搬迁跟踪审计招标公告（仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室2023）
招标公告-开发区产业社区搬迁跟踪审计
1、江苏苏中兴工程造价咨询有限公司受仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室的委托，就其开发区产业社区搬迁跟踪审计项目进行公开招标，兹邀请符合资格条件投标人投标。
2、项目概况：约48户（37户楼房、10户平房、浴室1个）。
3、招标范围：对开发区产业社区搬迁项目进行跟踪审计及评估价的复核。
4、跟踪审计费：楼房1200元/户，平房800元/户，浴室2.5元/m2(如实际结算时总价超过5万元按5万元计费,被征收单位内的承租户的分户报告不再计算费用)。
5、服务时间：合同签订后70天内完成。
6、申请人应当具备的主要资格条件
（1）业绩要求：投标人承担过拆迁（或搬迁）项目跟踪审计（或审计）业绩（需提供项目合同）
（2）拟选派项目负责人资格：一级注册造价工程师
（3）具备独立承担民事行为能力的企业法人
（4）具有良好的社会信誉
（5）在经营活动中没有重大违法违规记录
7、请申请人于 2023年5月22日上午 9:00 ～11：30 时，下午2：30～5:00时（公休日、节假日除外）到 江苏苏中兴工程造价咨询有限公司招标代理部（仪征市建安路128号（五一花苑C区西门）） 报名（报名费300元/标段），同时报送报名材料。
8、报送报名材料时投标人应准备下列资料原件及复印件（复印件按此顺序装订成册、加盖企业公章，原件备查）各一份：（1）经办人本人身份证；（2）企业法人授权委托书；（3）企业法人营业执照；（4）项目负责人注册证书；（5）业绩证明材料；（6）保证金缴纳凭证。
9、投标保证金：投标保证金金额叁仟 元，要求在递交报名材料截止时间前缴纳至投标保证金专用账户。名称：仪征市苏中造价咨询有限公司；开户行：江苏仪征农村商业银行营业部；账号：3210810161010000047764；行号：314312900018。投标人必须从其企业账户将投标保证金以转帐方式缴入投标保证金专用帐户，并注明投标项目名称。
10、本公告发布时间为2023年 5月 18日至2023年 5月 22日。
11、评标方法：综合评分法，具体细则详见招标文件。
12、招标人地址：仪征市十二圩街道人民路1号
联系人：梅玉林
电话：18252563666
13、 招标代理机构地址：仪征市建安路128号（五一花苑C区西门）
联系人：贾晓刚
电话：13773492633
邮箱：184864405@qq.com
2023年5月18日
招标文件-开发区产业社区搬迁跟踪审计.doc招标文件-开发区产业社区搬迁跟踪审计.doc
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开发区产业社区搬迁跟踪审计项目招标文件招标人：仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室招标代理：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司日期：2023年5月18日第一章投标须知一、项目概况1、项目名称：开发区产业社区搬迁跟踪审计项目2、建设单位：仪征经济开发区拆迁安置领导小组办公室3、项目规模：约48户（37户楼房、10户平房、浴室1个）4、跟踪审计费：楼房1200元/户，平房800元/户，浴室2.5元/m2(如实际结算时总价超过5万元按5万元计费,被征收单位内的承租户的分户报告不再计算费用)5、项目招标内容：对开发区产业社区搬迁项目进行跟踪审计及评估价的复核二、企业资质、项目负责人资格要求1.企业资质：（1）具备独立承担民事行为能力的企业法人；（2）投标人承担过拆迁（或搬迁）项目跟踪审计（或审计）业绩（需提供项目合同）；（3）具有良好的社会信誉；（4）在经营活动中没有重大违法违规记录；2.项目负责人资格：一级注册造价工程师资格三、投标文件递交及开标时间1.投标文件递交截止时间：2023年6月7日9：00；投标文件递交地点：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司二楼开标室（仪征市建安路128号（五一花苑C区西门））2.开标时间：2023年6月7日9：00；开标地点：江苏苏中兴工程造价咨询有限公司二楼开标室（仪征市建安路128号（五一花苑C区西门））四、投标保证金投标保证金已于递交资格审查文件前缴纳。投标保证金的退还1.未中标人的投标保证金及银行同期存款利息在中标候选人公示完成后5日内退还；2.中标人的投标保证金及银行同期存款利息在缴纳履约保证金后，凭履约保证金缴纳证明5日内退还；3.发生下列情况之一，投标保证金将不予退还①投标人在投标有效期内撤回投标②中标人不按规定签订合同③投标人存在违反法律法规行为五、其他要求1.开发区产业社区搬迁评估项目中的中标单位不得参与跟踪审计项目的开、评标。第二章招标文件一、咨询服务依据及服务内容1.咨询服务依据：1.1、中国建设工程造价管理协会中价协CECA/GC4-2009《建设项目全过程造价咨询规程》；1.2、《中华人民共和国GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范》及配套工程量计算规范；1.3、现行《江苏省建设项目实施阶段造价咨询指导规程》（暂行）1.4、现行《江苏省工程造价咨询业务指导规程》1.5、与本项目相关的招投标文件、补充答疑文件、合同及补充协议、各类纪要、项目建设过程中发承包双方签署的有效文件。省市造价管理部门颁发的计价表（含补充定额）、费用定额和政策文件等。2.咨询服务内容：搬迁阶段跟踪审计。服务内容包括但不限于以下内容：2.1、按照相关搬迁政策及甲方的要求实施跟踪审计，按协议约定的时间出具跟踪审计报告（准确反映出房屋面积和资金状况，并对审计结果的全面性、真实性负责。2.2、根据甲方通知，定期参加召开的现场例会。2.3、严格审计纪律，不得将知悉的审计秘密和甲方提供的资料对外泄露。3．咨询人的义务3.1、咨询人应按投标时拟定的人员组建咨询服务项目部，并明确项目负责人。且应保证项目部人员相对固定，未经委托人同意不得调整相关人员。特殊情况需征得委托人同意，并另派具有相当资历的人员替换。3.2、当委托人认为咨询工程师不按合同约定履行职责或与第三方串通损害委托人利益时，委托人有权要求咨询人更换相关人员，直到终止合同，并由咨询人赔偿给委托人造成的损失。3.3、委托人有权跟进咨询工作的进展情况及相关内容，并督促检查咨询人工作进度和工作质量。3.4、在约定的到跟踪现场的时间外，委托人如果需要咨询人专业人员到跟踪现场，提前一天通知咨询人，咨询人应积极配合委托人的需要，及时到项目跟踪现场。3.6、咨询人对委托人或第三人所提出的问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担责任3.7、咨询人应本着客观、公平、公正的原则，正确履行造价咨询的职责，同时承担相应的法律责任，如发现咨询人在造价咨询过程中有滥用职权、徇私舞弊等行为，委托人有权终止合同，并由咨询人赔偿由此给委托人造成的一切损失。3.8、单户无搬迁，仅涉及附属物补偿的，附属物评估价在10000元以下的不再复核，10000元(含)以上进行复核。3.9、单户搬迁，附属物同时复核的按一户计算费用。二、招标文件构成1、招标文件由招标文件目录所列内容组成。2、投标人应详细阅读招标文件的全部内容。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面的要求都做出实质性响应，可能导致其投标被拒绝。3、采购代理机构如果要求投标人按照招标文件规定提交备选投标方案的，投标人可以提交备选方案；否则，备选方案将被拒绝。三、招标文件的澄清、修改1、任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应在投标截止时间3日前，按照《招标公告》中的地址以书面形式通知采购代理机构。对在此之前收到的澄清要求，代理机构以书面方式答复要求澄清的投标人。答复中包括原提出的问题，但不包括问题的来源。2、在投标截止时间3日前任何时候，无论出于何种原因，代理机构均可对招标文件进行修改。3、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。4、代理机构可以视具体情况，在招标文件要求提交投标文件截止时间3日前，有权决定推迟投标截止时间和开标时间。5、所有修改、变更内容均以书面形式另行通知。四、投标费用1、投标人应承担所有与参加本次投标有关的费用，代理机构和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。本次招标由中标人支付专家评审费，专家评审费按实结算，专家评审费不开票，由中标单位中标后三日内付清。五、报价文件的形式和签署按招标文件要求的格式编制、签字、盖章，要求一式二份，一正一副。六、投标报价1、报价人应根据本项目的特点，综合考虑项目建设周期、服务内容、服务要求等进行报价。2、本项目按固定单价进行报价，楼房1200元/户，平房800元/户，浴室2.5元/m2(如实际结算时总价超过5万元按5万元计费,被征收单位内的承租户的分户报告不再计算费用)；3、单户无搬迁，仅涉及附属物补偿的，附属物评估价在10000元以下的不再复核，10000元(含)以上进行复核。其跟踪审计费用按照协议补偿价在10000元（含）至50000元，按500元/户；50000元（含）以上，按1000元/户。4、单户搬迁，附属物同时复核的按一户计算费用。投标报价高于或低于上述报价要求的按废标处理。七、投标文件组成及密封1、本项目投标文件分为技术部分文件和商务部分文件。技术部分文件包含：服务方案、服务质量控制措施、根据本项目情况需要强调的内容、项目进度方案、廉政风险控制方案、其他服务承诺；商务部分文件包含：投标函、授权委托书及经办人身份证、企业业绩、项目负责人、项目组人员配置；2、所有封袋上应写明招标人名称和工程名称及投标人的名称，必须在封袋加盖投标单位法人公章及其法定代表人或授权委托人印鉴（或签字），正本和所有副本密封在一起。八、投标文件的递交投标人应在招标文件中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件封袋上注明收到的日期和时间，并在投标签收登记簿登记。九、评标办法本次招标采用：综合评分法，满分80分。具体细则如下：评审项项 目评 分 标 准商务部分（35分）企业业绩（8分）承担过政府部门委派的类似项目（拆迁（搬迁）项目跟踪审计或审计），有1个得2分，满分8分。 须提供项目业绩合同复印件加盖公章，原件备查。 商务部分（35分）项目负责人（13分）项目负责人在具备一级注册造价工程师的情况下，同时具有高级工程师职称证书得3分，在具备一级注册造价工程师的情况下，同时具有中级工程师职称证书得1分，本项满分3分。项目负责人从事审计工作年限10年及以上（以取得执业资格证书时间为准）的得4分,5年及以上得2分，5年以下得1分。本项满分4分。需提供证书复印件加盖公章及投标人近3个月内任意一个月为其缴纳社保的证明材料复印件加盖公章，原件备查3、项目负责人担任过政府部门委派的类似项目（搬迁项目跟踪审计或审计），有1个得2分，满分6分。需提供业绩合同复印件加盖公章，合同中需体现项目负责人姓名，如未体现需提供相关证明材料。原件备查。商务部分（35分）项目组人员(14分）1、项目组配置的专业人员（不包含项目负责人）5人及以上，且具备工程师及以上职称的得8分，2人以上，且具备工程师及以上职称的得5分，2人以下不得分。本项满分8分。2、项目组成员（不包含项目负责人）每增加一名一级注册造价工程师的得1分，最高得6分。需提供项目组所有成员的职称证书、注册证书和投标人近3个月为其缴纳社保的证明材料复印件加盖公章，原件备查技术部分（45分）服务方案(18分）1、工作思路细致全面、合理，完全响应需求，技术可行性强的得6分；较为完整，基本响应需求得3分；不完整，响应度低，技术可行性低得1分，不提供不得分。2、工作制度细致全面、合理，完全响应需求，技术可行性强的得6分；较为完整，基本响应需求得3分；不完整，响应度低，技术可行性低得1分，不提供不得分。3、组织机构细致全面、合理，完全响应需求，技术可行性强的得6分；较为完整，基本响应需求得3分；不完整，响应度低，技术可行性低得1分，不提供不得分。技术部分（45分）服务质量控制措施（6分）服务质量控制措施可操作性强，完全响应需求得6分；服务质量控制措施可操作性一般，基本响应需求得3分；服务质量控制措施可操作性不强，响应度低得1分；不提供不得分。技术部分（45分）根据本项目情况需要强调的内容（6分）针对本工作重点、难点分析全面、准确，处理措施好，得6分；针对本工作重点、难点分析较全面、准确，处理措施一般，得3分；针对本工作重点、难点分析片面，处理措施较差，得1分。技术部分（45分）项目进度方案（6分）项目进度方案完全合理、可行得6分；方案基本合理、可行得3分；方案不合理或不可行得1分；不提供不得分技术部分（45分）廉政风险控制方案（6分）廉政风险控制方案完全合理、可行得6分；方案基本合理、可行得3分；方案不合理或不可行得1分；不提供不得分技术部分（45分）其他服务承诺（3分）承诺应包含全程跟踪服务，配合决算审核，档案资料管理，相关咨询、答疑等，完全响应需求得3分；响应需求一般得2分；响应度低得1分。注：技术方案得分：去掉一个最高分，去掉一个最低分，汇总平均后的得分为其技术方案得分。十、定标10.1评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告，阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件中规定的评标方法，推荐3名有排序的合格中标候选人。10.2排序原则：（1）按得分高低从高到低进行排序；（2）当得分相同时，由评标委员会决定。10.3确定中标人的原则：招标人按照评委会的书面评标报告中的中标候选人排序，确定排名第一的为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力提出不能履行合同或者未按本招标文件的规定提交履约保证金的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人；排名第二的中标候选人因同样的原因不能签订合同的，招标人可以确定排名第三的中标候选人为中标人。10.4无效投标及废标投标文件有下列情况之一的按照无效投标处理：1）．投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章或委托代理人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；2）．未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；3）．投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4）．投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；5）．投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；6）．明显不符合技术规范、技术标准的要求；7）．投标报价超过或低于招标文件规定的价格；8）．不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；9）．投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；10）．以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；11）．投标人未按照招标文件的要求提供必须提交的相关资料的；12）．投标文件附有招标人不能接受的条件；13）．投标文件中提供虚假资料的；14）.其他。第三章合同开发区产业社区搬迁项目跟踪审计委托协议书二0二三年月日协议书甲方：乙方：因甲方搬迁项目跟踪审计的需要，现委托乙方对甲方所实施搬迁项目逐一进行跟踪审计，经双方协商，就相关事项达成协议如下：一、审计内容甲方搬迁项目的搬迁补偿、安置面积及相关附属物的补偿，委托评估服务费、委托搬迁服务费和涉及相关事宜的跟踪审计。二、甲方的责任和义务1、按照审计需要向乙方提供所有搬迁项目的全部真实、合法、完整的资料。2、按本协议书规定及时支付审计服务费用。三、乙方的责任与义务1、按照《相关搬迁政策及甲方的要求实施跟踪审计，按协议约定的时间出具跟踪审计报告（审计报告每个项目四份）准确反映出房屋面积和资金状况及相关附属物补偿情况等内容，并对审计结果的全面性、合规性、真实性负责。2、严格审计纪律，不得将知悉的审计秘密和甲方提供的资料对外泄露。3、从2023年月日起组织专业人员开展工作。4、乙方审计后须在每户搬迁协议和附属物补偿协议上签字盖章。项目总体完成后，出具总体跟踪审计报告。四、跟踪审计服务收费计算标准及付款时间1、跟踪审计服务费按楼房1200元/户，平房800元/户，浴室2.5元/m2(如实际结算时总价超过5万元按5万元计费,被征收单位内的承租户的分户报告不再计算费用)结算，最终户数按照签订协议户数为准。2、单户无搬迁，仅涉及附属物补偿的，附属物评估价在10000元以下的不再复核，10000元(含)以上进行复核。其跟踪审计费用按照协议补偿价在10000元（含）至50000元，按500元/户结算；50000元（含）以上，按1000元/户结算。3、单户搬迁，附属物同时复核的按一户计算费用。4、付款时间：根据工作进度，完成总量的70%后，按完成量的50%支付跟踪审计费用；完成总量的90%后，按完成量的70%支付跟踪审计费用；剩余部分跟踪审计费用在出具总体跟踪审计报告后当年度末全部付清。五、本协议书自双方签字盖章后生效。本协议书一式两份，甲乙方各执一份。六、违约责任甲乙双方按照《中华人民共和国民法典》的约定，如有违约依法承担违约责任。七、本协议未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代表）（或授权代表）2023年月日2023年月日第三章报价文件格式一、报价书格式投标函致：（招标人）根据已收到的的招标文件，我单位经现场考察和研究上述招标文件的内容，我方承诺如下：根据招标文件中规定应提交服务内容和要求，投标报价为：（1）楼房1200元/户，平房800元/户，浴室2.5元/m2(如实际结算时总价超过5万元按5万元计费,被征收单位内的承租户的分户报告不再计算费用)；（2）单户无搬迁，仅涉及附属物补偿的，附属物评估价在10000元以下的不再复核，10000元(含)以上进行复核。其跟踪审计费用按照协议补偿价在10000元（含）至50000元，按500元/户；50000元（含）以上，按1000元/户。（3）单户搬迁，附属物同时复核的按一户计算费用。报价人将按招标文件的规定履行合同责任和义务。报价人已详细审查全部招标文件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。报价人同意提供按照贵方可能要求的与其招标有关的一切数据或资料，完全理解贵方不一定接受最低价的报价。5.若我方中标，我方将安排作为本项目咨询负责人。6.贵单位的招标文件和本报价文件将构成约束我们双方的合同。报价单位(盖法人章)：法定代表人或授权委托人(签字或盖章)：日期：年月日二、授权委托书本授权委托书声明：本人（姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司代理人，参加（招标人）的工程的投标报价活动。代理人在开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：出生日期：单位：部门：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字或盖章）日期：年月日经办人身份证复印件三、根据评标标准自行拟定格式
投标 / 标书制作要点（原创）
本搬迁跟踪审计涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
