辽宁办公地点租赁招标公告（辽宁大学2023）
辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁竞争性谈判公告
发布时间：2023-05-04
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公告信息
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公告信息
公告标题:
辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁竞争性谈判公告
有效期:
****-**-** 至 ****-**-**
撰写单位:
辽宁浩亿招投标有限公司
撰写人:
李姗姗
（辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁）竞争性谈判公告
项目概况
辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁采购项目的潜在供应商应在线上获取采购文件，并于****年**月**日 **时**分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH**-******-*****
项目名称：辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁
采购方式：竞争性谈判
包组编号：***
预算金额（元）：***,***.**
最高限价（元）：***,***
采购需求：查看
服务需求响应表
包号：***
服务内容: 辽宁大学中国商务发展研究院（北京）驻京办公地点租赁
采购文件要求
重要提示：本项目服务需求为必须满足项，不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。
响应文件
响应内容
偏离程度
偏离说明
证明资料
中国商务发展研究院（北京）根据工作实际需要，为提升辽宁大学在京的影响力和知名度，同时更好的满足日常办公和对外交流的需要，研究院拟租用办公场地。办公场地需满足以下要求：
一、供应商提供的拟租赁标的物租赁地点范围在北京市东城区东长安街以南、鲜鱼口街和西兴隆街以北、台基厂大街和祈年大街以西、广场东侧路和前门东路以东，为了方便与商务部的办公及会议要求，租赁的房屋所有地点要求距离中华人民共和国商务部步行距离不超过*公里，距离北京站步行距离不超过*公里。（提供房屋所在地至商务部以及至北京站步行路线图的百度地图截图）
二、供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋建筑面积不得小于***平方米，独立场所，临街。日常无超标噪音，交通便利，周边配套设施完善， ***米范围内提供至少一个免费停车位。（提供房产证复印件）
三、供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋应采光充足，具备完善的基础设施设备及办公服务的设施设备，包括并不限于消防设施、上下水、电、地热取暖、空调、停车位等，办公室及会议室的装饰装修需达到精装修标准，适合办公、会议需求，可容纳**-**人进行会议或研讨，允许在原有装修基础上进行不影响房屋结构的改造。
四、供应商在履约期限内应具有拟租赁标的物的使用权，且履约地点及房间应与供应商在投标阶段所提供的履约地点及房间一致，在履约期限内不得更换。
五、供应商负责租赁期内房屋的物业服务，包含并不限于门窗维修、供暖维修等各类物业服务，上下水、电、空调、消防、网络等设施设备的损坏及功能故障等问题，应及时进行维护、维修。租赁期间产生的物业费、网费、电费、水费等由使用单位自行缴纳，不需要供应商负责。
六、根据北京市房屋租赁市场行情和租金递增实际情况，供应商提供的拟租赁标的物租赁房屋三年平均租金不超过**万元。
七、协议签署后*日内可交房。
八、可承租时间不少于三年。
填表说明：
*．“响应文件响应内容”一栏由供应商填写。
*．“偏离程度”一栏根据“响应文件响应内容”与采购文件逐项对照的结果填写。偏离必须用 “正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。
*．“偏离说明”一栏由供应商对偏离的情况做详细说明。
供应商名称(加盖单位公章)：
法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人 (签字或盖章) ：
日期： 商务条款偏离表
包号： ***
序号
采购文件的商务条款
（实质性要求及重要指标用★标注，★标注项不得负偏离，如果负偏离，则响应文件无效。）
响应文件响应内容
偏离程度
偏离说明
★*
履约期限：自合同签订之日起为期三年
★*
履约地点：供应商所投场所地点
★*
付款方式及条件：按年支付，合同签订后支付第一年度租金，乙方于甲方每次支付前向甲方提供等额的增值税专用发票，甲方在收到发票后**个工作日内支付。
★*
验收标准：按照采购人出具的履约验收单执行；
验收程序：按照《关于印发辽宁省政府采购履约验收管理办法的通知》（辽财采函[****]***号）执行。
验收报告：由采购人出具。
组织验收主体：本项目的履约验收工作由采购人依法组织实施。
★*
热线支持：支持
现场支持：（*）小时内响应；（**）小时内到达
填表说明：
*．“响应文件响应内容”一栏由供应商填写。
*．“偏离程度”一栏根据“响应文件响应内容”与采购文件逐项对照的结果填写。偏离必须用 “正偏离、负偏离或无偏离”三个名称中的一种进行标注。
*．“偏离说明”一栏由供应商对偏离的情况做详细说明。
供应商名称(加盖单位公章)：
法定代表人（或非法人组织负责人）或其授权委托人 (签字或盖章) ：
日期：
合同履行期限：自合同签订之日起为期三年。
需落实的政府采购政策内容：落实政策为促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业、节能产品、环境标志产品等相关政策等。
本项目（是/否）接受联合体投标：否
二、供应商的资格要求
*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
*.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购，供应商须为中型或小型或微型企业，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型和微型企业。
*.本项目的特定资格要求：无
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 “首页—政策法规”中公布的“政府采购供应商入库”的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔****〕***号）。
四、获取采购文件
时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分（北京时间，法定节假日除外）
地点：线上获取
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）
地点：辽宁浩亿招投标有限公司会议室（沈阳市皇姑区同江街**-*号*门，天山一校对面即是）
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
*、接收质疑函方式：线上或书面纸质质疑函
*、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内向本级财政部门提起投诉。
九、其他补充事宜
*. 本项目采用全流程电子招投标，供应商应按要求上传电子响应文件，并保证与递交的电子备份文件一致，否则后果自负。 *. 参与本项目的供应商须自行办理好CA锁，如因供应商自身原因导致未线上递交响应文件的按照无效响应文件处理。具体操作流程详见辽宁政府采购相关通知。*.响应文件提交地点：电子文件上传至辽宁政府采购网，备份文件递交至辽宁浩亿招投标有限公司一楼开标室（沈阳市皇姑区同江街**-*号*门）或以加密文件形式发送至邮箱syhygs@***.com。*.最高限价：人民币***,***.**元/年
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
*.采购人信息
名 称：
辽宁大学
地 址：
沈阳市皇姑区崇山中路**号
联系方式：
***-********
*.采购代理机构信息
名 称：
辽宁浩亿招投标有限公司
地 址：
沈阳市皇姑区同江街**-*号*门
联系方式：
***-********
邮箱地址：
syhygs@***.com
开户行：
盛京银行沈阳市向工支行
账户名称：
辽宁浩亿招投标有限公司
账号：
*******************
*.项目联系方式
项目联系人：
赵旭、张芳、李姗姗
电 话：
***-********
评分办法:最低评标价法;
关联计划
附件：
注：财政部门鼓励供应商采用保函的方式递交投标保证金，任何采购代理机构在政府采购活动中不得拒收供应商以保函方式递交的保证金。
申请投标保函
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公地点租赁涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。辽宁项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
