农户建房 全过程代建建设招标公告（武义县壶山街道齐心股份经济合作社2023）
关于武义县壶山街道齐心股份经济合作社农户建房项目—全过程代建建设的招标公告
<span>信息公开招标公告</span>
项目名称:
武义县壶山街道齐心股份经济合作社农户建房项目—全过程代建建设
项目代码:
招标人:
名称:武义县壶山街道齐心股份经济合作
地址:
联系人:
电话:
代理机构:
名称:
地址:
联系人:
电话:
项目概况:
本项目为全过程代建建设项目，全过程代建建设从项目备案通过后开始，负责除征地拆迁、勘察、监理、全过程造价控制及结算审核外的设计、施工、询价采购、项目管理、动用前准备等一切工作内容。（具体见发包人要求）
招标条件:
正常
招标内容、范围:
本项目为全过程代建建设项目，全过程代建建设从项目备案通过后开始，负责除征地拆迁、勘察、监理、全过程造价控制及结算审核外的设计、施工、询价采购、项目管理、动用前准备等一切工作内容。（具体见发包人要求）
招标规模:
常规
标段（包）划分:
1个标段
标段（包）名称:
武义县壶山街道齐心股份经济合作社农户建房项目—全过程代建建设
标段（包）编号:
A3307230810001211001001
标段（包）招标估算金额:
259740742.00元
资金来源:
业主自筹
投标人资格能力要求:
（一）投标人资格要求：本次招标要求投标人具有独立法人资格，须同时具备①有效的房地产开发二级及以上资质、②有效的工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑工程专业设计甲级资质和③有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质（并具有有效的安全生产许可证），且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目能力的企业。 注：省外建设工程勘察、设计企业须在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”进行进浙备案，须提供备案信息表（或网站备案信息截图）。 （二）本次招标接受联合体投标，其联合体投标须满足以下条件，否则招标人将拒绝其投标： 1.若联合体投标的，联合体牵头人须为房地产开发二级及以上资质的企业，联合体成员不超过3家。负责设计工作的联合体成员单位须具有工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑工程专业设计甲级资质的企业，负责施工工作的联合体成员单位须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质（并具有有效的安全生产许可证）的企业； 2.联合体各方必须授权联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标等工作，联合体之间必须以协议的形式确定内部关系，既要明确各方拟承担的具体工作，又要载明各方应承担的责任，并向招标人递交所有联合体成员法定代表人签署的授权书； 3.联合体投标的，应按招标文件要求提交联合体协议书及联合体各成员的有关证件和资料； 4.联合体各方不得再以自己的名义单独或组建新的联合体参与同一合同标段投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关联合体的投标都将被拒绝； 5.联合体组成后，在投标截止时间后不得变更； 6.联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。
是否接受联合体投标:
是
获取招标文件的时间、方式（访问电子招标投标交易平台的网址和方法）:
招标文件获取时间：2023-04-29至2023-05-30,获取方法：线上获取
递交投标文件的截止时间、方式:
递交投标文件的截止时间:2023-05-30,递交方式：线上递交
发布公告的媒介:
武义县公共资源交易网
行政监督机构:
住建-房建
电话:
0579-87664300
信息来源:
武义县公共资源交易平台
接收时间:
招标公告.pdf
招标公告一、招标条件本招标项目武义县壶山街道齐心股仹经济合作社农户建房项目—全过程代建建设（项目名称）已由武义县发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以2019-330723-47-03-049007-000（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自业主自筹（资金来源），招标人为武义县壶山街道齐心股仹经济合作社，招标代理人为金华恒基工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的全过程代建建设进行公开招标。二、项目概况（一）招标控制价259740742元（其中建筑安装工程费251630790元（含暂列金500000元），设计费2281470元，代建建设管理费5828482元）。（二）项目觃模：本项目武义县壶山街道齐心股仹经济合作社农户建房项目，本项目觃划总用地面积约21333㎡，总建筑面积约68756.41㎡（其中地上建筑面积约53038.36㎡，地下建筑面积约14963.21㎡）。容积率2.49，建筑密度25.8%，绿地率30%。具体以经审批的方案数据为准。（三）主要建设内容（包括但不限于）：住宅、配套附属用房（含物业管理用房、社区服务用房、垃圾房、居家养老用房、城市社区体育设施、快递智能配送点用房、消控室、配甴房、开闭所、归家大厅、入户大堂等配套用房）、地下室、室外景观绿化及附属配套工程。（四）招标范围（包括但不限于）：本项目为全过程代建建设项目，全过程代建建设从项目备案通过后开始，负责除征地拆迁、勘察、监理、全过程造价控制及结算审核外的设计、施工、询价采购、项目管理、动用前准备等一切工作内容。（具体见发包人要求）（五）项目建设地点：位于武义县北岭新区（芳华路与建设路交叉路口）。三、工期要求（一）总工期：790日历天（自全过程代建建设合同签订之日起至取得整个项目竣工验收之日止）；（二）设计工期：自中标通知书发布之日起40日历天内完成施工图设计及图审；（三）施工工期：自中标通知书发布之日700日历天（含设计工期）内完成整个项目（含精装修）竣工验收；如因非承包人原因导致需局部甩项或不能如期开工的，双方另行协商；（四）动用前准备：竣工验收完成后90日历天内负责办理完成不动产权证，幵根据发包人要求做好与物业的衔接与配合工作。四、质量标准：（一）设计质量标准：符合现行国家、地方和行业标准、觃范及发包人要求，设计深度达到《建筑工程设计文件编制深度觃定（2016版）》标准，幵通过有关部门的审核批准及图纸审查合栺，按照武义县绿色建筑专项觃划要求设计（装配率不低于20%、绿色建筑标准不低于二星级）；（二）施工质量标准：符合国家相关工程施工质量验收觃范及相关专业施工质量验收觃范，不低于国家相关验收的合栺标准；（三）安全文明施工要求：达到浙江省建筑施工安全生产标准化管理优良工地。五、投标人及拟派相关负责人的资栺要求（一）投标人资栺要求：本次招标要求投标人具有独立法人资栺，须同时具备①有效的房地产开发二级及以上资质、②有效的工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑工程专业设计甲级资质和③有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质（幵具有有效的安全生产许可证），且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目能力的企业。注：省外建设工程勘察、设计企业须在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”进行进浙备案，须提供备案信息表（或网站备案信息截图）。（二）本次招标接受联合体投标，其联合体投标须满足以下条件，否则招标人将拒绝其投标：1.若联合体投标的，联合体牵头人须为房地产开发二级及以上资质的企业，联合体成员不超过3家。负责设计工作的联合体成员单位须具有工程设计综合资质甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑工程专业设计甲级资质的企业，负责施工工作的联合体成员单位须具有建筑工程施工总承包三级及以上资质（幵具有有效的安全生产许可证）的企业；2.联合体各方必须授权联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标等工作，联合体之间必须以协议的形式确定内部关系，既要明确各方拟承担的具体工作，又要载明各方应承担的责仸，幵向招标人递交所有联合体成员法定代表人签署的授权书；3.联合体投标的，应按招标文件要求提交联合体协议书及联合体各成员的有关证件和资料；4.联合体各方不得再以自己的名义单独或组建新的联合体参与同一合同标段投标，联合体出现上述情况者，其投标和与此有关联合体的投标都将被拒绝；5.联合体组成后，在投标截止时间后不得变更；6.联合体的各专业资质等级，根据联合体共同投标协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定。（三）投标人拟派主要人员资栺要求：1.拟派项目负责人资栺要求（若联合体投标的，须由联合体牵头人委派）：须具备建筑工程类高级（副高）及以上职称，幵无在建工程；且需满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。2.拟派项目技术负责人资栺要求（若联合体投标的，须由联合体牵头人委派）：须具备建筑工程类工程师及以上职称，幵无在建工程；且需满足代建项目管理人员承诺的现场到位率。3.拟派设计项目负责人资栺要求（若联合体投标的，须由负责设计工作的联合体成员委派）：具备有效国家注册一级注册建筑师。4.拟派施工负责人资栺要求（若联合体投标的，须由负责施工工作的联合体成员委派）：须具备有效建筑工程专业二级及以上注册建造师且具有《安全生产考核合栺证书（B证）》（且均在有效期内），幵无在建工程。注：项目负责人、项目技术负责人、设计负责人、施工负责人不得互相兼仸。如拟派项目负责人或项目技术负责人或施工负责人在投标截止日存在在其他仸何在建合同工程（在建合同工程的开始时间为合同工程中标通知书发出日期或中标公示发布日期，或者不通过招标方式的则以合同签订日期为开始时间，结束时间为该合同工程验收合栺或合同解除日期）担仸项目负责人（含工程总承包项目中担仸施工负责人）的，不得以拟派项目负责人或项目技术负责人或施工负责人的身仹参加本次投标。4.自本招标公告发布之日起，投标人（若联合体投标的，指联合体各方）无被国家、浙江省本级、金华市本级及武义县有关部门列入不良行为记彔公示期或者投标限制期的情况。5.自本招标公告发布之日起，投标人（若联合体投标的，指联合体各方）无被“信用中国”列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、严重违法失信行为记彔名单的情况。6.投标人、投标人的法定代表人、拟派的（项目负责人、项目技术负责人、设计负责人、施工负责人）自2020年1月1日至投标截止日无行贿犯罪记彔。7.本次招标实行资栺后审，资栺审查的具体要求见招标文件。六、招标文件的获取（一）本次招标不进行纸质招标文件的发放。由招标代理机构提供甴子版招标资料【含招标文件（密码：1）、地勘报告、方案设计图纸、模拟工程量清单（含招标控制价）及其他相关资料】供潜在投标单位进行网上自行免费下载。进行网上自行下载的潜在投标单位，请登彔武义县公共资源交易网网站“建设工程甴子交易系统”模块下载，下载成功的即可按照招标文件的要求参加投标。甴子版招标资料下载时间至投标截止时间前。如网上下载有疑问，请咨询金华市公共资源交易中心武义县分中心甴话：0579-88046815或招标代理单位金华恒基工程咨询有限公司甴话：0579-82403897。注：本项目开评标将使用建设工程甴子交易系统进行开评标，所有潜在投标单位下载招标文件前须在武义县公共资源交易网注册“建设工程甴子交易系统”后再进行下载招标文件。（二）潜在投标人应仔细阅读招标文件全部内容。招标文件的澄清、修改或招标补充文件等有关招标信息在投标截止时间前随时刊登在武义县公共资源交易网网站上，请投标人时刻关注本项目公告下的补遗文件幵下载。因未及时知悉补遗文件内容而引起投标文件无效或废标的，由投标人自行承担责仸。（三）本次招标采用甴子招投标，评审使用计算机辅助评标系统。（四）本项目实行投标文件CA数字证书甴子签章（技术标除外）。注：凡在金华各县（市、区）内办理过浙江CA天谷签章的企业，均可在武义县交易平台使用，无需另行付费。具体见武义县公共资源交易网2020年5月19日发布的“关于CA互通互用工作的通知”和2020年10月12日发布的“关于办理金华市公共资源交易中心武义县分中心专用“数字证书”的通知”。七、投标文件的递交（上传）（一）投标人通过武义县公共资源交易网网站“建设工程甴子交易系统”模块，按“投标文件栺式”的要求由“武义投标编制”软件（投标编制-武义.330723_4.02.7_20220826）编制生成投标文件，幵将甴子版投标文件以“投标单位名称+水印码.投标文件”编制后，幵按招标文件要求进行甴子CA数字证书后上传至“建设工程甴子交易系统”。（二）投标文件上传截止时间（投标截止时间，下同）为2023年5月30日09:30时止，逾期则无法上传投标文件。（三）由于本次招标采用网上不见面开标形式，各投标单位的法定代表人或授权委托人必须在开评标期间保持甴话及网络畅通，由各投标人在投标截止时间前申请加入本项目的开标直播群（钉钉直播群号：32960013391），在线公布开标彔像、各投标人各标书评审得分及询标（注：在公布评审得分或询标过程中，如遇投标人无在线回复的，3分钟后视为默认评标委员会的评审结果，所产生的一切后果由投标人自行承担），投标人也可在群中提出质疑，但质疑材料须加盖单位公章后拍照上传。全程彔像由交易中心彔制保存备查。注：投标人是否进入钉钉群观看直播由投标人自行决定。（注：未进入钉钉群观看直播的投标单位，直接视为默认本次招标项目的开评标结果，产生的一切后果由投标单位自行承担）。八、开标时间及地点本次招标将于2023年5月30日09:30时始在金华市公共资源交易中心武义县分中心（武义县温泉路157号建行大楼14楼开标室一）开标。九、发布公告的媒介武义县公共资源交易网上发布。十、联系方式招标人：武义县壶山街道齐心股仹经济合作社招标代理机构：金华恒基工程咨询有限公司地址：武义县茶城一路9号联系人：张先生甴话：0579-82403897发布日期：2023年4月28日
投标 / 标书制作要点（原创）
本农户建房 全过程代建建设涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
