厂房案件 厂房租赁招标公告（北方导航科技集团有限公司2023）

询价公告

询价标题
北方导航科技集团有限公司关于珠市口东大街346号院2号厂房案件执行询价项目

场次号
XJ023042800003

询价开始时间
2023-04-28 16:24:56.0

询价结束时间
2023-05-09 16:30:00.0

保证金
0.0 元

参与方式
非定向询价

出价方式
一次性出价

发布单位
北方导航科技集团有限公司

最终用户
北方导航科技集团有限公司

联系人
郭昊

联系方式
010-58089732

付款方式

附件

法律事务简介
一、案件基本情况介绍 北方导航科技集团有限公司（以下简称导航集团）珠市口346号院2号厂房坐落于北京市东城区珠市口东大街346号，土地性质为国有划拨用地。2010年12月，导航集团将2号厂房租赁给北京金霖酒店管理有限公司（以下简称金霖公司）。在《房屋租赁合同》履行过程中，承租人金霖公司出现了一系列违约、违规以及违法行为，甚至将承租房屋以“以租代售”的方式对外公开出售。2016年9月9日，导航集团向北京市第二中级人民法院提起诉讼。经过6年的审理，2023年2月6日北京市高院下达了终审判决（判决书见附件1），法院支持了导航集团所有诉讼请求，取得胜诉。 导航集团于2023年3月向二中院执行庭按照判决内容申请了强制执行。目前被执行人金霖酒店未配合执行，表示没有能力履行判决。 目前，金霖酒店已经将346号院2号厂房内的全部房屋转租，其中正在经营的酒店3个，分别为金霖酒店、麗枫酒店、秋果酒店；仍有480余户小租户（以租代售公寓房）；少量底商等（位置分布见附件2）。 二、询价说明 为合法合规地使判决结果得到执行，尽快收回346号院2号厂房的房产，保障国有资产的安全，导航集团拟公开选聘有相关执行领域专长的律师事务所代理导航集团参与本次执行，并为执行工作提供整体的法律支持及解决方案，具体如下： （一）为导航集团收回房产、收回租金及违约金提供整体的解决方案及全过程的法律咨询服务；出具相关的法律意见书、咨询意见、方案、律师函、公告文件等。 （二）与导航集团共同参与与金霖酒店的谈判，促使其履行执行义务，提供相关信息及资料； （三）与导航集团共同参加与次承租方、小租户的沟通、谈判，为沟通出具咨询意见。 （四）作为受托人代表导航集团参与法院的执行工作，包括起草提交申请文件；沟通谈话；参与现场勘查；配合推动执行庭的其他工作； （五）为本次执行收集财产线索、次承租人信息； （六）除法院执行工作外，为导航集团统筹谋划腾退房屋、收回房屋的解决方案及建议，并根据导航集团的决策推进实施。 三、报价要求 （一）报价单位应说明在类似执行领域的过往经验及业绩； （二）报价单位应就全过程基础服务及可能取得的阶段性进展分别报价；例如： 1.全过程基础服务费XX元，包括参与执行过程，参与相关方谈判；起草提交法律文书、咨询文件； 2.取得XX的执行进展，预计时间，收取费用XX元； 3.协助腾退XX酒店，预计时间，收取费用XX元； 4....... （三）报价单位应尽快完成报价，拟定的主办律师应根据导航集团的要求在评选过程中对方案进行现场说明。

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投标 / 标书制作要点（原创）

本厂房案件 厂房租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086