物业管理招标公告（2023）
物业管理服务竞争性谈判采购公告
一、项目名称：物业管理服务二、项目编号：2023-JKBSBD-F3007三、项目概况：
序号
服务名称
服务内容
服务地点
服务期限
最高限价（万元）
1
物业服务
院区防卫、绿化养护管理、环境卫生保洁、生活垃圾处理、白蚁虫害防治处理等。
浙江宁波
1年
18
四、报价供应商资格条件（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）国有企业；事业单位；军队单位；成立3年以上的非外资独资企业或控股企业。（三）单位负责人为同一人或存在直接控股或管理关系的不同供应商，不得同时参加同一项目的采购活动。生产场经营地址或注册登记地址为同一地址的不同生产型企业，股东和管理人员（法定代表人、董事或监事）之间存在近亲属或相互占股等关联关系的不同非国有销售型企业，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。（四）未被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购网（www.plap.mil.cn）军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内，以及未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信名单（处罚期内）。（五）营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。（六）报价企业应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受到相关处罚。（七）本项目不接受联合体谈判。五、谈判文件申领时间、地点、方式（一）申领时间：2023年5月18日8时00分至2023年5月24日17时00分（北京时间，节假日除外，以报名材料到达我办指定邮箱系统显示时间为准）。（二）申领地点：（网上申领）。（三）申领谈判文件时需提供以下材料（参考模板见附件）：1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；2.法定代表人资格证明书原件；3.法定代表人授权书原件，授权代表身份证和授权代表在报价前4个月内（不含报价当月）连续3个月由报价供应商缴纳社保证明材料的复印件；4.非外资独资企业或控股企业的书面声明（事业单位、军队单位不需要提供）；5.报价供应商主要股东或出资人信息；6.未被列入本公告第四条第（四）项明确的违法失信名单的承诺书；7.申领采购文件保密承诺书。8.谈判文件申领登记表手填扫描件和电子版excel各一份。申领方式采取网上发送。报价供应商采取发送电子邮件方式提交报名材料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送谈判文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在谈判文件申领时间内重新提交材料。采购机构邮箱：qianchenjianyuan@163.com （时间以供应商最终递交符合条件的报名资料为准）。15时前提交报名材料，当天以邮件形式告知审核结果。15时后提交的，次日12时前告知。逾期未收到审核结果通知的，请主动联系项目负责人。审核未通过的，请在招标文件申领时间内重新提交（请自行把控采购文件申领时限，逾期将不予受理，由此造成的一切后果由供应商自行承担）。六、报价开始和截止时间及地点、方式（一）报价开始时间：2023年5月26日15时00分。（二）报价截止时间：2023年5月26日15时30分。（三）报价地点：宁波市江北区慈城镇天网家园。（四）报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场提交报价文件，不接受邮寄等其他方式。七、谈判时间、地点（一）谈判时间：2023年5月26日15时30 分。（二）谈判地点：宁波市江北区慈城镇天网家园。八、现场踏勘（一）现场踏勘时间：供应商自行踏勘。（二）踏勘地点：宁波市江北区慈城镇天网家园。（三）联系人：陈助理。（四）联系电话：18658239982。（五）现场踏勘后形成有关文件将作为谈判文件组成部分，具有同等法律效力。因未参加现场踏勘导致对项目实际情况不了解而影响报价文件编制或导致的其他后果，由报价供应商自行承担。九、采购机构联系方式联 系 人：陈助理 办公电话：0574-87551168（项目咨询）/87551166移动电话：18658239982（项目咨询）/17682350986 地 址： 浙江省宁波市江北区十、监督部门联系方式项目监督人：丁管理办公电话：0574-875510672023年5月18日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「招标公告」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含招标公告或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
