开户号收款账户信息开户行保证金回执单截图投标人盖章（公章）日期：年月日9、询价文件要求的其它材料二、报价部分1、投标报价表序号项目名称报价折扣率总工期/总服务期1安徽奋迅物业管理有限公司所辖小区和物业维修工程（2023年5月至12月）%注：本投标报价以折扣率形式进行报价，一旦投标人中标后，具体实施维修时，由中标单位按照造价编制原则组价得出M（计算送审价），最终送审价=M×报价折扣率。供应商单位盖章：日期：________________
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业维修工程涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。安徽项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
