老旧招标公告（泰安市泰山区房产管理服务中心2023）
2023年度泰山区城镇老旧小区改造中心片区项目监理四标段公开
招标公告
1. 招标条件
本招标项目已由相关部门批准建设，项目业主为泰安市泰山区房产管理服务中心，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为泰安市泰山区房产管理服务中心。项目已具备招标条件，现对该项目监理进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目编号：SJ-GC-20230426-01
一标段项目编号：SJ-GC-20230426-01-01
二标段项目编号：SJ-GC-20230426-01-02
三标段项目编号：SJ-GC-20230426-01-03
四标段项目编号：SJ-GC-20230426-01-04
2.2建设地点：泰安市泰山区。
2.3项目概况：2023年度泰山区城镇老旧小区改造中心片区项目监理，主要对197栋住宅楼进行改造，涉及改造6833户居民，总建筑面积约65.4万平方米。
2.4计划工期：各标段工期均为190日历天。实际开工日期以发包人的书面通知为准。
2.5招标范围：施工图纸范围内所有工程内容及其保修阶段的监理服务。
2.6质量标准：符合现行《建筑工程施工质量验收统一标准》，达到合格标准。
2.7标段划分：本工程共四个标段。
第一标段：主要包括红旗花苑、迎暄片区（二期）、灵山小区共45栋住宅楼，改造1613户居民，总建筑面积122653.94平方米
第二标段：主要包括贤德苑小区共37栋住宅楼，改造1728户居民，总建筑面积179709平方米；
第三标段：主要包括升平片区共61栋住宅楼，改造2087户居民，总建筑面积198000平方米；
第四标段：主要包括科大片区（二期）、傲徕峰片区（二期）共54栋住宅楼，改造1405户居民，总建筑面积153636.23平方米；
2.8监理费最高限价总价：177.95万元，其中：一标段为：33.47万元；二标段为：54.76万元；三标段为：45.40万元；四标段为：44.32万元；
2.9评标办法：本工程监理采用综合评估法
3. 投标人资格要求
3.1本次监理招标要求一、二、三、四标段投标申请人均须具备房屋建筑工程监理甲级资质或监理综合资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的监理能力，投标人拟派总监须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格。
3.2根据《关于对财政性资金管理使用领域相关失信责任主体实施联合惩戒的合作备忘录》（发改财金[2016]2641号文件），凡被公布为失信责任主体的投标单位，不得参加本项目投标。
3.3须未被“信用中国”网站列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单； 3.4 本项目专门面向中小微企业。
3.5本次招标不接受联合体投标。
4. 招标文件的获取
4.1文件领取时间:2023年4月28日至2023年5月8日。
4.2下载地点: 凡有意参加投标者，登录泰安市公共资源交易平台（网址：
请各投标人获取招标文件后及时关注交易平台“澄清文件下载”栏目及公共资源交易网政府采购交易信息栏目发布公告（招标公告、更正公告）信息；如因投标人未及时查看交易平台信息而对自身造成损失，相关责任由领取文件单位自行承担。
本项目实行不见面开标，投标人无需到达开标现场，需登录泰安市公共资源不见面开标系统进行远程解密投标文件，相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。交易项目受理电话：0538-6288136。
省内公共资源交易领域现已实现CA数字证书跨平台互认，请各市场主体自主选择办理数字证书（点击山东省多CA统一认证平台办理注意事项），已办理且在有效期内的可直接登录系统。
拟参加本项目的投标企业须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子投标文件。请各投标企业（投标人）仔细阅读泰安市公共资源交易网右侧CA办理模块中《CA数字证书办理指南（供应商）》并按要求办理及续期。相关事宜请与交易中心CA数字证书办理窗口联系，联系电话：0538-6288116，已办理且在有效期内的可直接登录系统。
5. 投标文件的递交
5.1加密电子响应文件递交截止时间（投标截止时间，下同）为2023年
5
月
25
日
9时00分（北京时间）。
5.2地点：投标人无需到达开标现场，请通过泰安市公共资源交易中心网站“不见面开标”入口远程解密投标文件。
5.3本项目实行网上电子投标、网上不见面开评标。相关资料操作手册在泰安市公共资源交易网-精细化服务，按照交易主体性质点击进入不同的栏目下载对应的操作手册。
备注：投标截止时间以后泰安市公共资源交易系统不再接收任何投标文件。
6. 发布公告的媒介
本项目招标公告在泰安市公共资源交易网上发布。
7. 联系方式
招 标 人：泰安市泰山区房产管理服务中心
地 址：泰安市东岳大街16号
邮 编：271000
联 系 人：魏明
电 话：0538-6268861
招标代理机构：山东沃居项目管理有限公司
地 址：山东省泰安市擂鼓石大街659号七楼东户
邮 编：271000
联系人: 孟祥元
电 话：0538-8196666
电子邮件：sdwj8196666@163.com
8. 异议和投诉
异议受理方式：线上异议（质疑）与投诉。依据泰公管联席办【2021】6号通知要求，投标人（供应商）在满足异议（质疑）与投诉条件下，可在线提出。
8.1、线上异议（质疑）。投标人（供应商）满足异议（质疑）可通过电子交易平台向招标（采购）人、代理机构提出异议（质疑）；异议（质疑）应符合本项目招标（采购）文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求；线上与书面异议（质疑）具有同等效力；出现线上线下同时提出时，招标（采购）人或代理机构应同时答复。
8.2、线上投诉。满足投诉条件的投诉主体可通过电子监管平台向同级财政部门或有管辖权的行政监督部门提出投诉。投诉书应符合本项目招标（采购）文件“异议（质疑）与投诉”章节有关要求；线上与书面投诉书具有同等效力；线上线下同时提出时，投诉处理部门应同时答复。
8.3、接收异议的联系人和联系方式：
联系人：孟祥元
联系方式：0538-8196666
8.4监督部门：行政监督部门：泰安市工程建设指导服务中心-招投标指导科，联系电话：0538-5331293
投标 / 标书制作要点（原创）
本老旧涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
