北京市物业招标公告（北京市朝阳区人民政府大屯街道办事处2023）
[朝阳]街道物业服务项目竞争性磋商公告
项目概况
街道物业服务项目采购项目的潜在供应商应在电子邮箱（641352322@qq.com）获取采购文件，并于2023-05-23 14:00（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：11010523210200008997-XM001
项目名称：街道物业服务项目
采购方式：竞争性磋商
预算金额：152.6474 万元（人民币）
最高限价：152.6474 万元（人民币）
采购需求：
北京市朝阳区人民政府大屯街道物业服务项目详见磋商文件第四章
合同履行期限：自合同签订之日起1年
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
R本项目专门面向 R中小企业 采购项目为整体预留 占总金额 100%
3.本项目的特定资格要求：
本项目是否接受分支机构参与响应： R否；
本项目是否属于政府购买服务：R否
三、获取采购文件
时间：2023-05-10至2023-05-17， ，每天上午09:00至11:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外）
地点：电子邮箱（641352322@qq.com）
方式：
潜在供应商须将以下材料扫描后在获取磋商文件前以PDF格式（合并一册）发送至641352322@qq.com电子邮箱，且邮件正文内容需写明项目名称、单位名称、通讯地址、授权代表人、联系电话、接收磋商文件的电子邮箱。材料要求：法定代表人身份证明书原件（需写明所报项目名称、编号、办理事项：获取磋商文件）及法定代表人的身份证复印件（加盖单位公章）【适用于法定代表人获取文件】或授权委托书原件（需写明所报项目名称、编号、办理事项：获取磋商文件）、授权代表人身份证复印件（加盖单位公章）【适用于授权代表人获取文件】。采购代理机构在收到潜在供应商获取磋商文件邮件后，将以邮件形式确认回复，并将及时通知磋商文件费缴纳方式并发送磋商文件购买记录表（格式）至潜在供应商邮箱，潜在供应商应及时查看邮件确认信息，在收到采购代理机构邮件后，及时进行缴费并将磋商文件购买记录表打印后手签，在2023年05月17日17时00分截止时间前以PDF格式发送至641352322@qq.com。采购代理机构在核查无误后，将即时发放磋商文件（潜在供应商必须向采购代理机构购买磋商文件并登记备案，未经向采购代理机构购买磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次磋商）。
售价：￥500元
四、响应文件提交
截止时间：2023-05-23 14:00（北京时间）
地点：北京市大兴区双河北里五巷一层会议室
五、开启
时间：2023-05-23 14:00（北京时间）
地点：北京市大兴区双河北里五巷一层会议室
六、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
七、其他补充事宜
1.本项目需要落实的政府采购政策：
1.1《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》(财库〔2011〕124号)
1.2《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）
1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）
1.4《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)
1.5《财政部、工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）
1.6《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）
1.7《政府采购信息公告管理办法》（财政部令第19号）
1.8《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔2021〕19号)
1.9《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）
1.10《北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741号）
1.11《北京市财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（京财采购〔2021〕2163号）
1.12《北京市财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672号）
1.13《北京市财政局关于印发《北京市政府采购文件示范文本（试行）（2022年版）》的通知》（京财采购〔2022〕728号）
2.本项目评审办法：综合评分法。
八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京市朝阳区人民政府大屯街道办事处
地址：北京市朝阳区亚运村慧忠北路安慧北里雅园1号
联系方式：周晓晗,010-64966868
2.采购代理机构信息
名 称：北京益行工程咨询有限公司
地 址：北京市大兴区双河北里五巷
联系方式：李响，13717803343
3.项目联系方式
项目联系人：李响
电 话： 13717803343
磋商公告.docx磋商公告.docx
街道物业服务项目竞争性磋商公告一、项目基本情况1.项目编号/包号：11010523210200008997-XM0012.项目名称：街道物业服务项目3.采购方式：竞争性磋商4.项目预算金额：152.6474万元、项目最高限价（如有）：152.6474万元5.采购需求：包号标的名称采购包预算金额（万元）数量简要技术需求或服务要求01 街道物业服务项目152.64741项北京市朝阳区人民政府大屯街道物业服务项目详见磋商文件第四章6.合同履行期限：自合同签订之日起一年。7.本项目是否接受联合体：□是否。二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策本项目不专门面向中小企业预留采购份额。本项目专门面向中小小微企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小/小微企业制造、服务全部由符合政策要求的中小/小微企业承接。本项目整体预留采购项目预算专门面向中小企业采购。对于预留份额，提供的货物由符合政策要求的中小企业制造、服务由符合政策要求的中小企业承接。预留份额通过以下措施进行：无。2.2其它落实政府采购政策的资格要求：无。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与响应：□是否；3.2本项目是否属于政府购买服务：否是，公益一类事业单位、使用事业编制且由财政拨款保障的群团组织，不得作为承接主体；3.3其他特定资格要求：无。三、获取采购文件1.时间：2023年05月10日至2023年05月17日，每天上午09时00分至12时00分，下午12时00分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。2.地点：电子邮箱（641352322@qq.com）3.方式：潜在供应商须将以下材料扫描后在获取磋商文件前以PDF格式（合并一册）发送至641352322@qq.com电子邮箱，且邮件正文内容需写明项目名称、单位名称、通讯地址、授权代表人、联系电话、接收磋商文件的电子邮箱。材料要求：法定代表人身份证明书原件（需写明所报项目名称、编号、办理事项：获取磋商文件）及法定代表人的身份证复印件（加盖单位公章）【适用于法定代表人获取文件】或授权委托书原件（需写明所报项目名称、编号、办理事项：获取磋商文件）、授权代表人身份证复印件（加盖单位公章）【适用于授权代表人获取文件】。采购代理机构在收到潜在供应商获取磋商文件邮件后，将以邮件形式确认回复，并将及时通知磋商文件费缴纳方式并发送磋商文件购买记录表（格式）至潜在供应商邮箱，潜在供应商应及时查看邮件确认信息，在收到采购代理机构邮件后，及时进行缴费并将磋商文件购买记录表打印后手签，在2023年05月17日17时00分截止时间前以PDF格式发送至641352322@qq.com。采购代理机构在核查无误后，将即时发放磋商文件（潜在供应商必须向采购代理机构购买磋商文件并登记备案，未经向采购代理机构购买磋商文件并登记备案的潜在供应商均无资格参加本次磋商）。4.售价：人民币500元，售后不退。四、响应文件提交截止时间：2023年05月23日14点00分（北京时间）。地点：北京市大兴区双河北里五巷一层会议室五、开启时间：2023年05月23日14点00分（北京时间）。地点：北京市大兴区双河北里五巷一层会议室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1.本项目需要落实的政府采购政策：1.1《关于开展政府采购信用担保试点工作的通知》(财库〔2011〕124号)1.2《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）1.3《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）1.4《政府采购质疑和投诉办法》(财政部令第94号)1.5《财政部、工业和信息化部关于印发的通知》（财库〔2020〕46号）1.6《财政部关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）1.7《政府采购信息公告管理办法》（财政部令第19号）1.8《财政部、农业农村部、国家乡村振兴局关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》(财库〔2021〕19号)1.9《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》（财库〔2014〕214号）1.10《北京市财政局关于进一步优化政府采购营商环境的通知》（京财采购〔2021〕741号）1.11《北京市财政局转发财政部关于在政府采购活动中落实平等对待内外资企业有关政策的通知》（京财采购〔2021〕2163号）1.12《北京市财政局关于持续深化政府采购营商环境改革的通知》（京财采购〔2022〕672号）1.13《北京市财政局关于印发《北京市政府采购文件示范文本（试行）（2022年版）》的通知》（京财采购〔2022〕728号）2.本项目评审办法：综合评分法。八、对本项目提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：北京市朝阳区人民政府大屯街道办事处地址：北京市朝阳区亚运村慧忠北路安慧北里雅园1号联系方式：周晓晗010-649668682.采购代理机构信息名称：北京益行工程咨询有限公司地址：北京市大兴区双河北里五巷联系方式：李响137178033433.项目联系方式项目联系人：李响电话：13717803343
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
